Phương án đầu tư nhà đất nào lãi cao với số tiền 5 tỷ đồng?

Trên thị trường hiện nay, việc tìm kiếm tư vấn đầu tư nhà đất đang là tâm điểm chú ý của nhiều khách hàng vì đem lại lợi nhuận lớn. Với số tiền 5 tỷ đồng, sự lựa chọn phương án đầu tư nhà đất đúng đắn để mang lại lợi nhuận cao trở thành mục tiêu quan trọng của nhiều người. 

Trong bài viết sau của OneHousing, hãy cùng tìm hiểu về việc “Phương án đầu tư nhà đất nào lãi cao với số tiền 5 tỷ đồng?” để giúp khách hàng có những lựa chọn chính xác.

Một số phương án đầu tư nhà đất lãi cao với số tiền 5 tỷ đồng

Với 5 tỷ đồng tiền mặt, bạn có một khởi điểm đầu tư lý tưởng, đặc biệt là khi không cần phải sử dụng đòn bẩy tài chính trong một thị trường bất động sản đầy biến động. Những yếu tố như tăng lạm phát, khả năng hạn chế vốn, nguồn cung thứ cấp đang gia tăng (xả hàng) và khả năng đàm phán giá cao là những rủi ro đang hiện có trên thị trường.

Hiện tại, 4 nhóm tài sản phù hợp cho nhu cầu đầu tư của bạn bao gồm nhà phố hẻm, nhà vườn ở tỉnh, đất thổ cư và đất nông nghiệp ở vùng ven. Những lựa chọn này được đánh giá là hợp lý với đặc tính chống trượt giá cao, đồng thời có tiềm năng làm kênh đầu tư an toàn trong dài hạn.

Phương án đầu tư vào nhà phố hẻm

Với vốn 5 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm nhà phố hẻm trong các quận nội thành và các khu vực ven đô trong tầm giá.

Tại các quận nội thành, với số vốn 5 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà diện tích nhỏ, thường nằm trong hẻm hẹp (khó di chuyển xe hơi hoặc không vào lọt). Tuy nhiên, nếu sẵn lòng di chuyển đến các khu vực ngoại thành, bạn có thể tìm mua nhà phố hẻm diện tích lớn hơn, kích cỡ của hẻm cũng rộng hơn và có thể ô tô vào tận cửa.

Với vốn 5 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm nhà phố hẻm trong các quận nội thành và các khu vực ven đô (Nguồn: Giaithuongdaidoanket)

Lưu ý cho phương án chọn nhà phố hẻm là chỉ mua nhà đã có sổ (sổ hồng hoặc sổ đỏ, là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà) và sẵn sàng công chứng sang tên (ký hợp đồng mua bán) ngay. Hạn chế mua nhà giấy tay, tránh nhà 3 chung (chung giấy phép xây dựng, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cùng số nhà) và tránh giao dịch qua vi bằng để đảm bảo an toàn.

Phương án đầu tư vào nhà vườn vùng ven

Khái niệm vùng ven mở rộng ra các tỉnh lân cận hoặc giáp ranh với thành phố. Ví dụ tại TP.HCM, với số vốn 5 tỷ đồng, bạn khó có thể mua nhà vườn. Các tỉnh có thể tham khảo như Long An, Nhơn Trạch (Đồng Nai), Bảo Lộc, Bình Thuận... sẽ tùy thuộc vào sở thích về địa bàn.

Khi mua nhà vườn, căn nhà thường chỉ là tài sản tượng trưng, có diện tích trung bình hoặc nhỏ, nhưng vườn lại có diện tích lớn hơn và thường trồng nhiều loại cây. Bạn chỉ nên mua nhà vườn đã có sổ và có thể công chứng sang tên ngay.

Phương án đầu tư vào đất thổ cư

Với 5 tỷ đồng, bạn có thể mua được đất thổ cư tại khu trung tâm hoặc cận trung tâm các thành phố lớn. Tuy nhiên, bạn có thể tìm mua đất nền thổ cư 50 đến 75 m2 hoặc 100m2 tại quận rìa trung tâm ở các thành phố nếu vay một khoản vốn nhỏ, tương đương 30% giá trị tài sản.

Nếu di chuyển ra các huyện ngoại thành và tỉnh ven, bạn cũng có thể mua được đất thổ cư diện tích đôi ba trăm m2. 

Nếu lựa chọn các huyện ngoại thành và tỉnh ven, bạn có thể mua được đất thổ cư với diện tích lớn (Nguồn: Vn Express)

Phương án đầu tư vào đất nông nghiệp

Với 5 tỷ đồng, bạn có thể tìm mua đất nông nghiệp ở các quận, huyện ngoại thành. Những quận, huyện ven đô thường sẽ tập trung vào các loại đất trồng lúa, cây ngắn ngày, đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản.

Tuy nhiên, lựa chọn loại đất nông nghiệp cho mục đích nào là tùy vào nhu cầu của bạn. Ví dụ nếu bạn sống tại huyện Nhà Bè, TP.HCM, mua đất nông nghiệp sẽ có lợi thế về tiện ích, chăm sóc, trồng trọt và khai thác hoặc cho thuê. 

Những lưu ý khi đầu tư nhà đất với số tiền 5 tỷ đồng

Tính toán biên lợi nhuận và cơ hội tăng giá bất động sản

Việc tích lũy bất động sản trong một khoảng thời gian dài có thể mang lại nhiều cơ hội tăng giá theo. Điều này có thể khiến giá trị của bất động sản tăng gấp đôi hoặc gấp ba so với ban đầu. Tuy nhiên, việc nắm giữ bất động sản trong một khoảng thời gian dài cũng có thể gây ra một số rủi ro và giảm biên lợi nhuận.

Một trong những rủi ro chính của việc tích lũy bất động sản trong một khoảng thời gian dài là sự chậm thanh khoản. Khi bất động sản được nắm giữ trong khoảng 6 đến 12 tháng, việc bán ra để thu về lợi nhuận có thể gặp khó khăn do việc chôn vốn lâu dài. Điều này có thể dẫn đến việc không thể thu hồi vốn đầu tư nhanh chóng và gây ra sự thiếu hụt tài chính.

Ngoài ra, tốc độ tăng giá của bất động sản còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Các yếu tố này bao gồm tình hình kinh tế, chính sách tín dụng, quy hoạch và pháp lý. Vì vậy, việc theo dõi và đánh giá thường xuyên các biến số này là rất quan trọng để có thể quản lý rủi ro một cách hiệu quả.

Trong quá trình tích lũy bất động sản, việc nắm bắt thông tin và cập nhật các chính sách mới cũng là điều cần thiết. Điều này giúp cho người đầu tư có thể đưa ra các quyết định đúng đắn và tối ưu hóa lợi nhuận từ việc tích lũy bất động sản trong thời gian dài.

Lựa chọn kênh tư vấn mua nhà đất uy tín

Với số tiền đầu tư lớn như 5 tỷ đồng, việc lựa chọn kênh đầu tư uy tín là cực kỳ quan trọng để đảm bảo an toàn và hiệu quả cho khoản đầu tư của bạn. Khi tìm kiếm tư vấn mua nhà đất từ bên thứ 3, bạn cần thực hiện quá trình nghiên cứu cẩn thận để tránh mọi rủi ro và mất mát không mong muốn.

Một trong những đối tác uy tín và được đánh giá cao trong lĩnh vực bất động sản là OneHousing, nhà phân phối hàng đầu với nhiều năm kinh nghiệm. Đội ngũ Pro Agents của OneHousing với sự chuyên sâu và khả năng phân tích thị trường đảm bảo sẽ luôn mang đến cho bạn những lời khuyên chuyên nghiệp.

Đội ngũ Pro Agents của OneHousing đảm bảo sẽ luôn mang đến cho bạn những lời khuyên chuyên nghiệp (Nguồn: OneHousing)

OneHousing không chỉ cung cấp giải pháp nhà đất thổ cư đa dạng mà còn mang lại mức giá tốt nhất thị trường. Điều này giúp bạn linh hoạt chọn lựa loại bất động sản phù hợp với nhu cầu và mục tiêu đầu tư.

Với sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản, việc tìm kiếm đúng nơi tư vấn mua nhà đất vẫn luôn được coi là một phương án hấp dẫn và tiềm năng. Tuy nhiên, việc lựa chọn phương án đầu tư phù hợp và có lợi nhuận cao vẫn đòi hỏi sự nghiên cứu kỹ lưỡng và sáng suốt từ nhu cầu của phía nhà đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Có 2 tỷ đồng tiền mặt nên gửi tiết kiệm hay đầu tư bất động sản thời điểm này?

Với 4 tỷ, nên chung vốn xây chung cư mini hay mua nhà riêng?