Phường nào quận 9, TP Thủ Đức có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất?

      Phường nào quận 9, TP Thủ Đức có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất?

      Onehousing image
      8 phút đọc
      26/05/2023
      Các căn hộ chung cư quận 9 TP HCM có mức giá trung bình nên phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Cùng OneHousing tìm hiểu thuê chung cư quận 9, TP Thủ Đức ở phường nào là nhiều nhất.

      Trong bối cảnh tình trạng kinh tế đang gặp khủng hoảng như hiện nay, nhiều người thuê chung cư TP HCM gặp nhiều khó khăn về tài chính. Trong đó một số người chọn việc đi xa để thuê chung cư quận 9, TP Thủ Đức để phần nào giảm gánh nặng về chi phí. Thậm chí, nhiều người còn tìm các khu vực đông dân cư ở quận 9 để dễ dàng giúp đỡ nhau trong cuộc sống. Vậy các căn hộ chung cư quận 9 tập trung nhiều nhất ở phường nào. Bài viết sau đây của OneHousing sẽ trả lời câu hỏi này cho bạn.

      Sơ lược về quận 9

      Quận 9 thuộc thành phố Thủ Đức, có diện tích khoảng 113,97 km², nằm ở phía đông TP HCM, cách trung tâm khoảng 13km theo xa lộ Hà Nội. Quận 9 đang là quận có nhiều cảng sông và cảng đường bộ, góp phần thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế.

      Quận 9 được coi là một trong những quận có tiềm năng phát triển lớn nhất của thành phố Thủ Đức và thành phố Hồ Chí Minh. Đây là khu vực có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu đô thị mới và các dự án bất động sản lớn. Quận 9 cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học và viện nghiên cứu uy tín, tạo nên một môi trường học thuật và sáng tạo.

      phuong-nao-quan-9-tp-thu-duc-co-nhieu-can-ho-chung-cu-cho-thue-nhat-onehousing-

      Bản đồ hành chính quận 9, TP Thủ Đức. (Ảnh: Danh Khôi Real).

      Quận 9 không chỉ có những tiện ích hiện đại mà còn có những điểm du lịch và giải trí hấp dẫn như khu du lịch Suối Tiên với nhiều trò chơi và hoạt động văn hóa, khu du lịch Bửu Long với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, hay khu du lịch sinh thái Vườn Xoài với không gian xanh mát. Khu vực quận 9 cũng có nhiều chợ truyền thống, siêu thị, trung tâm thương mại và nhà hàng để phục vụ nhu cầu mua sắm và ăn uống của người dân.

      Cuộc sống người dân quận 9 là sự kết hợp hài hòa giữa truyền thống và hiện đại. Người dân quận 9 vẫn giữ được những nét văn hóa đặc trưng của miền Nam như sự hiếu khách, thân thiện, lao động chăm chỉ và yêu tự do. Người dân quận 9 cũng rất hòa nhập và tiếp thu những xu hướng mới của thời đại, như công nghệ thông tin, giáo dục đa dạng và bền vững.

      Phường nào quận Tân Bình có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 3 - 5 triệu đồng/tháng nhất?

      Đọc tiếp

      Tổng quan thị trường cho thuê bất động sản tại quận 9

      Có thể nói, tình hình bất động sản hiện nay vẫn rơi vào thái bị động và không có nhiều dự án mới được đưa ra thị trường. Tuy nhiên, quận 9 có nguồn cung căn hộ chung cư dồi dào, đặc biệt là các dự án ở phân khúc trung cấp mang đến cho người thuê nhiều cơ hội thuê chung cư giá rẻ quận 9 dao động từ 5-9 triệu đồng. Khi tìm hiểu các chung cư ở khu vực này, bạn sẽ dễ dàng tìm được hàng trăm các căn hộ cho thuê ở các website lớn như Batdongsan, Mogi,...

      Các căn hộ chung cư tại quận 9 thường có vị trí thuận lợi khi gần các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, Đặng Văn Bi… và các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu đô thị mới và các trường đại học.

      Các căn hộ chung cư tại quận 9 thường được trang bị nội thất cơ bản hoặc đầy đủ, có ban công, sân phơi và view đẹp. Nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, công viên,... cũng nổi bật không kém.

      Khách hàng có nhu cầu thuê chung cư quận 9 là ai?

      Mặc dù không nằm trong trung tâm TP HCM, quận 9 vẫn là một vùng đất giàu tiềm năng và phát triển mạnh trong giai đoạn hiện tại. Ta có thể phân loại đối tượng có khả năng thuê căn hộ chung cư quận 9 theo 3 nhóm chính:

      • Nhóm thứ nhất là những người làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao hoặc các công ty trong khu vực quận 9. Họ thường có thu nhập trung bình hoặc cao và muốn tiết kiệm thời gian di chuyển. Họ cũng muốn tìm một không gian sống hiện đại, an ninh và tiện ích. Họ thường lựa chọn các căn hộ chung cư có diện tích từ 30-90 m², thiết kế từ 1-3 phòng ngủ và 1-2 phòng vệ sinh. Họ sẵn sàng chi trả từ 5-15 triệu đồng mỗi tháng cho chi phí thuê nhà.
      • Nhóm thứ hai là những sinh viên hoặc học viên cao học tại các trường đại học và viện nghiên cứu tại quận 9. Họ thường có thu nhập thấp hoặc không có thu nhập và muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Họ cũng muốn tìm một không gian sống gần trường học, yên tĩnh và thoải mái. Họ thường lựa chọn các căn hộ chung cư mini hoặc căn hộ dịch vụ có diện tích từ 15-30 m², thiết kế studio hoặc một phòng ngủ và một phòng vệ sinh. Họ chỉ chi trả từ 2-5 triệu đồng mỗi tháng cho chi phí thuê nhà.
      • Nhóm thứ ba là những người muốn đầu tư vào bất động sản tại quận 9, sau đó họ cho thuê lại để sinh lời. Họ thường có thu nhập cao và muốn tận dụng cơ hội sinh lời từ sự phát triển của quận 9. Họ cũng muốn tìm một không gian sống sang trọng, đẳng cấp và giá trị gia tăng cao. Họ thường lựa chọn các căn hộ chung cư cao cấp hoặc biệt thự liền kề có diện tích từ 90-200 m², thiết kế từ 3-5 phòng ngủ và 2-4 phòng vệ sinh. Họ chi trả từ 15-50 triệu đồng mỗi tháng cho chi phí thuê nhà.

      Những phường có nhiều căn hộ chung cư quận 9 cho thuê nhất

      Cùng OneHousing điểm qua 2 phường có nhiều căn hộ cho thuê nhất tính đến thời điểm tháng 5/2023. Đồng thời, bài viết sẽ kể thêm dự án tiêu biểu ở mỗi phường để người đọc cùng tham khảo.

      Phường Long Thạnh Mỹ

      Theo các website bất động sản như batdongsan và mogi, có thể thấy rằng phường Long Thạnh Mỹ là phường có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất tại quận 9. Đây là phường nằm ở phía đông nam của quận 9, gần sông Đồng Nai và khu công nghệ cao. Các căn hộ chung cư tại phường Long Thạnh Mỹ thường có diện tích từ 30-90m², thiết kế từ 1-3 phòng ngủ và 1-2 phòng vệ sinh. Các căn hộ chung cư tại phường Long Thạnh Mỹ thường được trang bị nội thất cơ bản hoặc đầy đủ, có ban công, sân phơi và view đẹp. Dự án tiêu biểu ở phường Long Thạnh Mỹ là Vinhomes Grand Park quận 9.

      phuong-nao-quan-9-tp-thu-duc-co-nhieu-can-ho-chung-cu-cho-thue-nhat-onehousing-2

      Tổng thể dự án Vinhomes Grand Park. (Ảnh: Vinhomes).

      Vinhomes Grand Park quận 9 là một dự án đại đô thị thông minh đẳng cấp hàng đầu Việt Nam do tập đoàn Vingroup phát triển. Dự án có quy mô 271,8ha, gồm 71 tòa cao tầng, hơn 43.500 căn hộ và 1600 căn nhà phố, biệt thự. Đặc biệt, Vinhomes Grand Park có nhiều phân khu với các dòng sản phẩm khác nhau như Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby và Vinhomes Diamond. Dự án cũng có nhiều tiện ích nội khu như công viên 36ha Grand Park Vinhomes, 15 công viên chủ đề, trung tâm thương mại Vincom, hồ bơi, BBQ,...

      Theo website Batdongsan, giá thuê căn hộ tại Vinhomes Grand Park quận 9 dao động từ 3-25 triệu đồng/tháng tùy vào diện tích, thiết kế và nội thất của căn hộ. Các căn hộ tại Vinhomes Grand Park quận 9 thường có diện tích từ 30-90 m², thiết kế từ 1-3 phòng ngủ và 1-2 phòng vệ sinh. Các căn hộ tại Vinhomes Grand Park quận 9 thường được trang bị nội thất cơ bản hoặc đầy đủ, có ban công, sân phơi và view đẹp.

      Phường Phú Hữu

      Đây cũng là khu vực cho thuê nhiều tại quận 9 theo khảo sát của nhiều trang web bất động sản. Phường Phú Hữu nằm ở phía tây nam của quận 9, gần sông Rạch Chiếc và quận 2. Các căn hộ chung cư tại phường Phú Hữu thường có diện tích từ 40-120m², thiết kế từ 1-4 phòng ngủ và 1-3 phòng vệ sinh. Các căn hộ chung đều được trang bị nội thất cơ bản, thiết kế đẹp và phù hợp với đại đa số người dân. Jamila Khang Điền là dự án cho thuê nhiều căn hộ nhất tính đến thời điểm tháng 5/2023.

      phuong-nao-quan-9-tp-thu-duc-co-nhieu-can-ho-chung-cu-cho-thue-nhat-onehousing-3

      Dự án Jamila Khang Điền. (Ảnh: Khang Điền).

      Jamila Khang Điền quận 9 là một dự án căn hộ cao cấp do công ty Khang Điền phát triển. Dự án có vị trí mặt tiền đường Song Hành, phường Phú Hữu, quận 9, TP Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô 1,67ha, gồm 4 tòa tháp cao 25 tầng, 867 căn hộ và 16 shophouse. Dự án có nhiều tiện ích nội khu như công viên 8000m², hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, spa, nhà hàng, cafe,...

      Theo web Batdongsan, giá thuê căn hộ tại Jamila Khang Điền quận 9 dao động từ 8-15 triệu đồng mỗi tháng tùy vào diện tích, thiết kế và nội thất của căn hộ. Các căn hộ tại Jamila Khang Điền quận 9 thường có diện tích từ 53-300 m², thiết kế từ 2-3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. Các căn hộ tại Jamila Khang Điền quận 9 thường được trang bị nội thất cơ bản hoặc đầy đủ, có ban công và view sông. Các căn hộ tại Jamila Khang Điền quận 9 thường có tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,…

      Như vậy, ta có thể thấy việc thuê chung cư TP HCM nói chung và quận 9 nói riêng tùy thuộc nhiều vào nhu cầu, sở thích và túi tiền của mỗi người. Các căn hộ chung cư quận 9 vẫn nằm trong phân khúc từ trung bình đến cao nên bạn có thể lựa chọn dự án phù hợp với tình hình tài chính.

      Qua bài viết này, bạn đã thêm thông tin thuê chung cư quận 9, TP Thủ Đức ở phường nào nhiều nhất và một số dự án tiêu biểu. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê bất động sản, cụ thể là căn hộ chung cư thì hãy nhanh tay liên hệ với OneHousing. Chúng tôi có những chuyên gia tư vấn nhiều năm kinh nghiệm sẽ giúp bạn thuê các căn hộ với giá vô cùng hợp lý và phù hợp với nhu cầu của bạn.

      Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

      Xem thêm: 

      Phường nào quận Gò Vấp có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất?

      Phường nào quận Bình Tân có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 3 - 5 triệu đồng/tháng nhất?

      Chia sẻ ngay!
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Đóng góp kinh nghiệm của bạn bằng cách viết bài trên diễn đàn Cửa Sổ BĐS
      Thống kê diễn đàn
      Chuyên mục
      28
      Chủ đề
      25.6K
      Bình luận
      37.7K
      Hashtag
      43K

      Công ty Cổ phần One Mount Real Estate – Sàn giao dịch Bất Động Sản là thành viên của One Mount Group. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175. Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội. Loại hình website: Sàn giao dịch TMĐT, Website khuyến mại trực tuyến
      Lĩnh vực kinh doanh: Bất động sản, Phiếu mua hàng, phiếu sử dụng dịch vụ, Thẻ khách hàng thường xuyên, sản phẩm, dịch vụ khác.
      Tên người chịu trách nhiệm: Quách Thị Hồng Nhung
      Thông tin điện tử nội bộ và mạng xã hội
      Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Nguyễn Lê Thanh
      Số giấy phép thiết lập mạng xã hội: Số 371/GP-BTTTT
      Ngày cấp: 04/10/2023
      Cơ quan cấp phép: Bộ Thông tin và Truyền thông

      © 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn

                                                                                                                    onehousing chứng nhận bộ công thương