Quy mô và mật độ xây dựng chung cư FLC Complex quận Nam Từ Liêm là bao nhiêu?

Với quy mô và mật độ xây dựng hợp lý, chung cư FLC Complex đã tạo ra một sự cân bằng hoàn hảo giữa không gian sống và sinh hoạt. Dự án chung cư quận Nam Từ Liêm này mang đến sự thoải mái và tiện nghi, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để sinh sống và phát triển cộng đồng cư dân bền vững. Hãy cùng khám phá mật độ xây dựng của chung cư chung cư FLC Complex và nhiều thông tin khác qua bài viết sau của OneHousing!

Định nghĩa quy mô và mật độ xây dựng của chung cư là gì?

Quy mô công trình là khái niệm chỉ kích thước và độ lớn của dự án trong quá trình xây dựng. Quy mô công trình được xác định dựa trên tổng vốn đầu tư và phân cấp theo mức độ quan trọng. Nếu công trình sử dụng nguồn vốn từ Nhà nước thì phải tuân thủ quy định khi thay đổi thiết kế, quy hoạch hoặc quy mô của dự án vượt quá mức đầu tư ban đầu. Mọi thay đổi thiết kế phải được thẩm định và phê duyệt theo quy định của cơ quan có thẩm quyền.

Mật độ xây dựng là tỷ lệ phần trăm diện tích dùng để xây dựng trên tổng diện tích lô đất. Trong lĩnh vực xây dựng, mật độ xây dựng có hai khái niệm chính là: mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.

• Mật độ xây dựng thuần định nghĩa là tỷ lệ diện tích công trình trên tổng diện tích đất, không bao gồm diện tích dùng để xây dựng các tiện ích đi kèm như các khu vực như khu vui chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời, bể bơi, tiểu cảnh trang trí và công viên.
• Mật độ xây dựng gộp được xem là tỷ lệ của công trình xây dựng trên tổng diện tích đất, tính luôn cả khu vực cây xanh, đường sá, không gian mở và các khu vực khác trong khu đất đó.

Quy mô xây dựng sẽ xác định số lượng tầng, diện tích sàn, và tổng diện tích xây dựng của chung cư. Mật độ xây dựng sẽ quyết định tỷ lệ sử dụng diện tích đất cho công trình so với diện tích tổng của khu đất, bao gồm cả các khu vực không xây dựng.

Quy mô và mật độ xây dựng đều là những thông số quan trọng của dự án (Nguồn: Saigon-ecogreen)

Căn 2PN 3PN ở chung cư FLC Complex quận Nam Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?

Vị trí chung cư FLC Complex quận Nam Từ Liêm

Dự án chung cư FLC Complex tọa lạc tại số 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, là một trong những tòa nhà chung cư nổi bật trong khu vực này.

Vị trí của FLC Complex nằm ngay bên cạnh hai công viên hồ điều hòa Nhân Chính (3.9km) và công viên Cầu Giấy (1.7km). Cả hai dự án trên đều là những công viên lớn của thành phố Hà Nội, điều này hứa hẹn cư dân nơi đây có một môi trường sống thân thiện với thiên nhiên và mát mẻ.

Chung cư FLC Complex còn được hưởng lợi từ một loạt tiện ích dịch vụ hàng đầu trong khu vực như bến xe Mỹ Đình, Đại học Quốc Gia Hà Nội, Trung tâm Hội nghị Quốc gia và nhiều tiện ích khác. Điều này mang đến cho cư dân tại đây một lợi thế về tiện ích và sự đa dạng trong các hoạt động giải trí, học tập và giáo dục. Nhờ vào vị trí đắc địa, chung cư FLC Complex có sự liên kết thuận tiện với hệ thống giao thông hiện đại, bao gồm các tuyến đường chính như Cầu Giấy - Kim Mã, đường Phạm Hùng, sân bay quốc tế Nội Bài và đường Vành đai 3. Cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố, tạo điều kiện cho học tập và làm việc mỗi ngày.

Với vị trí chiến lược và các tiện ích xung quanh, chung cư FLC Complex không chỉ mang đến cuộc sống tiện nghi và sang trọng cho cư dân, mà còn tăng giá trị và tính thanh khoản của căn hộ trong tương lai. Đồng thời, cư dân ở đây sẽ dễ dàng di chuyển và giảm tình trạng tắc nghẽn giao thông trong giờ cao điểm.

Chung cư FLC Complex là dự án đáng chú ý khi nhắc đến chung cư quận Nam Từ Liêm (Nguồn: FLC)

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư FLC Complex tác động thế nào đến chất lượng sống của cư dân

Dữ liệu từ OneHousing (25/6/2023) cho biết mật độ xây dựng chung cư FLC Complex là 44,4%. So với dự án An Lạc Phùng Khoang trong khu vực quận Nam Từ Liêm, mật độ xây dựng của FLC Complex thấp hơn 26,6% và cao hơn 25,4% so với Vinhomes Green Bay.

Mật độ xây dựng càng cao thì không gian sống và không gian dành cho các tiện ích càng bị hạn chế. Tuy nhiên, trong trường hợp của FLC Complex, với tỷ lệ mật độ xây dựng là 44.4%, dự án đã tạo ra một sự cân bằng hợp lý giữa không gian sống và không gian dành cho các tiện ích.

Dự án chung cư FLC Complex có quy mô trên diện tích đất 0,4 ha. Quy mô chung cư FLC Complex bao gồm một tòa nhà duy nhất với 37 tầng nổi và tổng cộng 465 căn hộ, với trung bình 15 căn hộ trên một tầng. Để đảm bảo sự thuận tiện cho cư dân, chung cư FLC Complex cũng được trang bị 7 thang máy và 2 tầng đỗ xe. Thiết kế của tòa nhà nhằm đảm bảo tiện nghi và an ninh tuyệt đối, mang lại môi trường sống an lành và an toàn cho cư dân.

Việc giữ mật độ xây dựng ở mức hợp lý có thể mang lại nhiều lợi ích cho cư dân. Đầu tiên, không gian sống được mở rộng và thoáng đãng hơn, tạo cảm giác thoải mái và gần gũi với thiên nhiên. Thứ hai, các tiện ích trong khu chung cư có thể được thiết kế và phát triển một cách đầy đủ và đa dạng hơn, đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân. Mật độ xây dựng hợp lý cũng giúp tránh tình trạng quá tải về cơ sở hạ tầng và giao thông trong khu vực.

Vì vậy, mật độ xây dựng 44,4% của FLC Complex có thể được coi là một lợi thế. Nó tạo ra không gian sống và không gian tiện ích hợp lý, đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi cho cư dân, đồng thời tránh tình trạng quá tải và đảm bảo một môi trường sống tốt hơn trong khu chung cư.

Ngoài ra, chung cư FLC Complex nằm trong quần thể quy hoạch trung tâm của Trung ương và Hà Nội, mang đến cho cư dân mọi tiện ích và cơ sở hạ tầng hiện đại. Tòa nhà FLC Complex Tower tích hợp đa dạng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, phòng khám, spa, ngân hàng, siêu thị mini và trường mầm non, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân. Thêm vào đó, cư dân có thể tham gia vào các hoạt động thể thao như bơi, đá bóng tại sân vận động quốc gia Mỹ Đình hoặc mua sắm tại các siêu thị lớn như Big C, The Garden.

Bên trong căn hộ FLC Complex (Nguồn: True Homes)

Các loại hình căn hộ của chung cư FLC Complex quận Nam Từ Liêm

Là dự án căn hộ trung cấp, chung cư FLC Complex có các loại căn hộ phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Cụ thể, căn 2PN của dự án này có diện tích từ 54.3 đến 70m2, được thiết kế để mang lại không gian rộng rãi và chức năng linh hoạt. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình nhỏ, đôi vợ chồng có con nhỏ hoặc những người muốn có một không gian riêng tư và tiện nghi đầy đủ.

Ngoài ra, FLC Complex còn cung cấp các căn hộ 3PN diện tích từ 94.3 đến 131m2 mang đến không gian sống rộng lớn và thoải mái. Loại căn hộ này thích hợp cho các gia đình có đông thành viên hoặc những người muốn có không gian riêng biệt để làm việc và nghỉ ngơi.

Dựa trên thông tin về diện tích và chức năng của căn hộ tại FLC Complex, dự án này có khả năng đáp ứng nhu cầu của cả gia đình nhỏ và gia đình đông thành viên. Bất kể bạn có con nhỏ, cần không gian riêng tư hoặc cần không gian rộng lớn để làm việc, FLC Complex đều có các loại căn hộ phù hợp để đáp ứng.

Qua bài viết này, OneHousing đã cung cấp thông tin đầy đủ về quy mô và mật độ xây dựng của chung cư FLC Complex. Dự án này có sự đa dạng về diện tích và thiết kế căn hộ, tạo ra nhiều lựa chọn phong phú và phù hợp với mọi nhu cầu và phong cách sống của cư dân.

Bài viết trên chỉ phục vụ mục đích tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng khi không có sự tư vấn trực tiếp từ Pro Agent.

Xem thêm: 

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Ecohome 3 quận Bắc Từ Liêm như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Epic Home quận Bắc Từ Liêm như thế nào?