Quy mô và mật độ xây dựng chung cư HTT Tower 2 quận Hà Đông như thế nào?

Bạn đang muốn tìm mua chung cư quận Hà Đông và quan tâm đến dự án chung cư HTT Tower 2? Bạn đang muốn tìm hiểu cụ thể hơn về quy mô chung cư HTT Tower 2 và muốn biết mật độ xây dựng chung cư HTT Tower 2 ảnh hưởng như thế nào đến tiện ích dự án? Trong bài viết hôm nay, OneHousing sẽ cùng bạn giải đáp tất cả những thắc mắc trên.

Khái niệm quy mô và mật độ xây dựng của một dự án

Trước khi tìm hiểu cụ thể về quy mô và mật độ xây dựng chung cư HTT Tower 2 quận Hà Đông, chúng ta cần hiểu rõ về 2 khái niệm này.

Quy mô của một dự án được hiểu đơn giản là tổng diện tích hay kích thước xây dựng của dự án đó. ​​Quy mô thể hiện độ lớn nhỏ của dự án và cũng là yếu tố để phân cấp, phân loại dự án theo điều khoản và các quy định của pháp luật.

Mật độ xây dựng của dự án là tỷ lệ diện tích xây dựng công trình thực tế so với tổng diện tích xây dựng. Mật độ thể hiện mức độ sử dụng đất trong một khu vực xây dựng cụ thể, là chỉ số quan trọng trong xác định sự tận dụng diện tích đất xây dựng và ảnh hưởng đến không gian sống và môi trường xung quanh. Mật độ xây dựng càng thấp thì dự án càng có nhiều không gian cho các tiện ích và cảnh quan.

Theo “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD” mật độ xây dựng được chia thành 2 loại là mật độ xây dựng gộp và mật độ xây dựng thuần. Theo đó:

• Mật độ xây dựng thuần được hiểu là tỷ lệ diện tích xây dựng của các công trình kiến trúc chính so với tổng diện tích lô đất. Trong phạm vi tính toán mật độ xây dựng thuần, tổ hợp xây dựng các công trình ngoài trời ví dụ như bãi đỗ xe, thiết kế tiểu cảnh trang trí, khu vực bể bơi, hệ thống sân tập thể thao, nhà bảo vệ, các lối ra vào lên xuống… cùng một số các công trình xây dựng khác không nằm trong phần diện tích để tính mật độ xây dựng.
• Mật độ xây dựng gộp được hiểu là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên diện tích toàn khu đất. Trong phạm vi tính toán mật độ xây dựng gộp, diện tích toàn khu đất bao gồm cả các không gian như sân, đường, khu cảnh quan cây xanh, các không gian mở để sinh hoạt và cả những khu vực mà không có công trình xây dựng.

Hình ảnh quy mô xây dựng thực tế của dự án chung cư HTT Tower 2 (Nguồn: Dân đầu tư)

Căn 2PN 3PN chung cư HTT Tower 2 quận Hà Đông có diện tích bao nhiêu?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư HTT Tower 2 quận Hà Đông như thế nào?

Dự án HTT Tower (hay còn được gọi là dự án chung cư 89 Phùng Hưng) do công ty Công ty cổ phần thương mại Hà Tây đầu tư xây dựng. Quy mô chung cư HTT Tower được quy hoạch trên một khu đất có tổng diện tích gần 2000m2 với mật độ xây dựng là 76%. Dự án chung cư bao gồm một tòa tháp căn hộ cao 35 tầng, được phân chia như sau:

• 3 tầng hầm: Cung cấp không gian đậu xe đáp ứng nhu cầu đỗ xe của toàn bộ cư dân dự án.
• 5 tầng đế: Là khu vực được dành cho các shophouse thương mại, văn phòng dịch vụ cho thuê, siêu thị và cửa hàng tiện lợi. Đây là không gian để phục vụ các hoạt động thương mại và cung cấp dịch vụ cho cư dân và người dùng dự án.
• 30 tầng còn lại: Là căn hộ nhà ở dành cho cư dân. Các tầng này chứa các căn hộ để cư trú và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân dự án.

Với cấu trúc xây dựng này, dự án HTT Tower 2 đã tận dụng diện tích đất và xây dựng một tòa tháp căn hộ đa chức năng, cung cấp không gian để ở, làm thương mại dịch vụ cho cư dân và cộng đồng sử dụng dự án.

Phối cảnh tổng quan dự án chung cư HTT Tower 2 quận Hà Đông (Nguồn: Đất xanh miền Bắc)

Đánh giá về mật độ xây dựng dự án chung cư HTT Tower 2 quận Hà Đông

Chung cư HTT Tower 2 quận Hà Đông có mật độ xây dựng tương đối lớn, với tỷ lệ 76%. Điều này đồng nghĩa với việc dự án có ít diện tích xây dựng cho hệ thống cảnh quan và các công trình phụ trợ xung quanh. Tuy nhiên hệ thống tiện ích nội khu tại đây được chủ đầu tư vô cùng chú trọng để đáp ứng nhu cầu và đảm bảo môi trường sống của cư dân, bao gồm:

• Khu mua sắm thương mại và nhà hàng: Dự án cung cấp nhiều lựa chọn về mua sắm và nhà hàng với nhiều phong cách khác nhau, giúp cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các sản phẩm và dịch vụ.
• Phòng spa và phòng tập gym hiện đại: Cung cấp không gian để cư dân thư giãn và rèn luyện sức khỏe.
• Vườn cảnh quan trên tầng thượng: Tạo ra không gian xanh và thư giãn cho cư dân.
• Sân tập thể thao và khu vui chơi trẻ em: Đáp ứng nhu cầu về hoạt động thể thao và giải trí cho cả gia đình.
• Đường chạy bộ: Cung cấp không gian cho cư dân tập luyện và tham gia hoạt động thể dục ngoài trời.
• Bãi đỗ xe rộng rãi: Đảm bảo mỗi cư dân có đủ chỗ đỗ xe cho phương tiện cá nhân.
• Hệ thống an ninh giám sát 24/7 và trang thiết bị PCCC đầy đủ: Đảm bảo an ninh và an toàn cho cư dân.

Tóm lại, dù mật độ xây dựng khá cao nhưng chung cư HTT Tower 2 vẫn đảm bảo cho cư dân môi trường sống hiện đại và tiện nghi cùng hàng loạt tiện ích và dịch vụ chất lượng trên khu vực.

Chung cư HTT Tower 2 có hệ thống tiện ích đa dạng (Nguồn: Bất động sản)

Vị trí đắc địa của chung cư HTT Tower 2 tại quận Hà Đông

Chung cư HTT Tower 2 tọa lạc tại số 89 Phùng Hưng, Văn Quán, quận Hà Đông, trước đây là số 7 Trần Phú cũ. Vị trí này được đánh giá là vô cùng thuận lợi mang đến những lợi thế về kết nối giao thông và tiện ích cho cư dân như:

• Chỉ cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 15-20 phút đi xe
• Dự án nằm gần các khu đô thị đông đúc và hiện đại là KĐT Văn Quán, KĐT Mậu Lương, KĐT Văn Phú,... Nhờ đó, cư dân được hưởng lợi nhiều từ cơ sở hạ tầng phát triển cùng các dịch vụ tiện ích đa dạng như trung tâm thương mại, siêu thị, trường học,... và vô vàn tiện ích hấp dẫn khác.
• Hệ thống giao thông thuận lợi thông qua các tuyến đường kết nối như Quang Trung - Phùng Hưng - Bà Triệu. Bên cạnh đó, dự án chỉ cách đại lộ Chu Văn An.
• Dự án gần các bệnh viện lớn như bệnh viện Đa khoa Hà Đông, bệnh viện 103, bệnh viện K đem lại các tiện ích về y tế và dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cư dân.
• Từ HTT Tower 2, cư dân dễ dàng tiếp cận với trung tâm thương mại lớn Aeon Mall, bến xe Hà Đông, ga tàu điện, sân vận động Hà Đông và các trường học chỉ trong phạm vi bán kính 1-2km.

Chung cư HTT Tower 2 quận Hà Đông có liên kết vùng thuận tiện (Nguồn: Dân Đầu tư)

Giá bán và phân khúc chung cư HTT Tower 2 quận Hà Đông

Chung cư HTT Tower 2 quận Hà Đông thuộc phân khúc trung cấp. Các sản phẩm căn hộ tại đây khá hạn chế về loại hình, chỉ gồm các căn 2PN và căn 3PN. Tuy nhiên, các căn hộ lại có ưu thế khi sở hữu diện tích rộng rãi hơn nhiều so với các căn cùng phân khúc và loại hình. Cụ thể:

• Căn hộ 2PN có diện tích dao động từ 76.83 - 116.42m2
• Căn hộ 3PN có diện tích từ 132m2

Các căn hộ chung cư HTT Tower 2 quận Hà Đông có giá bán 29.27 - 34.57  triệu đồng/m2, tương đương 2.1 - 3.75 tỷ đồng/căn. (Nguồn: OneHousing tại thời điểm tháng 06/2023). Đây là mức giá hợp lý trên thị trường chung cư quận Hà Đông, xứng đáng với những gì mà bạn nhận được.

Hình ảnh minh họa căn hộ 2PN chung cư HTT Tower 2 quận Hà Đông (Nguồn: Vietnamnet)

Nếu bạn đang muốn tìm mua chung cư quận Hà Đông nói chung và dự án chung cư chung cư HTT Tower 2 nói riêng, hãy liên hệ ngay với OneHousing. OneHousing là nền tảng giao dịch bất động sản uy tín và chuyên nghiệp hàng đầu trên thị trường là nơi bạn hoàn toàn có thể yên tâm trao gửi niềm tin an cư. Đặc biệt, trong suốt quá trình mua bán đội ngũ Pro Agent của OneHousing am hiểu về thị trường sẽ đồng hành cùng bạn tìm hiểu tổng quan về dự án, từ đó giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp và thông thái nhất.

Trên đây, OneHousing vừa cùng bạn tìm hiểu chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng chung cư HTT Tower 2 quận Hà Đông. OneHousing hy vọng bài viết mang đến cho bạn những thông tin hữu ích, giúp bạn sớm tìm được nơi an cư lý tưởng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm với những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp từ đội ngũ Pro Agent.

Xem thêm: 

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư The Sparks Hoàng Quốc Việt quận Bắc Từ Liêm như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư VC7 Housing Complex quận Bắc Từ Liêm như thế nào?