Quyết định xuống tiền của người dân ngày càng nhanh, người bán nhà cần làm gì?

Thị trường BĐS những tháng đầu năm 2024 chứng kiến xu hướng mua bán nhà nhanh chóng, với nhiều giao dịch được hoàn thành chỉ sau vài lần xem. Tâm lý FOMO (sợ bỏ lỡ) chi phối thị trường, khiến người mua vội vàng quyết định. Nắm bắt xu hướng này là chìa khóa giúp người bán nhà gia tăng cơ hội bán nhanh và thành công.

Tổng quan tình hình thị trường bất động sản hiện tại 

Thị trường bất động sản tháng 5/2024 ghi nhận sự phân cực rõ rệt giữa nhu cầu và nguồn cung, dẫn đến biến động giá ở một số phân khúc. Nhu cầu mua nhà vẫn ở mức cao, đặc biệt là nhà ở thực tế đáp ứng nhu cầu an cư. Tuy nhiên, nguồn cung trên thị trường, chủ yếu tập trung vào phân khúc chung cư cao cấp và dự án nghỉ dưỡng khiến thị trường thiếu hụt nhà ở giá rẻ và nhà ở trung cấp.

Về giá cả:

• Phân khúc nhà đất và biệt thự liền kề tại các khu vực ngoại ô có xu hướng tăng giá nhẹ do nhu cầu mua để ở gia tăng và nguồn cung hạn chế.
• Giá nhà chung cư tại TPHCM và Hà Nội ổn định so với tháng trước, chỉ điều chỉnh nhẹ ở một số dự án.
• Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại các địa điểm du lịch khởi sắc trở lại, thu hút nhà đầu tư nhờ chính sách kích cầu du lịch và hạ tầng giao thông được cải thiện.

Tuy nhiên, thị trường vẫn tiềm ẩn một số rủi ro như:

• Lãi suất ngân hàng tăng có thể ảnh hưởng đến năng lực vay vốn của người mua nhà.
• Nền kinh tế vĩ mô có thể tác động đến tâm lý thị trường và nhu cầu mua nhà.
• Nhìn chung, thị trường bất động sản tháng 5/2024 vẫn tiềm năng nhưng đòi hỏi sự cẩn trọng và lựa chọn thông minh từ phía nhà đầu tư.

Dưới đây là một số lưu ý cho nhà đầu tư:

Xác định rõ mục tiêu đầu tư: Mua để ở hay đầu tư sinh lời?

• Nghiên cứu kỹ thị trường: Tìm hiểu về nhu cầu, nguồn cung, giá cả và các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường.
• Lựa chọn sản phẩm phù hợp: Chọn sản phẩm có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá.
• Quản lý tài chính hiệu quả: Đảm bảo khả năng thanh toán và hạn chế rủi ro tài chính.

Với những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và tầm nhìn dài hạn, thị trường bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh hiện nay.

Thị trường bất động sản hiện vẫn là kênh đầu tư tiềm năng (Nguồn: Địa ốc xanh toàn cầu)

Lý do tại sao gần đây người dân nhanh chóng đưa ra quyết định xuống tiền mua nhà nhanh

Thị trường bất động sản (BĐS) những tháng gần đây ghi nhận xu hướng mua nhà nhanh chóng, với nhiều giao dịch được hoàn thành chỉ sau vài lần xem. Lý do chính đằng sau xu hướng này chính là sự khan hiếm nghiêm trọng nguồn cung sản phẩm trên thị trường.

Theo số liệu thống kê, nguồn cung BĐS hiện nay chỉ đáp ứng được 70% nhu cầu thị trường. Trong khi đó, lực cầu mua nhà vẫn đang tăng cao do nhiều yếu tố như: nhu cầu an cư ngày càng lớn, dòng tiền đầu tư vào BĐS tăng mạnh, lãi suất ngân hàng ở mức thấp,...

Sự chênh lệch giữa cung và cầu khiến giá nhà đất liên tục tăng trong thời gian qua. Nhận thức được điều này, nhiều người mua nhà đã quyết định xuống tiền nhanh chóng để tránh bỏ lỡ cơ hội sở hữu BĐS với giá tốt.

Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng đang tung ra nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn như hỗ trợ tài chính, chiết khấu giá bán,... để kích thích nhu cầu mua nhà. Đây cũng là động lực thúc đẩy người dân quyết định mua nhà nhanh hơn.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyến cáo người mua nhà nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Cần tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, xác định khả năng tài chính và chọn lựa sản phẩm phù hợp với nhu cầu.

Nhiều người có xu hướng xuống tiền nhanh do nguồn cung dần khan hiếm (Nguồn: Ngoại Giao Đoàn)

Lời khuyên dành cho người mới tham gia đầu tư bất động sản

Dưới đây là một số lời khuyên dành cho người mới tham gia đầu tư bất động sản:

• Xác định mục tiêu đầu tư rõ ràng: Trước khi bắt đầu đầu tư, điều quan trọng là bạn phải xác định rõ ràng mục tiêu của mình. Bạn muốn đầu tư để kiếm lời ngắn hạn hay dài hạn? Bạn muốn đầu tư vào loại hình bất động sản nào? Mức độ rủi ro bạn có thể chấp nhận là bao nhiêu? Việc xác định rõ mục tiêu sẽ giúp bạn đưa ra những lựa chọn đầu tư phù hợp và đánh giá hiệu quả đầu tư một cách chính xác.
• Nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường: Để có thể đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt, bạn cần dành thời gian nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường bất động sản. Hãy tìm hiểu về các yếu tố như giá cả, xu hướng thị trường, vị trí địa lý, tiềm năng phát triển của khu vực, pháp lý của dự án, uy tín của chủ đầu tư,... Việc nghiên cứu kỹ lưỡng sẽ giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro và đưa ra những lựa chọn đầu tư tiềm năng.
• Bắt đầu từ những khoản đầu tư nhỏ: Nếu bạn là người mới tham gia đầu tư bất động sản, hãy bắt đầu từ những khoản đầu tư nhỏ. Việc này sẽ giúp bạn hạn chế rủi ro và kinh nghiệm trước khi tham gia vào những dự án lớn hơn. Bạn có thể đầu tư vào các loại hình bất động sản như đất nền, chung cư mini, nhà phố,...
• Tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia: Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia uy tín. Họ có thể cung cấp cho bạn những lời khuyên hữu ích và giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt.

Mua bán nhà hiệu quả cùng OneHousing 

Bạn đang muốn bán nhà nhưng e ngại quy trình phức tạp và mất nhiều thời gian? OneHousing chính là giải pháp hoàn hảo dành cho bạn!

OneHousing mang đến nhiều lợi ích nổi bật cho khách hàng:

• Thanh khoản nhanh chóng: Chỉ trong vòng 10 phút sau khi cung cấp thông tin ban đầu, bạn sẽ nhận được định giá sơ bộ cho căn nhà của mình. Thỏa thuận có thể được chốt trong vòng 48h sau khi nhận giá cuối cùng và bạn đồng ý với mức giá đó, quá trình giao dịch có thể hoàn tất từ 7-14 ngày.
• Tin cậy: Bạn chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất trong suốt quá trình giao dịch, loại bỏ sự rối loạn và hiểu lầm thường xảy ra khi có nhiều bên liên quan. OneHousing cam kết mang đến môi trường an toàn và thuận lợi cho việc bán nhà của bạn.
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm của OneHousing sẽ hỗ trợ bạn mọi thủ tục cần thiết, từ việc định giá, quảng cáo, đàm phán cho đến hoàn tất giao dịch.
• Tiếp cận thị trường rộng lớn: Tin đăng bán nhà của bạn sẽ được đăng tải trên hệ sinh thái bất động sản đa kênh của OneHousing, thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng.

Thông qua bài viết trên, bạn đã có thêm thông tin về thị trường BĐS và mua bán nhà ở. Mong rằng đây sẽ là những thông tin giúp bạn có thêm cái nhìn đa chiều về thị trường. 

Xem thêm

Kế hoạch tài chính để sớm mua được nhà 4 tỷ đồng

Muốn mua nhà phải chuẩn bị kế hoạch tài chính như thế nào?