Phường nào quận 4 có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 5 - 10 triệu đồng/tháng nhất?

Bạn đang tìm kiếm một căn hộ chung cư quận 4 để thuê? Bạn đang thắc mắc phường nào quận 4 có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 5 - 10 triệu đồng/tháng nhất? Cùng OneHousing giải đáp tất cả các thắc mắc trên qua bài viết dưới đây!

Quận 4 - Quận nội thành ven sông đầy tiềm năng

Quận 4 có diện tích 4km2 thuộc nội thành của TP.HCM. Tuy nhỏ nhưng nơi đây hiện đang là nơi sống và làm việc của hơn 175.000 cư dân. Với vị trí đắc địa giữa trung tâm quận 1 sầm uất và đô thị quận 7 sang trọng, quận 4 sở hữu nhiều lợi thế và tiềm năng để phát triển kinh tế, dịch vụ và bất động sản.

Vị trí của quận 4

Quận 4 có vị trí thuận lợi khi giáp sông Sài Gòn với 4 mặt và có nhiều cây cầu kết nối với các quận lân cận. Khi kết nối qua đại lộ Võ Văn Kiệt, cư dân ở quận 4 có thể tiếp cận trung tâm kinh tế của quận 1 và quận 2. Khi khu đô thị Thủ Thiêm - trung tâm tài chính quốc tế được hoàn thiện, cùng với dự án "Cầu Thủ Thiêm 3", tiềm năng của quận 4 sẽ được mở rộng hơn nữa.

Ngoài ra, quận 4 còn có Bến Vân Đồn - cung đường huyết mạch với làn đường rộng 25m và dài 2.665m, có một bên là công viên nhỏ chạy dọc sông Bến Nghé. Vị trí này được xem là chiến lược và có tiềm năng tăng giá cao hơn so với các dự án đối diện nằm tại khu phố tài chính của quận 1.

Quận 4 - Quận nội thành ven sông đầy tiềm năng (Nguồn: Vinpearl)

Hạ tầng giao thông của quận 4

Hạ tầng giao thông của quận 4 được xem là khá phát triển và hiện đại. Quận có nhiều trục đường trọng yếu như Nguyễn Tất Thành, Tôn Thất Thuyết, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ. Tuyến đường Nguyễn Tất Thành dài 2km là một trong những tuyến đường hạ tầng nổi bật nhất của quận 4, xuyên suốt phía đông địa phận. Đây là nơi tiềm năng cho thị trường bất động sản, với hoạt động mua bán nhà đất diễn ra tấp nập.

Ngoài các trục đường và cầu nối, lợi thế giáp sông còn giúp quận 4 có thể phát triển giao thông thủy và du lịch đường sông. Các chuyên gia cho rằng TP.HCM có nhiều tiềm năng và lợi thế để phát triển giao thông thủy, du lịch đường sông và xây dựng hình ảnh đô thị xanh kết hợp với sông nước.

Tiềm năng bất động sản của quận 4

Với vị trí đẹp, liền kề quận 7 và quận 1, cộng với tính kết nối cao với các dự án căn hộ khác, quận 4 đang ẩn chứa nhiều tiềm năng phát triển để đáp ứng tốc độ phát triển của khu vực trung tâm. Điều này cũng hỗ trợ cho sự phát triển của thị trường bất động sản quận 4 trong tương lai.

Theo thống kê từ Bất động sản, trong giai đoạn từ cuối năm 2016 – cuối năm 2017 tổng số căn hộ được bàn giao cho khách hàng trong khu vực này khoảng hơn 5.000 căn hộ. Trong khi số lượng căn hộ mới được ra mắt chỉ khoảng 2.000 căn hộ.

Đây là con số khá khiêm tốn so với tổng số căn hộ được ra mắt trong toàn TP.HCM khoảng 40.000 căn hộ. Như vậy có thể thấy nguồn cung căn hộ mới trong khu vực này chỉ chiếm khoảng 5% so với toàn thành phố.

Tiềm năng bất động sản của quận 4 (Nguồn: Top10tphcm)

Tuy nhiên theo các chuyên gia, trong giai đoạn từ cuối năm 2018 – cuối 2020, tổng số căn hộ mới được ra mắt trong khu vực này khoảng 10.000 căn hộ. Như vậy nguồn cung căn hộ mới trong khu vực này đã tăng gấp 5 lần so với giai đoạn trước.

Đây là con số khá cao so với tổng số căn hộ được ra mắt trong toàn TP.HCM khoảng 60.000 căn hộ. Như vậy có thể thấy nguồn cung căn hộ mới trong khu vực này đã chiếm khoảng 17% so với toàn thành phố.

Có nhiều dự án lớn nhỏ đã được triển khai tại quận 4, đón đầu tiềm năng hạ tầng của khu vực này. Một số dự án tiêu biểu bao gồm:

Các dự án này không chỉ mang lại không gian sống hiện đại và cao cấp cho cư dân, mà còn là những cơ hội đầu tư sinh lời cho các nhà đầu tư thông minh.

Cập nhật mới nhất về giá mua bán shophouse quận 4

Khách hàng thuê chung cư quận 4 giá 5 - 10 triệu đồng/tháng là ai?

Theo khảo sát của Bất động sản, khách hàng thuê chung cư quận 4 giá 5 - 10 triệu đồng/tháng chủ yếu là các đối tượng sau:

• Nhân viên văn phòng: Đây là đối tượng có nhu cầu thuê chung cư cao nhất tại quận 4, chiếm khoảng 40% tổng số khách hàng. Nhân viên văn phòng thường thuê chung cư để tiết kiệm chi phí đi lại và thời gian di chuyển đến nơi làm việc. Họ cũng thích thuê chung cư để có không gian riêng tư và tiện nghi hơn so với thuê phòng trọ hay nhà nguyên căn.
• Sinh viên: Đây là đối tượng có nhu cầu thuê chung cư thứ hai tại quận 4, chiếm khoảng 30% tổng số khách hàng. Sinh viên thường thuê chung cư để học tập và sinh hoạt gần các trường đại học và cao đẳng lớn của TP.HCM, như Đại học Luật, Đại học Ngân hàng, Đại học Sài Gòn… Họ cũng thích thuê chung cư để có môi trường sống an ninh và hiện đại hơn so với ký túc xá hay nhà trọ.
• Gia đình trẻ: Đây là đối tượng có nhu cầu thuê chung cư thứ ba tại quận 4, chiếm khoảng 20% tổng số khách hàng. Gia đình trẻ thường thuê chung cư để có không gian sống thoải mái và tiện ích cho con cái. Họ cũng thích thuê chung cư để dễ dàng tiếp xúc và giao lưu với các gia đình khác trong khu vực.
• Người nước ngoài: Đây là đối tượng có nhu cầu thuê chung cư ít nhất tại quận 4, chiếm khoảng 10% tổng số khách hàng. Người nước ngoài thường thuê chung cư để làm việc hoặc du lịch tại TP.HCM. Họ cũng thích thuê chung cư để có không gian sống hiện đại và gần sông Sài Gòn.

Phường 12 - Phường có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 5 - 10 triệu đồng/tháng nhất

Phường 12 là một trong những phường có diện tích lớn nhất của quận 4, với diện tích khoảng 1,2 km. Phường 12 nằm ở phía nam của quận, giáp với quận 7 và quận 8 qua kênh Tẻ và sông Ông Lớn. Phường 12 cũng gần các trục đường chính của thành phố, như Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát…

Phường 12 là một trong những phường có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 5 - 10 triệu đồng/tháng nhất quận 4. Theo số liệu của Bất động sản, trong quý III/2021, phường 12 chiếm khoảng 30% tổng số tin rao cho thuê căn hộ chung cư giá từ 5 -10 triệu đồng/tháng trong quận.

Phường 12 có nhiều khu dân cư mới và hiện đại, như Grand Riverside, The Gold View, Galaxy 9, River Gate… Phường 12 cũng có nhiều tiện ích công cộng và dịch vụ phục vụ cuộc sống của người dân, như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên… Phường 12 còn có môi trường sống trong lành và thoáng mát, vì nằm gần sông và kênh.

Các dự án căn hộ cho thuê tại phường 12, quận 4 với giá từ 5 đến 10 triệu đồng

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ cho thuê tại phường 12, quận 4 với giá từ 5 đến 10 triệu đồng mỗi tháng, bạn có thể tham khảo ba dự án sau đây: The Tresor, Icon56 và Saigon Royal. Đây là những dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Novaland, có vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, nội thất tiện nghi và tiện ích nội khu đa dạng.

Chung cư The Tresor

The Tresor nằm tại số 39 Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, đối diện trung tâm tài chính quận 1, cạnh bờ sông Sài Gòn và gần cầu Mống. Dự án có quy mô gồm hai tháp cao 33 và 17 tầng, với tổng cộng 525 căn hộ và officetel. Các căn hộ có diện tích từ 58 đến 115 m2, thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ, được trang bị nội thất cao cấp của các thương hiệu nổi tiếng. Các tiện ích nội khu của The Tresor bao gồm hồ bơi tràn bờ trên sân thượng, sân nướng BBQ, phòng tập gym, sân tennis, phòng sinh hoạt cộng đồng, bảo vệ 24/7 và trung tâm thương mại Sài Gòn Retail Center. 

Giá cho thuê căn hộ The Tresor dao động từ 5.5 đến 10 triệu đồng mỗi tháng.

Dự án The Tresor (Nguồn: Novoland)

Chung cư Icon56

Icon56 nằm tại số 56 Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, nằm đối diện đại lộ Võ Văn Kiệt và cách trung tâm quận 1 chỉ vài phút đi bộ. Dự án có quy mô gồm một tháp cao 25 tầng, với tổng cộng 310 căn hộ và officetel. Các căn hộ có diện tích từ 49 đến 87 m2, thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ, được trang bị nội thất hiện đại và sang trọng. Các tiện ích nội khu của Icon56 bao gồm hồ bơi tràn bờ trên sân thượng, nhà hàng và quán bar, phòng tập gym và yoga, khu vui chơi trẻ em và bảo vệ an ninh 24/7. 

Giá cho thuê căn hộ Icon56 dao động từ 6.5 đến 9 triệu đồng mỗi tháng.

Dự án căn hộ Icon56 (Nguồn: Rever)

Chung cư Saigon Royal

Saigon Royal nằm tại số 34-35 Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, tọa lạc ngay ngã ba giữa hai con đường trọng điểm của quận 4 là Bến Vân Đồn và Nguyễn Trường Tộ. Dự án có quy mô gồm hai tháp cao 33 và 18 tầng, với tổng cộng khoảng 600 căn hộ và officetel. Các căn hộ có diện tích từ 50 đến 120m2, thiết kế từ studio đến penthouse, được trang bị nội thất cao cấp theo phong cách hoàng gia Thụy Sĩ. Các tiện ích nội khu của Saigon Royal bao gồm hồ bơi tràn bờ trên sân thượng, vườn nướng BBQ, phòng tập gym và spa, công viên và sân chơi trẻ em và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp của CBRE. 

Giá cho thuê căn hộ Saigon Royal dao động từ 7.5 đến 10 triệu đồng mỗi tháng.

Dự án căn hộ Saigon Royal (Nguồn: Booking)

Ba dự án The Tresor, Icon56 và Saigon Royal là những lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn thuê căn hộ cao cấp tại phường 12, quận 4 với giá từ 5 đến 10 triệu đồng mỗi tháng. Những dự án này không chỉ có vị trí thuận lợi để di chuyển sang các quận lân cận, mà còn có thiết kế hiện đại, nội thất tiện nghi và tiện ích nội khu phong phú. Nếu bạn quan tâm đến những dự án này, bạn có thể liên hệ với OneHousing để được tư vấn chi tiết.

Vậy là OneHousing đã giải đáp cho bạn thắc mắc phường nào quận 4 có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 5 - 10 triệu đồng/tháng nhất. Hãy liên hệ ngay với các chủ căn hộ hoặc các môi giới uy tín để tìm được căn hộ phù hợp với bạn nhé!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá căn hộ chung cư quận 4 diện tích 80 - 100m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?

Giá căn hộ chung cư quận 4 diện tích 30 - 50m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?