Quận 7 có chung cư nào đang cho thuê trên 10 triệu đồng mỗi tháng?

Trong bối cảnh kinh tế đang rơi vào tình trạng khủng hoảng và thị trường bất động sản chưa khôi phục hẳn, nhiều người chọn thuê chung cư TP HCM như một giải pháp tạm thời. Khu vực quận 7 là nơi có hạ tầng phát triển và nhiều dự án chung cư. Bài viết sau sẽ giới thiệu một số căn chung cư quận 7 giá trên 10 triệu đồng/tháng.

Giới thiệu chung về quận 7

Quận 7 là một quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Về vị trí địa lý, quận 7 nằm ở phía nam, giáp với các địa phương sau:

• Phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và thành phố Thủ Đức
• Phía Tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn
• Phía Nam giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân
• Phía Bắc giáp Quận 4 và thành phố Thủ Đức

Xét về cơ sở hạ tầng, quận 7 có nhiều công trình giao thông hiện đại như cầu Phú Mỹ, cầu Tân Thuận, cầu Him Lam, cầu Nguyễn Văn Cừ… Quận 7 cũng có nhiều khu công nghiệp và khu chế xuất như Khu chế xuất Tân Thuận, Khu công nghiệp Tân Thuận… Quận 7 còn có nhiều khu đô thị mới và hiện đại như Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Khu đô thị Nam Sài Gòn), Khu đô thị Him Lam, Khu đô thị Sunrise City,...

Người dân, quận 7 có sự đa dạng về dân tộc và văn hóa. Do khu vực ngày càng phát triển về cơ sở hạ tầng, nhiều người dân là người nước ngoài đến từ các quốc gia khác nhau đến đây sinh sống và làm việc. Hệ thống trường học, bệnh viện, mua sắm đạt tiêu chuẩn quốc tế để thu hút người dân đến sinh sống. Ngày nay, quận 7 được biết đến là nơi có cuộc sống hiện đại, văn minh và phát triển bậc nhất thành phố.

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Phú Hữu Quận 9

Thị trường thuê nhà quận 7

Quận 7 là một khu vực sầm uất và có nhiều dự án hiện đại. Giá thuê chung cư Quận 7 dao động từ 5 triệu đến 30 triệu/tháng tùy theo diện tích, số phòng ngủ, nội thất và vị trí của căn hộ. Theo Mogi.vn, tính đến thời điểm tháng 5/2023, giá thuê chung cư Quận 7 thấp nhất là 5 triệu/tháng cho căn hộ Officetel 35m2 tại Q7 Boulevard, giá thuê cao nhất là 30 triệu/tháng cho căn hộ penthouse 300 - 1000m² tại Sunrise City. Do ảnh hưởng nhiều của Covid-19 và thị trường tài chính đang trong giai khủng hoảng, nguồn cung cho nhiều dự án bất động sản đang chững lại. Nhiều chủ nhà cũng đang tìm cách giảm giá thuê, chi phí quản lý, để hỗ trợ khách hàng trong giai đoạn khó khăn.

Theo báo cáo gần đây nhất của một công ty bất động sản, thị trường căn hộ TP HCM chỉ ghi nhận 5 căn hộ mở bán trong tháng 4. Các dự án nhà ở ở khu vực quận 7 vẫn đang trong giai đoạn ảm đạm. Điều này cho thấy thị trường bất động sản toàn thành phố nói chung và quận 7 nói riêng chưa thể phục hồi nhanh.

Ai là người có khả năng thuê chung cư trên 10 triệu đồng/tháng ở quận 7?

Theo thống kê, tiền lương của người lao động đang sống tại TP HCM là 11 triệu đồng/tháng vào năm 2022. Mức sống và sinh hoạt ở khu vực nội thành nói chung và quận 7 luôn cao. Điều này có thể thấy người có khả năng  thuê chung cư trên 10 triệu đồng/tháng ở quận 7 là người có thu nhập cao hơn mức trung bình của toàn thành phố để không những trả chi phí thuê nhà mà còn đủ tiền để sinh hoạt, ăn uống.

Đây có thể  là những người làm việc trong các lĩnh vực chuyên môn cao, dịch vụ, tài chính, công nghệ…hoặc là những người nước ngoài đến từ các quốc gia khác nhau định cư ở nước ta như Hàn Quốc, Nhật Bản, Mỹ, Canada… Tuy nhiên, đây chỉ là một ước lượng chung và không phản ánh được tình hình cụ thể của từng hộ gia đình hay cá nhân.

Những dự án chung cư quận 7 có giá thuê trên 10 triệu đồng/tháng

Chung cư Sunrise City

Sunrise City quận 7 là một dự án chung cư cao cấp do tập đoàn Novaland phát triển. Dự án nằm ở vị trí đắc địa, ngay trung tâm quận 7, gần các trục đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh. Từ Sunrise City, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận như quận 1, quận 4, quận 8, quận Nhà Bè.

Tổng thể 12 tòa tháp chung cư Sunrise City. (Ảnh: Sunrise City).

Sunrise City gồm 12 tòa nhà cao từ 31 đến 35 tầng, được thiết kế theo phong cách hiện đại và tinh tế. Mỗi toà nhà có sảnh đón sang trọng, hệ thống thang máy tốc độ cao và an ninh 24/24. Căn hộ tại Sunrise City có diện tích từ 76 - 147 m2, với từ 2 đến 3 phòng ngủ. Căn hộ được bố trí hợp lý, có ban công rộng rãi, tầm nhìn thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên. Nội thất căn hộ được trang bị đầy đủ và cao cấp, mang lại cho bạn sự tiện nghi và thoải mái.

Sunrise City còn có nhiều tiện ích nội khu để phục vụ nhu cầu của cư dân. Bạn có thể tận hưởng những tiện ích như: hồ bơi tràn bờ, phòng gym, spa, sân tennis, sân golf mini, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, nhà hàng, cafe, trường học quốc tế… Ngoài ra, Sunrise City cũng có các hoạt động cộng đồng như: câu lạc bộ sách, câu lạc bộ nấu ăn, câu lạc bộ yoga… để cư dân các căn hộ có thể dễ dàng giao lưu và kết nối với nhau.

Tính đến thời điểm tháng 5/2023, trên web Batdongsan giá thuê các căn hộ tuỳ thuộc vào diện tích của căn hộ như sau:

• Căn hộ 1 PN (diện tích 40-56m2) giá thuê khoảng 13-15 triệu đồng/tháng
• Căn hộ 2 PN (diện tích 74-76 m2) giá thuê khoảng 16-21 triệu đồng/tháng
• Căn hộ 3 PN (diện tích 98-114 m2) giá thuê khoảng 21-30 triệu đồng/tháng

Chung cư Lavida Plus

Lavida Plus quận 7 là một dự án chung cư cao cấp do tập đoàn Hưng Thịnh phát triển. Dự án nằm ở vị trí đắc địa, ngay góc ngã tư Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ. Từ Lavida Plus, cư dân có thể đi đến nhiều khu vực trung tâm hành chính của thành phố mà không mất quá nhiều thời gian.

Lavida Plus là một tổ hợp gồm trung tâm thương mại, căn hộ, văn phòng và shophouse với quy mô tổng cộng 1.212 căn. Các căn hộ được thiết kế chỉnh chu và ấn tượng mang đến phong cách hiện đại, cao cấp. Mỗi toà nhà có sảnh đón rộng rãi, hệ thống thang máy thông minh và an ninh 24/24. Căn hộ tại Lavida Plus có diện tích từ 50 - 100m2, với từ 1-3 phòng ngủ. Căn hộ được bố trí khoa học, có ban công thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên. Nội thất bên trong được lựa chọn kỹ lưỡng, sang trọng và phù hợp với từng loại căn hộ.

Toàn cảnh khu căn hộ Lavida Plus. (Ảnh: Cafeland).

Lavida Plus còn có nhiều tiện ích ngoại khu mang đến cuộc sống viên mãn như hệ thống các trường học theo chuẩn quốc tế, bệnh viện nước ngoài, siêu thị, trung tâm thương mại,.... Dự án còn có không gian mở độc đáo như hồ bơi ngoài trời, khu vui chơi cho trẻ em.

Theo trang web chính thức của dự án Lavida Plus, tính vào thời điểm tháng 5/2023, một số căn hộ có giá thuê tham khảo như sau:

• Căn hộ 1 PN (diện tích 53m2) giá thuê 12 triệu/tháng có đầy đủ nội thất
• Căn hộ 2 PN (diện tích 74m2) giá thuê 14 triệu/tháng có đầy đủ nội thất

Chung cư The Ascentia

The Ascentia quận 7 là một dự án chung cư cao cấp được phát triển bởi công ty bất động sản Phú Mỹ Hưng. Dự án nằm ở vị trí vàng, ngay mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng. Sở hữu vị trí đắt giá nên cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành. Từ dự án, quý cư dân có thể đến nhanh chóng những tiện ích ngoại khu gần trong phạm vi từ 2-3km như Hồ Bán Nguyệt, Cresent Mall, công viên Nam Viên, Bệnh viện FV,...

The Ascentia được xây dựng với lối kiến trúc hiện đại gồm 2 tòa nhà cao 29 tầng. Mỗi toà nhà có sảnh đón cao cấp, hệ thống thang máy thông minh và an ninh 24/24. Căn hộ có diện tích từ 67- 97m2 với từ 2 đến 3 phòng ngủ. Mỗi căn hộ đều có lối kiến trúc riêng, đa dạng nhưng vẫn giữ sự tối tân và thanh lịch.

Khu căn hộ The Ascentia quận 7. (Ảnh: Phú Mỹ Hưng).

Dự án có nhiều tiện ích nội khu để phục vụ nhu cầu của cư dân. Bạn có thể tận hưởng hồ bơi tràn bờ, phòng gym, spa, sân tennis, sân bóng rổ,... The Ascentia có nhiều các hoạt động cộng đồng như: câu lạc bộ sách, câu lạc bộ nghệ thuật, câu lạc bộ thể thao để kết nối dân cư. Khi trở thành cư dân của The Ascentia, bạn sẽ cảm thấy mình như đang gia nhập vào một cộng đồng thân thiện, văn minh và an toàn.

Theo web Batdongsan, vào tháng 5/2023, giá thuê căn hộ 2 PN (diện tích 78-80m2) đang dao động vào khoảng 23-26 triệu đồng/tháng.

Nhìn chung, việc thuê chung cư TP HCM được khá nhiều người quan tâm trong giai đoạn hiện nay khi thị trường bất động sản vẫn đang trong tình trạng ảm đạm. Các chung cư quận 7 được người dân có thu nhập cao hơn mức trung bình lựa chọn do giá thuê hợp với túi tiền và có nhiều dự án hiện đại. Nếu bạn đang quan tâm đến nhiều dự án hơn với mức giá trên 10 triệu đồng/tháng có thể tìm đến OneHousing để tư vấn. Dựa vào bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, OneHousing sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp trong giai đoạn hiện nay.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Hướng dẫn mua nhà chung cư có giá dưới 5 tỷ ở quận 9

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận Gò Vấp là phường nào