Quy hoạch huyện Phúc Thọ Hà Nội sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính

Thời gian gần đây, thông tin về quy hoạch huyện Phúc Thọ sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính đang thu hút sự quan tâm của nhiều người dân sinh sống tại khu vực này cũng như những ai đang có ý định đầu tư, an cư tại vùng ven Hà Nội. Bài viết này sẽ cùng bạn tìm hiểu rõ hơn về những điểm nổi bật trong quy hoạch mới để có cái nhìn tổng quan và cập nhật nhất.

Tổng thể về huyện Phúc Thọ sau khi điều chỉnh đơn vị hành chính

Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính là bước đi cần thiết nhằm tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý địa phương. Trong đó, quy hoạch huyện Phúc Thọ là một trong những điểm nhấn nổi bật, với nhiều thay đổi đáng chú ý cả về tổ chức hành chính lẫn định hướng phát triển.

Cập nhật hành chính mới huyện Phúc Thọ

Sau điều chỉnh, huyện Phúc Thọ chính thức còn lại 3 xã gồm Phúc Thọ, Phúc Lộc và Hát Môn, được hình thành từ việc sáp nhập các xã cũ liền kề. Đây là kết quả của quá trình lấy ý kiến và xem xét kỹ lưỡng từ các cơ quan chức năng, với mục tiêu tổ chức lại hệ thống hành chính cho hợp lý và hiệu quả hơn. Cụ thể, theo UBND huyện Phúc Thọ, cập nhật tháng 4/2025:

• Xã Phúc Thọ được hợp nhất từ 6 xã và thị trấn cũ: Tích Lộc, Trạch Mỹ Lộc, Phúc Hoà, Phụng Thượng, Long Thượng và thị trấn Phúc Thọ. Diện tích của xã này là 39,659 km2, dân số vào khoảng 74.652 người, với trụ sở hành chính đặt tại Trung tâm thị trấn Phúc Thọ.
• Xã Phúc Lộc bao gồm các xã Võng Xuyên, Xuân Đình, Sen Phương, Vân Phúc và Nam Hà. Với tổng diện tích 41,22km2 và dân số khoảng 57.589 người, xã này dự kiến đặt trụ sở tại Võng Xuyên.
• Xã Hát Môn, được hình thành từ sự sáp nhập của 7 xã: Hát Môn, Thanh Đa, Tam Thuấn, Ngọc Tảo, Tam Hiệp, Liên Hiệp và Hiệp Thuận. Với diện tích 37,68km2 và dân số gần 69.000 người, trụ sở xã sẽ được đặt tại Tam Thuấn, phù hợp với vai trò trung tâm điều hành trong khu vực.

Cập nhật hành chính mới huyện Phúc Thọ (Ảnh: UBND huyện Phúc Thọ)

Thay đổi đáng chú ý tại huyện Phúc Thọ sau điều chỉnh địa giới

Sau khi thực hiện quy hoạch, huyện Phúc Thọ có những chuyển biến rõ rệt về cả hành chính lẫn định hướng phát triển vùng. Một trong những thay đổi lớn nhất chính là việc thu gọn hệ thống xã, giúp tinh giản đầu mối quản lý, giảm chồng chéo và nâng cao hiệu quả phục vụ người dân.

Việc chọn vị trí đặt trụ sở hành chính tại các địa bàn trung tâm như thị trấn Phúc Thọ, Võng Xuyên và Tam Thuấn là một điểm cộng lớn. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, giao dịch và xử lý thủ tục hành chính, đồng thời khuyến khích các hoạt động kinh tế - xã hội phát triển đều hơn giữa các khu vực.

Ngoài ra, quy hoạch huyện Phúc Thọ lần này cũng phản ánh định hướng chuyển mình theo hướng đô thị hóa, hiện đại hóa hạ tầng và tập trung nguồn lực đầu tư vào các khu vực có tiềm năng phát triển mạnh. Đây được xem là bước đệm quan trọng để huyện sớm đạt được các tiêu chí của một đơn vị hành chính kiểu mẫu, năng động và hiệu quả.

Chiến lược phát triển huyện Phúc Thọ thời kỳ mới

Từ chỗ có tới 18 xã và thị trấn, sau khi điều chỉnh, huyện Phúc Thọ hiện chỉ còn 3 đơn vị hành chính cấp xã. Sự thay đổi này không chỉ thể hiện quyết tâm thay đổi mạnh mẽ của chính quyền mà còn mở ra cơ hội để địa phương này phát triển theo hướng hiện đại, đồng bộ và bền vững hơn trong tương lai.

Với nền tảng mới sau điều chỉnh địa giới, huyện Phúc Thọ đang từng bước xây dựng chiến lược phát triển mang tính dài hạn và bền vững. Trọng tâm trong giai đoạn tới sẽ là cải thiện hệ thống hạ tầng, thu hút đầu tư vào các lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch và du lịch sinh thái - những thế mạnh vốn có của địa phương.

Huyện Phúc Thọ tiếp tục hướng tới áp dụng nông nghiệp công nghệ cao (Ảnh: Kinh tế Đô thị)

Cùng với đó, huyện cũng hướng đến việc phát triển không gian đô thị hiện đại, có bản sắc riêng, đảm bảo yếu tố môi trường và an sinh xã hội. Các xã sau sáp nhập sẽ được đầu tư nâng cấp hệ thống giao thông, trường học, trạm y tế và các dịch vụ công, nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Đặc biệt, quy hoạch huyện Phúc Thọ không chỉ là câu chuyện tái cấu trúc hành chính mà còn là nền tảng để thúc đẩy chuyển đổi số trong quản lý địa phương, từng bước hiện đại hóa bộ máy hành chính và xây dựng chính quyền số. Đây là bước tiến cần thiết để Phúc Thọ sớm vươn lên thành vùng phát triển năng động phía Tây Hà Nội.

Định hướng quy hoạch huyện Phúc Thọ đến năm 2030

Huyện Phúc Thọ, với diện tích hơn 11.700ha, là một trong những khu vực đang có bước chuyển mình mạnh mẽ trong công tác quy hoạch. Các dự án, kế hoạch về quỹ đất, hạ tầng giao thông, khu đô thị và vùng chức năng đã được triển khai mạnh mẽ nhằm phát triển huyện theo hướng hiện đại, bền vững và nâng cao chất lượng sống cho người dân. 

Kế hoạch về quỹ đất

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2025, huyện Phúc Thọ sẽ có sự phát triển đáng kể về các dự án đất đai. Với hơn 149 dự án trải rộng trên hơn 517,7ha, huyện sẽ triển khai các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại các xã như Ngọc Tảo, Võng Xuyên, Sen Phương, Tích Giang, Tam Thuấn. Những dự án này không chỉ hỗ trợ phát triển kinh tế mà còn góp phần nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng, giúp huyện Phúc Thọ từng bước hiện đại hóa.

Huyện cũng đặc biệt chú trọng phát triển các khu vực có tiềm năng lớn, thúc đẩy đầu tư vào những quỹ đất mới. Điều này giúp Phúc Thọ thu hút nguồn lực đầu tư, tạo ra cơ hội việc làm cho người dân địa phương, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của các khu đô thị và các vùng chức năng trong tương lai.

Hạ tầng giao thông then chốt

Hệ thống giao thông của huyện Phúc Thọ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các vùng kinh tế và các khu vực đô thị. Huyện nằm ở vị trí giao thoa của ba con sông lớn: sông Hồng, sông Tích và sông Đáy, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông thủy. Đoạn sông Hồng qua Phúc Thọ không chỉ mang lại lợi thế về giao thương mà còn giúp phát triển các dịch vụ vận tải thủy.

Ngoài đường thủy, giao thông đường bộ cũng được chú trọng phát triển. Quốc lộ 32, con đường huyết mạch nối liền Hà Nội và các tỉnh khác như Phú Thọ, Yên Bái, Lai Châu, đi qua Phúc Thọ. Với tổng chiều dài 384km, quốc lộ này sẽ thúc đẩy sự kết nối vùng mạnh mẽ hơn, tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, đồng thời giúp các doanh nghiệp tiếp cận dễ dàng hơn với thị trường lớn.

Các tuyến giao thông được quy hoạch giúp Phúc Thọ phát triển về du lịch, giao thương (Ảnh: Tạp chí Doanh nghiệp và Tiếp thị)

Quy hoạch khu đô thị, vùng chức năng

Quy hoạch huyện Phúc Thọ đến năm 2030 sẽ tập trung vào việc xây dựng các khu đô thị sinh thái, hiện đại hóa cơ sở hạ tầng và cải thiện môi trường sống cho người dân. Các dự án quy hoạch khu đô thị sẽ không chỉ giúp tăng cường các dịch vụ công cộng mà còn thúc đẩy sự phát triển của các vùng chức năng đặc thù như khu vực du lịch, dịch vụ và khu công nghiệp.

Chính quyền huyện cũng đã bắt đầu đẩy mạnh các dự án quy hoạch giao thông đô thị, đặc biệt là các công trình giao thông kết nối với khu vực trung tâm thành phố Hà Nội và các vùng lân cận. Điều này sẽ giúp Phúc Thọ phát triển theo hướng hiện đại, đồng thời bảo vệ và khai thác tốt những giá trị văn hóa, cảnh quan thiên nhiên sẵn có của huyện.

Khu vực được đầu tư và đẩy mạnh

Với mục tiêu phát triển bền vững, Phúc Thọ hiện đang đẩy mạnh các chính sách đầu tư vào các khu vực có tiềm năng phát triển. Huyện cũng đặc biệt chú trọng đến việc phát triển các khu đô thị sinh thái, vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa bảo vệ được môi trường.

Cùng với đó, các dự án hạ tầng, đặc biệt là các tuyến đường và khu công nghiệp, cũng đang được triển khai để thu hút nhà đầu tư. Các khu vực như Ngọc Tảo, Võng Xuyên hay Tích Giang sẽ là những điểm nhấn quan trọng trong sự phát triển này. Bên cạnh đó, việc cải tạo các khu vực nông thôn cũng giúp nâng cao chất lượng sống cho người dân, tạo động lực cho sự phát triển kinh tế của huyện.

Năm 2025, huyện Phúc Thọ hiện đang đẩy mạnh các chính sách đầu tư vào các khu vực có tiềm năng phát triển (Ảnh: Diễn đàn Đô thị)

Bức tranh bất động sản huyện Phúc Thọ Hà Nội năm 2025: Xu thế và tiềm năng

Bất động sản huyện Phúc Thọ năm 2025 đang trên đà phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án mới và cơ sở hạ tầng ngày càng được cải thiện. Các dự án nhà ở và quy hoạch huyện Phúc Thọ tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân.

Tình hình biến động giá và những phân khúc đáng chú ý tại Phúc Thọ

Giá nhà đất tại Phúc Thọ có sự phân hóa khá rõ giữa các khu vực, nhưng nhìn chung đều đang trên đà tăng trưởng do tác động từ quy hoạch huyện Phúc Thọ và đầu tư hạ tầng. Theo thông tin cập nhật tháng 4/2025, giá nhà phố tại Phúc Thọ hiện dao động từ khoảng 1 tỷ đồng đến trên 5 tỷ đồng tùy theo số tầng và vị trí. Cụ thể, nhà phố 1 tầng có giá từ 1 - 1,5 tỷ đồng, trong khi nhà 4 tầng trở lên có thể lên tới trên 5 tỷ.

Ở phân khúc đất nền, mức giá phổ biến rơi vào khoảng 1,5 tỷ cho lô 100m2, và có thể lên tới 5 tỷ cho lô từ 300m2 trở lên. Phân khúc biệt thự có giá cao hơn rõ rệt, biệt thự diện tích 200m2 thường không dưới 6 tỷ đồng, còn loại 300m2 trở lên có thể lên đến 10 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, không phải khu nào trong huyện cũng có giá giống nhau. Phường Phúc Thọ - trung tâm hành chính của huyện, thường có giá từ 30 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so với các khu như Vân Hòa, nơi giá chỉ từ 20 triệu đồng/m2. Yếu tố ảnh hưởng rõ rệt đến mức giá là vị trí, khả năng kết nối giao thông và tiện ích sống xung quanh.

Bất động sản phường Phúc Thọ nhận tín hiệu tích cực trước thông tin quy hoạch (Ảnh: Kinh tế Đô thị)

Khu vực điểm sáng của bất động sản Phúc Thọ

Trong bức tranh quy hoạch huyện Phúc Thọ, một số khu vực đang nổi lên rõ rệt với tiềm năng tăng giá và phát triển hạ tầng. Các xã như Đại Phúc, Tiến Xuân, Thọ Lộc, Phụng Thượng hay Vân Hòa đều được đánh giá là điểm sáng bởi vị trí đẹp, khả năng kết nối tốt và đang có nhiều dự án hạ tầng được triển khai.

Đồng thời, UBND TP. Hà Nội vừa bổ sung thêm hai dự án nhà ở vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Phúc Thọ, triển khai tổng cộng 151 dự án với diện tích lên đến 540,53 ha, mở ra nhiều cơ hội cho người đầu tư. Cụ thể, hai dự án mới được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất 2025 gồm dự án tại khu Đồng Cá (xã Phúc Hòa) với diện tích gần 4,5ha, và một dự án lớn khác ở các xã Long Xuyên, Xuân Đình, Thượng Cốc rộng 18,29ha.

Bên cạnh đó, hệ thống giao thông kết nối thuận lợi như Quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32B giúp người dân di chuyển nhanh chóng đến nội đô hoặc các tỉnh lân cận. Nhờ vậy, những người có nhu cầu rời khỏi khu trung tâm để tìm không gian sống thoáng đãng, trong lành đang hướng về Phúc Thọ ngày một nhiều hơn.

Cơ hội và thách thức

Rõ ràng, quy hoạch huyện Phúc Thọ đang mở ra hàng loạt cơ hội cả trong ngắn hạn lẫn dài hạn. Đặc biệt, giá nhà đất ở đây vẫn còn mềm hơn nhiều so với các quận nội thành Hà Nội, trong khi tiềm năng tăng giá lại không hề nhỏ.

Tuy nhiên, nhà đầu tư và người mua cần cân nhắc kỹ các yếu tố như pháp lý dự án, vị trí, tiện ích sẵn có và khả năng thanh khoản trong tương lai. Không ít khu vực vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng, nên việc đầu tư ngắn hạn có thể gặp rủi ro nếu không nghiên cứu kỹ.

Bên cạnh đó, sự khác biệt rõ về giá giữa các xã, phường cũng đòi hỏi người mua cần có góc nhìn chiến lược. Những khu gần trung tâm huyện, giao thông thuận tiện và có quy hoạch rõ ràng sẽ có giá trị sinh lời tốt hơn. Việc tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch huyện Phúc Thọ, cập nhật tiến độ dự án cũng như xu hướng di dân về các khu vực vệ tinh là điều cần thiết nếu muốn đầu tư hiệu quả.

Việc điều chỉnh đơn vị hành chính kéo theo những thay đổi đáng kể trong quy hoạch huyện Phúc Thọ, mở ra nhiều cơ hội nhưng cũng đặt ra không ít thách thức. Hy vọng qua những thông tin đã chia sẻ, bạn sẽ có cái nhìn rõ ràng hơn về bức tranh quy hoạch mới của huyện này để nắm bắt đúng hướng đi và tận dụng tốt các cơ hội trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật kế hoạch sử dụng đất huyện Phúc Thọ năm 2025 theo quy hoạch TP. Hà Nội

Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Phúc Thọ có gì nổi bật