Quy mô và mật độ xây dựng chung cư HPC Landmark 105 quận Hà Đông như thế nào?

Bên cạnh các yếu tố về vị trí, tiện ích thì quy mô và mật độ xây dựng của dự án chung cư cũng nhận được sự quan tâm của nhiều người mua nhà. Trong bài viết hôm nay hãy cùng OneHousing tìm hiểu cụ thể về quy mô và mật độ xây dựng chung cư HPC Landmark 105 - một trong những chung cư quận Hà Đông đang gây ấn tượng với nhiều khách hàng thời gian gần đây.

Hiểu rõ khái niệm quy mô và mật độ xây dựng của một dự án 

Quy mô là khái niệm dùng để miêu tả kích thước và độ lớn của một công trình hoặc dự án xây dựng. Dựa trên quy mô, tầm quan trọng của dự án/công trình mà ta có thể phân loại sản phẩm theo phân khúc tương ứng. 

Mật độ xây dựng của một dự án là yếu tố đo lường tỷ lệ diện tích công trình so với diện tích quy hoạch của lô đất. Theo “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD”, mật độ xây dựng có hai khái niệm chính là mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp, cụ thể: 

• Mật độ xây dựng thuần: Tỷ lệ diện tích các công trình xây dựng thực tế của dự án (như nhà ở, căn hộ chung cư, biệt thự, khu nghỉ dưỡng… ) trên tổng diện tích của cả lô đất. Tỷ lệ này không bao gồm diện tích các công trình ngoại vi như bể bơi, sân thể thao, tiểu cảnh, vườn hoa ngoại vi…
• Mật độ xây dựng gộp: Tỷ lệ diện tích của các công trình xây dựng trên tổng diện tích của toàn khu đất. Nó bao gồm cả các khu vực đường, sân, khu cây xanh, không gian mở và các khu vực không xây dựng công trình.

Ngoài ra, dựa trên đặc điểm của dự án mật độ xây dựng còn được chia thành các loại như sau: mật độ xây dựng nhà ở tách biệt, mật độ xây dựng nhà phố, mật độ xây dựng biệt thự, mật độ xây dựng chung cư.

Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích xây dựng thực tế của dự án (Nguồn: Vinhomes)

Căn 2PN 3PN 4PN chung cư HPC Landmark 105 quận Hà Đông có diện tích bao nhiêu?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư HPC Landmark 105 quận Hà Đông như thế nào?

Theo thông tin đăng tải trên website của OneHousing, chung cư HPC Landmark 105 quận Hà Đông có quy mô rộng 9.2 ha và mật độ xây dựng chiếm 39%. 

Chung cư HPC Landmark 105 được xây dựng trong khuôn viên của dự án Usilk City, tọa lạc tại Khu đô thị Văn Khê nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài. Dự án bao gồm 2 khối nhà với chiều cao lần lượt là 33 và 50 tầng cùng các tầng hầm kết nối với toàn bộ dự án. Trong đó: 

• Khu vực tầng hầm của dự án có 2 tầng, được sử dụng cho mục đích để xe thương mại và nhà ở. 
• Khu vực đế của dự án có 4 tầng, bao gồm trung tâm thương mại, bể bơi và các dịch vụ cộng đồng khác.
• Từ tầng 5 trở lên là khu căn hộ cao cấp, nơi cư dân có thể tận hưởng không gian sống tiện nghi và hiện đại.

Hình ảnh phối cảnh tổng quan của dự án chung cư HPC Landmark 105 (Nguồn: Bất động sản)

Mật độ xây dựng 39% có tác động thế nào đến các tiện ích HPC Landmark 105 quận Hà Đông? 

Dự án chung cư HPC Landmark 105 có mật độ xây dựng là 39%, nghĩa là phần công trình thực tế chiếm 39%. Phần còn lại tương ứng với 61% của diện tích đất được sử dụng để thiết kế cảnh quan, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hệ thống tiện ích cho dự án. Một số công trình phụ trợ và tiện ích hấp dẫn được chủ đầu tư thiết kế cho HPC Landmark 105 gồm: 

• Hệ thống các siêu thị tiện lợi và trung tâm thương mại đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng hóa của cư dân. 
• Quảng trường rộng lớn mang đến không gian cho các hoạt động xã hội, giao lưu và gặp gỡ cộng đồng của cư dân. Tại đây công trình được thiết kế một đài phun nước tạo điểm nhấn ấn tượng, mang lại không gian tươi mát, thư giãn cho cư dân.
• Khu công viên giải trí sôi động là nơi cư dân có thể thỏa sức vui chơi và tận hưởng không gian xanh trong lành. 
• Các khu vui chơi cho trẻ em và khu vực tập thể dục cùng hệ thống sân thể thao đáp ứng nhu cầu vui chơi và tập luyện của cư dân.
• Dự án còn có nhiều không gian rộng rãi để tổ chức các sự kiện, tiệc và hội nghị

Mật độ xây dựng này được đánh giá là tương đối thấp đối với một dự án chung cư ở khu vực đông đúc như quận Hà Đông. So với các dự án cùng phân khúc và loại hình tại khu vực, mật độ chung cư HPC Landmark 105 có ưu thế hơn hẳn, mang lại cho cư dân môi trường sống chất lượng cùng những tiện ích vượt trội. 

Mật độ xây dựng thấp tạo điều kiện phát triển cảnh quan xanh và các dịch vụ tiện ích (Nguồn: Bất động sản)

Vị trí đắc địa của chung cư HPC Landmark 105

HPC Landmark 105 có vị trí đắc địa tại tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài, gần Khu đô thị La Khê, Hà Đông. Dự án nằm tại giao điểm của các tuyến đường quan trọng phía Tây Thủ đô như Lê Trọng Tấn, Lê Văn Lương, Vành đai 3 và Vành đai 4. Vị trí cụ thể như sau

• Phía Bắc nằm gần trục đường Tố Hữu nối với đường Khuất Duy Tiến đi qua các khu vực An Hưng - Vạn Phúc - Trung Văn - Văn Khê tạo ra một mạng lưới giao thông thuận tiện. 
• Phía Nam nằm liền kề với Khu nhà ở Văn Khê. Khu vực này có mật độ dân cư tương đối ổn định, chiếm gần 95% của cả khu, bao gồm 6 khu chung cư cao tầng, liền kề và biệt thự đa dạng. Nhờ đó mà cư dân của HPC Landmark 105 có thể hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh. 
• Phía Tây tiếp giáp với khu đất dịch vụ của xã Văn Khê cùng với 4 tòa nhà khu Thương mại Dịch vụ & chung cư căn hộ The Pride, do Công ty CPĐT Hải Phát làm chủ đầu tư. Nhờ đó mà cư dân có thể tiếp cận với nhiều dịch vụ hỗn hợp như nhà ở, văn phòng làm việc, siêu thị, bể bơi, phòng tập gym chất lượng,...
• Phía Đông gần các tòa nhà 101, 102, 103 cao tầng của dự án Usilk City. Theo kế hoạch, khu vực này đang triển khai kết nối với HPC Landmark 105 để tạo thành một khu đô thị đồng bộ.

Nhờ vị trí đắc địa, dự án HPC Landmark 105 có liên kết thuận lợi với các địa điểm quan trọng như:

• Chỉ cách trung tâm hành chính quận Hà Đông 1,2km
• Chỉ cách siêu thị Metro và trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông 1,5km
• Cách Học viện An Ninh  2km, 
• Cách Đại học Công Nghiệp 2.5km
• Gần Ga tàu điện metro  
• Ngoài ra, dự án còn đối diện với Trường quốc tế Nhật Bản JIS. 

Các tiện ích này mang đến cho cư dân môi trường sống sống đầy đủ tiện nghi. 

Chung cư HPC Landmark 105 có vị trí đắc địa (Nguồn: Bất động sản)

Giá bán và phân khúc chung cư HPC Landmark 105 quận Hà Đông

Chung cư HPC Landmark 105 có tổng số 762 căn hộ từ 2 phòng ngủ đến 5 phòng ngủ, phục vụ nhu cầu sử dụng cho nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Thông tin về các loại hình và mức diện tích cụ thể được tổng hợp tại bảng sau: 

Các căn hộ HPC Landmark 105 quận Hà Đông thuộc phân khúc trung cấp, có giá bán  từ 23.67 - 30.32 triệu đồng/m2, tương đương 2.06 - 4.08 tỷ đồng/căn. (Nguồn: OneHousing tại thời điểm tháng 06/2023). Mức giá này được nhận định là khá cạnh tranh trên thị trường chung cư quận Hà Đông, hoàn toàn tương xứng với những gì mà khách hàng nhận được. 

Nếu bạn đang quan tâm đến dự án chung cư HPC Landmark 105 và mong muốn sở hữu các căn hộ tại đây, hãy liên hệ ngay với OneHousing để được tư vấn cụ thể hơn. Đội ngũ Pro Agent của OneHousing sẽ đánh giá tổng quan và phân tích kỹ lưỡng hơn về dự án, từ đó giúp bạn lựa chọn được căn hộ đúng với nhu cầu và ngân sách của bạn. 

Trên đây, OneHousing vừa cùng bạn tìm hiểu quy mô và mật độ xây dựng chung cư HPC Landmark 105 cùng các thông tin liên quan. OneHousing hy vọng bài viết hữu ích với bạn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Những câu hỏi thường gặp về chung cư HPC Landmark 105 cho người mua lần đầu tham khảo

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Sông Đà Hà Đông Tower quận Hà Đông như thế nào?