Có 2 tỷ đồng tiền mặt nên gửi tiết kiệm hay đầu tư bất động sản thời điểm này?

So sánh thiệt hơn giữa đầu tư ổn định và đầu tư sinh lời nhanh chóng là hoạt động thường thấy ở nhiều người. Vì vậy, với 2 tỷ đồng trong tay nên gửi tiết kiệm hay đầu tư bất động sản là câu hỏi mà nhiều người băn khoăn. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng OneHousing tìm đáp án cho câu hỏi này.

Ưu, nhược điểm của gửi tiết kiệm và đầu tư bất động sản

Tiết kiệm và đầu tư vào bất động sản đều là những phương pháp quan trọng để quản lý tài chính và tạo ra nguồn thu nhập bền vững. Tuy nhiên, cả hai đều mang đến những ưu và nhược điểm riêng biệt, phù hợp với từng đối tượng và mục tiêu cụ thể.

Ưu, nhược điểm của gửi tiết kiệm

Ưu điểm:

• An toàn và đảm bảo: Gửi tiết kiệm là một phương thức đầu tư an toàn với mức lãi suất gần như cố định, giúp bảo vệ vốn và tích lũy dần dần theo thời gian.
• Dễ thực hiện: Quy trình gửi tiết kiệm đơn giản và dễ dàng, không đòi hỏi kiến thức chuyên sâu về thị trường tài chính.
• Tiếp cận dễ dàng: Mọi người có thể dễ dàng mở tài khoản tiết kiệm ở nhiều ngân hàng và chi nhánh khác nhau, tăng khả năng tiếp cận dịch vụ.

Ổn định và an toàn là 2 ưu điểm nổi bật của gửi tiết kiệm ngân hàng (Nguồn: 3gang)

Nhược điểm:

• Lãi suất thấp: Lãi suất của tài khoản tiết kiệm thường thấp hơn so với nhiều hình thức đầu tư khác, không đảm bảo đối mặt với lạm phát hay thu nhập ổn định.
• Mất giá trị thực tế: Do lãi suất thấp và ảnh hưởng của lạm phát, giá trị thực tế của tiền gửi tiết kiệm có thể giảm đi qua thời gian.

Ưu, nhược điểm của đầu tư bất động sản

Ưu điểm:

• Tăng giá trị tài sản: Bất động sản có khả năng tăng giá trị theo thời gian, tạo ra lợi nhuận lớn khi bán lại.
• Thu nhập đều đặn: Cho thuê bất động sản mang lại nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng, giúp bảo vệ khỏi rủi ro mất việc.
• Hưởng lợi từ nguồn vốn tài chính: Có thể sử dụng nguồn vốn tài chính để đầu tư vào bất động sản, tận dụng lãi suất tài chính để tăng cường lợi nhuận.

Nhược điểm:

• Rủi ro thị trường: Thị trường bất động sản có thể biến động mạnh, ảnh hưởng đến giá trị của tài sản và lợi nhuận dự kiến.
• Nhu cầu vốn lớn: Đầu tư bất động sản đòi hỏi số vốn đầu tư lớn, làm tăng rủi ro và giảm sự linh hoạt trong quản lý tài chính.
• Quản lý và bảo trì: Cần phải đảm bảo bất động sản được quản lý và bảo trì đúng cách để giữ giá trị và thu nhập.

Đầu tư bất động sản là cách nhanh chóng tăng tài sản nhưng cũng mang nhiều rủi ro (Nguồn: Ngọc Châu Á)

Có 2 tỷ đồng tiền mặt nên gửi tiết kiệm hay đầu tư bất động sản?

Theo phân tích của chuyên gia

Với 2 tỷ đồng, để có thể đầu tư hiệu quả không chỉ đòi hỏi sự hiểu biết về danh mục đầu tư mà còn yêu cầu sự cân nhắc kỹ lưỡng về mức rủi ro và hiệu suất. Một cách thông thường để đạt được điều này là sử dụng nhiều lớp tài sản khác nhau, giúp đảm bảo tính thanh khoản và đa dạng hóa rủi ro.

Trong danh mục đầu tư, gửi tiết kiệm ngân hàng là lựa chọn an toàn và phù hợp với những nhà đầu tư thiên hướng kênh rủi ro thấp. 2 tỷ đồng tiền mặt gửi tiết kiệm mặc dù đem lại tính ổn định, nhưng do lãi suất giảm, việc gửi toàn bộ số tiền tích lũy vào tài khoản tiết kiệm có thể không là phương án tối ưu cho tăng trưởng tài sản.

Đề xuất của chuyên gia là giữ một phần trong tài khoản ngân hàng, kết hợp với quỹ dự phòng và sử dụng phần còn lại cho những phương án đầu tư có hiệu suất cao hơn.

Phân tích đối với việc đầu tư bất động sản, mua nhà hoặc đất là một lựa chọn phổ biến, giúp đa dạng hóa danh mục và tăng cường hiệu suất đầu tư. Đối với đất, quan trọng là khảo sát giá và chú ý đến giấy tờ pháp lý và quy hoạch khu vực. Căn hộ chung cư là sự lựa chọn linh hoạt với tính thanh khoản tốt, phù hợp với những người có khẩu vị rủi ro ổn định.

Quyết định giữa căn hộ và đất cần dựa trên thời gian nắm giữ và hiệu suất sinh lời, với sự đánh giá cẩn thận về lợi nhuận giá và hiệu suất cho thuê.

Nếu khả năng tài chính cho phép, đầu tư vào phân khúc bất động sản giá trị nhỏ tại các khu vực có tiềm năng phát triển là một chiến lược hợp lý. Trong trường hợp vay, chọn gói vay phù hợp và tính toán kỹ lưỡng phương án dự phòng để giảm áp lực tài chính.

Nhìn chung từ phân tích trên, việc gửi tiết kiệm hay đầu tư bất động sản còn phụ thuộc vào tiềm lực tài chính như thu nhập hàng tháng hay khả năng hiểu thị trường của chủ đầu tư. Nếu là người sẵn sàng cho các biến động thị trường và đủ tự tin cho kiến thức bản thân thì đầu tư bất động sản là phương án được đề xuất. Ngược lại, những nhà đầu tư mong muốn sự an toàn, ổn định lâu dài thì chọn gửi tiết kiệm là phương án phù hợp.

Ngoài ra, chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên về tích lũy và phát triển tài sản là một hành trình đòi hỏi sự chuẩn bị cẩn thận, và hai phương án phòng vệ quan trọng cần được xem xét để đảm bảo ổn định trong dài hạn.

Theo chuyên gia, luôn cần những phương án phòng vệ trong đầu tư (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

• Phương án 1: Bảo hiểm nhân thọ

Một tấm áo giáp quan trọng để bảo vệ bạn và gia đình trước những rủi ro không ngờ là bảo hiểm nhân thọ. Dù không thể ngăn chặn mọi sự cố, bảo hiểm nhân thọ là một "bộ lò xo giảm sốc" giúp bạn vượt qua những giai đoạn khó khăn.

Đầu tư khoảng 5-8% thu nhập trung bình hàng tháng vào bảo hiểm nhân thọ không chỉ giúp bạn đảm bảo an sinh mà còn giữ cho kế hoạch tài chính dài hạn của bạn ổn định. Đối với một tấm bảo hiểm nhân thọ đa dạng, hãy tham khảo các gói bảo hiểm phù hợp với nhu cầu và điều kiện cá nhân của bạn.

• Phương án 2: Quỹ dự phòng khẩn cấp

Xây dựng một quỹ dự phòng khẩn cấp là bước quan trọng để đối mặt với những tình huống khẩn cấp, như thất nghiệp hoặc mất nguồn thu nhập. Nếu chi tiêu sinh hoạt hàng tháng của gia đình là 10 triệu đồng, bạn nên cân nhắc trích ít nhất 30 triệu đồng để tạo ra một quỹ dự phòng khẩn cấp. Nếu bạn đã tham gia bảo hiểm nhân thọ, con số này có thể giảm xuống 2 tháng chi tiêu.

Nếu bạn chưa tham gia bảo hiểm nhân thọ, quỹ dự phòng nên được nâng lên 6 tháng chi tiêu. Cách tốt nhất là tận dụng số tiền tiết kiệm hiện có, chia thành các khoản nhỏ và đầu tư vào tài khoản tiết kiệm kỳ hạn một tháng. Điều này giúp đảm bảo nguồn thanh khoản linh hoạt khi cần thiết, giữ cho cuộc sống hàng ngày không bị ảnh hưởng quá mức. Hãy nhớ rằng, sự chuẩn bị từ sớm là chìa khóa để duy trì một kế hoạch tài chính dài hạn và bảo vệ tài sản của bạn.

(Theo Đặng Thùy Trang - Chuyên gia Hoạch định tài chính cá nhân)

Góc nhìn của độc giả khác

Ngoài các phân tích từ chuyên gia, một số độc giả “qua đường” cũng có những góc nhìn về câu hỏi này như sau:

Có người cho rằng tiền nhàn rỗi nên được đầu tư vào bất động sản để tối ưu hóa sinh lời theo thời gian. Họ lập luận rằng gửi tiết kiệm ngân hàng chỉ đem lại lãi suất thấp, trong khi đầu tư vào bất động sản có khả năng sinh lời cao hơn. Đối với họ, đây là cách tốt nhất để tận dụng tiền mặt hiện có và đảm bảo tăng trưởng tài sản dài hạn.

Tuy nhiên, một số độc giả lại chia sẻ quan điểm khác. Họ cho rằng với tiền nhàn rỗi, gửi tiết kiệm ngân hàng vẫn là lựa chọn an toàn và ổn định. Đối với những người này, việc đầu tư vào bất động sản có thể mang lại lợi nhuận, nhưng cũng đi kèm với rủi ro và công đoạn quản lý khó khăn hơn. Gửi ngân hàng được xem là biện pháp chống trượt giá và giữ vững giá trị tài sản.

Các độc giả có góc nhìn khác nhau về số vốn nhàn rỗi 2 tỷ đồng (Nguồn: Timo)

Xem xét từ góc nhìn chi tiết hơn, một số độc giả đề xuất chiến lược phân chia tiền mặt thành hai phần. Một phần gửi ngân hàng để đảm bảo tính ổn định và ít rủi ro hơn, trong khi phần còn lại đầu tư vào bất động sản. Họ đề xuất chọn những dự án có giấy tờ pháp lý rõ ràng, có khả năng cho thuê ngay và giữ giá trị thanh khoản cao.

Cuối cùng, một số độc giả gợi ý việc sử dụng một phần nhỏ của số tiền để bắt đầu kinh doanh nhỏ, như bán đồ ăn sáng, ăn vặt, hoặc nước ép trái cây. Điều này không chỉ tạo ra nguồn thu nhập cho việc tiêu vặt mỗi ngày mà còn là một cách thú vị để đầu tư vào bản thân và tận dụng kỹ năng kinh doanh cá nhân.

Tổng kết lại, quyết định giữa gửi tiết kiệm và đầu tư bất động sản phụ thuộc đa số vào bản thân nhà đầu tư, kiến thức và bản lĩnh kiểm soát dòng tiền của họ. Việc kết hợp các phương án khác nhau dựa trên mục tiêu cá nhân và kiến thức về tài chính có thể là chiến lược tối ưu để đảm bảo duy trì và tăng trưởng tài sản trong dài hạn.

(Theo độc giả từ VnExpress)

Trên đây là phân tích của OneHousing cho câu hỏi có 2 tỷ đồng tiền mặt nên gửi tiết kiệm hay đầu tư bất động sản thời điểm này? Hy vọng nội dung trên sẽ mang đến thông tin hữu ích hỗ trợ cho quyết định đầu tư của bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Sự khác biệt giữa iBuyers và môi giới bất động sản

Các yếu tố cần cân nhắc khi lựa chọn giữa iBuyers và nhà môi giới bất động sản