Phường nào quận 1 bán nhiều căn hộ 4 phòng ngủ nhất?

Tìm hiểu và phân tích các phường tại Quận 1, TP.HCM, để xác định phường nào đang bán nhiều căn hộ 4 phòng ngủ nhất. Bài viết này OneHousing sẽ cung cấp thông tin chi tiết và số liệu thống kê về giá bán, diện tích, vị trí và tiềm năng phát triển của các căn hộ trong các phường nổi bật. Nắm được thông tin này sẽ giúp những người quan tâm đến thị trường bất động sản tại Quận 1 có cái nhìn tổng quan và lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình.

Giới thiệu về quận 1 

Nằm ở vị trí "trái tim" của TP.HCM, Quận 1 được coi là trung tâm của thành phố, nơi tập hợp của rất nhiều từ cơ quan các chính quyền, các lãnh sự quán hay còn có những địa điểm xa hoa, nổi tiếng bậc nhất như Bitexco Financial Tower… Là một khu đô thị sầm uất bậc nhất Đông Nam Bộ, có thể nói hàng năm đã có không ít người dân chuyển về đây để  sinh sống và làm việc.

Với vị trí tại trung tâm thành phố, quận 1 có bốn phía giáp:

• Phía Đông: lấy ranh giới sông Sài Gòn giáp với TP. Thủ Đức
• Phía Tây: giáp hai quận 3 và quận 5
• Phía nam: kênh Bến Nghé làm ranh giới giáp quận 4
• Phía bắc: kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè làm ranh giới giáp Bình Thạnh và Phú Nhuận.

Phường nào quận Bắc Từ Liêm bán nhiều căn hộ 4 phòng ngủ nhất?

Thị trường bất động sản mua bán chung cư quận 1 hiện tại như thế nào?

Thị trường bất động sản quận 1 rất sôi nổi với nhu cầu mua bán và cho thuê căn hộ chung cư, mặt bằng kinh doanh, văn phòng ngày càng tăng cao. Giá cả bất động sản tại đây luôn nằm ở mức cao, đặc biệt là với những căn hộ chung cư tại các tòa nhà cao tầng được đặt ở vị trí đắc địa. Trong những năm gần đây, việc xây dựng các dự án chung cư mới cũng đang phát triển mạnh tại quận 1 nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường. Tuy nhiên, do giới hạn về diện tích đất và các dự án mới cũng đang gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm vị trí đất phù hợp để xây dựng dự án.

Điểm đặc biệt khi nói về thị trường bất động sản tại quận 1 (Nguồn: Bất động sản Express)

Giới thiệu về căn hộ chung cư 4 phòng ngủ tại quận 1

Ưu điểm của căn hộ 4 phòng ngủ tại Quận 1

• Vị trí trung tâm: Quận 1 là trung tâm kinh tế, văn hóa và giải trí của thành phố, nên căn hộ 4 phòng ngủ ở đây có lợi thế về vị trí thuận tiện di chuyển đến các khu vực quan trọng khác trong thành phố.
• Tiện ích xung quanh: Quận 1 tập trung nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, nhà hàng, quán cafe, công viên, và các địa điểm giải trí. Căn hộ 4 phòng ngủ tại đây sẽ có lợi thế tiếp cận các tiện ích này.
• Khả năng đầu tư: Với vị trí trung tâm và tiềm năng phát triển của Quận 1, căn hộ 4 phòng ngủ có thể là một lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư, với khả năng tăng giá và thu hút người thuê cao cấp.

Nhược điểm của căn hộ 4 phòng ngủ tại Quận 1

• Giá cao: Quận 1 là khu vực có giá bất động sản cao nhất thành phố, vì vậy căn hộ 4 phòng ngủ tại đây có giá bán cao hơn so với các khu vực khác.
• Hạn chế diện tích: Do Quận 1 là khu vực trung tâm có diện tích đất hạn chế, việc tìm kiếm căn hộ 4 phòng ngủ với diện tích lớn có thể khó khăn.
• Phụ thuộc vào tiện ích công cộng: Do diện tích hạn chế, căn hộ 4 phòng ngủ tại Quận 1 có thể phụ thuộc nhiều vào các tiện ích công cộng như công viên, trường học, bệnh viện có sẵn trong khu vực.
• Tắc nghẽn giao thông: Quận 1 là nơi tập trung nhiều công trình và đông đúc dân cư, giao thông có thể trở nên tắc nghẽn trong giờ cao điểm, gây khó khăn cho việc di chuyển trong khu vực này.

Đối tượng mua căn hộ chung cư 4 phòng ngủ tại Quận 1

Người mua căn hộ 4 phòng ngủ tại Quận 1 có thể thuộc các đối tượng sau:

• Gia đình trẻ: Gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ 4 phòng ngủ để phục vụ cho việc sinh sống và nuôi dưỡng con cái. Căn hộ 4 phòng ngủ cung cấp không gian rộng rãi và tiện nghi cho gia đình lớn.
• Gia đình đa thế hệ: Gia đình đa thế hệ là những gia đình có các thế hệ sống chung với nhau, bao gồm ông bà, bố mẹ và con cháu. Căn hộ 4 phòng ngủ cung cấp không gian đủ cho các thế hệ trong gia đình sống cùng nhau và tận hưởng cuộc sống gia đình.
• Nhóm người sống chung: Nhóm bạn, đồng nghiệp hoặc người thuê chung căn hộ có thể quan tâm đến căn hộ 4 phòng ngủ tại Quận 1. Căn hộ có đủ số phòng ngủ để đáp ứng nhu cầu cá nhân của từng thành viên trong nhóm.
• Nhà đầu tư: Ngoài người mua để sử dụng, nhà đầu tư cũng có thể quan tâm đến căn hộ 4 phòng ngủ tại Quận 1 vì tiềm năng cho thuê cao. Với vị trí trung tâm và tiện ích xung quanh, căn hộ 4 phòng ngủ có thể thu hút những người thuê cao cấp và mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Phường nào quận 1 bán nhiều căn hộ 4 phòng ngủ nhất?

Phường Bến Nghé là phường có diện tích lớn nhất trong quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa là trung tâm thương mại và tài chính của thành phố, phường này có nhiều dự án căn hộ cao cấp và đa dạng, bao gồm cả căn hộ 4 phòng ngủ. Dưới đây là 2 dự án căn hộ chung cư 4 phòng ngủ tại phường Bến Nghé mà OneHousing đã chọn lọc dành cho bạn tham khảo ở thời điểm hiện tại.

Dự án Vinhomes Golden River

• Đơn vị phát triển: Tập đoàn Vingroup (Chủ đầu tư Bất Động Sản Số 1 Việt Nam)
• Vị trí dự án: Tọa lạc tại Số 2 Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM
• Tên thương mại: Vinhomes Golden River quận 1
• Tổng diện tích dự án: 25.29 ha
• Mật độ xây dựng: Chỉ 18.6%
• Loại hình dự án: Căn hộ chung cư cao cấp; Căn hộ dịch vụ; Biệt thự; Văn phòng; Thương mại, Dịch vụ
• Các phân khu chính: Bao gồm The Front;  The Luxury; The Aqua; Khu The Victoria
• Số tầng: Là từ 36 – 50 tầng (Đặc biệt có tòa tháp Văn Phòng 60 tầng)
• Hình thức sở hữu: Với Người Việt Nam – Lâu Dài; với Người Nước Ngoài – 50 Năm theo luật pháp Việt Nam hiện hành
• Giá bán: 106.7 - 1,237.2 triệu/m² (Nguồn: Bất Động Sản, cập nhật tháng 5/2023)

Tổng quan dự án Vinhomes Golden River (Nguồn: Vinhomes)

Tiện ích

• ​Công viên và khu vườn: Vinhomes Golden River có nhiều khu vườn xanh rộng lớn, công viên và khu vui chơi trẻ em, tạo không gian sống trong lành và thoải mái.
• Hồ bơi: Dự án có hồ bơi ngoài trời và hồ bơi trong nhà, cho phép cư dân thư giãn và tận hưởng không gian nước.
• Phòng gym và spa: Vinhomes Golden River cung cấp các phòng gym hiện đại và khu vực spa để cư dân tập luyện và thư giãn.
• Trung tâm thương mại: Dự án có trung tâm thương mại tích hợp, cung cấp các cửa hàng, nhà hàng, quầy bar, cà phê, và các dịch vụ mua sắm tiện lợi.
• Trường học và bệnh viện: Vinhomes Golden River có trường học và bệnh viện tiêu chuẩn, đảm bảo các tiện ích giáo dục và y tế cho cư dân.
• An ninh 24/7: Dự án được bảo vệ 24/7 bằng hệ thống an ninh và giám sát, tạo môi trường sống an toàn cho cư dân.

Vậy theo nguồn Website Bất Động Sản (cập nhật tháng 5/2023). Chỉ với 26 tỷ bạn đã sở hữu cho mình căn hộ 4 phòng ngủ với 157m2 tại dự án Vinhomes Golden River.

Dự án Vinhomes Đồng Khởi

• Tên thương mại: Vinhomes Đồng Khởi.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Địa chỉ: tọa lạc tại số 72A đường Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, Quận 1, Sài Gòn.
• Tổng diện tích: 7,4ha.
• Mật độ xây dựng: 45%.
• Quy mô: 26 tầng nổi và 6 hầm.
• Các loại hình dự án: Trung tâm thương mại, Văn phòng hạng A, Căn hộ.
• Khởi công xây dựng: Năm 2012.
• Thời điểm bàn giao: Năm 2014
• Loại hình căn hộ: Gồm căn 2PN - 4PN, diện tích dao động 130m2 – 357,4m2
• Giá bán: 180.9 - 262.8 triệu/m² (Nguồn: Bất Động Sản, cập nhật tháng 5/2023)

Tổng quan dự án Vinhomes Đồng Khởi (Nguồn: Vinhomes)

Tiện ích

• Trung tâm thương mại: Dự án có trung tâm mua sắm hiện đại với nhiều cửa hàng, nhà hàng, quầy bar, cà phê và các dịch vụ khác, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua sắm và giải trí.
• Hồ bơi: Vinhomes Đồng Khởi có hồ bơi ngoài trời và hồ bơi trong nhà, cho phép cư dân thư giãn và tận hưởng không gian nước.
• Phòng gym và spa: Dự án cung cấp phòng gym hiện đại và khu vực spa để cư dân có thể tập luyện và thư giãn.
• Khu vườn và khu vui chơi: Vinhomes Đồng Khởi có các khu vườn xanh và khu vui chơi trẻ em, tạo không gian sống trong lành và thoải mái cho cư dân.
• An ninh 24/7: Dự án được bảo vệ 24/7 bằng hệ thống an ninh và giám sát, đảm bảo an toàn và yên tâm cho cư dân.

Vậy theo nguồn Website Bất Động Sản (cập nhật tháng 5/2023), chỉ với 35 tỷ bạn đã sở hữu cho mình căn hộ 4 phòng ngủ với 193m2 tại dự án Vinhomes Đồng Khởi.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Phường nào quận 2 bán nhiều căn hộ 4 phòng ngủ nhất?

Phường nào quận Bình Thạnh bán nhiều căn hộ 4 phòng ngủ nhất?