Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Ecohome 3 quận Bắc Từ Liêm như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư là những yếu tố có sức ảnh hưởng nhất định đến chất lượng cuộc sống của cư dân trong mọi dự án chung cư, Ecohome 3 quận Bắc Từ Liêm cũng không ngoại lệ. Vậy quy mô và mật độ xây dựng Ecohome 3 quận Bắc Từ Liêm như thế nào? Liệu với quy mô này đời sống cư dân có được đảm bảo? Cùng tìm đáp án trong bài viết dưới đây của OneHousing.

Khái niệm quy mô và mật độ xây dựng là gì?

Quy mô xây dựng là gì?

Quy mô xây dựng là một khái niệm để mô tả kích thước và phạm vi của một dự án xây dựng. Quy mô xây dựng thường được sử dụng để chỉ ra tổng cộng của các yếu tố liên quan đến việc xây dựng một dự án, bao gồm diện tích, khối lượng, số lượng, chi phí và thời gian cần thiết để hoàn thành dự án.

Nói cách khác, quy mô xây dựng đại diện cho độ lớn và phạm vi của một dự án xây dựng, đóng vai trò quan trọng trong việc định rõ kích thước và quyền hạn của xây dựng dự án đó.

Theo đánh giá quy mô xây dựng dự án, các yếu tố như tổng vốn đầu tư và mức độ phân cấp của xây dựng dự án được sử dụng để phân loại và xác định mức đầu tư tương ứng cho từng cấp độ.

Quy mô xây dựng được sử dụng để mô tả kích thước dự án (Nguồn: Chung cư nhà đất)

Mật độ xây dựng là gì?

Mật độ xây dựng là một thuật ngữ được sử dụng để chỉ tỷ lệ giữa diện tích xây dựng thực tế của một công trình và diện tích đất sử dụng. Mật độ xây dựng đo lường mức độ sử dụng không gian xây dựng trên một khu đất cụ thể.

Trong xây dựng dự án, thuật ngữ mật độ thường được tính bằng cách chia diện tích xây dựng cho diện tích đất, sau đó nhân 100 để tính phần trăm. Kết quả là một con số thể hiện tỷ lệ phần trăm của diện tích xây dựng so với diện tích đất.

Mật độ xây dựng có thể có các biểu hiện khác nhau tùy thuộc vào loại công trình và quy định địa phương. Ví dụ, trong trường hợp nhà ở, mật độ xây dựng thường chỉ ra tỷ lệ giữa diện tích sàn xây dựng và diện tích đất. Trong trường hợp của khu đô thị, mật độ xây dựng có thể liên quan đến tỷ lệ giữa diện tích sàn xây dựng tổng thể của tất cả các tòa nhà và diện tích đất của khu vực đó.

Mật độ xây dựng quan trọng để quản lý sử dụng đất và đảm bảo sự cân đối giữa nhu cầu phát triển và bảo vệ môi trường. Mật độ xây dựng thấp có thể đảm bảo không gian mở, cảnh quan và không gian xanh, trong khi mật độ xây dựng cao có thể tạo ra sự tận dụng hiệu quả đất và tăng khả năng sử dụng các dịch vụ công cộng. Tuy nhiên, mật độ xây dựng cao cũng có thể gây áp lực cho hạ tầng, giao thông và môi trường.

Căn 2PN 3PN ở chung cư Ecohome 3 quận Bắc Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?

Đôi nét về chung cư Ecohome 3 quận Bắc Từ Liêm

Trong khu vực tiếp giáp với trục đường Tân Xuân và được bao bọc bởi không gian xanh ven sông Hồng, dự án Ecohome 3 được xây dựng dưới mô hình của dự án nhà ở xã hội những chất lượng thì không thua kém nhà ở thương mại.

Ecohome 3 có vị trí nằm gần nhiều trục đường lớn (Nguồn: BK Smart Home)

Với vị trí đắc địa tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, nhà ở xã hội Ecohome 3 mang đến một điểm khởi đầu lý tưởng cho cuộc sống hiện đại. Từ đây, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, Hồ Tây, sân bay Nội Bài, KCN Bắc Thăng Long và các tỉnh phía Bắc nhờ vào mạng lưới giao thông thuận tiện xung quanh. Hệ thống đường vành đai 3 Phạm Văn Đồng - cầu Thăng Long, vành đai 1, vành đai 2, cùng với Quốc lộ 32, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong và ngoài khu vực.

Ecohome 3 được bao quanh bởi các tiện ích xung quanh:

• Phía Đông giáp đường Tân Xuân.
• Phía Bắc giáp khu dự án xây dựng công trình hỗn hợp của thành phố.
• Phía Tây giáp ô đất được quy hoạch để xây dựng trường mầm non.
• Phía Nam giáp dự án xây dựng Bệnh viện chuyên khoa mắt Sài Gòn – Hà Nội.

Tổng cộng, dự án Ecohome 3 mang đến 2886 căn hộ có từ 1 - 3PN với diện tích đa dạng từ 40 - 80,2m2.

• Căn hộ 1 PN, 1 VS, 1 phòng đa năng: 40 - 43m2
• Căn hộ 2 PN, 2 VS: 62 - 63 - 66 - 67 - 69m2
• Căn hộ 3 PN, 2 VS: 76 - 80 m2

*(Số liệu lấy từ Bất động sản)*

Ecohome 3 quận Bắc Từ Liêm là một dự án nhà ở xã hội, vì thế phân khúc khách hàng được tập trung nhiều nhất là lao động, công dân trên địa bàn hoặc từ các tỉnh khác đến có thu nhập ở mức trung bình khá hoặc nhóm khách hàng phân khúc bình dân. Giá bán các căn hộ tại đây theo cập nhật mới nhất ngày 24/06/2023 trên OneHousing nằm trong khoảng 28.14 - 34.97 triệu đồng/m2 tương đương với từ 1.17 - 2.73 tỷ đồng/căn.

Quy mô và mật độ xây dựng Ecohome 3 quận Bắc Từ Liêm như thế nào?

Quy mô của chung cư Ecohome 3 quận Bắc Từ Liêm

Chung cư Ecohome 3 quận Bắc Từ Liêm được xây dựng với 5 tòa nhà (Nguồn: Báo Lao động)

Dự án Ecohome 3 đã được triển khai trên một khu đất quy hoạch rộng lớn với diện tích 58.118m2 và quy mô ấn tượng gồm 4 tòa nhà cao từ 31-35 tầng.

• Tổng diện tích: 1.2 ha
• Số tòa tháp: 5
• Số tầng nổi: 31
• Số căn hộ: 2886
• Diện tích căn hộ: 40 - 80,2m2
• Số phòng ngủ: từ 1 - 3PN
• Số tầng hầm đỗ xe: 2
• Số thang máy/ tòa: 8
• Số căn/tầng: 26

Ngoài ra, tại mỗi tòa nhà đều có 8 thang máy tốc độ cao, 2 thang thoát hiểm phục vụ cho hoạt động di chuyển hằng ngày của cư dân.

*(Nguồn thông tin: OneHousing)*

Mật độ xây dựng Ecohome 3 quận Bắc Từ Liêm

Nguồn thông tin từ OneHousing cho biết, mật độ xây dựng Ecohome 3 nằm ở mức 33%, thấp hơn 29.8% so với dự án Chung cư Hanhud 234 Hoàng Quốc Việt và cao hơn 10% so với dự án Goldmark City gần khu vực. Điều này đồng nghĩa với việc, gần 70% diện tích dự án được sử dụng cho các công trình khác như tiện ích trung tâm thương mại, khu vui chơi,... và cả cảnh quan, không gian xanh.

Cảnh quan, không gian xanh ở Ecohome 3 (Nguồn: Dân Đầu Tư)

Có thể thấy, dù nằm ở phân khúc bình dân thế nhưng chủ đầu tư dự án chung cư Ecohome 3 cũng chú trọng đầu tư vào chất lượng cuộc sống cư dân. Điều này thể hiện rõ ở mật độ xây dựng thấp đem lại loạt lợi ích trong quá trình an cư:

• Không gian sống rộng rãi và thoáng đãng, chú trọng vào cảnh quan và môi trường xanh. Những khoảng trống giữa các công trình, các công viên, sân chơi và vườn cây tạo nên một cảnh quan tự nhiên hài hòa, cho phép cư dân có không gian để thư giãn, vui chơi và giao lưu với nhau. Điều này đặc biệt quan trọng trong đô thị hiện đại nơi mà áp lực cuộc sống, công việc và giao thông ngày càng gia tăng.
• Tăng cường ánh sáng tự nhiên và điều hòa không khí, gió thông thoáng. Không gian giữa các công trình rộng rãi, ánh sáng mặt trời có thể chiếu vào căn hộ và khu vực xung quanh một cách tự nhiên. Giảm áp lực ô nhiễm môi trường ngay giữa Thủ đô và bảo vệ không gian xanh.
• Cải thiện chất lượng cuộc sống và sức khỏe cư dân. Việc giữ lại nhiều không gian xanh trong đô thị giúp cải thiện chất lượng không khí, giảm ô nhiễm và hấp thụ carbon dioxide, đồng thời tạo ra một môi trường sống thuận lợi cho động, thực vật và đa dạng sinh học.

Qua nội dung được chia sẻ ở trên, OneHousing đã giải đáp cho bạn đọc về quy mô và mật độ xây dựng Ecohome 3 quận Bắc Từ Liêm. Ngoài ra, bài viết cũng phân tích được sự ảnh hưởng của 2 nhân tố trên đến chất lượng cuộc sống tại dự án. Hy vọng nội dung sẽ đem đến thông tin hữu ích cho bạn đọc.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Hanhud 234 Hoàng Quốc Việt quận Bắc Từ Liêm như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Nghĩa Đô quận Bắc Từ Liêm như thế nào?