Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Mỹ Đình Plaza quận Nam Từ Liêm là bao nhiêu?

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Hoàng, quận Nam Từ Liêm, Mỹ Đình Plaza là một trong những tòa chung cư được đánh giá cao tại Hà Nội. Với không gian xanh mát, thiết kế hiện đại và tiện ích đầy đủ, chung cư Mỹ Đình Plaza đã thu hút được sự quan tâm của nhiều người dân thủ đô. Tuy nhiên, một trong những câu hỏi đặt ra là quy mô và mật độ xây dựng của chung cư quận Nam Từ Liêm này ra sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây. 

Tìm hiểu 2 cụm từ quy mô và mật độ xây dựng

Quy mô và mật độ xây dựng là hai khái niệm quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Quy mô thường được hiểu là diện tích tổng thể của dự án, bao gồm cả các khu vực xây dựng và các khu vực công cộng, khu vực xanh, đường giao thông, hồ bơi, sân tennis, công viên, khu thương mại, khu giải trí, khu vui chơi giải trí, khu thể thao và các tiện ích khác. Quy mô thường được thể hiện bằng số liệu đo đạc và tính toán bằng mét vuông.

Quy mô xây dựng cần được quản lý nghiêm chỉnh tại các thành phố lớn. (Ảnh: Báo Sài Gòn).

Mật độ xây dựng là tỷ lệ giữa diện tích xây dựng và diện tích đất sử dụng. Nó cho biết mức độ sử dụng đất để xây dựng dự án, bao gồm cả các công trình xây dựng và các khu công cộng. Mật độ xây dựng càng cao, thì diện tích đất sử dụng càng ít, việc sử dụng không gian xanh, không gian công cộng, không gian sinh hoạt của người dân cũng bị hạn chế.

Việc định nghĩa và tính toán quy mô và mật độ xây dựng là rất quan trọng trong việc đánh giá và quản lý dự án bất động sản tại Việt Nam. Tuy nhiên, cần phải cân nhắc và điều chỉnh mật độ xây dựng sao cho phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị, đảm bảo không gian xanh, không gian công cộng và không gian sinh hoạt của người dân.

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Mỹ Đình Plaza 2 cho người mua lần đầu tham khảo

Tổng quan về mật độ xây dựng và quy mô chung cư Mỹ Đình Plaza

Dự án chung cư Mỹ Đình Plaza quận Nam Từ Liêm là một trong những dự án nổi bật tại khu vực phía Tây Hà Nội. Dự án có quy mô 0,7 ha, gồm 1 tòa tháp cao 25 tầng và 1 tầng hầm để xe, cung cấp khoảng 352 căn hộ cao cấp với diện tích từ 74-108m2. 

Mật độ xây dựng của dự án chỉ chiếm 37% diện tích đất, còn lại là không gian xanh, tiện ích và lối đi bộ. Dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa ánh sáng và gió tự nhiên cho các căn hộ. Dự án cũng có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn nên dễ dàng lưu thông đến các trung tâm thương mại, giáo dục, y tế và văn hóa. 

Dựng cảnh bên ngoài cổng dự án Mỹ Đình Plaza. (Ảnh: Đất Xanh Miền Bắc).

Mối liên hệ giữa mật độ xây dựng chung cư Mỹ Đình Plaza và đời sống cư dân

Mật độ xây dựng dự án chung cư Mỹ Đình Plaza thể hiện sự tôn trọng và quan tâm đến môi trường sống của cư dân. Với mật độ xây dựng chỉ 37%, dự án tạo ra nhiều không gian xanh, thoáng mát và yên tĩnh cho cư dân thư giãn và tận hưởng cuộc sống. Mật độ xây dựng thấp cũng giúp cho tiện ích nội khu và ngoại khu được phát triển đồng bộ và đa dạng, bao gồm hồ bơi, sân chơi trẻ em, phòng gym, spa, trường học, bệnh viện, công viên… Mật độ xây dựng thấp cũng ảnh hưởng tích cực đến đời sống cư dân, giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông, ô nhiễm không khí, tiếng ồn và nâng cao chất lượng không khí trong nhà. Mật độ xây dựng thấp cũng là một yếu tố thu hút khách hàng và tăng giá trị bất động sản của dự án.

Tuy nhiên, điều này có thể làm tăng chi phí đầu tư và bảo trì của dự án, do đó giá bán và phí dịch vụ của căn hộ cũng sẽ cao hơn so với các dự án có mật độ xây dựng cao. Một điểm bất lợi khác là mật độ xây dựng thấp có thể làm giảm hiệu quả sử dụng đất, khiến cho diện tích đất trống bị lãng phí và không được khai thác tối đa.

Phân loại phân khúc của dự án Mỹ Đình Plaza?

Dự án Mỹ Đình Plaza quận Nam Từ Liêm thuộc phân khúc trung cấp nhưng lại có nhiều ưu điểm như vị trí đắc địa, mật độ xây dựng thấp, thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng và chất lượng xây dựng cao. Tuy nhiên, do nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Hoàng, cư dân sẽ gặp không ít khó khăn về di chuyển tại giờ cao điểm hay trời mưa.

Vị trí thuận tiện kết nối với tiện ích ngoại khu. (Ảnh: Dân đầu Tư).

 Dự án cũng có giá bán trung bình so với các dự án cùng khu vực, từ 32,27-34,51 triệu đồng/m2 nguồn Onehousing vào tháng 7/2023), phù hợp với nhu cầu của khách hàng có thu nhập trung bình và mong muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi và an toàn gần khu vực trung tâm. 

Căn hộ phổ biến tại dự án Mỹ Đình Plaza?

Dự án Mỹ Đình Plaza quận Nam Từ Liêm cung cấp 352 căn hộ được thiết kế từ 2-3 phòng ngủ. Các căn hộ tại dự án này được thiết kế hiện đại, thông thoáng và đầy đủ các tiện nghi.

Các căn hộ tại Mỹ Đình Plaza được thiết kế với nhiều diện tích khác nhau, phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng của từng gia đình. Những căn hộ có diện tích nhỏ 2PN từ 74-86m2 thường được thiết kế, phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc các cặp vợ chồng mới cưới. Các căn hộ có diện tích lớn hơn từ 102-108m2 có 3PN, phù hợp cho các gia đình có nhiều thành viên hoặc muốn có không gian sống rộng rãi.

Ngoài ra, các căn hộ tại Mỹ Đình Plaza được thiết kế với các tiện nghi hiện đại, như hệ thống điều hòa nhiệt độ, cửa sổ lớn, hệ thống chiếu sáng, kệ bếp, tủ âm tường và máy giặt. Tất cả các tiện nghi này đều được thiết kế và lắp đặt theo tiêu chuẩn, đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi cho cư dân.

Tóm lại, quy mô của dự án chung cư Mỹ Đình Plaza quận Nam Từ Liêm vừa phải và mật độ xây dựng thấp đảm bảo không gian xanh và tiện ích cho cư dân. Tỷ lệ mật độ xây dựng này được đánh giá là hợp lý và tạo điều kiện cho cư dân tận hưởng không gian sống trong lành, thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên. Với quy mô và mật độ xây dựng chung cư Mỹ Đình Plaza, chung cư này được đánh giá là một trong những dự án bất động sản đáng chú ý tại thủ đô Hà Nội. Chung cư Mỹ Đình Plaza quận Nam Từ Liêm hứa hẹn sẽ mang lại cho cư dân một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp và đáng sống.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Căn 2PN 3PN chung cư Mỹ Đình Plaza 2 quận Nam Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?

Căn 2PN 3PN chung cư Mỹ Đình Plaza quận Nam Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?