Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Mỹ Sơn Tower quận Thanh Xuân là bao nhiêu?

Chung cư Mỹ Sơn Tower là một trong những dự án đáng sống với đầy đủ tiện ích tọa lạc tại quận Thạnh Xuân. Dự án này nổi bật với nhiều ưu điểm về tiện ích, không gian sống hiện đại và mật độ độ xây dựng hợp lý. Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Mỹ Sơn Tower sẽ được thông tin chi tiết trong bài viết sau đây, mời bạn đọc tham khảo.

Thế nào là quy mô và mật độ xây dựng của một dự án?

Quy mô và mật độ xây dựng trong một dự án chính là các thông số giúp người xem có thể ước lượng được độ lớn và phân bố các công trình trong dự án. Cụ thể như sau:

Quy mô và mật độ xây dựng là các thông số được quan tâm đầu tiên khi xem xét một dự án nào đó (Nguồn: Khải Hoàn Land)

Quy mô dự án

Hiện nay chưa có một định nghĩa cụ thể nào về quy mô dự án. Nhưng bạn có thể hiểu quy mô chính là những đánh giá về diện tích, mức độ và trình độ phát triển của một dự án nào đó đang thi công. Dựa vào thông số quy mô được cung cấp, bạn sẽ ước lượng được dự án mà bạn đang tìm hiểu là lớn hay nhỏ.

Mật độ dự án

Theo Thông tư 01/2021/TT-BXD thì mật độ dự án được chia thành 2 loại:

• Mật độ xây dựng thuần: Được tính bằng tỷ lệ chiếm đất của những công trình, kiến trúc chính trên tổng diện tích lô đất. Không tính các công trình ngoài trời như bể bơi, sân thể thao, tiểu cảnh trang trí, lối lên xuống, bãi đổ xe, nhà bảo vệ,...

Ngoài ra, một số công trình trang trí tuân thủ các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy và an toàn xây dựng cho phép sẽ không tinh vào diện tích chiếm đất. Nếu những công trình này không sử dụng kèm công năng khác và không cản trở lưu thông

• Mật độ xây dựng gộp: Được tính bằng diện tích chiếm đất của các công trình trên toàn khu đất. Trong đó diện tích toàn khu đất sẽ được tính gồm: các khu cây xanh, không gian mở, sân đường và các khu vực không xây dựng công trình trong khu đất đó

Theo quy định số 04/2008/QĐ-BXD ban hành ngày 03- 04 - 2008 của Bộ Xây dựng thì cách tính mật độ xây dựng như sau:

Lưu ý: Ngoại trừ nhà phố và nhà liền kề có sân vườn thì diện tích chiếm đất của công trình sẽ được tính theo hình chiếu bằng của công trình

Căn 2PN 3PN chung cư Mỹ Sơn Tower quận Thanh Xuân có diện tích bao nhiêu?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Mỹ Sơn Tower quận Thanh Xuân là bao nhiêu?

Đôi nét về chung cư Mỹ Sơn Tower quận Thanh Xuân

Chung cư Mỹ Sơn Tower có địa chỉ tại số 62 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là vị trí tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn tại Hà Nội như đường Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi,... Nhờ vậy cư dân có thể di chuyển thuận lợi đến nhiều nơi trong Thủ đô qua các tuyến đường huyết mạch này.

Chung cư Mỹ Sơn Tower (Nguồn: Dân Đầu Tư)

Chung cư quận Thanh Xuân này có vị trí khá đắt địa khi có thể liên kết với nhiều tiện ích xung quanh:

• Cách Big C Thăng Long và trường Amsterdam chỉ 1km
• Cách trường mẫu giáo Flying Finger chỉ 50m
• Cách rạp chiếu phim Quốc gia chỉ 1,5km
• Cách trường Đại Học Khoa học Xã hội và Nhân văn chỉ 1km

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Mỹ Sơn Tower quận Thanh Xuân là bao nhiêu?

Chung cư quận Thanh Xuân này có quy mô 5.039m2 với 2 tòa căn hộ 22 tầng nổi và 2 tầng hầm rộng rãi. Trong dự án có tổng cộng 340 căn hộ trung cấp từ 2 - 3 phòng ngủ với diện tích cụ thể như sau:

• Căn 2 phòng ngủ: Diện tích từ 57.8 - 79.3m2
• Căn 3 phòng ngủ: Diện tích 95.2 - 102.4m2

Căn hộ rộng rãi trong chung cư Mỹ Sơn Tower (Nguồn: odt)

Mật độ xây dựng chung cư Mỹ Sơn Tower cũng khá thấp, chỉ 40%. Vậy con số này có ý nghĩa gì với cư dân của dự án?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Mỹ Sơn Tower có ý nghĩa gì?

Mật độ xây dựng chung cư Mỹ Sơn Tower chỉ 40% cho thấy không gian sống trong dự án khá thoải mái. Chủ đầu tư đã dành ra một khoảng diện tích lớn dành riêng cho cây xanh và đường dạo bộ mát mẻ cho cư dân. Mang đến không khí trong lành, mát mẻ, gần gũi với thiên nhiên cho những cư dân sống ở đây.

Trong dự án còn thực hiện nhiều tiện ích khác phục vụ cư dân:

• Không gian cây xanh và vườn cảnh quan chiếm diện tích lớn
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Siêu thị
• Khu ẩm thực: Quán ăn, nhà hàng, cà phê,...
• Phòng gym với các thiết bị hiện đại
• Bể bơi rộng rãi

Hiện tại giá các căn hộ trong dự án chung cư Mỹ Sơn Tower đang dao động ở mức từ 24,54 - 30,45 triệu/m2 (nguồn: OneHousing, tháng 7/2023). Mức giá này khá đồng đều với những sản phẩm căn hộ thuộc phân khúc trung cấp với trong các dự án khác cùng khu vực.

Bên trên chính là thông tin về mật độ xây dựng chung cư Mỹ Sơn Tower để bạn đọc tham khảo. Có thể thấy mật độ xây dựng của dự án cũng khá thấp kèm nhiều tiện ích cây xanh, rất phù hợp với những khách hàng đang có nhu cầu sống gần gũi với thiên nhiên hiện nay.

*(Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent)

Xem thêm: 

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư D'.Capitale quận Cầu Giấy như thế nào? 
Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Eurowindow Multi Complex quận Cầu Giấy như thế nào?