Danh sách chung cư trung cấp đáng chú ý ở quận 11

Quận 11 là một quận nội thành phía Nam TP Hồ Chí Minh, sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi trong việc phát triển kinh tế. Bạn đang tìm kiếm một căn hộ thuận tiện cho việc đi làm, đi học hay có ý định an cư lập nghiệp? Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ giúp bạn  cập nhật những thông tin mới nhất về danh sách những chung cư trung cấp đáng chú ý ở quận 11.

Thuật ngữ “Chung cư trung cấp”

Hiểu một cách đơn giản, “Chung cư trung cấp” là loại hình nhà ở chung cư được xây dựng để phục vụ nhu cầu của những người có thu nhập trung bình. Các căn hộ trong chung cư trung cấp thường có diện tích từ 50m2 - 100m2 với số phòng ngủ từ 1-3 phòng.

Một số tiện ích trong chung cư trung cấp bao gồm bãi đỗ xe, hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi cho trẻ em và sân tennis. Tuy nhiên, tiện ích này thường không được trang bị đầy đủ như trong các chung cư cao cấp.

Các khu chung cư trung cấp thường được xây dựng nhằm tạo ra một khu đô thị đồng bộ, an ninh. Ngoài ra, vị trí của chung cư trung cấp thường rất thuận tiện cho việc di chuyển, giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận với các tiện ích lân cận. 

Những lưu ý cần biết trước khi mua nhà chung cư quận 11

Tổng quan quận 11

Quận 11 là một quận nội thành phía Nam TP Hồ Chí Minh. Với tổng diện tích là 5,14km2 và tổng dân số khoảng 209.867 người (Năm 2019), mật độ dân số đạt 40.830 người/km2, quận 11 được làm 6 cụm với 16 phường lớn nhỏ. Đồng thời, quận 11 được xem là cửa ngõ giao thông quan trọng của thành phố tiếp giáp với các quận nội thành khác:

• Phía Đông: giáp quận 10 bởi ranh giới đường Lý Thường Kiệt.
• Phía Tây: giáp quận Tân Phú.
• Phía Nam: giáp quận 5 - kết nối qua các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ; giáp quận 6 thông qua các tuyến đường Hồng Bàng và Tân Hóa.
•  Phía Bắc: kết nối với quận Tân Bình bởi các tuyến đường Âu Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ và Thiên Phước; tiếp giáp quận Tân Phú.

Bên cạnh đó, quận 11 là nơi sở hữu Công viên văn hóa Đầm Sen - địa điểm lý tưởng dành cho các buổi tụ họp, liên hoan hay dã ngoại,... Trên địa bàn quận còn có Trung tâm thể dục thể thao Phú Thọ - nơi tổ chức các hoạt động thể thao trọng điểm của thành phố. Ngoài ra còn có một số tiện ích nổi bật khác như: hồ bơi, trường đua ngựa, câu lạc bộ quần vợt và nhiều hoạt động thể thao khác,... 

Về mặt kinh tế, quận 11 định hướng chuyển dịch cơ cấu kinh tế từ kinh tế xã hội theo hướng thương mại, dịch vụ, công nghiệp và tiểu công nghiệp. Nơi đây tập trung khá nhiều cơ sở kinh doanh và buôn bán.

Về mặt văn hóa & giáo dục, hiện nay, quận 11 đã triển khai xây dựng, phát triển cơ sở vật chất  phục vụ cho nhiều hoạt động như: giáo dục, y tế, thể thao,…Một điểm nổi bật khác là mỗi cấp học từ mầm non tới trung học cơ sở đều có một trường đạt chuẩn quốc gia. 

Nhìn chung, với lịch sử lâu đời (thành lập năm 1969) và vị trí gần trung tâm thành phố, bất động sản cho thuê tại quận 11 có thể tạo ra dòng tiền ổn định. Sở hữu phần lớn các căn hộ trung cấp, cao cấp và nhờ khả năng kết nối linh hoạt, nhiều dự án nhà ở tại quận 11 luôn mang đến tiềm năng sinh lời hấp dẫn và thuận tiện sinh sống, làm việc tại trung tâm.

Một số dự án chung trung cấp đáng chú ý thuộc quận 11

Dự án Hoa Sen - Lotus Apartment

Dự án chung cư Hoa Sen - Lotus Apartment (Nguồn: Nhà đất 24h)

Tọa lạc tại số 262/20 đường Lạc Long Quân, phường 10, quận 11, TP Hồ Chí Minh, khu căn hộ chung cư Hoa Sen - Lotus Apartment được xây dựng phát triển bởi chủ đầu tư là Tổng công ty thương mại Sài Gòn - TNHH Một thành viên SATRA. Dự án nằm cách đường Lạc Long Quảng khoảng 10m, đối diện cổng chính công viên văn hóa Đầm Sen - từ khu vực này tới quận 1 mất khoảng 5km thông qua các tuyến đường Lân Bình Thạnh và 3/2. 

Với tổng diện tích là 3.082,3m2, chung cư Hoa Sen - Lotus Apartment sở hữu 1 tòa nhà, 2 block với 255 căn hộ có diện tích từ 62m2 - 9m2. 

Bên cạnh đó, dự án căn hộ Hoa Sen - Lotus Apartment cung cấp đầy đủ các tiện ích đảm bảo nhu cầu sinh sống của quý cư dân:

• Tiện ích nội khu: Nhà trẻ, phòng Gym, khuôn viên cây xanh, siêu thị mini - Cafe, hệ thống bảo vệ an ninh 24/7, máy phát điện dự phòng, 4 thang máy chất lượng cao (sử dụng thẻ từ),...
• Tiện ích ngoại khu: Khu du lịch Đầm Sen (500m), 4 siêu thị lớn (Sài Gòn, Coop Mart, Lotte Mart và Big C trong bán kính 1,5km), Trung tâm thể dục thể thao Phú Thọ (1,1km), Bệnh viện Trưng Vương (1,2km), Ga Sài Gòn (3km), Bến xe Miền Tây (3,5km), bệnh viện Chợ Rẫy (4,5km),...

Mặt bằng tổng thể của dự án Hoa Sen - Lotus Apartment (Nguồn: Bất động sản)

Hiện nay, dự án đang mở bán các căn hộ có diện tích từ 64m2 - 70m2 với mức giá từ 37,5 - 44,62 triệu đồng/m2 tương đương 2,4 - 2,9 tỷ đồng/căn và cho thuê với mức giá dao động từ 8 - 11 triệu đồng/tháng (đối với các căn hộ có diện tích từ 60m2 - 95m2) (Nguồn giá: Bất động sản 0:06 a.m 18/04/2023).

Dự án Res 11 

Dự án chung cư Res 11 (Nguồn: Badosa)

Được đầu tư xây dựng và phát triển bởi Công ty CP Địa ốc 11, chung cư Res 11 tọa lạc tại số 203 đường Lạc long Quân, phường 3, quận 11, TP Hồ Chí Minh. Dự án nằm gần nhiều tuyến đường lớn như: đường Lạc Long Quân, Bình Thới, Minh Phụng, Ông Ích Khiêm, Hòa Bình,... 

Dự án Res 11 được xây dựng với diện tích 1.564m2, sở hữu 1 tòa nhà chính với 2 tầng hầm thông minh, 5 tầng trung tâm thương mại, 15 tầng căn hộ. 

Bên cạnh đó, dự án chung cư Res 11 sở hữu một chuỗi các tiện ích mang đến cuộc sống đầy đủ, tiện nghi cho quý dân cư:

• Tiện ích nội khu: hồ bơi ngoài trời trên cao, hệ thống camera an ninh 24/7, phòng sinh hoạt, 5 trung tâm thương mại với đầy đủ dịch vụ (siêu thị, cafe, ăn uống,...),...
• Tiện ích ngoại khu: Vinmart, Công viên Đầm Sen, UBND quận 11, Sân vận động Phú Thọ, Coop Mart Phú Thọ, Bệnh viện Chợ Rẫy, Đại học Bách Khoa, Trung tâm Sài Gòn,...

Hiện nay, dự án chung cư Res 11 đang giao bán một số căn hộ 47m2 - 81m2 với mức giá từ 2,9 - 3,9 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào loại căn hộ (1PN/ 2PN), diện tích,.. của từng căn hộ. Mức giá cho thuê các căn hộ có diện tích từ 55m2 - 110m2 dao động trong khoảng 8 - 15 triệu đồng/tháng (Nguồn giá: Bất động sản 0:37 a.m 18/04/2023).

Hy vọng, qua bài viết trên, OneHousing đã giúp bạn cập nhật thêm những thông tin mới nhất về những chung cư trung cấp đáng chú ý tại quận 11, TP Hồ Chí Minh. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Danh sách chung cư quận 11 cho người mua lần đầu tham khảo

Chung cư cao cấp quận 11 là những chung cư nào?