Phường nào quận Tân Phú có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất?

Quận Tân Phú được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế lớn, cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh trở thành nơi tập trung nhiều dân cư đến đây làm việc, học tập. Hiện nay, nhu cầu tìm thuê căn hộ chung cư trong quận cũng tăng lên đáng kể. Vậy phường nào quận Tân Phú đang có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất? Khám phá chi tiết trong bài viết!

Tổng quan chung về quận Tân Phú

Tân Phú là một trong 5 quận mới nằm ở phía Tây nội thành Hồ Chí Minh, phía Bắc tiếp giáp với quận 12, phía Đông giáp quận Tân Bình, phía Tây là quận Bình Tân, phía Nam là quận 6 và quận 11.

Quận bao gồm 11 phường trực thuộc quản lý của quận Tân Phú (Hiệp Tân, Hoà Thạnh, Phú Thạnh, Phú Thọ Hoà, Phú Trung, Sơn Kỳ, Tân Quý, Tân Sơn Nhì, Tân Thành, Tân Thới Hoà, Tây Thạnh). Mỗi phường đều có đủ khu hành chính và hệ thống cơ sở hạ tầng, công trình công cộng cần thiết cho cư dân sống tại quận như:

• Trung tâm thương mại dịch vụ: Phục vụ đời sống tinh thần giúp người dân có nơi vui chơi giải trí.
• Hệ thống y tế: Mỗi phường đều có các trạm y tế, bệnh viện lớn.
• Hệ thống giáo dục: Đầy đủ các cấp từ mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở và phổ thông.
• Nâng cấp hệ công trình công cộng như công viên xanh, trung tâm văn hóa thể dục thể thao.

Về quy hoạch hạ tầng giao thông, quận Tân Phú đã dần hoàn thiện mạng lưới giao thông với hệ thống xe buýt công cộng hoàn chỉnh, tuyến đường lớn được mở rộng nâng cấp. Trong giai đoạn 2023 - 2030 tiếp tục xây dựng các công trình lớn như tuyến Metro, bãi đậu xe đặt tại các khu phức hợp của quận.

Trong thị trường bất động sản cho thuê, Tân Phú được đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng rất lớn. Toàn quận Tân Phú đang có gần 30 dự án nhà ở, với khoảng 20.000 căn hộ bao gồm 4000 căn hộ đã được sử dụng. (Nguồn: Rever, thời điểm cập nhật số liệu tháng 5/2023).

Tập trung nhiều trung tâm thương mại, siêu thị lớn - AEON Mall “biểu tượng" quận Tân Phú (Nguồn: Obayashi)

Phường nào quận 5 có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất?

Nhu cầu khách hàng thuê căn hộ chung cư tại quận Tân Phú

Quận Tân Phú được tách ra từ quận Tân Bình - nơi tập trung các cụm xí nghiệp, khu công nghiệp lớn của miền Nam, theo đó quận đã thu hút một số lượng người lao động và nhập cư từ các nơi đến đây sinh sống và làm việc. Chính vì vậy, nhu cầu thuê nhà để ở tại các phường thuộc quận Tân Phú cũng tăng cao.

Đa số nhóm khách hàng thuê nhà chung cư là các hộ gia đình nhỏ hoặc bạn trẻ đã đi làm và có thu nhập ổn định. Với hàng loạt các loại hình căn hộ như căn hộ studio, căn 1PN, căn 2PN và 3PN.

Mức giá cho thuê chung cư tại đây thường từ khoảng 5 đến 25 triệu đồng/tháng (Nguồn: Bất Động Sản, thời điểm khảo giá tháng 5/2023). Tuy nhiên, tùy tình hình tài chính, nơi làm việc,... dựa vào đó mà khách hàng có thể lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình.

Nhóm gia đình nhỏ hoặc người lao động trẻ tuổi thường là khách thuê phổ biến tại quận Tân Phú (Nguồn: Afamily)

Thống kê phường có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất tại quận Tân Phú

Nhà nước và chính quyền đang tiếp tục thực hiện quy hoạch phát triển và mở rộng không gian các phường tại quận Tân Phú, cụ thể:

• Cụm 1 (gồm phường Tây Thạnh, Sơn Kỳ): Quy hoạch các khu phức hợp cây xanh, thể thao giải trí đáp ứng nhu cầu vui chơi cho người dân.
• Cụm 2 (gồm phường Tân Thành, Tân Quý, Tân Sơn Nhì): Quy hoạch khu dân cư và trung tâm dịch vụ thương mại.
• Cụm 3 (gồm phường Phú Thạnh, Phú Thọ Hoà): Quy hoạch cải tạo khu vực, thúc đẩy xây dựng các dự án nhà cao tầng.
• Cụm 4 (gồm phường Hòa Thạnh, Phú Trung, Hiệp Tân, Tân Thới Hòa): Định hướng phát triển để khu vực trở thành trung tâm hành chính, đồng thời quy hoạch các dự án văn phòng, chung cư.

Tính trong tháng 5/2023, quận Tân Phú có khoảng 589 bất động sản đang cho thuê thuộc các dự án chung cư căn hộ (Nguồn: Bất Động Sản). Trong đó, các phường có nhiều căn hộ cho thuê nhất là Hiệp Tân, Hòa Thạnh, Phú Thạnh, Sơn Kỳ và Tân Thành.

Hầu hết những phường này của quận Tân Phú đều sở hữu vị trí thuận tiện, xung quanh có đầy đủ tiện ích cần thiết đáp ứng nhu cầu về giáo dục, y tế, vui chơi giải trí. Vì vậy, quận đã tập trung nhiều dự án nổi bật, cung cấp một lượng lớn căn hộ chung cư từ tiêu chuẩn đến cao cấp.

Bảng tóm tắt số lượng căn hộ đang cho thuê nhiều nhất tại các phường thuộc quận Tân Phú (thời điểm cập nhật số liệu tháng 5/2023):

Tùy vào từng vị trí dự án, diện tích, view nhìn và loại hình căn hộ tại quận Tân Phú sẽ có các mức giá cho thuê khác nhau. Cập nhật giá thuê trong tháng 5/2023 (nguồn: Bất động sản):

• Dự án Celadon City Tân Phú (Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú): Có giá thuê từ 10 triệu đồng - 25 triệu đồng cho các căn 2 - 3 phòng ngủ (diện tích từ 66m2 - 100m2).
• Dự án Oriental Plaza (685 Âu Cơ, phường tân Thành, quận Tân Phú): Giá thuê dao động từ 9 triệu đồng -  14 triệu đồng, chủ yếu là các căn 2PN và 3PN diện tích từ 78m2 -  106m2.
• Dự án RichStar (239 – 241 – 278 Đường Hòa Bình, Hiệp Tân, Tân Phú): Căn hộ 2PN với diện tích khoảng 65m2 có giá khoảng 10 triệu đồng - 11 triệu đồng và căn 3PN (diện tích từ 83 - 93m2) sẽ có giá thuê dao động từ 12 triệu đồng - 15 triệu đồng.
• Chung cư Phú Thạnh (53 Nguyễn Sơn, Phú Thạnh, Tân Phú): Giá thuê thấp hơn dao động từ 7 triệu đồng - 11 triệu đồng, với căn hộ 1PN - 3PN diện tích từ 50 - 110m2.

Phường Hoà Thạnh quận Tân Phú là khu vực có nhiều căn hộ cho thuê nhất (Nguồn: Nhà Tốt)

Nhìn chung, thị trường cho thuê căn hộ chung cư quận Tân Phú vẫn vô cùng phong phú, nếu bạn đang có nhu cầu sinh sống tại đây vẫn có nhiều dự án để lựa chọn. OneHousing mong rằng những chia sẻ thông tin trên sẽ giúp ích cho quá trình tìm căn hộ của bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Phường nào quận Tân Bình có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất?

Phường nào quận 11 có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất?