Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư The Nine quận Cầu Giấy như thế nào? 

Việc xác định quy mô và mật độ xây dựng chính xác cho chung cư là một bước quan trọng để đảm bảo rằng công trình được thiết kế và xây dựng một cách hợp lý và đáp ứng được nhu cầu cư dân. Đồng thời,  cũng đảm bảo sự phát triển bền vững và hài hòa với môi trường xung quanh. OneHousing sẽ giới thiệu chi tiết mật độ xây dựng của chung cư The Nine qua bài viết sau.

Khái niệm quy mô và mật độ xây dựng là gì?

Quy mô xây dựng bao gồm kích thước và độ lớn của công trình đó. Quy mô này thể hiện tổng vốn đầu tư và mức độ quan trọng của công trình. Các công trình được phân loại dựa trên quy mô và mức đầu tư tương ứng.

Mật độ xây dựng được xác định dựa trên tỷ lệ diện tích đất dùng để xây dựng công trình so với tổng diện tích khu đất. Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng cho phép chủ đầu tư tính toán mật độ xây dựng trước khi tiến hành công trình. Mật độ xây dựng được chia thành hai loại chính: mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.

• Mật độ xây dựng thuần được định nghĩa là tỷ lệ diện tích công trình trên tổng diện tích đất, không bao gồm diện tích dùng để xây dựng các tiện ích đi kèm như các khu vực như khu vui chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời, bể bơi, tiểu cảnh trang trí và công viên.
• Mật độ xây dựng gộp chính là tỷ lệ của công trình xây dựng trên tổng diện tích đất, tính luôn cả khu vực cây xanh, đường sá, không gian mở và các khu vực khác trong khu đất đó.

Vậy nên trước khi tiến hành thi công, chủ đầu tư cần hiểu rõ đặc điểm, tính chất và mô hình để xác định quy mô và mật độ xây dựng của chung cư. Điều này rất quan trọng để đảm bảo rằng công trình sẽ được thiết kế và xây dựng theo quy mô phù hợp với yêu cầu và tiêu chuẩn của chung cư.

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư đóng vai trò quan trọng (Nguồn: Xaydungkiena)

Căn 2PN 3PN chung cư The Nine quận Cầu Giấy có diện tích bao nhiêu?

Tổng quan về chung cư The Nine quận Cầu Giấy

Vị trí chung cư The Nine quận Cầu Giấy

The Nine là một dự án tọa lạc phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội, tại số 9 đường Phạm Văn Đồng, vị trí này được xem là một trong những vị trí đắc địa nhất khu vực. Từ đây, cư dân có thể tiếp cận nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố, như:

•  Vành đai 3 trên cao hướng Pháp Vân – Cầu Giẽ, kết nối Hà Nội với các tỉnh Bắc Ninh, Hà Nam và Hải Phòng.
• Vành đai 3 trên cao hướng Đông Anh, dẫn tới sân bay Nội Bài.
• Phạm Hùng – Khuất Duy Tiến, hướng về quận Thanh Xuân.
• Hồ Tùng Mậu, hướng về đường 32 và Sơn Tây.
•  Xuân Thủy – Cầu Giấy – Kim Mã, dẫn tới trung tâm Hà Nội.

Chung cư The Nine quận Cầu Giấy tọa lạc tại vị trí thuận lợi (Nguồn: The Nine)

Quy mô dự án

Quy mô chung cư The Nine rất  ấn tượng với các thông số sau:

• Tiện ích thang máy/tòa: Dự án đặt sẵn 6 thang máy để phục vụ một cách thuận tiện cho cư dân trong việc di chuyển trong tòa nhà.
•  Hệ thống tầng hầm đỗ xe: Dự án có 3 tầng hầm rộng rãi, đảm bảo đủ không gian để đậu xe an toàn và thuận tiện cho cư dân.
•  Kiến trúc ấn tượng: The Nine gồm một tòa chung cư duy nhất, tạo nên một điểm nhấn độc đáo trong kiến trúc và thiết kế của dự án.
•  Số tầng nổi: Dự án với tổng cộng 30 tầng nổi, cung cấp không gian sống đa dạng và phong phú cho cư dân.
•  Mật độ cư dân trên mỗi tầng: Mỗi tầng chung cư có 15 căn hộ, đảm bảo việc bố trí và sắp xếp không gian sống thuận lợi và hợp lý.
• Số căn hộ tổng cộng: Chung cư The Nine có tổng cộng 352 căn hộ, đáp ứng nhu cầu lớn cho việc lựa chọn và sở hữu căn hộ.

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư The Nine tác động đến tiện ích của cư dân như thế nào?

Theo dữ liệu từ OneHousing (26/6/2023), mật độ xây dựng của chung cư The Nine là 50%. Trong khu vực quận Cầu Giấy thì mật độ xây dựng của The Nine thấp hơn 30% so với dự án Green Park Tower và cao hơn 27% khi so sánh với N04B1 Dịch Vọng.

Quy mô chung cư The Nine quận Cầu Giấy được xây dựng trên nền đất có diện tích 0.5 ha. Với tỷ lệ mật độ xây dựng chỉ 50%, dự án đã tạo ra một sự cân bằng hoàn hảo giữa không gian sống và không gian dành cho các tiện ích. 

Không gian xanh và tiện ích trong khuôn viên

Việc để lại một nửa diện tích cho không gian xanh và khu sinh hoạt chung giúp tạo ra một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên. Các tiện ích như bể bơi, sân chơi trẻ em, khu vui chơi giải trí và khu thể thao ngoài trời sẽ cung cấp không gian giải trí và thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng. Ngoài ra, tầm nhìn toàn cảnh ra thành phố từ chung cư The Nine cũng mang đến một trải nghiệm đẹp và độc đáo cho cư dân.

Mật độ dân cư thấp

Với chỉ 15 căn hộ trên mỗi tầng tạo ra một môi trường sống yên tĩnh, riêng tư và thoải mái cho cư dân. Đồng thời, việc giảm mật độ dân cư cũng đảm bảo rằng quá trình di chuyển và sử dụng các tiện ích công cộng trong chung cư diễn ra thuận lợi, nhanh chóng và an toàn.

Chất lượng xây dựng cao và tiện ích đa dạng

Nhờ vào mật độ xây dựng hợp lý, chung cư The Nine quận Cầu Giấy có các tiện ích trong khuôn viên chung cư bao gồm khu trung tâm thương mại, văn phòng cao cấp, phòng gym, spa, vườn Sky Garden và khu BBQ, mang đến sự tiện nghi và đa dạng cho cư dân. Ngoài ra, với vị trí thuận lợi, The Nine cũng được bao quanh bởi các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, công viên,...

An ninh đảm bảo

Dự án The Nine được trang bị hệ thống an ninh hiện đại và chuyên nghiệp, bao gồm camera giám sát 24/7, thẻ từ thang máy và bảo vệ chốt cổng. Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn quốc tế và máy phát điện dự phòng cũng được cung cấp để đảm bảo an toàn cho cư dân trong mọi tình huống.

Thiết kế phòng ngủ hiện đại và tiện nghi (Nguồn: Theninegpinvest)

Chung cư The Nine quận Cầu Giấy phù hợp với ai

Chung cư The Nine quận Cầu Giấy và nằm trong phân khúc cao cấp, mang đến cho cư dân một loạt các căn hộ đa dạng và tiện nghi. Cụ thể, dự án cung cấp các loại hình căn hộ sau:

Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 75.7m2 đến 87.3m2, những căn hộ này mang đến không gian sống rộng rãi và thoải mái cho các hộ gia đình nhỏ. Cư dân có đủ không gian để sắp xếp các phòng ngủ, phòng khách và các tiện ích khác theo ý muốn.

Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 91.3m2 đến 162m2, các căn hộ này rộng rãi hơn, phù hợp cho các gia đình đông thành viên hoặc những người muốn có không gian sống rộng lớn. Các căn hộ 3 phòng ngủ mang đến không chỉ sự thoải mái mà còn tiện ích và tiện nghi cao cấp.

Với sự đa dạng về diện tích và cấu trúc căn hộ, Chung cư The Nine quận Cầu Giấy mang đến cho cư dân nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của mỗi gia đình. Thông qua bài viết này, OneHousing đã cung cấp cho bạn không những quy mô và mật độ xây dựng của chung cư The Nine mà còn nhiều thông tin thú vị xoay quanh dự án này. OneHousing hy vọng bạn sẽ sớm tìm được căn hộ ưng ý nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Những câu hỏi thường gặp về chung cư The Nine cho người mua lần đầu tham khảo

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Thăng Long Number One quận Cầu Giấy như thế nào?