Huyện Thanh Trì, một trong những khu vực quan trọng của Hà Nội, đang trải qua những thay đổi lớn sau khi thực hiện sắp xếp lại đơn vị hành chính. Quy hoạch khu vực này không chỉ tập trung vào việc cải thiện hạ tầng giao thông mà còn nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Những chính sách và chiến lược quy hoạch hợp lý sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo dựng một môi trường sống văn minh, hiện đại.

Toàn cảnh huyện Thanh Trì Hà Nội sau khi sắp xếp đơn vị hành chính

Toàn cảnh huyện Thanh Trì sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính, phản ánh những biến chuyển mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng, kinh tế và đời sống cư dân.

Thông tin hành chính mới nhất của huyện Thanh Trì

Huyện Thanh Trì có diện tích 63,49km2, là huyện nhỏ nhất trong số 17 huyện và thị xã Sơn Tây, với dân số 221.366 người. Hiện tại, huyện có 16 xã, thị trấn và dự kiến sẽ được tổ chức lại thành 5 đơn vị hành chính cơ sở, giảm 71% so với hiện tại, bao gồm: Thanh Trì, Tân Triều, Đại Thanh, Ngọc Hồi và Nam Phù.

Đơn vị hành chính cơ sở Thanh Trì: Diện tích 10,02km2, dân số 45.712 người, chủ yếu từ các xã Tứ Hiệp, Yên Mỹ, Ngũ Hiệp, cùng một phần từ Duyên Hà, Vĩnh Quỳnh, thị trấn Văn Điển và phường Yên Sở.
Đơn vị hành chính cơ sở Tân Triều: Diện tích 6,12km2, dân số 27.920 người, chủ yếu từ Thanh Liệt, Tân Triều, cùng một phần từ xã Tả Thanh Oai và các phường của Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông.
Đơn vị hành chính cơ sở Đại Thanh: Diện tích 18,55km2, dân số 84.626 người, chủ yếu từ Hữu Hòa, Tả Thanh Oai, Vĩnh Quỳnh, cùng một phần từ phường Kiến Hưng và các xã khác.
Đơn vị hành chính cơ sở Ngọc Hồi: Diện tích 13,37km2, dân số 60.995 người, bao gồm toàn bộ xã Ngọc Hồi và một phần từ Đại Áng, Liên Ninh, cùng một số xã của Thường Tín.
Đơn vị hành chính cơ sở Nam Phù: Diện tích 13,60km2, dân số 62.044 người, bao gồm xã Vạn Phúc và phần lớn từ Ngũ Hiệp, Duyên Hà, Đông Mỹ, cùng một phần từ các xã khác của Thanh Trì và Thường Tín.

Toàn cảnh huyện Thanh Trì Hà Nội sau khi sắp xếp đơn vị hành chính (Nguồn: Hà Nội Mới)

Định hướng phát triển của huyện Thanh Trì trong giai đoạn mới

Định hướng phát triển của huyện Thanh Trì trong giai đoạn mới tập trung vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và xây dựng hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Huyện sẽ chuyển đổi từ huyện lên quận vào năm 2025, với mục tiêu phát triển kinh tế bền vững và cải thiện các tiêu chí đô thị.

Các dự án hạ tầng giao thông quan trọng như đường Vành đai 3,5 và các khu đô thị mới sẽ được đẩy mạnh, đồng thời khuyến khích đầu tư vào các dịch vụ thương mại và giáo dục để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân. Huyện cũng sẽ chú trọng đến việc bảo vệ môi trường và phát triển nông thôn mới, nhằm tạo ra một môi trường sống văn minh, hiện đại cho người dân.

Định hướng phát triển của huyện Thanh Trì trong giai đoạn mới tập trung vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân (Nguồn: Huyện Thanh Trì)

Quy hoạch phát triển huyện Thanh Trì Hà Nội đến năm 2030

Quy hoạch phát triển huyện Thanh Trì, Hà Nội, đến năm 2030 sẽ định hình chiến lược phát triển bền vững, nâng cao chất lượng sống và hạ tầng đô thị.

Kế hoạch sử dụng đất theo định hướng của thành phố Hà Nội

Ngày 13-1, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cho huyện Thanh Trì năm 2025. Theo kế hoạch, có 118 dự án với tổng diện tích 375,99 ha đất nằm trong danh mục sử dụng đất năm 2025 của huyện Thanh Trì. UBND huyện có trách nhiệm rà soát và đánh giá khả năng thực hiện các dự án này.

Quyết định phê duyệt yêu cầu UBND huyện tổ chức công bố công khai kế hoạch sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Huyện cũng phải thực hiện thu hồi đất theo kế hoạch đã phê duyệt, kiểm tra việc thực hiện kế hoạch, phát hiện và xử lý kịp thời các vi phạm, đồng thời tăng cường giám sát để đảm bảo tính khả thi.

Huyện cần xác định các nguồn vốn phù hợp để thực hiện kế hoạch và báo cáo kết quả trước ngày 15/10/2025. Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với UBND huyện trong việc giao đất, cho thuê đất, và chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch đã phê duyệt, đồng thời kiểm tra việc thực hiện kế hoạch và cập nhật các dự án đủ điều kiện để trình UBND thành phố phê duyệt bổ sung hàng năm.

Các dự án hạ tầng trọng điểm đang và sắp triển khai

Dự án quy hoạch giao thông huyện Thanh Trì bao gồm nhiều tuyến đường chính kết nối với các khu vực xung quanh, cùng với các tuyến xe buýt hoạt động liên tục. Cụ thể:

Quốc lộ 1A: Chạy qua huyện, đi qua các xã Tứ Hiệp, Ngũ Hiệp, Ngọc Hồi và Liên Ninh.
Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ: Đi qua khu vực các xã Tứ Hiệp, Ngũ Hiệp và Liên Ninh.
Hệ thống đường gom dân sinh: Được xây dựng và nâng cấp song song với hệ thống cao tốc.
Đường sắt Thống Nhất: Chạy dọc theo quốc lộ 1A.
Đường liên xã: Kết nối các xã Vạn Phúc, Duyên Hà và Yên Mỹ

Huyện Thanh Trì đang từng bước hiện đại hóa hệ thống giao thông để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và tăng cường kết nối với trung tâm Hà Nội cũng như các khu vực lân cận. Quy hoạch giao thông không chỉ chú trọng nâng cấp và mở rộng đường bộ mà còn phát triển hệ thống giao thông công cộng và xây dựng bến bãi đỗ xe, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân.

Huyện Thanh Trì đang từng bước hiện đại hóa hệ thống giao thông để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị (Nguồn: Báo Lao động)

Huyện Thanh Trì đang tiến hành nâng cấp và mở rộng hệ thống đường bộ để đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng cao do sự đô thị hóa nhanh chóng. Theo quy hoạch, huyện sẽ mở rộng các tuyến đường chính, bao gồm:

Tuyến đường liên tỉnh và nội đô: Nhiều tuyến đường huyết mạch sẽ được mở rộng từ 4 đến 6 làn xe để giảm áp lực giao thông, cải thiện lưu thông và đảm bảo an toàn.
Nâng cấp đường cao tốc và đường gom: Các tuyến như Quốc lộ 1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ sẽ được bổ sung hệ thống đường gom dân sinh, tạo thuận lợi cho người dân.
Kết nối liên vùng: Huyện sẽ xây dựng các tuyến đường liên xã để cải thiện giao thông nội bộ và thúc đẩy kinh tế – xã hội.

Để giảm tải cho giao thông đường bộ, huyện Thanh Trì cũng sẽ phát triển hệ thống giao thông công cộng:

Mở rộng mạng lưới xe buýt: Sẽ có thêm nhiều tuyến xe buýt kết nối các xã và thị trấn với nội đô Hà Nội.
Dự án đường sắt đô thị: Các tuyến như số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên), số 6 (Nội Bài – Ngọc Hồi), số 7 (Mê Linh – Ngọc Hồi) và số 8 (An Khánh – Dương Xá) sẽ được đầu tư mạnh mẽ, giúp giảm ùn tắc giao thông.

Để giải quyết tình trạng thiếu bãi đỗ xe, huyện sẽ xây dựng nhiều bến xe và bãi đỗ xe lớn, bao gồm cả bãi đỗ xe ngầm và thông minh, bố trí hợp lý gần các khu vực đông dân cư và trung tâm thương mại. Nhìn chung, quy hoạch giao thông của huyện Thanh Trì không chỉ cải thiện kết nối mà còn thúc đẩy phát triển bền vững, tạo điều kiện cho việc nâng cấp huyện lên quận trong tương lai.

Quy hoạch các khu đô thị, khu dân cư và chức năng đặc thù

Huyện Thanh Trì đang tiến hành phát triển đô thị theo hướng hiện đại, đồng bộ và bền vững, với các dự án quy hoạch chú trọng nâng cấp hạ tầng, cải thiện chất lượng sống và mở rộng không gian xanh. Quy hoạch đô thị không chỉ nâng cao diện mạo khu vực mà còn tạo động lực cho phát triển kinh tế – xã hội, hướng đến mục tiêu trở thành quận trong tương lai gần.

Cải tạo và mở rộng thêm khu vực trung tâm

Thị trấn Văn Điển, với diện tích gần 80 ha, sẽ được cải tạo để hình thành trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ quan trọng, kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông như Quốc lộ 1A, 1B và đường 70, đồng thời tạo ra các khu đô thị mới với tiện ích đồng bộ.

Huyện Thanh Trì đang tiến hành phát triển đô thị theo hướng hiện đại, đồng bộ và bền vững (Nguồn: Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu)

Phát triển hệ thống dịch vụ và thương mại

Huyện có kế hoạch chuyển đổi các khu công nghiệp cũ thành các trung tâm thương mại hiện đại, trong đó nhà máy Pin và nhà máy phân lân Văn Điển sẽ được quy hoạch lại. Ngoài ra, chợ đầu mối mới sẽ được xây dựng để cung cấp thực phẩm và hàng hóa cho khu vực.

Nâng cấp hệ thống giáo dục, y tế

Huyện sẽ xây dựng và nâng cấp các cơ sở y tế, bao gồm Bệnh viện K và các bệnh viện quốc tế, đồng thời cải tạo và mở rộng các trường THPT nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số.

Xây dựng công viên và không gian xanh đô thị

Để cải thiện chất lượng không khí và tạo môi trường sống trong lành, huyện sẽ xây dựng công viên cây xanh và khu thể dục thể thao, đồng thời tăng cường mảng xanh trong các khu đô thị mới.

Khu dân cư

Quy hoạch khu dân cư tại huyện Thanh Trì sẽ tập trung vào phát triển hạ tầng đồng bộ, nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy đô thị hóa, với các khu đô thị mới được đầu tư bài bản, góp phần đưa huyện tiến gần hơn đến mục tiêu trở thành quận của Hà Nội. Hệ thống hạ tầng giao thông, điện, nước và viễn thông cũng đang được nâng cấp để phục vụ nhu cầu ngày càng cao của cư dân.

Những khu vực được ưu tiên đầu tư và phát triển trong tương lai

Sự phát triển của các khu đô thị mới đang thay đổi diện mạo huyện Thanh Trì, biến nơi đây thành một trong những khu vực hấp dẫn để sinh sống tại Hà Nội. Điển hình bao gồm:

Khu đô thị Đại Thanh: Với quy mô lớn, khu này có hệ thống chung cư hiện đại, nhà phố thương mại và đầy đủ tiện ích cho cư dân.
Khu đô thị Cầu Bươu: Phát triển theo hướng sinh thái, kết hợp giữa không gian xanh với các tiện ích đô thị.
Hồng Hà ParkCity: Được định hướng trở thành khu đô thị cao cấp, với biệt thự, nhà liền kề và công viên trung tâm.
Khu đô thị Tây Nam Kim Giang: Nằm ở vị trí chiến lược, kết nối thuận lợi với trung tâm Hà Nội, thuận tiện cho di chuyển và giao thương.
Tân Triều và Tứ Hiệp: Các khu đô thị này phát triển mạnh mẽ với hệ thống nhà ở, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.
Khu đô thị Ngọc Hồi: Với quy hoạch bài bản, tạo tiền đề cho sự phát triển kinh tế và đô thị của huyện.

Sự phát triển của các khu đô thị mới đang thay đổi diện mạo huyện Thanh Trì (Nguồn: OneHousing)

Thị trường bất động sản huyện Thanh Trì Hà Nội năm 2025: Xu hướng và cơ hội

Sự biến đổi mạnh mẽ trong quy hoạch huyện Thanh Trì đã và đang có ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản trong khu vực. Với mục tiêu trở thành quận vào năm 2030, huyện đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông, các khu đô thị mới và tiện ích công cộng. Những yếu tố này đã thay đổi cục diện thị trường nhà đất, thu hút nhà đầu tư cũng như người mua ở thực.

Giá trị bất động sản tăng theo tiến độ quy hoạch

Quy hoạch Thanh Trì tập trung vào việc nâng cấp hạ tầng và mở rộng các khu dân cư, từ đó thúc đẩy sự gia tăng giá trị bất động sản. Một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sự tăng giá bao gồm:

Mở rộng hạ tầng giao thông: Các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Quốc lộ 1A, tuyến đường 70 và Ngọc Hồi – Pháp Vân được mở rộng, giúp tăng cường khả năng kết nối.
Phát triển các khu đô thị mới: Như khu đô thị Đại Thanh, Cầu Bươu, Tây Nam Kim Giang, Tứ Hiệp và Ngọc Hồi,... góp phần nâng cao chất lượng sống và tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
Hệ thống tiện ích: Việc xây dựng trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học và công viên tạo ra môi trường sống lý tưởng, thu hút cư dân và nhà đầu tư.

Sức hút đầu tư mạnh mẽ vào các phân khúc nhà ở

Với quy hoạch đồng bộ, thị trường bất động sản Thanh Trì đang phát triển mạnh mẽ trong các phân khúc:

Chung cư cao cấp và nhà phố thương mại với nhiều dự án đã xuất hiện tại Đại Thanh, Tây Nam Kim Giang, đáp ứng nhu cầu về nơi ở và kinh doanh.
Đất nền và nhà liền kề tại các khu vực ven trung tâm huyện như Ngọc Hồi và Tứ Hiệp trở thành điểm nóng thu hút đầu tư.
Bất động sản công nghiệp: Do sự dịch chuyển của các khu công nghiệp ra vùng ven, bất động sản kho bãi và nhà xưởng tại Thanh Trì cũng thu hút nhiều sự quan tâm.

Với quy hoạch đồng bộ, thị trường bất động sản Thanh Trì đang phát triển mạnh mẽ trong các phân khúc (Nguồn: Báo Thanh niên)

Với lộ trình phát triển rõ ràng, quy hoạch huyện Thanh Trì không chỉ thay đổi diện mạo khu vực mà còn tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Trong những năm tới, khi các dự án hoàn thành và huyện chính thức lên quận, giá trị bất động sản nơi đây sẽ tiếp tục gia tăng, mang lại cơ hội lớn cho nhà đầu tư và người mua ở thực.

Quy hoạch huyện Thanh Trì Hà Nội sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính không chỉ tạo ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho khu vực mà còn nâng cao chất lượng sống cho cư dân, hướng tới xây dựng một môi trường đô thị hiện đại và bền vững. Những nỗ lực này sẽ góp phần quan trọng vào việc hiện thực hóa mục tiêu trở thành quận trong tương lai gần, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.

Xem thêm

Quy hoạch quận Hai Bà Trưng Hà Nội sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính

Quy hoạch quận Ba Đình Hà Nội sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính

Quy hoạch huyện Thanh Trì Hà Nội sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính