Quy mô và mật độ xây dựng chung cư C13 C14 Bộ Quốc Phòng quận Hoàng Mai như thế nào?

Chung cư C13 C14 Bộ Quốc Phòng là dự án chung cư thuộc địa phận quận Hoàng Mai, được xây dựng và quản lý bởi Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng. Nằm trên khu vực trọng điểm về văn hóa, kinh tế và chính trị của quận, từ khi bắt đầu bàn giao năm 2017, dự án này đã thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng có nhu cầu mua để ở và đầu tư.

Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về các loại hình căn hộ, quy mô và mật độ xây dựng chung cư C13, C14 Bộ Quốc Phòng.

Thế nào là quy mô và mật độ xây dựng?

Mật độ xây dựng được tính bằng tỷ lệ phần diện tích xây dựng công trình trên toàn bộ diện tích khu đất. Mật độ xây dựng không bao gồm diện tích các khu vực bể bơi, tiểu cảnh trang trí hay sân thể thao ngoài trời (trừ trường hợp sân thể thao chiếm diện tích lớn và xây dựng cố định)

Công thức tính mật độ xây dựng được viết là: Diện tích đất công trình (m2)/ tổng diện tích khu đất(m2) x 100%

Quy mô xây dựng là thuật ngữ dùng để nói về kích thước và diện tích của một công trình xây dựng. Quy mô xây dựng bao gồm cả chiều rộng và chiều cao của tòa nhà, thường được đo bằng đơn vị mét vuông (m2) hoặc mét khối (m3).

Quy mô và mật độ xây dựng là hai thông số quan trọng trong bảng thiết kế (Nguồn: Luật sư X)

Quy mô và mật độ xây dựng là 2 thông số quan trọng nhất định phải có khi thiết kế bất cứ dự án bất động sản nào. Chúng sẽ trực tiếp ảnh hưởng đến khả năng sử dụng đất cùng cơ sở hạ tầng nơi công trình tọa lạc. Cụ thể, quy mô quá lớn hoặc mật độ xây dựng quá cao có thể gây áp lực cho môi trường và chất lượng cuộc sống của dân cư xung quanh.

Vì vậy, chủ đầu tư cần đảm bảo tính toán kỹ 2 yếu tố kể trên trước khi thi công để vừa đảm bảo giá trị công trình vừa không ảnh hưởng đến lợi ích chung của cộng đồng.

Chung cư C13 C14 Bộ Quốc Phòng ở đâu?

Chung cư C13 C14 Bộ Quốc Phòng có địa chỉ tại số 362 đường Bùi Xương Trạch, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Bạn cũng có thể tiếp cận với dự án từ ngõ 99 Định Công Hạ, quận Hoàng Mai.

Chung cư C13 C14 Bộ Quốc Phòng (Nguồn: OneHousing)

Nhìn theo hướng ngõ 99 Định Công Hạ, chung cư nằm ngay đối diện trung tâm Hồ sinh thái Đầm Chuối. Vị trí này mang đến cho cư dân sự thuận lợi về mọi hoạt động văn hóa - kinh tế - giáo dục khi nằm gần:

• Hệ thống siêu thị và trung tâm thương mại Big C, Vincom
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia
• Trường THPT chuyên Amsterdam, trường THPT Khương Đình
• Các trường Đại học: Đại học Y Hà Nội, Đại Học Bách Khoa, Đại Học Kinh tế quốc dân, Đại học Khoa Học Tự Nhiên
• Bệnh viện Bạch Mai, Viện Y học Phóng xạ và Ung Bướu Quân Đội
• Bến xe Giáp Bát
• Bến xe Nước Ngầm

Từ dự án, bạn cũng chỉ mất khoảng 15 phút lái xe đến các khu vực quận trung tâm Hai Bà Trưng, Ba Đình và Hoàn Kiếm.

Ngoài ra, chung cư C13 C14 Bộ Quốc Phòng còn sở hữu lợi thế khi được bao quanh bởi nhiều hồ nước ngọt như hồ Linh Đàm, hồ Đại Từ, hồ Đại Kim hay hồ Định Công giúp cư dân tận hưởng một không gian sống luôn mát mẻ, trong lành và thoáng đãng.

Căn 2PN ở chung cư C13 C14 Bộ Quốc Phòng quận Hoàng Mai có diện tích thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư C13 C14 Bộ Quốc Phòng quận Hoàng Mai

Chung cư C13 C14 Bộ Quốc Phòng có quy mô 2.9ha, bao gồm hai tòa nhà căn hộ cao 21 tầng nổi, 1 tầng hầm để xe và 3 dãy nhà liền kề. Mỗi sàn chung cư bố trí từ 11 - 12 căn, tương đương tổng 436 căn hộ cao tầng. 

Mặt bằng tầng điển hình chung cư C13 C14 Bộ Quốc Phòng (Nguồn: Sổ tay chung cư)

Mật độ xây dựng của chung cư C13 C14 Bộ Quốc Phòng là 50%. Số liệu trên cho thấy diện tích sàn xây dựng của chung cư C13 C14 Bộ Quốc Phòng chiếm 50% tổng diện tích đất toàn dự án. 50% còn lại dùng cho các tiện ích nội khu khác như:

• Khu dạo bộ với nhiều cây xanh rộng 6.48m2
• Trung tâm mua sắm với nhiều ngành hàng đa dạng
• Khu vực spa - thiền thư giãn
• Phòng gym
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Khu vui chơi trẻ em

Mật độ xây dựng được coi là khá hợp lý, đảm bảo mỗi căn hộ đều có diện tích rộng rãi, nhiều mặt thoáng và tránh cảm giác bí bách thường gặp giữa các tòa nhà cao tầng nằm sát nhau. 

Ngoài ra, mật độ xây dựng vừa phải cũng giúp dự án có nhiều không gian hơn cho các tiện ích nội khu, đáp ứng tối đa nhu cầu tận hưởng mọi dịch vụ cơ bản và đảm bảo cho cư dân một cuộc sống đầy đủ, cân bằng.

Loại hình căn hộ chung cư C13 C14 Bộ Quốc Phòng

Chung cư C13 C14 Bộ Quốc Phòng cung cấp chủ yếu là các loại hình căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích sử dụng từ 61.52 - 69.57m2.

Theo cập nhật mới nhất ngày 26/6/2023 trên website của OneHousing, các căn này đang được bán với giá 29.2 - 34.92 triệu đồng/m2, tương đương 1.82 - 2.35 tỷ đồng/căn.

Bên trong một căn hộ chung cư C13 C14 Bộ Quốc Phòng (Nguồn: ODT)

Đây là mức giá nằm ở phân khúc trung cấp, phù hợp với tài chính của đại bộ phận người lao động tại thủ đô. Do đó, nếu bạn đang có nhu cầu mua căn hộ khu vực quận Hoàng Mai để ở hoặc đầu tư, chung cư C13 C14 Bộ Quốc Phòng sẽ là một lựa chọn hợp lý. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Lần đầu mua nhà: Mua chung cư ở quận Hoàng Mai cần lưu ý điều gì?

Danh sách chung cư quận Hoàng Mai cho người mua lần đầu tham khảo