Phường nào cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ nhiều nhất quận 11?

Có phải bạn đang tìm kiếm một căn hộ 3 phòng ngủ để thuê tại quận 11, TP HCM. Bạn muốn biết phường nào có số lượng căn hộ 3 phòng ngủ cho thuê nhiều nhất quận 11? Hãy đọc bài viết này của OneHousing để có câu trả lời, bài viết sẽ giải đáp và cung cấp cho bạn những thông tin cập nhật về thị trường cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ quận 11. 

Thông tin quận 11

Quận 11 là một trong những quận nội thành của TP Hồ Chí Minh với diện tích khoảng 5,14 km² và dân số hơn 230.000 người, theo Tổng cục thống kê, 2020. Quận 11 nằm ở phía Tây Nam của thành phố, giáp với các quận lân cận như Quận 5, Quận 6, Quận 10 và Quận Tân Phú.

Với vị trí thuận lợi, Quận 11 là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng của TP Hồ Chí Minh. Quận này có nhiều tiện ích và dịch vụ đa dạng, từ các trung tâm thương mại, nhà hàng, quán café đến các bệnh viện, trường học và các cơ quan hành chính.

Nếu bạn là người yêu thích ẩm thực, thì Quận 11 là một điểm đến tuyệt vời. Quận có nhiều địa điểm ăn uống phong phú, từ những quán phở, bún bò, bánh mì đến các món ăn đường phố đặc trưng của Sài Gòn.

Với những tiện ích và dịch vụ đa dạng, Quận 11 là một trong những nơi lý tưởng để sinh sống và làm việc tại TP Hồ Chí Minh. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để định cư hoặc đầu tư, Quận 11 chắc chắn là một sự lựa chọn tuyệt vời.

Quận 11 TP Hồ Chí Minh (Ảnh: Vietnammoi)

 Danh sách chung cư trung cấp đáng chú ý ở quận 11

Thị trường cho thuê căn hộ quận 11 cập nhật mới nhất 

Quận 11 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện và nhiều tiện ích xung quanh. Quận 11 cũng là nơi có nhiều khu chung cư cao cấp và hiện đại, thu hút nhiều người có nhu cầu thuê căn hộ để ở hoặc làm văn phòng.

Thị trường cho thuê căn hộ quận 11 trong tháng 5/2023 có những đặc điểm sau:

Theo thống kê của Bất động sản tháng 5/2023, hiện có 155 bất động sản cho thuê tại quận 11, trong đó phần lớn là các căn hộ chung cư với diện tích từ 30m² đến 220m², số phòng ngủ từ 1 đến 4 và giá thuê từ 4 triệu đồng đến 38 triệu đồng/tháng.

Các khu chung cư nổi bật tại quận 11 bao gồm: The Flemington, Lữ Gia Plaza, Tân Phước Plaza, Thuận Việt, The Everrich, Phú Thọ và Lô F Bình Thới. 

Các khu chung cư này có vị trí thuận lợi, có thiết kế hiện đại, nội thất đầy đủ và nhiều tiện ích như bảo vệ 24/24, hồ bơi, phòng gym, siêu thị, nhà hàng và công viên.

The Flemington là dự án nổi bật tại quận 11 TP Hồ Chí Minh (Ảnh: Minh Khang)

Giá cho thuê căn hộ quận 11 

Giá cho thuê căn hộ quận 11 dao động tùy theo diện tích, số phòng ngủ, nội thất và vị trí của căn hộ. Theo Muaban, giá cho thuê căn hộ chung cư cao cấp của quận 11 thì hiện có giá cho thuê dao động từ 13 - 20 triệu đồng/tháng. Mức giá này ở mức tương đối so với giá thuê ở các quận lân cận như quận 10 và quận Tân Bình. Tuy nhiên, giá cho thuê chung cư quận 11 cũng có thể thấp hơn nếu là các căn hộ nhỏ hoặc không có nội thất.

Nhu cầu thuê căn hộ quận 11

Nhu cầu thuê căn hộ quận 11 cao do quận 11 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có dân số đông và mật độ dân cư cao. Do đó, nhiều sinh viên, gia đình và người đi làm có nhu cầu thuê căn hộ để tiết kiệm chi phí và tiện lợi trong việc di chuyển. Thị trường cho thuê căn hộ quận 11 dự báo sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới do nhu cầu thuê căn hộ cao và nguồn cung không đủ. Các chủ đầu tư sẽ tiếp tục xây dựng các khu chung cư mới để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. 

Các yếu tố quan trọng khi thuê căn hộ quận 11

Các khách hàng muốn thuê căn hộ quận 11 nên chú ý đến các yếu tố sau:

- Thứ nhất, bạn cần tìm hiểu cặn kẽ và đặc biệt quan tâm đến tính pháp lý của dự án. Nên kiểm tra xem dự án đã được cấp giấy phép xây dựng hay chưa, đã hoàn thành bàn giao và đã được sổ hồng hay chưa.

- Thứ hai, xem xét kỹ về diện tích, số phòng ngủ, nội thất và tiện ích của căn hộ. Nên lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng chi trả của mình.

- Thứ ba, so sánh giá cho thuê của các căn hộ khác nhau trong cùng khu vực để có được mức giá hợp lý. Nên thương lượng với chủ nhà hoặc môi giới để có được điều kiện thuê tốt nhất.

Nhu cầu thuê căn hộ quận 11 tăng cao (Ảnh: Everon)

Phường nào cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ nhiều nhất quận 11?

Căn hộ 3 phòng ngủ là loại căn hộ có diện tích lớn, thích hợp cho gia đình đông người hoặc nhóm bạn bè sống chung. Căn hộ 3 phòng ngủ thường có giá thuê cao hơn các loại căn hộ khác, tùy theo diện tích, nội thất và vị trí của căn hộ.

Theo thống kê của Bất động sản, hiện có 155 bất động sản cho thuê tại quận 11, trong đó có 36 căn hộ 3 phòng ngủ. Các phường có số lượng căn hộ 3 phòng ngủ cho thuê nhiều nhất quận 11 là:

- Phường 15: có 16 căn hộ 3 phòng ngủ cho thuê, chiếm tỷ lệ 44.4% trong tổng số căn hộ 3 phòng ngủ cho thuê tại quận 11. Các khu chung cư nổi bật tại phường 15 bao gồm: The Flemington, Lữ Gia Plaza, The Everrich. 

Theo Bất động sản tháng 5/2023, giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại phường 15 có diện tích từ 86m² - 220m² dao động từ 11 triệu đồng đến 38 triệu đồng/tháng.

- Phường 7: có 6 căn hộ 3 phòng ngủ cho thuê, chiếm tỷ lệ 16.7% trong tổng số căn hộ 3 phòng ngủ cho thuê tại quận 11. Chung cư nổi bật tại phường 7 có thể kể đến Tân Phước Plaza. 

Theo Bất động sản tháng 5/2023, giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại phường 7 dao động từ 12 triệu đồng đến 18 triệu đồng/tháng căn có diện tích từ 75m² - 108m².

- Phường 3: có 5 căn hộ 3 phòng ngủ cho thuê, chiếm tỷ lệ 13.9% trong tổng số căn hộ 3 phòng ngủ cho thuê tại quận 11. 

Theo Bất động sản tháng 5/2023, giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại phường 3 dao động từ 15 triệu đồng đến 19 triệu đồng/tháng căn có diện tích từ 90m² - 116m².

- Các phường khác: có ít hơn hoặc không có căn hộ 3 phòng ngủ cho thuê.

Vậy, có thể kết luận rằng phường 15 là phường có số lượng căn hộ 3 phòng ngủ cho thuê nhiều nhất quận 11. Nếu bạn muốn thuê một căn hộ rộng rãi và tiện nghi tại quận 11, bạn có thể tham khảo các khu chung cư tại phường 15.

The Everrich phường 15 quận 11 TP Hồ Chí Minh (Ảnh: The Everrich)

Khách hàng phù hợp thuê căn hộ 3 phòng ngủ quận 11 

Khi tìm kiếm một căn hộ cho thuê, một trong những yếu tố quan trọng là số lượng phòng ngủ. Với căn hộ 3 phòng ngủ, đây là một lựa chọn phổ biến cho các gia đình có từ 3 đến 5 người.

Tại Quận 11, các khách hàng thuê căn hộ 3 phòng ngủ thường là những gia đình trẻ hoặc những người muốn chia sẻ chi phí thuê nhà với bạn bè hoặc đồng nghiệp. Với diện tích rộng rãi và tiện nghi đầy đủ, căn hộ 3 phòng ngủ là một lựa chọn lý tưởng cho những người có nhu cầu sử dụng không gian sống rộng rãi và thoải mái.

Các khách hàng thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Quận 11 thường có nhu cầu sử dụng các tiện ích và dịch vụ trong khu vực. Quận 11 có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị và các cửa hàng tiện lợi, giúp cho việc mua sắm và tiêu dùng hàng ngày trở nên dễ dàng hơn. Ngoài ra, quận cũng có nhiều trường học và bệnh viện, giúp cho các gia đình có con cái hoặc người già trong gia đình có thể tiếp cận các dịch vụ y tế và giáo dục một cách thuận tiện.

Với vị trí thuận lợi, các khách hàng thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Quận 11 cũng có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 5, Quận 6, Quận 10 và Quận Tân Phú. Điều này giúp cho việc di chuyển đi làm hoặc đi lại trong thành phố trở nên thuận tiện hơn.

Thuê căn hộ 3 phòng ngủ quận 11 (Ảnh: Starlake)

Với nhiều tiện ích và dịch vụ đa dạng trong khu vực, Quận 11 là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai muốn tìm kiếm một không gian sống thoải mái và tiện nghi.

Qua bài viết này, OneHousing hy vọng bạn đã có được cái nhìn tổng quan về thị trường cho thuê căn hộ tại quận 11, cũng như biết được phường nào cho thuê căn 3 phòng ngủ nhiều nhất tại quận này. OneHousing mong rằng bạn sẽ sớm tìm được căn hộ 3 phòng ngủ ưng ý tại quận 11.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Giá chung cư quận 11 diện tích 30 - 50m2 đang bán bao nhiêu 1m2? 

Giá chung cư quận 11 diện tích 200 - 250m2 đang bán bao nhiêu 1m2?