Phường nào quận Bình Tân có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất?

Mặc dù nguồn cung bất động sản ở TP.HCM đang giảm do sự thiếu hụt quỹ đất và các quy định khắt khe về cấp phép dự án, nhưng Bình Tân vẫn có quỹ đất rất lớn. Trong những năm qua, thị trường mua bán chung cư quận Bình Tân có những bước tiến triển ổn định và tích cực. Trong bài viết này, hãy cùng One Housing tìm hiểu xem Phường nào quận Bình Tân có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất!

Tổng quan về quận Bình Tân 

Quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh, được thành lập ngày 5/11/2003 thông qua việc tách 3 xã Bình Hưng Hoà, Bình Trị Đông, Tân Tạo và thị trấn An Lạc từ huyện Bình Chánh theo Nghị định 130/2003/NĐ-CP. Với dân số đạt 800.000 người. 

Bình Tân nằm ở phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh, là cửa ngõ với các tỉnh miền Tây Nam Bộ, vị trí và vai trò của quận rất quan trọng. Cụ thể, quận giáp Tân Phú và Quận 6 ở phía Đông, giáp huyện Bình Chánh ở phía Tây, giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh ở phía Nam, giáp huyện Hóc Môn ở phía Bắc, Quận 12.

Hình ảnh một đoạn đường quận Bình Tân (Nguồn: Batdongsan) 

Địa hình của quận Bình Tân có độ cao giảm dần từ hướng Đông Bắc đến Tây Nam. Quận được chia thành 2 vùng địa hình, với vùng cao đạt độ cao từ 3-4m, tập trung chủ yếu ở phường Bình Hưng Hoà và phường Bình Trị Đông. 

Hạ tầng của quận Bình Tân đang được hoàn thiện với nhiều tuyến đường mới được mở ra, bao gồm Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Hồng Bàng, Cao tốc Trung Lương, Kinh Dương Vương, cùng các tuyến tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16 và các tuyến đường dự phóng mở rộng như Hương Lộ 2, Tây Lân, Ba Hom. Trong tương lai, hạ tầng Bình Tân sẽ trở nên hoàn chỉnh hơn khi các dự án giao thông quy mô hàng tỷ được triển khai và đưa vào hoạt động, như hệ thống đường sắt đô thị metro số 3A (Bến Thành - Ga Tân Yên) và metro số 6 (Bà Quẹo - Vòng Xoay Phú Lâm). Bến xe Miền Tây, thuộc địa bàn quận Bình Tân, là bến xe chính để đi các tỉnh đồng bằng.

Phường nào quận Bình Tân có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất? 

Đánh giá ưu và nhược điểm căn hộ 3 phòng ngủ  

Ưu điểm của căn hộ 3 phòng ngủ

• Không gian sống rộng rãi: Căn hộ 3 phòng ngủ cung cấp không gian sống đủ lớn để đáp ứng nhu cầu của gia đình. Có đủ phòng ngủ để mỗi thành viên trong gia đình có không gian riêng tư và thoải mái.
• Linh hoạt trong sử dụng: Với căn hộ 3 phòng ngủ, bạn có thể tận dụng các phòng ngủ dư thừa để tạo không gian làm việc, phòng chơi cho trẻ em, hoặc phòng khách riêng. Điều này mang lại sự linh hoạt cho gia đình trong việc sử dụng không gian.
• Tiềm năng cho cho thuê: Căn hộ 3 phòng ngủ có khả năng thu hút người thuê, đặc biệt là các gia đình có con nhỏ hoặc nhóm người cùng thuê chung. Việc có thêm thu nhập từ việc cho thuê căn hộ có thể giúp giảm bớt gánh nặng tài chính và chi phí sử dụng căn hộ.

Nhược điểm của căn hộ 3 phòng ngủ

• Giá cao hơn: Thường thì căn hộ 3 phòng ngủ có giá bán hoặc giá thuê cao hơn so với căn hộ nhỏ hơn. Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính cho một số gia đình hoặc người thuê có nguồn thu nhập hạn chế.
• Chi phí vận hành: Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích lớn hơn, vì vậy chi phí vận hành và duy trì như tiền điện, nước, và dịch vụ khác có thể tăng lên. Bạn cần xem xét và dự tính chi phí này trước khi quyết định mua hoặc thuê căn hộ.

Đối tượng khách hàng mua căn hộ 3 phòng ngủ 

• Gia đình trẻ: Gia đình trẻ có thường có nhu cầu không gian sống đủ lớn để nuôi dưỡng con cái và có không gian riêng tư. Căn hộ 3 phòng ngủ cung cấp đủ không gian cho cả phụ huynh và trẻ em.
• Gia đình đa thế hệ: Gia đình có thành viên thuộc nhiều thế hệ cùng sống chung, chẳng hạn như ông bà, cha mẹ và con cháu. Căn hộ 3 phòng ngủ có thể đáp ứng nhu cầu của gia đình đa thế hệ bằng cách cung cấp không gian riêng tư cho mỗi thế hệ.
• Người mua có nhu cầu làm việc tại nhà: Với xu hướng làm việc từ xa ngày càng phổ biến, người mua có thể muốn có một phòng làm việc riêng trong căn hộ. Căn hộ 3 phòng ngủ cung cấp không gian đủ cho việc thiết lập một phòng làm việc hiệu quả.
• Nhóm bạn có dự định chia sẻ căn hộ: Căn hộ 3 phòng ngủ cung cấp không gian đủ để một nhóm bạn có thể chia sẻ cùng thuê hoặc mua. Điều này giúp chia sẻ chi phí và tận hưởng không gian sống chung.
• Người mua có nhu cầu đầu tư: Căn hộ 3 phòng ngủ có khả năng thu hút người thuê và tiềm năng sinh lời cao hơn so với căn hộ nhỏ hơn. Do đó, nhà đầu tư có thể quan tâm đến căn hộ 3 phòng ngủ như một tài sản đầu tư cho thuê hoặc bán lại trong tương lai.

Thông tin giá bán một số căn hộ 3 phòng ngủ quận Bình Tân 

Phường An Lạc 

Hình ảnh dự án Akari City Nam Long (Nguồn: Nam Long Group) 

Dự án nổi bật: 

• Dự án Akari City Nam Long tại Võ Văn Kiệt, Phường An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh - căn 3PN - 95m2 - 4.998 tỷ đồng ~52.61 triệu đồng /m2.
• Dự án EHome 3 tại Hồ Học Lãm, Phường An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh - căn 3PN - 85m2 - 2.599 tỷ đồng ~30.58 triệu/m2. 
• Dự án Imperial Place ở Kinh Dương Vương, Phường An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh - căn 3PN - 75m2 - 2.15 tỷ đồng ~ 28.67 triệu đồng/m2.

(Nguồn: Batdongsan truy cập 06/2023) 

Phường Tân Tạo A 

Hình ảnh dự án Tecco Town Bình Tân về đêm (Nguồn: Tecco) 

Dự án nổi bật: 

• Dự án Tecco Town Bình Tân, Đường Nguyễn Cửu Phú, Phường Tân Tạo A, Bình Tân, Hồ Chí Minh - căn 3PN - 100m2 - 2.2 tỷ đồng ~ 22 triệu  đồng/m2.
• Dự án Vision Bình Tân tại Phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh - căn 3PN - 62m2 - 1.53 tỷ đồng ~24.68 triệu  đồng/m2.

(Nguồn: Batdongsan truy cập 06/2023) 

Phường An Lạc A 

Căn hộ mẫu dự án Moonlight Boulevard (Nguồn: Rever) 

Dự án nổi bật: Dự án Moonlight Boulevard, Đường Kinh Dương Vương, Phường An Lạc A, Bình Tân, Hồ Chí Minh - căn 3PN - 96m2 - 3.4 tỷ đồng ~35.42 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan truy cập 06/2023).

Tổng kết lại, phường đang có nhiều căn chung cư 3 phòng ngủ đang bán nhiều nhất là An Lạc, Tân Tạo A, An Lạc A. Trên đây là những đánh giá tổng hợp của One Housing từ nhiều nguồn khác nhau. Hy vọng đã đem lại cho bạn đọc nhiều thông tin về câu hỏi Phường nào quận Bình Tân có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất? 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Quận Bình Tân có chung cư nào đang cho thuê 5 - 10 triệu đồng/tháng?

Giá chung cư quận Bình Tân diện tích 100 - 150m2 đang bán bao nhiêu 1m2?