Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Mỹ Đình Pearl quận Nam Từ Liêm là bao nhiêu?

Được ví như “viên ngọc xanh” giữa lòng Hà Nội, chung cư Mỹ Đình Pearl được đánh là là một trong những dự án chung cư quận Nam Từ Liêm đáng sống bậc nhất. Dự án sở hữu những ưu thế vượt trội từ vị trí đắc địa, thiết kế ấn tượng cho đến hệ thống tiện ích và cảnh quan xanh độc đáo. Trong bài viết hôm nay, hãy cùng OneHousing khám phá quy mô và mật độ xây dựng chung cư Mỹ Đình Pearl cùng những tiện ích hấp dẫn tại đây. 

Tìm hiểu khái niệm quy mô và mật độ xây dựng là gì?

Quy mô của một dự án/công trình xây dựng là kích thước hay độ lớn nhỏ của dự án/công trình đó. Quy mô thường được tính bằng các đơn vị đo diện tích như héc-ta, mét vuông,...

Mật độ xây dựng của một dự án/công trình được hiểu là diện tích phần đất xây dựng công trình thực tế tính trên tổng diện tích quy hoạch của khu đất. Mật độ được tính theo tỷ lệ phần trăm (%). Có 2 cách tính chủ yếu được áp dụng để tính mật độ xây dựng của 1 dự án. Cụ thể:

• Tính theo mật độ thuần: Mật độ thuần = Diện tích công trình kiến trúc/Tổng diện tích khu đất x 100%. 
• Tính theo mật độ gộp: Mật độ gộp = (Diện tích công trình kiến trúc + Tổng diện tích các công trình ngoại vi, cảnh quan của dự án)/Tổng diện tích khu đất x 100%

Mật độ là yếu tố quan trọng có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và hệ thống tiện ích của dự án. 

Để đảm bảo cân bằng việc phát triển đô thị và bảo vệ môi trường, một số quy định về mật độ xây dựng được đưa ra. Tùy vào quy hoạch và quy định cụ thể ở từng địa phương mà các quy định về mật độ xây dựng có thể khác nhau. 

 Căn hộ 1PN 2PN 3PN chung cư Mỹ Đình Pearl hiện có giá bao nhiêu?

Tổng quan về dự án chung cư Mỹ Đình Pearl quận Nam Từ Liêm

Chung cư Mỹ Đình Pearl là một dự án chung cư cao cấp nằm tại cửa ngõ phía tây của khu đô thị mới phát triển nhất ở Hà Nội. Được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn SSG Group - một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu được biết đến với hàng loạt dự án uy tín như Thảo Điền Pearl, Sài Gòn Pearl, Sài Gòn Airport,...  Mỹ Đình Pearl chính là “viên ngọc sáng mới” tại thị trường chung cư Hà Nội. Dưới đây là một số thông tin về dự án giúp bạn đọc có cái nhìn tổng quan: 

• Vị trí dự án: số 1 Châu Văn Liêm, phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tập đoàn SSG Group
• Tổng diện tích xây dựng dự án: 3.8ha
• Mật độ xây dựng dự án: 25%
• Tổng số căn hộ: 968 căn
• Tổng số tòa nhà: 2
• Số căn hộ/tầng: 14 -15 
• Số tầng hầm: 2

Hình ảnh toàn cảnh dự án chung cư cao cấp Mỹ Đình Pearl (Nguồn: Mỹ Đình Pearl)

Quy mô chung cư Mỹ Đình Pearl quận Nam Từ Liêm

Chung cư Mỹ Đình Pearl quận Nam Từ Liêm được xây dựng trên khu đất rộng 3,8 ha, gồm 2 tòa nhà cao 36 tầng. Trong đó, diện tích đất khu căn hộ là 15 993m2. Cơ cấu thiết kế của chung cư Mỹ Đình Pearl được bố trí cụ thể như sau: 

• 2 tầng hầm ở mỗi tòa dành cho không gian để xe của cư dân
• 2 khối căn hộ hiện đại gồm tổng số 668 căn đa dạng loại hình từ 1 đến 4 phòng ngủ. Các căn penthouse được bố trí trên các tầng cao nhất của tòa căn hộ
• 1 khối khách sạn với hơn 500 phòng đạt chuẩn 5 sao chất lượng để cho thuê
• 1 khối văn phòng hạng A được thiết kế hiện đại mang đến trải nghiệm làm việc và kinh doanh hiệu quả.

Dự án được chủ đầu tư cùng đơn vị thi công, thiết kế chú trọng tìm hiểu trong từng chi tiết nhỏ để tạo nên các sản phẩm chất lượng. Ý tưởng thiết kế của dự án lấy cảm hứng từ hình ảnh “ngọc trai xanh” mang vẻ đẹp trong trẻo, tinh tế với những mảnh xanh ấn tượng. 

Mỹ Đình Pearl mang lại không gian sống xanh giữa đồ thị hiện đại (Nguồn: Mỹ Đình Pearl)

Đánh giá về mật độ xây dựng chung cư Mỹ Đình Pearl 

Chung cư Mỹ Đình Pearl quận Nam Từ Liêm có mật độ xây dựng chỉ 25% (áp dụng cách tính mật độ xây dựng thuần). Tỷ lệ này thấp hơn rất nhiều so với các dự án cùng khu vực như An Lạc Phùng Khoang (71%), Bắc Hà Tower (55%), 199 Cowa Tower (51.4%), Golden Palace (47%). Đây cũng là dự án có mật độ xây dựng thấp nhất trong các dự án cùng phân khúc và loại hình tại khu vực quận Nam Từ Liêm. 

Chủ đầu tư SSG Group đã dành hơn 10.000m2 (tương đương với 75% diện tích) để thiết kế hệ thống cảnh quan và tiện ích. Mỹ Đình Pearl được ví như “viên ngọc xanh” giữa lòng Hà Nội, là một trong những dự án đáng sống khu vực quận Nam Từ Liêm. Dự án được thiết kế với tiêu chí mang “hơi thở của thiên nhiên len lỏi vào mọi ngóc ngách của không gian sống”, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân hiện đại. 

Bên cạnh hệ thống cảnh quan xanh, chuỗi 25 tiện ích mang đến cho cư dân một cuộc sống vô cùng tiện nghi và chất lượng. Một số tiện ích hấp dẫn có thể nhắc đến như: 

• Bể bơi thác tràn ấn tượng với diện tích lên tới 684m2
• Hệ thống sân tập thể thao đa dạng với nhiều bộ môn và loại hình 
• Vườn nướng BBQ rộng rãi, thoáng đãi 
• Phòng sinh hoạt cộng đồng với các trò chơi giải trí trong nhà độc đáo như bia, billard, bóng bàn….
• 3 tầng shophouse thương mại dịch đa năng với nhiều nhãn hàng và thương hiệu nổi tiếng
• Khu vui chơi thú vị dành cho các cư dân nhí
• Hệ thống chăm sóc sức khỏe - sắc đẹp spa, phòng tập gym hiện đại,....

Bể bơi tháp Chàm là một tiện ích ấn tượng của chung cư Mỹ Đình Pearl (Nguồn: Mỹ Đình Pearl) 

Vị trí đắc địa mang lại kết nối thuận tiện của chung cư Mỹ Đình Pearl

Dự án chung cư căn hộ Mỹ Đình Pearl sở hữu vị trí chiến lược quan trọng khi tọa lạc giữa ngã ba kết nối đại lộ Thăng Long và đường Mễ Trì. Đây là trung tâm hành chính, thương mại và văn hóa mới của Hà Nội. Dự án nằm tại cửa ngõ của khu đô thị mới đang phát triển phía Tây thủ đô, với nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. 

Nhờ sở hữu vị trí đắc địa mà chung cư Mỹ Đình Pearl có thêm ưu thế vượt trội như mạng lưới giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp và hoàn thiện. Từ dự án cư dân có thể dễ dàng tiếp cận với các tiện ích trong khu vực: 

• Tòa nhà Keangnam cách dự án khoảng 2,4 km
• Sân vận động Mỹ Đình cách dự án khoảng 2,9 km.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia cách dự án 3,6km. 
• Bảo tàng Hà Nội cách dự án 
• Siêu thị Big C Thăng Long cách dự án khoảng 4 km. 

Vị trí đắc địa và kết nối vùng Thuận tiện của chung cư Mỹ Đình Pearl(Nguồn: Mỹ Đình Pearl)

Loại hình và giá bán chung cư Mỹ Đình Pearl 

Chung cư Mỹ Đình Pearl có các loại hình căn hộ đa dạng từ 1- 4 phòng ngủ phục vụ nhu cầu mua, thuê nhà của nhiều nhóm đối tượng khách hàng khác nhau. Dưới đây là bảng tổng hợp loại hình căn hộ và mức diện tích tương ứng để bạn tham khảo: 

Hiện nay giá bán căn hộ tại dự án chung cư Mỹ Đình Pearl quận Nam Từ Liêm là 43.8 - 68.99 triệu/m2, tương đương với 2.25 - 14 tỷ đồng/căn. (Nguồn: OneHousing tại thời điểm tháng 07/2023). Các căn hộ tại đây là sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp phù hợp với cá nhân, cặp đôi, gia đình có nguồn tài chính và thu nhập ổn định muốn tìm kiếm một không gian sống sang trọng và tiện nghi. 

Không gian bên trong căn hộ chung cư Mỹ Đình Pearl (Nguồn: Bất động sản) 

Trên đây OneHousing đã cùng bạn tìm hiểu những thông tin chi tiết về quy mô mật độ xây dựng hệ thống tiện ích cũng như giá bán các loại hình căn hộ tại dự án chung cư Mỹ Đình Pearl. Nếu bạn đang quan tâm đến các sản phẩm căn hộ tại đây và cần thêm thông tin chi tiết hơn hãy liên hệ ngay với OneHousing - nền tảng giao dịch bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam. 

Đội ngũ chuyên viên Pro Agent của OneHousing luôn sẵn lòng hỗ trợ, cung cấp những thông tin cập nhật và chính xác nhất cũng như đưa ra những tư vấn tận tình để giúp khách hàng lựa chọn được những căn hộ như ý. Ngoài ra trên nền tảng website của OneHousing cũng có những “trợ thủ đắc lực” như công cụ định giá với tính năng so sánh và phân tích bất động sản giúp khách hàng nắm được giá trị chính xác của sản phẩm, từ đó đưa ra quyết định dễ dàng và thông minh hơn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Căn 1PN 2PN 3PN chung cư Mỹ Đình Pearl quận Nam Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Mỹ Đình Pearl cho người mua lần đầu tham khảo