Phường nào quận 4 có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất?

Quận 4 là một trong những quận có tiềm năng bất động sản phát triển, nhiều dự án được mở và cho thuê chung cư quận 4 để phục vụ những khách hàng có nhu cầu thuê chung cư TP.HCM. Vậy phường nào quận 4 có nhiều chung cư cho thuê nhất. Cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết nhé!

Đối nét nổi bật về quận 4

Quận 4, còn được gọi là quận Tư, là một quận nội thành nằm trong thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận này nổi tiếng với nhiều di tích lịch sử và văn hóa, bao gồm Bến Nhà Rồng, Bảo tàng Hồ Chí Minh và nhà thờ Xóm Chiếu. Ngoài ra, quận còn có nhiều kiến trúc tôn giáo độc đáo khác.

Về địa lý, quận 4 có hình dạng như một cù lao tam giác, được bao quanh bởi các sông và kênh rạch. Nằm trong nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, quận giáp các quận và thành phố khác như sau:

• Phía Đông giáp quận 7 và TP Thủ Đức
• Phía Tây giáp quận 1 và quận 5
• Phía Nam giáp quận 7 và quận 8
• Phía Bắc giáp quận 1

Diện tích của quận là 4,18 km2 và dân số năm 2019 là 175.329 người. Do đó, mật độ dân số đạt khoảng 41.945 người/km2.

Chung cư có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Bình Hưng Hòa Quận Bình Tân

Tổng quan thị trường thuê chung cư quận 4, TP.HCM

Quận 4 có khoảng 22 dự án chung cư đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân. Giá bán chung cư trong quận dao động từ 42 triệu đến 85 triệu đồng/m2, với các căn hộ ở vị trí mặt tiền Bến Vân Đồn và khu vực gần cầu Ông Lãnh, cầu Mống có giá bán cao nhất. Dự án Saigon Royal, với căn hộ cao cấp và tầm nhìn ra sông Sài Gòn, Bến Nhà Rồng và Bitexco, đã có giá bán vượt mốc 100 triệu đồng/m2 (Nguồn tham khảo: Bất động sản).

Thị trường thuê chung cư quận 4 ngày càng sôi nổi và nhộn nhịp (Nguồn: Nasaland)

Do vị trí cạnh tranh và thuận lợi, nhu cầu thuê căn hộ chung cư quận 4 luôn rất cao. Mặc dù thị trường bất động sản có thời gian không ổn định, nhưng mức độ quan tâm đến việc thuê căn hộ chung cư quận 4 tăng cao nhất so với các quận, huyện khác tại TP.HCM (Nguồn: Bất động sản). Các môi giới cho biết rằng căn hộ cho thuê tại quận 4 hiếm khi trống, vì khi hợp đồng thuê gần hết, đã có khách thuê mới tìm đến.

Danh sách các phường tại quận 4 có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất

Quận 4 có 13 phường, gồm: Phường 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16 và 18. Trong đó phường 1, phường 12 và phương 6 là những phường tập trung nhiều căn hộ chung cư nhất cho thuê nhất tại quận 4.

Phường 1

Phường 1 của quận 4 là nơi tập trung nhiều chung cư, có khoảng 8 chung cư được xây dựng và cho thuê. Các dự án cho thuê căn hộ chung cư quận 4 tập trung chủ yếu tại phường 1, cụ thể gồm có

• Chung cư Khánh Hội 1
• Chung cư Khánh Hội 2
• The Gold View
• Galaxy 9
• Chung cư Vạn Đô
• Orient Apartment
• Chung cư Tôn Thất Thuyết
• De La Sol

Chung cư The Gold View quận 4 (Nguồn: OneERA)

Mức giá thuê căn hộ chung cư quận 4 cũng tương đối ổn định, như ở phường 1 các dự án chung cư có mức giá cho thuê như sau:

(Nguồn: Bất động sản, T5/2023. Riêng giá thuê chung cư De La Sol tham khảo tại website delasol, T5/2023)

Phường 12

Nếu khách hàng có nhu cầu thuê chung cư quận 4 thì có thể tham khảo thêm các dự án tại phường 2 của quận, đây là khu vực tập trung khá nhiều dự án cho thuê căn hộ chung cư quận 4 cao cấp, mang lại môi trường sống lý tưởng.

• Icon 56

Chung cư Icon 56 nằm tại số 56 Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, TP HCM. Đây là dự án chung cư cao cấp, sở hữu vị trí đắc địa, đối diện Ngân Hàng Nhà Nước, chỉ mất 2 phút là có thể di chuyển tới quận 1.

Chung cư Icon 56 Bến Vân Đồn (Nguồn: Viethouse)

Hiện chung cư có 321 căn hộ, được xây dựng trên tổng diện tích đất 2.904m2 do tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư. Chung cư Icon 56 cung cấp các loại hình căn hộ từ 1 - 3PN với diện tích từ 47 - 112m2.

Hiện tại mức giá cho thuê căn hộ chung cư Icon 56 giao động từ 14 - 25 triệu/tháng (Nguồn: Bất động sản, T5/2023).

• The Tresor

Căn hộ Tresor là một trong những căn hộ được nhiều khách hàng lựa chọn khi có nhu cầu thuê chung cư TP HCM. Dự án nằm ở số 39 - 39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, TP HCM.

Chung cư The Tresor (Nguồn: Rever)

Dự án mang đến môi trường sống thoải mái, hiện đại và nhiều tiện ích, những khách hàng có nhu cầu thuê chung căn hộ chung cư quận 4 thì có thể tham khảo, mức giá cho thuê hiện tại của dự án là 12,8 - 30 triệu/tháng (Nguồn: Bất động sản, T5/2023).

• Saigon Royal

Dự án Saigon Royal nằm tại số 34 - 35 Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, TP HCM. Đây là dự án chung cư cao cấp, nằm dưới chân Cầu Mống, đối diện với khu lõi trung tâm tài chính - thương mại TP HCM.

Chung cư Saigon Royal (Nguồn: batdongsan)

Dự án phát triển với 414 căn hộ từ 1 - 3PN với diện tích từ 53 - 176m2, mức giá cho thuê hiện tại của dự án giao động từ 14 - 41 triệu đồng (Nguồn: Bất động sản, T5/2023).

Phường 6

So với phường 1 và phường 12 thì phường 6 không có nhiều chung cư bằng, tuy nhiên các dự án chung cư tại phường 6 quận 4 lại rất thu hút những khách hàng đang có nhu cầu thuê chung cư TP HCM bởi nhiều tiện ích cùng vị trí thuận tiện.

• Rivergate Residence

Căn hộ River Gate nằm tại 155 Bến Vân Đồn, phường 6, Quận 4, Tp. HCM. Đây là dự án vị trí vàng tại Sài Gòn, nằm ngay mặt tiền đường Bến Vân Đồn, song song với Đại lộ Võ Văn Kiệt, tiếp giáp với các quận 5, 8, 10, 11 và 3. Từ đây, chỉ mất 10 phút qua cầu Calmette để đến trung tâm Quận 1 của thành phố.

Chung cư River Gate quận 4 (Nguồn: Novaland Việt Nam)

Dự án phát triển 418 căn hộ, mức giá cho thuê căn hộ hiện đang giao động từ 12 - 30 triệu/tháng (Nguồn: Bất động sản, T5/2023).

• Masteri Millennium

Dự án nằm tại số 132 Bến Vân Đồn, phường 6, quận 4, đây là dự án sở hữu vị trí đắt giá và cũng là dự án thu hút sự quan tâm của các khách hàng có nhu cầu thuê chung cư quận 4 nói riêng và thuê chung cư TP HCM nói chung.

Không gian căn hộ Masteri Millennium (Nguồn: Masterise Homes)

Sở hữu vị trí thuận lợi cùng nhiều tiện ích cao cấp, Masteri Millennium được ví như “Phố Wall” của Việt Nam. Mức giá cho thuê căn hộ của dự án giao động từ 13 - 35,9 triệu/tháng (Nguồn: Bất động sản, T5/2023).

Nhu cầu thuê chung cư quận 4 ngày càng nhiều, bởi hầu hết các dự án căn hộ chung cư quận 4 đều rất ít khi trống. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê chung cư TP.HCM nói chung và thuê chung cư quận 4 nói riêng thì có thể tham khảo các dự án mà OneHousing đã liệt kê ở trên nhé.

Hy vọng qua bài viết trên bạn đọc cũng biết được phường nào tại quận 4 có nhiều chung cư cho thuê nhất, cũng như giá thuê chung cư quận 4 hiện tại, chúc bạn đọc thuê được căn hộ chung cư ưng ý.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận Gò Vấp là phường nào

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường 12 Quận 5