Quy hoạch quận Hai Bà Trưng Hà Nội sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính

Sau khi thực hiện sắp xếp lại đơn vị hành chính, quy hoạch quận Hai Bà Trưng đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc toàn diện, từ hệ thống hạ tầng, giao thông đến định hướng sử dụng đất và không gian công cộng. Cùng phân tích toàn diện hiện trạng mới, kế hoạch phát triển đến năm 2030 và những tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản địa phương.

Toàn cảnh quận Hai Bà Trưng sau khi sắp xếp đơn vị hành chính

Sau quá trình sắp xếp lại đơn vị hành chính theo chủ trương chung của Nhà nước, quận Hai Bà Trưng đã có những thay đổi đáng chú ý về địa giới và tổ chức bộ máy. Đây là nền tảng đầu tiên để quy hoạch quận Hai Bà Trưng hướng tới phát triển đô thị đồng bộ và hiệu quả hơn trong tương lai.

Thông tin hành chính mới: diện tích, dân số và vị trí địa lý

Sau khi thực hiện phương án sắp xếp đơn vị hành chính theo Nghị quyết của HĐND quận Hai Bà Trưng, địa bàn quận được tổ chức lại thành 3 đơn vị hành chính cơ sở mới, thay thế cho 15 phường trước đây. Cụ thể:

• Đơn vị hành chính cơ sở Hai Bà Trưng: Diện tích 2,62 km2, dân số 81.927 người. 
• Đơn vị hành chính cơ sở Bạch Mai: Diện tích 2,92 km2, dân số 91.308 người. 
• Đơn vị hành chính cơ sở Vĩnh Tuy: Diện tích 2,77 km2, dân số 86.618 người.

Tổng diện tích tự nhiên của quận sau sắp xếp là 8,31 km2, với tổng dân số khoảng 259.853 người. Quận nằm ở vị trí trung tâm của thành phố Hà Nội, tiếp giáp với các quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Thanh Xuân và Hoàng Mai.

Quận Hai Bà Trưng được tổ chức lại thành 3 đơn vị hành chính cơ sở mới (Ảnh: Hà Nội mới)

Những điểm thay đổi nổi bật sau khi sắp xếp lại địa giới

Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính tại quận Hai Bà Trưng nhằm mục tiêu tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý và phục vụ nhân dân. Một số thay đổi đáng chú ý bao gồm:

• Giảm số lượng đơn vị hành chính: Từ 15 phường xuống còn 3 đơn vị hành chính cơ sở, giúp tập trung nguồn lực và nâng cao hiệu quả quản lý.
• Điều chỉnh ranh giới địa lý: Các đơn vị hành chính mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập các phường hiện hữu, với ranh giới được xác định rõ ràng, phù hợp với thực tế địa lý và dân cư.
• Tăng cường hiệu quả quản lý: Sắp xếp lại giúp giảm chồng chéo trong quản lý, tạo điều kiện thuận lợi để triển khai các dự án phát triển kinh tế - xã hội và hạ tầng đô thị.

Định hướng phát triển của địa phương trong giai đoạn mới

Sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính, quận Hai Bà Trưng đặt ra các định hướng phát triển như sau:

• Phát triển kinh tế đô thị: Tập trung vào các ngành dịch vụ, thương mại và công nghiệp sạch, tận dụng lợi thế vị trí trung tâm để thu hút đầu tư.
• Nâng cấp hạ tầng đô thị: Đầu tư vào hệ thống giao thông, cấp thoát nước, điện chiếu sáng và các tiện ích công cộng nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân.
• Bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa: Giữ gìn các di tích lịch sử, văn hóa trên địa bàn, đồng thời phát triển du lịch văn hóa để tạo nguồn thu và việc làm cho cộng đồng.
• Tăng cường quản lý đô thị thông minh: Ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đô thị, cung cấp dịch vụ công trực tuyến, nâng cao hiệu quả phục vụ người dân.

Quy hoạch quận Hai Bà Trưng sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính là bước đi quan trọng, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững và toàn diện của quận trong tương lai.

Quận Hai Bà Trưng đặt ra các định hướng phát triển mới sau sắp xếp (Ảnh: Hà Nội mới)

Quy hoạch phát triển quận Hai Bà Trưng đến năm 2030

Trên cơ sở địa giới mới, quy hoạch quận Hai Bà Trưng đến năm 2030 được triển khai với định hướng rõ ràng, tập trung phát triển hạ tầng, cải tạo không gian đô thị và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Kế hoạch sử dụng đất theo định hướng của thành phố Hà Nội

Sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính, quận Hai Bà Trưng đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 theo Quyết định số 29/QĐ-UBND ngày 5/1/2025. Kế hoạch này bao gồm danh mục 32 dự án với tổng diện tích là 8,6915 ha, nhằm phục vụ các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội và hạ tầng đô thị của quận.

Kế hoạch sử dụng đất tập trung vào các lĩnh vực sau:

• Phát triển hạ tầng giao thông: Ưu tiên mở rộng và nâng cấp các tuyến đường chính như Đại Cồ Việt, Trần Khát Chân, Minh Khai nhằm cải thiện kết nối giao thông và giảm ùn tắc.
• Xây dựng các khu đô thị mới: Đẩy mạnh phát triển các khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở và sinh hoạt của người dân.
• Cải tạo và nâng cấp khu dân cư hiện hữu: Thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư cũ, nâng cao chất lượng sống và cảnh quan đô thị.
• Phát triển các công trình công cộng: Xây dựng mới và nâng cấp các trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa nhằm đáp ứng nhu cầu học tập, chăm sóc sức khỏe và sinh hoạt văn hóa của cộng đồng.
• Bảo vệ và phát triển không gian xanh: Tăng cường diện tích cây xanh, công viên, hồ điều hòa nhằm cải thiện môi trường sống và tạo không gian sinh hoạt cộng đồng.

Triển khai Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 là bước quan trọng trong quá trình thực hiện quy hoạch quận Hai Bà Trưng, hướng tới mục tiêu xây dựng quận trở thành khu đô thị hiện đại, xanh, sạch, đẹp và bền vững.

UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 cho quận Hai Bà Trưng (Ảnh: UBND thành phố Hà Nội)

Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang và sắp triển khai

Trong giai đoạn đến năm 2030, quận Hai Bà Trưng tập trung đầu tư vào các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm nhằm cải thiện kết nối và giảm ùn tắc. Các dự án bao gồm mở rộng và nâng cấp các tuyến đường chính như đường Lê Duẩn, Đại Cồ Việt, Trần Khát Chân, Minh Khai và Tam Trinh. 

Ngoài ra, quận còn quan tâm đến phát triển hệ thống giao thông công cộng, khuyến khích sử dụng phương tiện giao thông xanh và thân thiện với môi trường. Những dự án này là một phần không thể thiếu trong quy hoạch quận Hai Bà Trưng, nhằm xây dựng một hệ thống giao thông hiện đại và hiệu quả.

Quy hoạch các khu đô thị, khu dân cư và chức năng đặc thù

Quy hoạch quận Hai Bà Trưng đến năm 2030 định hướng phát triển các khu đô thị và khu dân cư hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Các khu vực như Vĩnh Tuy, Bạch Mai và Phố Huế được quy hoạch để phát triển thành các trung tâm thương mại, dịch vụ và văn hóa. 

Đồng thời, quận chú trọng công tác bảo tồn các di tích lịch sử và không gian văn hóa truyền thống, tạo nên sự hài hòa giữa phát triển và bảo tồn. Việc quy hoạch các khu chức năng đặc thù này góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân và thu hút đầu tư vào địa bàn quận.

Các khu đô thị được định hướng quy hoạch hiện đại và đồng bộ (Ảnh: Dân trí)

Những khu vực được ưu tiên đầu tư và phát triển trong tương lai

Trong lộ trình phát triển đến năm 2030, quận Hai Bà Trưng xác định một số khu vực trọng điểm để ưu tiên đầu tư, bao gồm khu vực quanh các tuyến đường lớn như Minh Khai, Tam Trinh và Đại Cồ Việt. Các khu vực này được định hướng phát triển thành các trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở cao cấp, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân và doanh nghiệp. 

Bên cạnh đó, quận cũng chú trọng phát triển các không gian xanh, công viên và khu vui chơi giải trí, góp phần nâng cao chất lượng môi trường sống. Những định hướng này là một phần quan trọng trong quy hoạch quận Hai Bà Trưng, hướng tới mục tiêu xây dựng một đô thị xanh, hiện đại và đáng sống.

Thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng năm 2025: Xu hướng và cơ hội

Sự chuyển mình trong quy hoạch quận Hai Bà Trưng không chỉ tác động đến hạ tầng và cảnh quan đô thị, mà còn tạo ra những biến động lớn trên thị trường bất động sản. 

Diễn biến giá đất và phân khúc nổi bật trong năm qua

Năm 2025, thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng giá ổn định, đặc biệt tại các tuyến phố trung tâm và khu vực có hạ tầng phát triển. Theo bảng giá đất mới nhất, một số tuyến phố như Ngô Thì Nhậm, Bùi Thị Xuân, Lê Văn Hưu, Mai Hắc Đế có mức giá dao động khoảng 293,6 triệu đồng/m2. Đây là mức giá phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao của khu vực.

Phân khúc căn hộ chung cư tại quận Hai Bà Trưng ghi nhận mức giá trung bình từ 30 - 45 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích của dự án. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rằng việc đầu tư vào chung cư cần thận trọng, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung tăng và thị trường có dấu hiệu chững lại.

Bất động sản quận Hai Bà Trưng ghi nhận xu hướng tăng giá ổn định (Ảnh: Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập)

Khu vực thu hút giao dịch, đầu tư và quan tâm của người mua

Các khu vực như Minh Khai, Vĩnh Tuy, Thanh Lương, Thanh Nhàn tiếp tục là điểm nóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà. Những khu vực này không chỉ có vị trí thuận lợi mà còn được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị mới.

Đặc biệt, khu vực quanh đường Nguyễn Khoái ghi nhận mức giá đất cao, với giá khởi điểm đấu giá lên tới gần 15 tỷ đồng cho một số thửa đất. Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của khu vực này đối với các nhà đầu tư.

Cơ hội và rủi ro dành cho nhà đầu tư sau khi quy hoạch được công bố

Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính và công bố quy hoạch mới tại quận Hai Bà Trưng mở ra nhiều cơ hội đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý một số rủi ro tiềm ẩn:

• Rủi ro về pháp lý: Việc thay đổi quy hoạch có thể dẫn đến những điều chỉnh về pháp lý, ảnh hưởng đến quyền sở hữu và sử dụng đất.
• Rủi ro về thị trường: Sự gia tăng nguồn cung bất động sản, đặc biệt là căn hộ chung cư, có thể dẫn đến tình trạng dư thừa, ảnh hưởng đến giá trị đầu tư.
• Rủi ro về tài chính: Việc đầu tư vào bất động sản đòi hỏi nguồn vốn lớn và thời gian thu hồi vốn dài, do đó nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình.

Để giảm thiểu rủi ro, nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về quy hoạch quận Hai Bà Trưng, cập nhật thông tin thị trường thường xuyên và tham khảo ý kiến của các chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Nhà đầu tư cần lưu ý những rủi ro tiềm ẩn sau sắp xếp (Ảnh: Tạp chí tài chính)

Từ một trong những quận trung tâm giàu truyền thống của Hà Nội, Hai Bà Trưng đang dần chuyển mình mạnh mẽ nhờ vào những định hướng mới trong quy hoạch quận Hai Bà Trưng giai đoạn 2025 - 2030. Với hàng loạt dự án đang được xúc tiến, quận Hai Bà Trưng hứa hẹn sẽ tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển chung của thủ đô.

Xem thêm

Thị Trường Căn Hộ Chung Cư 2025: Hàng Chục Ngàn Sản Phẩm Mới Đang Chờ Sẵn

Sáp nhập Khánh Hòa - Ninh Thuận: Tạo đột phá phát triển, hướng tới thành phố trực thuộc Trung ương