Quy mô và mật độ xây dựng chung cư HUD3 Tower quận Hà Đông như thế nào?

Trong thời gian gần đây, với sự phát triển mạnh mẽ của các đô thị lớn, việc xây dựng các tòa chung cư cao tầng đã trở thành một xu hướng phổ biến. Tại quận Hà Đông, một trong những dự án chung cư đang được đông đảo người dân quan tâm là HUD3 Tower. Vậy, quy mô và mật độ xây dựng chung cư HUD3 Tower  như thế nào? Cùng tìm hiểu và đánh giá thông tin về dự án chung cư quận Hà Đông này trong bài viết dưới đây.

Giải thích về quy mô và mật độ xây dựng là gì?

Theo Thông tư 01/2021/TT-BXD4 về quy hoạch xây dựng đất trong lĩnh vực bất động sản, quy mô xây dựng là tổng diện tích sàn xây dựng của công trình xây dựng (bao gồm các diện tích sàn xây dựng chính và phụ). Quy mô xây dựng được tính bằng đơn vị mét vuông (m2).

Mật độ xây dựng là một chỉ số thể hiện tỷ lệ giữa diện tích đất được sử dụng để xây dựng và tổng diện tích đất. Chỉ số này thường được sử dụng để đánh giá mức độ tập trung và sử dụng đất trong một khu vực nhất định.

• Mật độ xây dựng thuần là chỉ số thể hiện mật độ xây dựng dựa trên diện tích đất thực tế được sử dụng để xây dựng, bao gồm các công trình xây dựng và các khu vực mở. Chỉ số này được tính bằng cách chia tổng diện tích sàn xây dựng của tất cả các công trình trên đất cho tổng diện tích đất.
• Mật độ xây dựng gộp là chỉ số thể hiện mật độ xây dựng dựa trên tổng diện tích đất, bao gồm cả phần đất không được sử dụng để xây dựng như vườn cây, đường giao thông, hè phố, v.v. Chỉ số này được tính bằng cách chia tổng diện tích sàn xây dựng của tất cả các công trình trên đất cho tổng diện tích đất, bao gồm cả phần đất không được sử dụng để xây dựng.

Tùy thuộc vào mục đích sử dụng và đặc điểm khu vực, mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp có thể được sử dụng để đánh giá mức độ tập trung và sử dụng đất trong một khu vực nhất định. Mật độ xây dựng càng cao thì càng có nhiều công trình xây dựng được xây trên một diện tích đất nhỏ hơn, tuy nhiên điều này cũng có thể gây ra các vấn đề về môi trường, giao thông và tiện ích cho cư dân khu vực đó.

Những câu hỏi thường gặp về chung cư HUD3 Tower cho người mua lần đầu tham khảo

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư HUD3 Tower quận Hà Đông

Theo thông tin từ web OneHousing và chủ đầu tư, quy mô xây dựng của chung cư HUD3 Tower quận Hà Đông là:

• Tổng diện tích đất: 4.000m2 
• Tổng diện tích xây dựng: 1.500m2
• Tổng diện tích sàn văn phòng 8.625m2
• Tổng số căn hộ: 240 căn
• Chiều cao công trình: 39 tầng nổi và 2 tầng hầm
• Mật độ xây dựng của chung cư HUD3 Tower quận Hà Đông là 37,5%

Phối cảnh bên ngoài dự án  HUD3 Tower. (Ảnh: CenHomes).

Mật độ xây dựng và quy mô chung cư HUD3 Tower có đặc điểm gì ảnh hưởng đến cuộc sống cư dân

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư HUD3 Tower quận Hà Đông thể hiện được sự phát triển và hiện đại hóa của quận Hà Đông nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung. Dự án là một trong những khu phức hợp cao cấp và văn phòng cho thuê lớn nhất khu vực, mang lại giá trị thương mại và đẳng cấp cho khu vực. HUD3 Tower cũng là nơi cư dân được tận hưởng những tiện ích hiện đại và đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống, làm việc và giải trí của mọi lứa tuổi.

Chung cư HUD3 Tower được thiết kế bố trí đầy đủ tiện ích nội khu bao gồm:

• Hệ thống thang máy an toàn
• Máy phát điện
• Camera giám sát an ninh
• Siêu thị nhỏ
• Dịch vụ y tế chăm sóc sức khỏe
• Khu vui chơi giải trí
• Hồ bơi
• Sân tennis
• Phòng tập gym
• Spa
• Nhà hàng, quán cafe
• Vườn treo, khu cây xanh

Ngoài các tiện ích nêu trên, cư dân còn được hưởng lợi từ các tiện ích xung quanh dự án bao gồm các trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, bệnh viện, trường học, công viên, khu văn hóa, khu du lịch,… Đây là những yếu tố quan trọng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Khung cảnh bên ngoài chung cư HUD Tower. (Ảnh: Báo Lao Động). 

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư HUD3 Tower quận Hà Đông cũng có ảnh hưởng đến việc tạo ra không gian sống thoáng đãng và thoải mái cho cư dân. Với mật độ xây dựng thuần không quá cao (37,5%), dự án có nhiều diện tích để phát triển các khu không gian xanh và mở, tạo ra sự thông thoáng và hài hòa giữa công trình kiến trúc và thiên nhiên. Các căn hộ của dự án cũng được thiết kế hợp lý có ban công rộng rãi và view đẹp. Khi bàn giao, cư dân sẽ nhận được nội thất cao cấp và hiện đại, mang lại sự tiện nghi và sang trọng.

Phân loại chung cư quận Hà Đông HUD3 Tower

Theo các thông tin từ OneHousing cập nhật vào cuối tháng 6/2023 , giá bán của các căn hộ chung cư HUD3 Tower quận Hà Đông dao động từ 2,89-3,37 tỷ đồng/căn, tương ứng với khoảng 24,74-26,51 triệu đồng/m2. So với mức giá bình quân của thị trường chung cư Hà Nội vào khoảng 30 triệu đồng/m2, có thể thấy rằng giá bán của chung cư HUD3 Tower quận Hà Đông là khá hợp lý và phù hợp với phân khúc trung cấp. Đây là một mức giá phải chăng cho những người có thu nhập trung bình và cao, muốn sở hữu một căn hộ chất lượng, đầy đủ tiện ích và có vị trí thuận lợi tại quận Hà Đông.

Dự án HUD3 Tower quận Hà Đông phù hợp với đối tượng người mua nhà là những người có nhu cầu an cư lâu dài, muốn tận hưởng một cuộc sống hiện đại và tiện nghi tại một khu phức hợp cao cấp. Dự án cũng phù hợp với những người làm việc tại khu vực quận Hà Đông hoặc các vị trí lân cận. Họ không muốn tốn quá nhiều thời gian để đến nơi làm việc và các tiện ích bên ngoài. Bên cạnh đó, HD3 Tower nằm tại khu vực tiềm năng nên có khả năng sinh lời cao. Các nhà đầu tư, người mua nhà có thể tận dụng ưu điểm này để mang lại nguồn thu trong dài hạn. 

Thiết kế căn hộ của dự án HUD3 Tower

Dự án HUD3 Tower quận Hà Đông có phổ biến với căn hộ 3PN, diện tích 117,07-127,4m2. Căn hộ có 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 ban công.

Căn hộ mẫu tại dự án HUD3 Tower quận Hà Đông. (Ảnh: CenHomes). 

Các căn hộ của dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại và sang trọng, có không gian rộng rãi và thoáng mát. Các căn hộ được bàn giao với nội thất cao cấp và hiện đại như sàn gỗ tự nhiên, tủ bếp gỗ sồi Nga, thiết bị vệ sinh Toto, điều hoà Daikin,… Các căn hộ cũng có view đẹp ra thành phố hoặc khuôn viên cây xanh của dự án.

Tổng quan về quy mô và mật độ xây dựng chung cư HUD3 Tower quận Hà Đông cho thấy đây là một dự án có quy mô khá lớn và mật độ xây dựng vừa phải. Dự án được thiết kế với nhiều tiện ích hiện đại và đa dạng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân. Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện cùng với hệ thống an ninh, kiểm soát ra vào chặt chẽ cũng là những điểm mạnh của chung cư quận Hà Đông này. Tuy nhiên, để đảm bảo sự an toàn và tiện nghi cho cư dân cần phải có sự quản lý chặt chẽ trong việc sử dụng các tiện ích công cộng và giữ gìn môi trường sống xung quanh khu vực. Với quy mô chung cư HUD3 Tower như trên, đây sẽ trở thành một nơi lý tưởng để cư dân sinh sống và làm việc.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư HDI Tower quận Hai Bà Trưng như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Vinhomes Metropolis quận Ba Đình như thế nào?