Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Sunshine Golden River quận Tây Hồ là bao nhiêu?

Dự án Sunshine Golden River, là một  trong số các chung cư quận Tây Hồ tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa ở đất thủ đô, đã thu hút sự chú ý đông đảo nhờ tiện ích vượt trội và không gian sống tinh tế. Với quy mô hoàn chỉnh và sự tập trung vào không gian xanh, dự án này đã tạo ra một sức hút mạnh mẽ. Để có cái nhìn tổng quan về quy mô và mật độ xây dựng Sunshine Golden River, hãy cùng OneHousing khám phá thông tin chi tiết dưới đây!

Khái niệm quy mô và mật độ xây dựng

Trong tất cả các dự án chung cư, cụm từ “quy mô” và “mật độ xây dựng” đều thể hiện phạm vi và độ lớn nhỏ của dự án. Cụ thể:

Mật độ xây dựng được tính dựa trên tỷ lệ % diện tích sử dụng cho các công trình xây dựng so với tổng diện tích đất. Mật độ xây dựng được phân loại thành 2 loại bao gồm: 

• Mật độ xây dựng thuần: Là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên tổng diện tích đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình ngoài trời như tiểu cảnh trang trí, bể bơi, bãi (sân) đỗ xe, sân thể thao, nhà bảo vệ, lối lên xuống, bộ phận thông gió tầng hầm có mái che và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác)..
• Mật độ xây dựng gộp: là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên diện tích lô đất (loại trừ diện tích các công trình ngoài trời như tiểu cảnh trang trí, bể bơi, bãi đỗ xe, sân thể thao, nhà bảo vệ, lối lên xuống, bộ phận thông gió tầng hầm có mái che và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác).

Ngoài ra, mật độ xây dựng còn được phân loại dựa trên công trình của từng loại hình căn hộ riêng, vì vậy mật độ có thể bao gồm mật độ xây dựng chung cư, biệt thự, nhà phố và nhà ở riêng lẻ.

Quy mô dự án (Nguồn: thuvienphapluat)

Trong khi đó, quy mô được dùng để diễn tả các kích thước liên quan đến dự án chung cư. Để đánh giá quy mô của một dự án, sẽ có nhiều tiêu chí được đưa ra như: 

• Diện tích đất: Đây là tiêu chí quan trọng nhất, được dùng để đánh giá diện tích đất của dự án đang được thi công, số lượng căn hộ được xây dựng sẽ dựa trên tổng số diện tích đất mà tòa chung cư được phép xây dựng. Vì thể hiện tổng thể diện tích dự án nên quy mô cũng sẽ là tiêu chí đánh giá kích thước cũng như mật độ xây dựng các khuôn viên, khu sinh hoạt công cộng của chung cư. Với dự án được đánh giá có quy mô rộng lớn, nhà đầu tư đặc biệt yêu cầu diện tích đất phải được mở rộng để đảm bảo có đủ không gian để xây dựng các tiện ích nội khu, đặc biệt là các khu vực xanh rộng lớn, nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cư dân.
• Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng bao gồm không chỉ diện tích xây dựng các công trình chính, mà còn bao gồm diện tích xây dựng của các khu vực tiện ích khác như khu thương mại, bãi đỗ xe và khu vực tiện ích công cộng.

Ngoài ra, điểm khác biệt chính giữa quy mô và mật độ xây dựng chính là đơn vị tính toán cho các cụm từ này. Khi nhắc đến quy mô, khách hàng sẽ thấy các số liệu được quy đổi ra m² (hoặc hecta), hoặc số lượng tòa nhà, số lượng tầng, tổng số căn hộ trong khi mật độ xây dựng sẽ luôn được tính dựa trên đơn vị %.

Căn 2PN 3PN 4PN chung cư Sunshine Golden River quận Tây Hồ có diện tích bao nhiêu?

Chung cư Sunshine Golden River quận Tây Hồ có quy mô và mật độ xây dựng như thế nào?

Quy mô chung cư Sunshine Golden River đặc biệt nổi bật với việc mang đến cho cư dân không gian sống rộng lớn và đầy đủ tiện nghi. Dự án chung cư Sunshine Golden River được xây dựng trên một diện tích đất rộng lớn lên đến 9.004m². Sự lớn mạnh của quy mô này đã thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Sunshine Golden River được thiết kế gồm một khối cao tầng và một khối thấp tầng. Khối cao tầng là một tòa chung cư có tổng cộng 35 tầng và 217 căn hộ, đi kèm với 3 tầng hầm để đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân. Trong khi đó, khối thấp tầng bao gồm một dãy khu nhà 5 tầng với tổng cộng 60 căn biệt thự liền kề và 1 tầng hầm, tận dụng tối đa diện tích để mang đến không gian sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân.

Chung cư Sunshine Golden River sở hữu quy mô rộng lớn (Nguồn: Bất Động Sản)

Chung cư Sunshine Golden River là một dự án có quy mô đáng chú ý của quận Tây Hồ, với mật độ xây dựng chiếm 45% diện tích đất tổng thể của dự án. Điều này đảm bảo rằng dự án có đủ không gian để đầu tư và phát triển các tiện ích cao cấp, đáp ứng tối đa mọi nhu cầu của cư dân.

Tại Sunshine Golden River, không chỉ không gian nhà ở mà không gian phục vụ cộng đồng đều được đặc biệt chú trọng. Chủ đầu tư luôn hướng tới phương châm "Tất cả cho cuộc sống tiện nghi", đã đồng thời phát triển một chuỗi các tiện ích đa dạng để phục vụ đời sống của cư dân. Dự án này mang đến những tiện ích đẳng cấp như: bể bơi ngoài trời tuyệt đẹp, khu cafe ngoài trời thoáng đãng, cảnh quan nội khu tươi mát, hầm đậu xe thuận tiện và khu shophouse đa dạng, tạo điều kiện cho không chỉ mua sắm mà còn kinh doanh.

Ngoài ra, với việc nằm trong quần thể Khu đô thị Nam Thăng Long,  chung cư Sunshine Golden River còn được hưởng lợi toàn bộ tiện ích đẳng cấp của khu đô thị này. Quần thể KĐT Nam Thăng Long được đánh giá là một trong những khu đô thị đẳng cấp hàng đầu thủ đô. Chính vì vậy, cư dân tại Sunshine Golden River có cơ hội tiếp cận các tiện ích đẳng cấp như câu lạc bộ Ciputra và Tổ hợp Trung tâm Thương mại Ciputra Mall, đồng thời tận hưởng môi trường sống đẳng cấp và tiện nghi tại khu đô thị này.

Với sự kết hợp của các yếu tố như mật độ xây dựng hợp lý, các tiện ích đa dạng và việc thuận lợi được hưởng toàn bộ tiện ích của khu đô thị, chung cư Sunshine Golden River thực sự mang đến một môi trường sống đẳng cấp và đáng mơ ước cho cư dân.

Các khu tiện ích nổi bật trong dự án (Nguồn: goldenriver)

Sức hút của dự án chung cư Sunshine Golden River

Sở hữu vị trí đắc địa

Dự án Sunshine Golden River nằm trong quần thể KĐT Nam Thăng Long (Ciputra), đây là chung cư quân Tây Hồ đầu tiên  được xem như là điểm kết nối trong quy hoạch trục Nhật Tân - Nội Bài với ý tưởng "Rồng đón ngọc". Đường cao tốc từ sân bay về trung tâm thành phố, đầu Rồng quay về hướng Hồ Tây, trong khi sông Hồng là xương sống chính của dự án.

Sunshine Golden River liền kề các tuyến đường giao thông quan trọng như cầu Nhật Tân và đường Võ Chí Công, là trục giao thông chính đối nội và đối ngoại của cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội. Điều này giúp cư dân thuận tiện trong việc di chuyển khi:

• Chỉ mất 15 phút để đến sân bay quốc tế Nội Bài.
• Công viên nước Hồ Tây: cách 1 km. 
• Hồ Gươm: cách 9 km.
• Công viên Hòa Bình: cách 5 km. 
• Bệnh viện E: cách 7 km.
• Khu liên hợp thể thao Mỹ Đình: cách 10 km.
• Bến xe Mỹ Đình: cách 9 km.  

Phân khúc khách hàng phù hợp

Quy mô chung cư Sunshine Golden River nằm trong danh sách các dự án chung cư có quy mô thuộc diện trung cấp và cao cấp, và đã thu hút một lượng lớn khách hàng trong phân khúc này nhờ sở hữu một loạt các tiện ích đa dạng và cao cấp. Với môi trường sống chất lượng cao, khu chung cư này cung cấp đầy đủ các tiện ích và dịch vụ, đồng thời vẫn duy trì tính khả thi về mặt giá thành, phù hợp cho các nhóm khách hàng ở phân khúc trung cấp.

Theo thông tin từ OneHousing, giá bán của các căn hộ tại Sunshine Golden River hiện dao động từ 9.21 - 22.5 tỷ đồng với mức giá trung bình từ 33.46 - 40.2 triệu đồng/m². Mức giá hợp lý này đã giúp dự án thu hút được sự yêu thích từ những người muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thuận tiện trong một môi trường sống hiện đại và an lành.

Căn hộ của chung cư Sunshine Golden River

Khu căn hộ tại dự án Sunshine Golden River có nhiều loại căn hộ với diện tích và phòng ngủ khác nhau, đáp ứng đa dạng các nhu cầu của khách hàng. Với 4 loại căn hộ chính:

• Căn hộ 2 phòng ngủ: Có diện tích cố định 123.5m²
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Có diện tích từ 141.5 - 159.8m²
• Căn hộ 4 phòng ngủ: Có diện tích 141 - 303.5m²
• Căn hộ 5 phòng ngủ: Có diện tích 211.4 - 227.2m²

Với thiết kế thông minh và diện tích đa dạng, các căn hộ tại Sunshine Golden River đảm bảo tạo ra không gian sống thoải mái và tiện nghi cho cư dân.

Căn hộ mẫu chung cư Sunshine Golden River (Nguồn: CafeF) 

Mua căn hộ tại Sunshine Golden River không chỉ mang lại vị trí thuận tiện và sự linh hoạt trong việc lựa chọn diện tích, mà còn là cơ hội để trải nghiệm cuộc sống hiện đại và tiện nghi tại một dự án chất lượng hàng đầu ở Hà Nội. Nếu bạn quan tâm và muốn tìm hiểu thêm về Sunshine Golden River hoặc những chung cư quận Tây Hồ khác, hãy ghé thăm OneHousing - đơn vị hàng đầu cung cấp thông tin và tư vấn bất động sản, cung cấp công cụ định giá chuẩn so với thị trường. Đồng thời, OneHousing sẽ hỗ trợ bạn tìm hiểu về ưu đãi, chính sách bán hàng và quy trình mua bán căn hộ. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư 101 Láng Hạ quận Đống Đa như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Mỹ Đình Pearl quận Nam Từ Liêm là bao nhiêu?