Phường nào quận 12 có nhiều căn hộ 1 phòng ngủ đang bán nhất?

Mua bán chung cư quận 12 chưa bao giờ là dễ dàng nhất là đối với những người dân chuyển tới để làm việc, chưa có kinh nghiệm gì. Không chỉ vị trí địa lý, môi trường mà bên cạnh đó giá cả, sự phù hợp cũng là một yếu tố không thể thiếu khi lựa chọn một căn hộ để an cư. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết hơn về quận và những căn hộ 1 phòng ngủ quận 12 ngay trong bài viết dưới đây.

Thị trường mua bán chung cư quận 12 hiện nay có gì nổi bật

Để tìm hiểu về thị trường bất động sản và chung cư quận 12 trước tiên hãy cùng  tìm hiểu xem quận 12 có vị trí và ưu thế như thế nào.

Vị trí quận

Vị trí quận 12 (Nguồn: Địa ốc thông thái)

Quận 12 là một quận thuộc nội thành thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở vị trí chiến lược phía tây bắc thành phố, đồng thời là cầu nối kết nối các tỉnh ở khu vực Đông Nam Bộ.

Xét về vị trí địa lý, quận 12 giáp:

• Phía đông: lấy sông Sài Gòn làm ranh giới giáp tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức.
• Phía tây: giáp quận Bình Tân.
• Phía nam: lấy ranh giới Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – Tham Lương giáp với Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh, Gò Vấp.
• Phía bắc: giáp Hóc Môn.

Quận 12 có diện tích khá lớn lên tới 52,74km2 và có số dân lên tới hơn 620,000 người (Nguồn: UBND TP.HCM tháng 5/2023). Quận 12 cách trung tâm thành phố khoảng 10km theo đường chim bay. Đây cũng là nơi tập trung nhiều địa điểm nổi tiếng, tham quan du lịch như: căn cứ Vườn Cau, chùa Thiên Quang, công viên Quang Trung.

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 3 tỷ ở quận 11

Tiềm năng phát triển

Trong những năm trở lại đây, quận 12 đã trở mình và giữ một vị thế trên thị trường hiện nay khi kinh tế tại đây ngày càng phát triển. Cơ sở hạ tầng giao thông vận tải cũng được đồng bộ và phát triển vượt bậc, thu hút nhiều sự đầu tư từ thị trường nước ngoài.

Với nhu cầu nhà ở tăng cao và phải đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hơn 11.000 người dân/km2 (Nguồn: UBND TP.HCM tháng 5/2023), thị trường mua bán chung cư tại quận 12 đã có nhiều biến động tích cực. Mở ra cho thị trường quận 12 nhiều ưu thế phát triển, tiềm năng lớn trong tương lai.

Đặc biệt với ưu thế quỹ đất rộng, có kế hoạch sử dụng đất và mặt bằng chiến lược nhưng lại có giá thấp hơn các khu vực khác, khiến quận 12 trở thành một điểm nóng hiện nay.

Cơ sở hạ tầng, giao thông được nâng cao (Nguồn: Liên Tâm)

Căn hộ 1 phòng ngủ quận 12 tập trung nhiều nhất ở đâu?

Theo một số nguồn tin tổng hợp, hiện nay các căn hộ 1 phòng ngủ được phân bố rải rác trên các phường thuộc quận 12. Tuy nhiên phường Thạnh Xuân là nơi được mở bán nhiều căn hộ 1 phòng ngủ quận 12 nhất. Đặc biệt là nằm trong dự án Picity High Park thuộc phường Thạnh Xuân, quận 12.

Dưới đây là một số gợi ý từ OneHousing về một số căn hộ tại quận 12 (Nguồn: Website Bất Động Sản tháng 5/2023)

• Căn hộ 1 phòng ngủ rộng 49m2 có giá 1,8 tỷ Picity High Park không có nội thất.
• Căn hộ 1 phòng ngủ cao cấp P1, P2 Picity High Park rộng 49m2 giá 1,9 tỷ.
• Căn hộ Lucky Dragon 1 phòng ngủ rộng 50m2 giá 1.8 tỷ, tiện ích căn hộ được trang bị cơ bản, chưa bao gồm nội thất, ngoại khu an ninh được giám sát, bảo vệ nghiêm ngặt.
• Căn hộ 1 phòng ngủ Picity High Park rộng 50m2 giá 1,95 tỷ.

Mặt bằng chung căn hộ 1 phòng ngủ dự án Picity High Park (Nguồn: Rever)

So với mặt bằng chung các quận lân cận, quận 12 có giá thấp hơn nhiều, dao động từ 25 triệu đồng/m² đến 50 triệu đồng/m² tùy thuộc vào vị trí và dự án được phát triển (Nguồn: Website Bất Động Sản tháng 5/2023).

Những căn hộ 1 phòng ngủ này phù hợp với đối tượng nào?

Căn hộ 1 phòng ngủ thường được thiết kế với diện tích khá nhỏ, vậy nên nếu muốn ở nhiều người thì căn hộ sẽ có khá nhiều bất tiện không thể khắc phục được. Vì vậy căn hộ sẽ phù hợp hơn với những người dân có nhu cầu sống một mình hoặc đôi vợ chồng trẻ, người mới bắt đầu làm ăn, kinh doanh,...

Kinh nghiệm khi mua bán chung cư quận 12

Không chỉ riêng đối với việc mua bán căn hộ chung cư quận 12 mà còn đối với tất cả các giao dịch mua bán chung cư khác, trên phương diện là người dân thì cần lưu ý một số điều để tránh mắc lỗi sai:

• Tìm hiểu, cân nhắc về vị trí dự án có phù hợp với nhu cầu cá nhân không
• Môi trường tại đó có phù hợp với tiêu chí đặt ra không
• Xác định số tiền tối đa có thể chi trả để mua
• Tìm hiểu và tham khảo mua bán chung cư TP HCM để tránh bị hớ
• Đến xem xét và cân nhắc kỹ về ngôi nhà
• Cẩn thận trọng việc làm hợp đồng và ký kết

Thị trường mua bán chung cư quận 12 được đánh giá sẽ mang lại tiềm năng lớn như một tài sản sinh lời trong tương lai. Với vị trí tốt nhưng lại có mặt bằng giá thấp, các căn hộ 1 phòng ngủ quận 12 không chỉ thu hút các nhà đầu tư mà còn kéo theo nhiều sự quan tâm của người dân. Với những thông tin tổng hợp về căn hộ 1 phòng ngủ tại quận 12, OneHousing hy vọng sẽ trở thành công cụ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Chung cư có giá cao nhất, thấp nhất tại phường 12 Quận Bình Thạnh

Chung cư có giá cao nhất, thấp nhất tại phường 1 Quận Gò Vấp