Quy mô và mật độ xây dựng chung cư The Legend quận Thanh Xuân là bao nhiêu?

The Legend là dự án chung cư quận Thanh Xuân thuộc phân khúc cao cấp đang được rất nhiều người quan tâm thời gian gần đây. Trong bài viết sau đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu về quy mô và mật độ xây dựng chung cư The Legend là bao nhiêu cũng như những ưu điểm vượt trội về tiện ích sống mà dự án mang lại. 

Quy mô và mật độ xây dựng được hiểu như nào?

Các dự án bao gồm chung cư, biệt thự, nhà phố và ngay cả nhà ở nông thôn cũng đều phải tuân theo quy định về quy mô và mật độ xây dựng do Bộ Xây dựng đưa ra trong việc xây dựng và thiết kế nhà ở. Trong Luật xây dựng quy định, chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu, người quản lý và sử dụng công trình sẽ bị xử phạt hành chính nếu vi phạm về quy mô và mật độ xây dựng.

Quy mô dự án là sự đánh giá sự đánh giá về kích thước, trình độ phát triển hay độ lớn, nhỏ của một dự án. Theo quy định của Luật đầu tư, dự án chỉ được phép hoạt động theo quy mô đã đăng ký trước. Trong trường hợp muốn thay đổi quy mô dự án, cần thực hiện việc đăng ký thủ tục điều chỉnh và nhận được sự chấp thuận từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Mật độ xây dựng được xác định dựa trên tỷ lệ giữa diện tích xây dựng và diện tích đất sử dụng cho toàn dự án. Về cơ bản, mật độ xây dựng được chia thành 2 loại dưới đây:

Mật độ xây dựng thuần có thể hiểu là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên toàn diện tích lô đất (ngoài trừ diện tích chiếm đất của các công trình ngoài trời: bể bơi, bãi đỗ xe, sân thể thao, nhà bảo vệ, khuôn viên tiểu cảnh…)

Mật độ xây dựng gộp có thể hiểu là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính chính trên toàn diện tích lô đất (bao gồm cả diện tích chiếm đất của các công trình ngoài trời: bể bơi, bãi đỗ xe, sân thể thao, nhà bảo vệ, khuôn viên tiểu cảnh…)

Mật độ xây dựng được chia thành hai loại là: Mật độ xây dựng thuần & Mật độ xây dựng gộp (Nguồn: Sưu tầm)

Căn 2PN 3PN 4PN chung cư The Legend quận Thanh Xuân có diện tích bao nhiêu?

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư The Legend

Chung cư The Legend quận Thanh Xuân, Hà Nội (Nguồn: Đất Xanh Miền Bắc)

Quy mô chung cư The Legend

The Legend là dự án bất động sản cao cấp được đầu tư bởi Công ty Đại Việt Trí Tuệ nằm tại số 109 Nguyễn Tuân, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân Hà Nội. Với kinh nghiệm hơn 20 năm trong ngành kinh doanh các sản phẩm nhập khẩu từ các thương hiệu thế giới, chủ đầu tư Đại Việt Trí Tuệ cam kết chất lượng tỉ mỉ trong từng đường nét thiết kế, biến dự án sẽ trở thành không gian sống thăng hoa - nơi tôn vinh vẻ đẹp cuộc sống.

Quy mô chung cư The Legend được xây dựng trên tổng diện tích đất rộng 0.6ha bao gồm 2 tòa nhà cao cấp 30 tầng với tổng số 460 căn hộ trong đó: có 2 tầng hầm rộng 8.33m2, 3 tầng thương mại và văn phòng, 27 tầng căn hộ chung cư.

Chung cư The Legend sở hữu vị trí tọa lạc tại Ngã tư Nguyễn Tuân giao cắt Ngụy Như - Kon Tum nên được đánh giá có vị thế khá đẹp trong phong thủy. Hơn nữa, do có hệ thống mạng lưới giao thông hoàn hảo nên cư dân tại đây sẽ dễ dàng di chuyển tới các khu vực ngoại thành thông qua đường Vành đai 3 hoặc vào sâu trong nội thành nhờ tuyến Nguyễn Trãi - Tây Sơn - Nguyễn Lương Bằng.

The Legend được thiết kế với phong cách Châu Âu hiện đại, sang trọng với không gian xanh trong lành. Các căn hộ tại đây đều được chủ đầu tư chăm chút tỉ mỉ đến từng chi tiết nhỏ, chọn lọc những sản phẩm nội thất tinh tế để nâng tầm chất lượng sống cư dân: Chuông cửa Honeywell, sàn gỗ Janmi, trần thạch cao Zinca, điều hòa thương hiệu Mitsubishi, hệ thống báo cháy Simplex, kính hộp hệ Xingfa…

Mặt bằng điển hình tầng 6 - 25 chung cư The Legend 109 Nguyễn Tuân  (Nguồn: Bất động sản miền Bắc)

Mật độ xây dựng chung cư The Legend

Chung cư The Legend có mật độ xây dựng tương đối thấp vào khoảng 36%, cao hơn 13% so với dự án Vinhomes Royal City và thấp hơn 29% so với dự án Pandora Tower. Với mật độ xây dựng như hiện tại, dự án dành đến 70% cho không gian cảnh quan, cây xanh và tiện ích nội khu giúp cư dân có thể tận hưởng cuộc sống một cách thoải mái nhất: sảnh tiếp đón mang tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, bể bơi bốn mùa, nhà hàng ẩm thực và cafe, siêu thị, gym, spa, khu thể thao, phong…

70% dành cho không gian cảnh quan xanh mát tại The Legend (Nguồn: Bất động sản miền Bắc)

Có lợi thế do nằm tại khu vực hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, The Legend cũng có sự kết nối nhanh chóng đến hệ thống tiện ích ngoại khu lân cận: Trung tâm hội nghị Quốc Gia, Trung tâm Thương Mại Go! Thăng Long, Trường chuyên Amsterdam, Đại học khoa học Xã hội & Nhân văn, khu đô thị Royal City, làng sinh viên Hacinco…

Mặt bằng điển hình căn hộ chung cư The Legend

Nhằm hướng đến cuộc sống chuẩn mực, mật độ căn hộ/ mặt bằng tầng cũng rất thấp chỉ 10 căn/sàn. Các căn hộ tại The Legend được thiết kế hiện đại với tích rộng rãi từ 63 - 182m2 (Căn 2 - 4PN), toàn bộ phần sàn được lát bằng gỗ công nghiệp Janmi chống nước số 1 thế giới. Chưa kể, tòa nhà còn được trang bị tới 5 thang máy tốc độ cao giúp cư dân thuận tiện trong việc di chuyển.

The Legend là dòng sản phẩm chung cư cao cấp, hiện đang có giá trên thị trường dao động trong khoảng từ 51.16 - 58.03 triệu đồng/m2 (Nguồn: OneHousing, tháng 07/2023). Đây là mức giá khá ổn không quá cao cũng không quá thấp đối với một dự án cao cấp lại tọa lạc ở vị trí đẹp như The Legend.

Căn hộ kiểu mẫu tại The Legend 109 Nguyễn Tuân (Nguồn: The Legend)

Trên đây là tổng hợp thông tin đến bạn đọc về quy mô và mật độ xây dựng chung cư The Legend quận Thanh Xuân, Hà Nội. Hy vọng bài viết đã giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về dự án, liên hệ ngay với OneHousing nếu bạn muốn tìm mua chung cư quận Thanh Xuân hoặc các dự án bất động sản khác.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư HH Linh Đàm quận Hoàng Mai như thế nào?
Quy mô và mật độ xây dựng chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh quận Hoàng Mai như thế nào?