Phương pháp đánh giá an toàn phòng cháy, chữa cháy khi mua căn hộ

Phòng cháy, chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét khi mua căn hộ. Một căn hộ an toàn phòng cháy, chữa cháy không chỉ bảo vệ tài sản và tính mạng của chủ nhà, mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống và giảm thiểu rủi ro cho cộng đồng. Để đánh giá an toàn phòng cháy, chữa cháy khi mua căn hộ, người mua cần lưu ý đến các phương pháp dưới đây.

Kiểm tra hệ thống báo cháy và cảnh báo

Đảm bảo hệ thống báo cháy tại căn hộ (Nguồn: Phúc Đại An)

• Kiểm tra báo động cháy: Thử nghiệm báo động cháy bằng nút thử hoặc theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
• Kiểm tra âm lượng: Đảm bảo âm lượng của báo động đủ lớn để cảnh báo toàn bộ khu vực.
• Cảm biến khói và nhiệt: Kiểm tra và vệ sinh cảm biến khói và nhiệt thường xuyên để đảm bảo hoạt động bình thường.
• Bình chữa cháy: Xác định xem bình chữa cháy có đầy đủ và hiệu lực không, đồng thời đặt chúng ở vị trí dễ tiếp cận và nhìn thấy.
• Kiểm tra pin và nguồn năng lượng: Đảm bảo pin hoạt động nếu sử dụng và kiểm tra nguồn điện để tránh vấn đề với điện áp.
• Kiểm tra kết nối và liên kết hệ thống: Đảm bảo tất cả các phần của hệ thống kết nối với nhau và hoạt động đồng bộ.
• Liên kết với dịch vụ báo cháy địa phương: Hệ thống báo cháy cần được kết nối với dịch vụ báo cháy cục bộ hoặc trung tâm cứu hỏa để phản ứng nhanh khi cần thiết.

Kiểm tra hệ thống chữa cháy

Kiểm tra hệ thống chữa cháy thường xuyên để đảm bảo hoạt động tốt (Nguồn: P69)

Kiểm tra và xác định loại bình chữa cháy có sẵn trong căn hộ, bao gồm bình CO2, bình bọt tưới, bình bột hoặc bình nước. Đảm bảo dung tích và chất chữa cháy phù hợp với loại hỏa hoạn có thể xảy ra.

Kiểm tra ngày kiểm định gần đây của bình chữa cháy để đảm bảo nó đang hoạt động tốt và không hết hạn sử dụng.

Đặt bình chữa cháy ở vị trí dễ tiếp cận và dễ nhìn thấy trong trường hợp khẩn cấp. Đồng thời kiểm tra xem có vật cản nào cản trở việc tiếp cận hoặc lấy bình chữa cháy không.

Kiểm tra hệ thống thoát hiểm

Cầu thang thoát hiểm gần cửa thoát hiểm (Nguồn: Dân trí)

• Lối thoát: Xác định lối chính và phụ. Lối chính thường là cửa và cầu thang chính, lối phụ có thể là cửa sổ hoặc cửa thoát hiểm khẩn cấp.
• Trạng thái cửa thoát hiểm: Kiểm tra cửa có hoạt động dễ dàng không? Cần mở nhanh chóng khi cần thiết.
• Cầu thang: Đảm bảo cầu thang đủ rộng và tiếp cận dễ dàng để đi đến cửa thoát hiểm.
• Hướng dẫn và đánh dấu: Kiểm tra biển báo hướng dẫn thoát hiểm, đèn chiếu sáng khẩn cấp.
• Phương tiện thoát hiểm: Xem xét có thang máy, hệ thống thoát hiểm bên ngoài hoặc đường dẫn khẩn cấp không.
• Kiểm tra môi trường xung quanh: Đảm bảo không có vật cản khi cần sử dụng lối thoát hiểm.

Kiểm tra vật liệu xây dựng và thiết kế căn hộ

• Vật liệu xây dựng: Xác định vật liệu như thép, gỗ chống cháy, và vật liệu cách nhiệt được sử dụng.
• Thiết kế không gian: Kiểm tra cách bố trí phòng, cửa sổ và lối thoát hiểm để giảm nguy cơ lan rộng của đám cháy.
• Hệ thống cách nhiệt và cách âm: Đảm bảo hệ thống này không chỉ duy trì nhiệt độ ổn định mà còn ngăn chặn sự lan rộng của lửa và khói.
• Cửa và cửa sổ chống cháy: Sử dụng vật liệu chịu lửa để ngăn lửa lan rộng trong thời gian nhất định.
• Hệ thống thoát khí và thông gió: Thiết kế hiệu quả để kiểm soát lửa và khói khi có sự cố.
• Vật liệu nội thất không dễ cháy: Sử dụng vật liệu như sofa, rèm cửa, thảm từ vật liệu khó cháy để giảm nguy cơ lan của lửa.
• Tuân thủ tiêu chuẩn an toàn: Kiểm tra chứng chỉ và tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn phòng cháy.

Kiểm tra kỹ thuật hệ thống điện

Đảm bảo hệ thống điện hoạt động bình thường (Nguồn: Cti Supply)

• Dây điện và công tắc: Kiểm tra hỏng hoặc hở, đặc biệt ở khu vực ẩm như nhà bếp, nhà vệ sinh để đảm bảo an toàn.
• Ổ cắm điện: Đánh giá tình trạng, tránh lỏng, hỏng hoặc dấu hiệu nứt, gãy.
• Bảo vệ quá dòng và chống sét: Đảm bảo trang bị thiết bị phù hợp để ngăn nguy cơ cháy nổ liên quan đến điện.
• Thiết bị thông minh: Kiểm tra thiết bị thông minh, tránh nguy cơ cháy nổ hay quá tải hệ thống.
• Hệ thống chiếu sáng: Kiểm tra đèn hoạt động bình thường, không có rò rỉ, nứt hoặc vấn đề với dây điện.
• Thiết bị an toàn: Sử dụng ổ cắm có bảo vệ, tránh nguy cơ tai nạn điện.
• Bảo dưỡng định kỳ: Thường xuyên kiểm tra và bảo dưỡng để đảm bảo an toàn và hoạt động ổn định của hệ thống điện.

Với việc đánh giá toàn diện về an toàn phòng cháy, bạn không chỉ xác định được mức độ an toàn của không gian sống mà còn đảm bảo rằng bạn tuân thủ các yêu cầu pháp lý nhà ở liên quan. Điều này không chỉ mang lại sự yên tâm mà còn là bước quan trọng để tạo nên một môi trường sống an toàn và tuân thủ đầy đủ các quy định về an toàn phòng cháy, chữa cháy.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Sống an toàn 24/7 với hệ thống phòng cháy chữa cháy cao cấp tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Lợi ích và tầm quan trọng của hệ thống phòng cháy chữa cháy trong chung cư