Quy mô và mật độ xây dựng chung cư The Sparks Lê Văn Lương quận Hà Đông như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng là hai chỉ số vô cùng quan trọng khi lựa chọn tổ ấm. Tại thị trường chung cư quận Hà Đông, dự án The Sparks đang được nhiều khách hàng trẻ quan tâm nhưng chưa biết cách nhận diện về tác động của quy mô và mật độ xây dựng. Sau đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu mật độ xây dựng và quy mô chung cư The Sparks Lê Văn Lượng là bao nhiêu nhé!

Khái niệm về quy mô và mật độ xây dựng chung cư

Quy mô dự án được thể hiện thông qua 2 hình thái bao gồm hình thái bên ngoài là tòa nhà và hình thái bên trong là tiện ích, cơ sở vật chất bên trong dự án. Về cơ bản, quy mô sẽ được đánh giá thông qua diện tích, diện tích càng cao thì quy mô càng lớn.

Mật độ xây dựng có thể hiểu chính là hình thái bên trong của quy mô dự án, tức là hình thái xây dựng. Thông thường, dự án sẽ có mật độ xây dựng dao động từ 28 - 55% trên tổng quy mô dự án. Trong mật độ xây dựng, sẽ chia thành 2 loại là mật độ xây dựng khối đế và mật độ xây dựng khối tháp. Khối đế bao gồm trung tâm thương mại, shophouse, văn phòng và khối tháp là căn hộ. Và khối đế sẽ có mật độ xây dựng cao hơn khối hơn khối tháp nhưng tổng không quá tỉ lệ phần trăm được quy định.

Quy định về mật độ xây dựng chung cư (Nguồn:kientrucnamcuong)

Thông qua chỉ số quy mô và mật độ xây dựng chung cư sẽ thể hiện độ thông thoáng của dự án. Chỉ số được thể hiện qua công thức: Mật độ xây dựng / quy mô dự án. Nếu giá trị càng lớn sẽ thể hiện tiện ích công cộng càng nhỏ và ngược lại thì tiện ích công cộng càng lớn, càng thông thoáng.

Những câu hỏi thường gặp về chung cư The Sparks Lê Văn Lương cho người mua lần đầu tham khảo

Phân tích chung cư The Sparks Lê Văn Lương quận Hà Đông

Quy mô và mật độ xây dựng

Chung cư The Sparks Lê Văn Lương nằm ở vị trí trung tâm phường Dương Nội, quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Dự án này được phát triển trên khuôn đất có diện tích tổng cộng là 5.6 ha với tỷ lệ mật độ xây dựng là 27%.

Mặt bằng chung cư The Sparks Lê Văn Lương (Nguồn: tapdoannamcuong)

Quy mô chung cư The Sparks Lê Văn Lương sẽ thể hiện kích thước và diện tích tổng thể của dự án. Với quy mô 5,6 ha đây là dự án có quy mô tương đối lớn tại thị trường chung cư quận Hà Đông, với quy mô này dự án có diện tích đất rộng để xây dựng các tòa nhà và các tiện ích nội khu và công cộng. 

Bên cạnh đó, mật độ xây dựng chung cư The Sparks Lê Văn Lương sẽ liên quan đến tỷ lệ giữa diện tích xây dựng và diện tích đất tổng thể của dự án. Với mật độ xây dựng là 27%, dự án này sử dụng hơn 73% diện tích để xây dựng các tiện ích công cộng và lối đi. Điều này cho thấy rằng chung cư The Sparks Lê Văn Lương tạo ra một môi trường sống mở, thoáng đãng, với nhiều không gian xanh và các tiện ích hiện đại.

Vị trí dự án

Chung cư The Sparks Lê Văn Lương sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi tọa lạc tại trung tâm quận Hà Đông. Quận Hà Đông là một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh trong những năm gần đây. Dự án được thừa hưởng được nhiều tiện ích khi tiếp giáp với nhiều tiện ích và hạ tầng tại nơi đây.

Bên cạnh đó, dự án tiếp giáp gần với những tuyến đường chính như Lê Văn Lương, Nguyễn Xiển và đường cao tốc Vành Đai 3,.. giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến những khu vực trọng điểm của thành phố mà không mất quá nhiều thời gian. 

Ngoài ra, khi cư dân sinh sống tại chung cư The Sparks Lê Văn Lương, sẽ tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu xung quanh như trung tâm thương mại, cafe, nhà hàng, khu vui chơi,... đáp ứng nhu cầu sống cơ bản của khách hàng.

Chung cư The Sparks sở hữu vị trí đắc địa tiếp giáp với nhiều tiện ích (Nguồn: chungcudep)

Phân khúc dự án 

Chung cư The Sparks Lê Văn Lương là loại hình khu đô thị bình dân với nhiều loại hình căn hộ từ 1PN đến 4PN với mức giá dao động từ 1,33 - 4,09 tỷ tương đương 20,45 - 30,34 triệu/m2 (Nguồn: công cụ định giá OneHousing). Diện tích cụ thể như sau:

• Căn hộ 1PN diện tích 61,95m2.
• Căn hộ 2PN có diện tích từ 63,8 - 103,3m2.
• Căn hộ 3PN có diện tích từ 99,1 - 134,9m2.
• Căn hộ 4PN có diện tích 153,9m2.

Với phân khúc bình dân này sẽ phù hợp với những đối tượng khách hàng sau:

• Người trẻ và gia đình trẻ: Căn hộ bình dân thường có giá thành hợp lý và tiện ích cần thiết để đáp ứng nhu cầu cư trú của người trẻ và gia đình trẻ. Với nguồn tài chính hạn chế, căn hộ bình dân cung cấp một lựa chọn an toàn, thuận tiện và tiết kiệm chi phí cho việc sở hữu một ngôi nhà riêng.
• Người lao động và nhân viên văn phòng: Với số lượng người lao động và nhân viên văn phòng ngày càng tăng, căn hộ bình dân là lựa chọn phổ biến để cung cấp nơi ở thuận tiện và gần nơi làm việc. Những căn hộ này thường nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển tốt, đảm bảo tiện ích hàng ngày và giao thông thuận tiện đến nơi làm việc.
• Người thu nhập trung bình: Đối với những người có thu nhập trung bình, căn hộ bình dân là một lựa chọn phù hợp để sở hữu một nơi ở ổn định và an ninh. Giá thành hợp lý của căn hộ bình dân giúp họ tiết kiệm được nhiều chi phí so với việc thuê nhà hoặc mua căn hộ trong các phân khúc cao cấp.

Tổng kết lại, chung cư The Sparks Lê Văn Lương là loại hình chung cư rất phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khi mong muốn sở hữu chung cư quận Hà Đông. Ngoài lợi thế về giá bán và tiện ích nội khu, chung cư The Sparks cung cấp đa dạng căn hộ với nhiều diện tích khác nhau để khách hàng có thể lựa chọn. Thông qua bài viết trên, OneHousing hy vọng bạn sẽ tìm được căn hộ phù hợp với gia đình mình nhé!

Bài viết trên chỉ phục vụ mục đích tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng khi không có sự tư vấn trực tiếp từ Pro Agent.

Xem thêm

Căn 1PN 2PN 3PN chung cư The Sparks Lê Văn Lương quận Hà Đông có diện tích bao nhiêu?

Căn 1PN 2PN 3PN chung cư Star City Lê Văn Lương quận Thanh Xuân có diện tích bao nhiêu?