Quy mô và mật độ xây dựng chung cư T&T DC Complex quận Hoàng Mai như thế nào?

T&T DC Complex là dự án tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cùng các không gian công cộng tiện ích khác nằm tọa lạc tại trung tâm phố Định Công sôi động, sầm uất. Cùng tìm hiểu chi tiết về quy mô và mật độ dự án trong nội dung sắp được chia sẻ dưới đây của OneHousing.

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư T&T DC Complex 

Khi tiến hành xây dựng nhà, quy mô và mật độ xây dựng là một trong những yếu tố mà khách hàng và nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất. Để có thể sở hữu một căn nhà đẹp không chỉ dừng lại ở khâu thiết kế, mà còn nằm ở sự tỉ mỉ chính xác về quy mô và mật độ xây dựng.

Hiểu gì về quy mô và mật độ xây dựng chung cư? 

Có thể hiểu, quy mô dự án chính là số đo về độ lớn, kích thước và mức độ phát triển của một dự án cụ thể.

Về mật độ xây dựng, trong quá trình xây dựng công trình, mật độ xây dựng là một trong những thông số kỹ thuật quan trọng, có ảnh hưởng rất lớn đến tính hiệu quả và chất lượng công trình. Có thể hiểu, mật độ xây dựng chính là tỷ lệ diện tích chiếm đất của công trình xây dựng trên tổng diện tích của khu đất (không bao gồm các diện tích của sân thể thao ngoài trời, tiểu cảnh trang trí, bể bơi).

Mật độ xây dựng được phân thành 2 loại chính, gồm có:

• Mật độ xây dựng thuần: Có nghĩa là tỷ lệ diện tích của công trình xây dựng trên tổng diện tích lô đất. Ở diện tích này không bao gồm diện tích của một số hạng mục như bể bơi, sân thể thao ngoài trời, khu vui chơi trẻ em.
• Mật độ xây dựng gộp: Có nghĩa là tỷ lệ của một công trình xây dựng trên tổng diện tích lô đất. Ở diện tích này tính cả phần diện tích của không gian mở, khu cây xanh, sân đường.

Quy mô chung cư T&T DC Complex

Chung cư 120 Định Công hay còn gọi là T&T DC Complex nổi bật với vị trí trọng điểm nằm ở khu vực phía Nam thủ đô, quy mô chung cư T&T DC Complex là 0,8ha. Mặc dù quy mô chung cư T&T DC Complex vừa phải nhưng vẫn đảm bảo được sự tiện ích, đầy đủ đáp ứng nhu cầu sống của cư dân tại đây.

Dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 7.958m2, trong đó diện tích xây dựng dự án chiếm 1.714m2, cung cấp cho thị trường bất động sản tổng cộng 336 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ. T&T DC Complex cao 26 tầng với 3 tầng hầm, từ tầng 1 đến tầng 5 là trung tâm thương mại dịch vụ, từ tầng 6-26 là căn hộ để ở. Bên cạnh đó, dự án còn có hai tòa tháp thấp tầng khác.

T&T DC Complex nổi bật với vị trí trọng điểm nằm ở khu vực phía Nam thủ đô. (Nguồn: Chung cư 24h)

Mật độ xây dựng chung cư T&T DC Complex

Mật độ xây dựng của dự án là 61% và mặt bằng căn hộ dự án được thiết kế 16 căn/ sàn với các loại hình căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ, cụ thể như sau: (Nguồn số liệu: Khải Hoàn Land)

• Căn hộ 1PN có diện tích nằm trong khoảng 48,15m2, mật độ 4 căn/ sàn. Tổng cộng có đến 84 căn hộ 1PN, chiếm 25% tổng số căn hộ.
• Căn 2PN có diện tích nằm trong khoảng từ 57,24m2 - 72,63m2, mật độ 9 căn/ sàn. Tổng cộng có đến 189 căn 2PN, chiếm khoảng 56% tổng số căn hộ.
• Căn 3PN có diện tích nằm trong khoảng từ 83,97m2 - 105,96m2, mật độ 3 căn/ sàn. Tổng cộng có đến 63 căn 3PN, chiếm 19% tổng số căn hộ.

Với sự đa dạng về diện tích, dự án mang lại nhiều sự lựa chọn cho khách hàng. Tùy vào tài chính cá nhân và nhu cầu sử dụng, khách hàng sẽ lựa chọn được loại hình căn hộ phù hợp nhất.

Căn 1PN 2PN 3PN chung cư T&T DC Complex quận Hoàng Mai có diện tích bao nhiêu?

Chung cư quận Hoàng Mai: Quy mô và mật độ xây dựng chung cư T&T DC Complex ảnh hưởng như thế nào đến chất lượng sống của cư dân? 

Một trong những tiêu chí hàng đầu khi chọn lựa nơi ở đó chính là quy mô và mật độ xây dựng, bởi điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống của cư dân. Theo phân tích của OneHousing, quy mô chung cư T&T DC Complex là 0,8 ha và mật độ xây dựng chung cư T&T DC Complex là 61%, mặc dù có quy mô vừa phải nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng cuộc sống tốt nhất cho khách hàng.

Chung cư quận Hoàng Mai: Ảnh hưởng từ vị trí T&T DC Complex đến đời sống của cư dân 

Dự án có vị trí nằm tọa lạc ở số 120 Định Công, phường Định Công, thuộc quận Hoàng Mai, đây là khu vực trung tâm của các quận Thanh Xuân - Hoàng Mai - Hai Bà Trưng và cũng là nơi tập trung dân trí cao. Bên cạnh đó, đây cũng là nơi giao thoa của luồng giao thông từ Đông sang Tây với hệ thống giao thông phát triển đồng bộ, mang đến lợi thế lớn cho những khách hàng mua chung cư để đầu tư hoặc mua chung cư để ở.

Với vị trí này, cư dân không chỉ thuận tiện đi đến các khu vực trung tâm thành phố mà còn dễ dàng di chuyển đến các tỉnh, thành lân cận như Ninh Bình, Thanh Hóa, Hà Nam,... nhờ nằm sát với tuyến đường vành đai 2.5. Đây được xem là tuyến đường chính của thủ đô có kết nối với nhiều tuyến đường lớn khác như: Đường Kim Đồng, đường vành đai 3, đường Giải Phóng,...

Từ dự án, cư dân có thể kết nối dễ dàng với các khu vực trung tâm và tiện ích công cộng, chẳng hạn như:

• Dự án cách công viên Định Công khoảng 0,2km.
• Dự án cách chợ Định Công khoảng 0,3km.
• Dự án cách BV bưu điện khoảng 0,6km.
• Dự án cách bến xe Giáp Bát khoảng 2km.
• Dự án cách Đại học Y Hà Nội khoảng 2,2km.
• Dự án cách bệnh viện Việt Pháp, bệnh viện Bạch Mai khoảng 3,5km.

Sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ và nằm tại vị trí đầy tiềm năng nên đây sẽ là nơi an cư lý tưởng cho người dân Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung. Đồng thời, dự án còn mang lại nguồn lợi không hề nhỏ cho các nhà đầu tư.

Chung cư quận Hoàng Mai: Ảnh hưởng từ hệ thống tiện ích T&T DC Complex đến đời sống của cư dân 

Dự án sở hữu hàng chục tiện ích nội - ngoại khu khác nhau nhằm phục vụ mọi nhu cầu của cư dân từ làm việc, ăn uống, vui chơi cho đến chăm sóc sức khỏe như: Khu vui chơi cho trẻ nhỏ, phòng tập gym, nhà trẻ, trung tâm thương mại,... cùng với hệ thống không gian xanh mát, đem đến cho cư dân chất lượng sống tuyệt vời nhất.

Một vài tiện ích dự án T&T DC Complex 120 Định Công gồm có: 

• Hệ thống an ninh hoạt động xuyên suốt 24/24h.
• Cây xanh.
• Đường dạo bộ.
• Vườn giao lưu.
• Ghế cộng đồng.
• Trường mầm non.
• Phòng tập yoga, phòng tập gym. 
• Phòng sinh hoạt cộng đồng.
• Phòng đọc sách dành cho cư dân nhí.
• Vườn thư giãn là không gian lý tưởng để cư dân tĩnh dưỡng sau một ngày làm việc mệt mỏi. 
• Vườn thiền. 
• Góc đánh cờ dành cho những người lớn tuổi.
• Vườn café ở ngoài trời.
• Vườn Selfie.

Một số hình ảnh về hệ thống tiện ích của dự án: (Nguồn: Chung cư 24h)

Tiện ích ngoại khu của dự án cũng đa dạng không kém cạnh, cụ thể:

• Gần một số bến xe: Bến xe Nước Ngầm, bến xe Giáp Bát.
• Gần một số trường học lân cận: Đại học Kinh tế quốc dân, Đại học Bách khoa, Đại học Y Hà Nội.
• Gần hồ Linh Đàm, gần công viên Yên Sở, công viên Thống Nhất.
• Gần các trung tâm mua sắm như Aeon Mall Hoàng Mai, chợ Định Công.

Nhìn chung, với hệ thống tiện ích đa dạng cùng vị trí đắc địa, dự án T&T DC Complex là môi trường sống hoàn hảo cho cư dân. Qua những thông tin mà OneHousing vừa cung cấp, hy vọng bạn đọc sẽ lấy đó làm nền tảng trong quá trình tìm mua ngôi nhà chất lượng cho bản thân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư T&T Riverview cho người mua lần đầu tham khảo

Căn 1PN 2PN 3PN chung cư T&T Riverview quận Hoàng Mai có diện tích bao nhiêu?