Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Gemek Tower huyện Hoài Đức như thế nào?

Tổ hợp chung cư Gemek Tower nằm tại trung tâm của khu đô thị mới Geleximco, được biết đến như là "ngôi sao mới phía Tây Hà Nội". Với thiết kế tối ưu dự án mang lại không gian thoải mái và tiện nghi giúp cư dân tận hưởng môi trường sống đáng mơ ước. Vậy mật độ xây dựng Gemek Tower là bao nhiêu? Cùng theo dõi bài viết dưới đây của OneHousing để được giải đáp thắc mắc.

Mật độ xây dựng là gì?

Trong quá trình xây dựng bất kỳ dự án nào, việc tìm hiểu và tuân thủ các quy chuẩn về thiết kế nhà cao tầng và quy chuẩn kỹ thuật là bắt buộc đối với gia chủ hoặc chủ đầu tư. Mật độ xây dựng được chia thành 2 loại là mật động xây dựng gộp và mật độ xây dựng thuần.

Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình xây dựng so với tổng diện tích của lô đất. Trong đó, không tính đến diện tích chiếm đất của các hạng mục liên quan đang chuẩn bị xây dựng. Đây là một chỉ số quan trọng để xác định mức độ sử dụng đất trong một khu vực nhất định và quyết định việc xây dựng các công trình trên lô đất đó.

Mật độ xây dựng gộp là những quy định được áp dụng dựa trên tỷ lệ diện tích của công trình xây dựng so với tổng diện tích của toàn bộ khu đất. Trong đó, diện tích của toàn khu đất bao gồm không chỉ các công trình xây dựng mà còn bao gồm cả diện tích cây xanh, không gian mở, sân đường và khu vực không được xây dựng của công trình. Mật độ xây dựng gộp nhằm đảm bảo rằng các dự án xây dựng không chỉ tập trung vào việc sử dụng đất mà còn phải bảo tồn và tạo ra không gian xanh, không gian sống thoáng đãng và đáp ứng nhu cầu xã hội về môi trường sống.

Việc tuân thủ các quy chuẩn về mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp trong quá trình quy hoạch và xây dựng là cực kỳ quan trọng để đảm bảo rằng các dự án xây dựng được thực hiện một cách hợp lý, bền vững và đáp ứng được các yêu cầu của cộng đồng và môi trường sống.

Tìm hiểu về 7 loại hình căn hộ chung cư phổ biến nhất ở Việt Nam

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Gemek Tower huyện Hoài Đức

Gemek Tower là một dự án chung cư được triển khai trên một khu đất rộng 8.295m2, với mật độ xây dựng đạt 60%. Dự án bao gồm hai tòa tháp, gọi là tòa A và tòa B, mỗi tòa cao 34 tầng và bao gồm cả 2 tầng hầm và 5 tầng thương mại.

Dự án Gemek Tower sở hữu mật độ xây dựng chỉ 60% (Nguồn:ODT)

Chung cư Gemek Tower được thiết kế một cách hợp lý và hài hòa nhằm tối đa hóa hiệu quả sử dụng không gian căn hộ. Tầng 1 đến tầng 5 của cả hai tòa tháp được dành riêng cho khu trung tâm thương mại, tạo ra không gian mua sắm và dịch vụ tiện ích cho cư dân. Từ tầng 6 đến tầng 34 là các căn hộ chung cư với thiết kế đa dạng và chất lượng.

Không gian trong căn hộ được tận dụng tối đa nhờ hệ thống cột được thiết kế khéo léo vào trong tường ngăn. Điều này tạo không gian sống thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Hơn nữa, Gemek Tower cũng trang bị 14 thang máy tốc độ cao và hệ thống sảnh chờ rộng rãi và thoáng mát, giúp việc di chuyển giữa các tầng trở nên thuận tiện và dễ dàng.

Một điểm đặc biệt của thiết kế các căn hộ tại Gemek Tower là đã tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và khí trời vào từng căn hộ. Điều này mang lại không gian sống thoáng đãng và tạo điều kiện tốt cho cư dân tận hưởng không khí và ánh sáng tự nhiên trong căn hộ của mình.

Tiện ích chung cư Gemek Tower huyện Hoài Đức

Gemek Tower là một phần của tổng thể khu đô thị lớn với diện tích 135 ha, đã được đầu tư xây dựng đồng bộ và hiện đại. Tổ hợp này được trang bị đầy đủ các tiện ích xã hội như trường học các cấp, công viên cây xanh, bệnh viện và phòng khám, trung tâm thương mại, khu văn phòng, sân tập Golf và sân Tennis.

Khi sinh sống tại Gemek Tower, cư dân sẽ cảm nhận được sự tiện nghi ngay tại ngưỡng cửa nhà mình. Gia đình có thể tận hưởng không gian vui chơi, đi dạo bộ trong khu công viên với diện tích lớn hơn 6000m2, tham gia các hoạt động thể thao như golf, tennis, thể dục tại phòng gym hoặc mua sắm, kinh doanh chỉ trong vài phút đi bộ. Trung tâm y tế trong khu đô thị sẽ đảm bảo sức khoẻ cho cả gia đình.

Cuộc sống tại Gemek Tower cũng đảm bảo an toàn và yên tĩnh. Mỗi căn hộ được trang bị hệ thống chống cháy đạt chuẩn và có thời gian chờ cứu hộ trong trường hợp khẩn cấp. Đội ngũ bảo vệ và hệ thống camera giám sát 24/24 đảm bảo an ninh tuyệt đối cho cuộc sống hạnh phúc của gia đình. Sống tại Gemek Tower, bạn sẽ cảm thấy như mọi thứ bạn cần đều có sẵn trong nhà.

Tại đây, bạn có thể rèn luyện sức khỏe tại các sân tennis, phòng gym và tận hưởng các đường đi bộ xanh tươi. Trung tâm thương mại sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm của bạn và gia đình. Trung tâm y tế và giáo dục sẵn sàng phục vụ mọi yêu cầu với chất lượng cao nhất.

Vị trí tọa lạc của Gemek Tower

Dự án Gemek Tower 1 đã được xây dựng tại vị trí đắc địa, tọa lạc tại lô A44-HH2, KĐT mới Geleximco Lê Trọng Tấn, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Vị trí này nằm ngay tại ngã tư Lê Trọng Tấn giao cắt với Đại Lộ Thăng Long, tiếp giáp với Vinhomes Smart City và Thiên Đường Bảo Sơn - một khu vui chơi giải trí hiện đại nhất phía Tây Hà Nội.

Gemek Tower 1 là một dự án căn hộ chất lượng cao, mang đến cho cư dân một vị trí đẹp và đi lại thuận tiện. Với lợi thế của hạ tầng đã được phát triển hoàn chỉnh tại khu vực Lê Trọng Tấn, Gemek Tower 1 được bao bọc bởi khuôn viên cây xanh và có giao thông thuận tiện. Đây cũng là một mắt xích quan trọng trong chuỗi các đô thị như An Khánh, Dương Nội, The Pride, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Mễ Trì,... Bên cạnh đó, Gemek Tower 1 còn tiếp giáp với Thiên Đường Bảo Sơn, một khu vui chơi giải trí nổi tiếng tại Hà Nội.

Gemek Tower nằm gần đại lộ Thăng Long (Nguồn: Alo chung cư Hà Nội)

Một điểm nổi bật của dự án là sự gần gũi với tuyến đường cao tốc Đại Lộ Thăng Long rộng lớn, giúp cư dân không bao giờ phải lo lắng về tình trạng tắc đường. Đặc biệt, hầm ngã tư Khuất Duy Tiến và Trần Duy Hưng cung cấp sự thuận tiện cho việc di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thành phố. Nhờ vào sự kết nối tốt với các tuyến giao thông quan trọng, cư dân Gemek Tower 1 có thể tiếp cận các tiện ích và dịch vụ trong thời gian ngắn, mang lại cuộc sống tiện nghi và linh hoạt.

Gemek Tower sở hữu những loại hình căn hộ nào?

Dự án Gemek Tower 2 Lê Trọng Tấn cung cấp một loạt căn hộ được thiết kế đa dạng, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ hiện nay, bao gồm căn hộ 2 phòng ngủ (2PN) và 3 phòng ngủ (3PN). Mỗi căn hộ tại Gemek Tower 2 đều được bố trí để tận dụng gió trời và ánh sáng tự nhiên, tạo ra một không gian sống hiện đại và trẻ trung.

Thiết kế căn hộ tại Gemek Tower (Nguồn: OneHousing)

Tòa nhà A của Gemek Tower 1 có 22 căn hộ trên mỗi sàn, với diện tích từ 64m2 đến 104m2. Các căn hộ này được thiết kế để tối ưu hóa không gian sử dụng và đảm bảo sự thoáng đãng.

Tòa nhà B của Gemek Tower 1 có 19 căn hộ trên mỗi sàn, với diện tích từ 59m2 đến 89m2. Các căn hộ này cũng được thiết kế với sự chú trọng đến không gian và ánh sáng tự nhiên.

Bài viết trên đây của OneHousing đã cập nhật chi tiết cho nhiều bạn đọc về mật độ xây dựng và quy mô của dự án chung cư Gemek Tower. Với nhiều ưu điểm nổi bật thì dự án hứa hẹn sẽ đem đến làn gió mới cho thị trường căn hộ phía Tây Hà Nội.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Gemek Tower cho người mua lần đầu tham khảo

Căn 2PN 3PN ở chung cư Gemek Tower huyện Hoài Đức có diện tích bao nhiêu?