Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Him Lam Thạch Bàn  2 quận Long Biên như thế nào?

Chung cư Him Lam Thạch Bàn 2 - một tòa chung cư đẳng cấp tọa lạc tại quận Long Biên, đã thu hút sự chú ý với vị trí đắc địa và tiện ích hàng đầu. Dự án này tạo nên một sức hút mạnh mẽ nhờ quy mô và mật độ xây dựng không gian xanh cao. Nếu bạn đang tìm hiểu về quy mô và mật độ xây dựng của Him Lam Thạch Bàn 2. Hãy cùng OneHousing khám phá chi tiết dự án này sau bài viết dưới đây!

Khái niệm quy mô và mật độ xây dựng

Trong tất cả các dự án chung cư, cụm từ quy mô và mật độ đều thể hiện phạm vi xây dựng của dự án. Cụ thể:

Quy mô của dự án không chỉ là kích thước mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá sự hấp dẫn và thành công của nó đối với khách hàng. Để có cái nhìn tổng thể về dự án, chúng ta cần xem xét các tiêu chí khác nhau khi đánh giá quy mô:

• Diện tích đất: Diện tích đất quyết định kích thước và quy mô của dự án chung cư. Số lượng căn hộ được xây dựng sẽ phụ thuộc vào diện tích đất sử dụng. Quy mô cũng đánh giá kích thước và mật độ xây dựng của khuôn viên và khu vực công cộng. Dự án quy mô lớn yêu cầu diện tích đất rộng để xây dựng tiện ích nội khu và khu vực xanh, tạo không gian sống thoáng đãng cho cư dân.
• Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng không chỉ bao gồm phần đất của các công trình chính như tòa nhà chung cư, mà còn bao gồm cả diện tích xây dựng của các khu tiện ích như khu thương mại, bãi đỗ xe và các khu vực tiện ích công cộng khác. Quy mô căn hộ cũng có thể được xem xét dựa trên số lượng căn hộ được bố trí trong một tòa nhà cũng như số lượng tòa nhà trong dự án.

Vậy nên việc đánh giá quy mô dự án chung cư là rất quan trọng để hiểu được sự phát triển và tiềm năng của nó. Đây là yếu tố giúp nhà đầu tư có thể đảm bảo không gian sống thoải mái, tiện ích đa dạng và môi trường sống xanh mát cho cư dân. Vì vậy, khi tìm hiểu về một dự án chung cư, hiểu rõ quy mô sẽ giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện và có thể đưa ra quyết định thông minh về việc mua hay đầu tư vào dự án đó.

Quy mô và mật độ xây dựng của dự án (Nguồn: Báo xây dựng)

Bên cạnh đó, mật độ xây dựng là một nhân tố quan trọng khác không chỉ liên quan đến quy mô dự án, mà còn ảnh hưởng đến không gian sống và sự thoải mái của cư dân. Theo như Vinhomes, mật độ xây dựng được định nghĩa là đại lượng được đo bằng tỷ lệ phần diện tích sử dụng cho các công trình xây dựng so với tổng diện tích đất. Thông qua việc phân loại sau đây, chúng ta có thể hiểu rõ hơn về các loại mật độ xây dựng:

• Mật độ xây dựng gộp: Đây là tỷ lệ chiếm đất của tổng các công trình đang xây dựng so với tổng diện tích khu đất. Mật độ xây dựng gộp sẽ bao gồm tất cả các diện tích liên quan đến công trình kiến trúc, bao gồm cả diện tích của các tiện ích nội khu như sân đường, bể bơi, khu vườn cây xanh và toàn bộ không gian xây dựng tòa nhà và các khu chính của dự án.
• Mật độ xây dựng thuần: Đây là tỷ lệ phần diện tích chỉ tính cho các khu nhà ở, khu thương mại và các khu chính khác trong tổng dự án. Trong mật độ xây dựng thuần, các công trình tiện ích như khu vui chơi, bể bơi, sân thể thao và các khu vực công cộng khác trong nội khu sẽ không được tính vào mật độ xây dựng.

Điểm khác biệt chính giữa quy mô và mật độ xây dựng là đơn vị tính toán cho các cụm từ này. Khi đề cập đến quy mô, khách hàng sẽ thấy các số liệu được quy đổi ra m2, hoặc số lượng tòa nhà, số lượng tầng, tổng số căn hộ trong khi mật độ xây dựng sẽ luôn được tính dựa trên đơn vị %. Điều này có thể giúp khách hàng nhận biết cũng như hiểu rõ về 2 thuật ngữ quy mô và mật độ xây dựng của 1 dự án bất kì.

Căn 2PN chung cư Him Lam Thạch Bàn 2 quận Long Biên có diện tích bao nhiêu?

Chung cư Him Lam Thạch Bàn 2 quận Long Biên có quy mô và mật độ xây dựng như thế nào?

Him Lam Thạch Bàn 2 là một dự án chung cư độc đáo được xây dựng bởi Công ty Cổ Phần Him Lam, một trong những chủ đầu tư hàng đầu tại khu vực quận Long biên. Với mục tiêu hướng đến đối tượng khách hàng trẻ tuổi, dự án này mang đến những lợi ích và tiện nghi phù hợp cho một lối sống hiện đại và năng động.

Dự án Him Lam Thạch Bàn 2 được phát triển trên một khu đất rộng 3.980m2 và tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 36.450m2. Dự án này bao gồm tổng cộng 187 căn hộ, với mỗi sàn có 11 căn hộ. Ngoài việc cung cấp một môi trường sống tiện nghi, dự án còn đầu tư thêm một không gian sinh hoạt chung và tầng hầm đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe của cư dân.

Chung cư Him Lam Thạch Bàn 2 sở hữu quy mô rộng lớn (Nguồn: Bất Động Sản)

Chung cư Him Lam Thạch Bàn 2 đem đến một môi trường sống đẳng cấp với mật độ xây dựng chiếm 34% diện tích đất tổng thể của dự án. Nhờ vào việc cung cấp đủ không gian cho việc đầu tư và phát triển các tiện ích cao cấp, dự án này đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân một cách hoàn hảo. 

Nhờ vào mật độ xây dựng của dự án không cao nên nhà đầu từ có thể tập trung chú trọng vào việc xây dựng và đầu tư các tiện ích phục vụ cộng đồng. Cư dân tại Him Lam Thạch Bàn 2 sẽ được trải nghiệm một loạt các tiện ích đáng chú ý như phòng tập Gym hiện đại, siêu thị 24h tiện lợi, phòng sinh hoạt cộng đồng tạo không gian giao lưu và sum họp, hệ thống xử lý rác riêng biệt đảm bảo sự sạch sẽ và gọn gàng, hệ thống Gas trung tâm đảm bảo an toàn và tiện lợi, cùng với hệ thống truyền hình cáp giúp cư dân tiếp cận nhiều lựa chọn giải trí sau 1 ngày dài lao động.

Với sự kết hợp hoàn hảo giữa mật độ xây dựng đáng kể và việc đầu tư vào các tiện ích hàng đầu, Him Lam Thạch Bàn 2 tạo nên không gian sống tuyệt vời và tiện nghi cho cư dân, đồng thời quan tâm đặc biệt đến sự thoải mái và hạnh phúc của mỗi gia đình.

Các khu tiện ích nổi bật trong dự án (Nguồn: Land-24h)

Sức hút của dự án chung cư Him Lam Thạch Bàn 2

Sở hữu lợi thế về vị trí

Dự án chung cư Him Lam Thạch Bàn 2 tọa lạc tại ngõ 191 Thạch Bàn, phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội. Với vị trí thuận lợi, dự án nằm trong khu vực có hệ thống kỹ thuật và cơ sở hạ tầng xã hội đầy đủ và hoàn chỉnh, mang đến một môi trường sống đáng mơ ước cho cư dân:

• Nằm giữa đường 5 và đường 5 mới, dự án Him Lam Thạch Bàn 2 kết nối thuận tiện với các tuyến đường quan trọng như cao tốc Hải Phòng - Quảng Ninh, cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, và nút cầu chui Long Biên. Với khoảng cách chỉ khoảng 6km từ Hồ Hoàn Kiếm, cư dân dễ dàng di chuyển trong vòng 30 phút từ sân bay Nội Bài đến dự án, tiết kiệm thời gian và công sức di chuyển.
• Đặc biệt, dự án cách Trung Tâm Thương Mại Aeon Mall chỉ 300m. Điều này mang lại sự tiện lợi cho cư dân khi muốn mua sắm và tham gia các hoạt động giải trí tại khu vực này.
• Ngoài ra, Him Lam Thạch Bàn 2 cũng nằm gần sân Golf Long Biên, chỉ khoảng 400m. Điều này đáp ứng nhu cầu của những cư dân yêu thích môn thể thao này và tạo điểm nhấn đặc biệt cho dự án.
• Hệ thống giáo dục cũng không là vấn đề khi dự án Him Lam Thạch Bàn 2 chỉ cách các trường học từ cấp Mầm Non cho đến Tiểu Học, Trung Học và Đại Học khoảng 500m, dễ dàng di chuyển bằng xe máy. Điều này tạo thuận lợi cho việc học tập của cư dân và đảm bảo sự phát triển toàn diện cho các thành viên trong gia đình hiện tại và trong tương lai.

Vị trí của chung cư Him Lam Thạch Bàn 2 quận Long Biên(Nguồn: bdsdatxanh)

Phân khúc khách hàng phù hợp

Với sự kết hợp tài tình giữa chất lượng và giá trị sống, khu chung cư Him Lam Thạch Bàn 2 thuộc nhóm các dự án trung cấp mang đến sự cân bằng đáng ngạc nhiên. Dự án tạo nên một môi trường sống chất lượng cao, với đầy đủ tiện ích và dịch vụ đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Tuy nhiên, điểm đặc biệt của Him Lam Thạch Bàn 2 nằm ở việc duy trì tính khả thi về giá thành. Theo thông tin từ OneHousing, tổng giá bán căn hộ 2PN hiện tại có diện tích từ 52 - 64.8m² dao động từ 1.42 tỷ - 1.91 tỷ đồng với 26,23 -31,09 triệu/m². Điều này có nghĩa là dự án không chỉ mang lại sự tiện nghi và thoải mái mà còn đảm bảo một mức giá hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống đẳng cấp trong một môi trường sống hiện đại và yên bình.

Căn hộ của chung cư Him Lam Thạch Bàn 2

Khu căn hộ tại dự án Him Lam Thạch Bàn 2 đáp ứng nhu cầu sống của khách hàng với đa số căn hộ có 2 phòng ngủ và diện tích từ 52m² đến 64.8m². Nhờ vào thiết kế thông minh và sự đa dạng về diện tích, các căn hộ tại Him Lam Thạch Bàn 2 đem đến không gian sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân và các hộ gia đình.

Căn hộ mẫu 2 phòng ngủ chung cư Him Lam Thạch Bàn 2 (Nguồn: Hoangtrangland) 

Việc mua căn hộ tại Him Lam Thạch Bàn 2 có thể mang lại cho khách hàng lợi ích về vị trí thuận tiện, tiện nghi và linh hoạt trong lựa chọn diện tích. Đây là cơ hội để tận hưởng một cuộc sống hiện đại tại một trong những dự án chất lượng tại Hà Nội. Nếu bạn đang quan tâm và muốn tìm hiểu thêm về dự án Him Lam Thạch Bàn 2 hay các chung cư quận Long Biên khác, hãy tham khảo tại OneHousing - đơn vị chuyên cung cấp thông tin, tư vấn bất động sản hàng đầu, cung cấp công cụ định giá chuẩn so với toàn thị trường. Đồng thời, OneHousing cũng sẽ hỗ trợ trong việc tìm hiểu thêm về các ưu đãi, chính sách bán hàng và quy trình mua bán căn hộ cho quý khách hàng. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Him Lam Thạch Bàn 2 cho người mua lần đầu tham khảo

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Newhouse Xa La quận Hà Đông như thế nào?