Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Five Star Garden quận Thanh Xuân như thế nào?

Five Star Garden, một dự án chung cư đáng chú ý tọa lạc tại quận Thanh Xuân, thu hút sự quan tâm của nhiều người. Với diện tích lớn và kiến trúc độc đáo, Five Star Garden mang đến không gian sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân. Dự án là sự kết hợp hài hòa giữa tiện ích hiện đại và không gian xanh tươi mát. Hãy cùng tìm hiểu quy mô và mật độ xây dựng của dự án này.

Tìm hiểu khái niệm quy mô, mật độ xây dựng và cách tính

Trong quá trình tìm hiểu một dự án, quy mô và mật độ xây dựng là hai thuật ngữ quan trọng mà khách hàng cần phải biết.

Quy mô dự án đề cập đến diện tích hoặc kích thước của công trình. Đây là thước đo cho độ lớn của dự án, bao gồm chiều dài, chiều rộng, chiều cao và tốc độ phát triển của dự án.

Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích của công trình so với diện tích đất được cấp phép để xây dựng (không tính các khu vực nhỏ khác như cảnh quan trang trí, hồ bơi, sân thể thao, trừ khi sân thể thao đã được xây dựng cố định). Trong lĩnh vực xây dựng, mật độ xây dựng được phân thành hai loại:

• Mật độ xây dựng thuần: tỷ lệ diện tích của các công trình như nhà ở, chung cư, khu nghỉ dưỡng,... so với diện tích tổng lô đất (không tính diện tích sân vườn, hồ bơi, cảnh quan, trừ khi sân thể thao đã được xây dựng kiên cố).
• Mật độ xây dựng gộp: tỷ lệ diện tích của tất cả các công trình chiếm đất trên toàn bộ diện tích lô đất (bao gồm cả khu vực cảnh quan, tiện ích và khu vực không xây dựng trong lô đất).

Tùy thuộc vào đặc điểm và loại công trình, mỗi dự án sẽ có quy mô, mật độ xây dựng khác nhau. Do đó, chủ đầu tư cần đảm bảo tuân thủ các quy chuẩn về mật độ và quy mô xây dựng theo các văn bản hiện hành

Bộ Xây dựng đã quy định phương pháp tính mật độ xây dựng như sau:

Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc (m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%.

Cần lưu ý rằng, diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc được tính dựa trên hình chiếu của công trình đó. Diện tích chiếm đất của công trình không bao gồm diện tích của các công trình như tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời…

Căn 2PN 3PN ở chung cư Five Star Garden quận Thanh Xuân có diện tích bao nhiêu?

Vị trí của chung cư Five Star Garden

Dự án Five Star Garden được đặt tại một vị trí vô cùng đắc địa, nằm ngay tại góc của hai con đường số 2 Kim Giang và Vương Thừa Vũ kéo dài, thuộc khu vực quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Vị trí độc đáo này mang lại nhiều lợi thế giao thông và tiện ích cho cư dân của Five Star Garden.

Chung cư nằm ở vị trí đẹp, giao thông thuận tiện với một số địa điểm quan trọng như:

• Phía Đông tiếp giáp với đường Kim Giang, hướng về trung tâm Thủ đô
• Phía Bắc giáp mặt đường Vương Thừa Vũ kéo dài và có tầm nhìn về ngã tư Sở và khu đô thị Royal City
• Phía Tây giáp với khu dân cư và nhìn về địa điểm Nguyễn Xiển
• Phía Nam tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu và nhìn về bán đảo Linh Đàm.

Five Star Garden nằm gần nhiều địa điểm quan trọng (Nguồn: Times Pro)

Dự án Five Star Garden có vị trí thuận lợi trong việc di chuyển đến các địa điểm quan trọng khác như

• Khoảng cách từ dự án đến đường Vành đai 3 khoảng 3.500m
• Công viên Hồ Hạ Đình chỉ cách 50m
• Bệnh viện Y học Cổ truyền Quân đội khoảng 1.5km
• Trường Mầm non Sơn Ca cách dự án 500m
• Trường Tiểu học Lương Thế Vinh cách dự án 1.2km

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Five Star Garden

Chung cư Five Star Garden có quy mô rộng 1.3 ha và được xây dựng với mật độ 39%. Thuộc phân khúc chung cư trung cấp, dự án gồm tổng 4 toà nhà, với tổng 1236 căn hộ, cung cấp nhiều sự lựa chọn đa dạng cho cư dân.

Một điểm đáng chú ý trong thiết kế của Five Star Garden là tất cả các căn hộ trong dự án đều được thiết kế với mục tiêu tối ưu hóa công năng sử dụng và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của mọi gia đình. Đội ngũ kiến trúc sư đã đặc biệt chú trọng vào việc tạo ra một môi trường sống thoải mái và tiện nghi cho cư dân.

Mật độ xây dựng chung cư Five Star Garden (Nguồn: chung cư)

Tòa nhà được thiết kế với 2 tầng hầm có diện tích 11.900m2, được sử dụng để đỗ xe với 570 chỗ cho ô tô và 830 chỗ cho xe máy.

Các mặt bằng từ tầng 2 đến tầng 3 mỗi sàn có diện tích 4.385m2, được bố trí làm trung tâm bên ngoài của tòa nhà. Điều này có nghĩa là không gian ở giữa tòa nhà sẽ được sử dụng để tạo ra không gian mở, có thể được sử dụng cho các khu vực tiện ích hoặc không gian giao tiếp.

Mặt bằng tầng 4 có diện tích là 6.030m2 và được sử dụng để làm văn phòng cho thuê.

Thông qua việc sử dụng hiệu quả diện tích và sắp xếp các mặt bằng khác nhau, thiết kế của dự án đảm bảo không chỉ tiện ích về gửi xe mà còn tạo ra không gian trung tâm mở và các khu vực văn phòng cho thuê, đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng của cư dân và các tổ chức trong tòa nhà.

Chung cư Five Star Garden được xây dựng với mật độ hợp lý đem lại nhiều tiện ích cho cư dân

Tiện ích nội khu

Dự án Five Star Kim Giang mang đến cho cư dân nhiều tiện ích đa dạng và phong phú. Tại đây, cư dân có thể tận hưởng các tiện ích như nhà trẻ, khu vui chơi, phòng tập gym, spa, phòng sinh hoạt cộng đồng và nhiều tiện ích mua sắm trong căn hộ.

Tiện ích xanh tại chung cư Five Star Garden (Nguồn: chung cư)

Đồng thời, dự án cũng cung cấp cho cư dân các dịch vụ công nghệ tiên tiến. Các căn hộ được trang bị hệ thống đường truyền internet tốc độ cao, truyền hình cáp HD và điện thoại được lắp đặt cho 100% các căn hộ. Điều này giúp cư dân tiếp cận với công nghệ một cách thuận tiện và đáp ứng nhu cầu kết nối thông tin và giải trí.

Để đảm bảo an toàn cho cư dân, dự án cũng được trang bị các thiết bị hiện đại như hệ thống phòng cháy chữa cháy, máy phát điện dự phòng và hệ thống camera quan sát 24/7. Ngoài ra, thang máy tốc độ cao cũng được đặt để đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân một cách nhanh chóng và tiện lợi.

Tiện ích ngoại khu

Khu căn hộ Five Star Kim Giang được tọa lạc trong khu dân cư có môi trường sống thuận lợi và phát triển. Với vị trí đắc địa này, cư dân của Five Star Kim Giang có sự tiếp cận dễ dàng đến các công trình tiện ích cần thiết trong cuộc sống hàng ngày.

Một trong những tiện ích quan trọng là trung tâm y tế và bệnh viện, đảm bảo rằng sức khỏe của cư dân luôn được chăm sóc, bảo vệ tốt nhất.

Hệ thống trường học các cấp cũng nằm gần khu căn hộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập và giáo dục của trẻ em trong gia đình. Các gia đình có con nhỏ không cần phải đi xa để đưa con đi học mà vẫn tiếp cận được chất lượng giáo dục tốt trong khu vực.

Ngoài ra, cư dân của Five Star Kim Giang còn được hưởng lợi từ tiện ích của công viên Hạ Đình - một không gian xanh rộng lớn với diện tích lên đến 6 ha. Công viên Hạ Đình mang lại không gian thoáng đãng, trong lành và là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn, tận hưởng cuộc sống ngoài trời.

Dự án Five Star Garden có các loại căn hộ nào?

Five Star Kim Giang cung cấp một loạt các loại căn hộ đa dạng để đáp ứng nhu cầu và sở thích của cư dân. Dự án này mang đến lựa chọn phong phú với căn hộ 2PN và căn hộ 3 PN, phù hợp với nhiều gia đình khác nhau.

Căn hộ 2 phòng ngủ tại Five Star Kim Giang có diện tích từ 68.9m2 đến 84.45m2. Những căn hộ này được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sử dụng và tạo cảm giác thoải mái cho cư dân. Với diện tích này, các căn hộ 2 phòng ngủ đáp ứng đầy đủ các yêu cầu cơ bản của một gia đình như không gian sinh hoạt chung, phòng ngủ riêng, phòng tắm và nhà bếp.

Nếu bạn cần một không gian lớn hơn và nhiều phòng ngủ hơn, Five Star Kim Giang cũng cung cấp căn hộ 3PN với diện tích từ 85.9m2 đến 116.9m2. Các căn hộ này rộng rãi và tiện nghi, cho phép gia đình có không gian riêng tư khi sinh hoạt hàng ngày.

Trong bài viết trên, bạn đã cùng OneHousing tìm hiểu về kích thước và tỷ lệ mật độ xây dựng của chung cư Five Star Garden quận Thanh Xuân. Với diện tích quy mô 1.3 ha và mật độ xây dựng 39%, dự án mang đến cho cư dân nhiều tiện ích hàng đầu như nhà trẻ, khu vui chơi, phòng tập gym, spa, phòng sinh hoạt cộng đồng,... Nếu bạn quan tâm đến chung cư quận Thanh Xuân và muốn biết thêm thông tin chi tiết về dự này Five Star Garden, hãy liên hệ với OneHousing ngay để được giải đáp thắc mắc.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư HH Linh Đàm quận Hoàng Mai như thế nào?
Quy mô và mật độ xây dựng chung cư HUD3 Nguyễn Đức Cảnh quận Hoàng Mai như thế nào?