Pháp luật quy định như thế nào về thông tin trên các app định giá nhà đất?

Hỏi: Pháp luật quy định như thế nào về thông tin trên các app định giá nhà đất?

Giải đáp: 

Xét tới điều 5b Nghị định 44/2014/ NĐ-CP về những nội dung cần thiết để thẩm định trên các app định giá nhà đất như sau: 

Thông tin liên quan đến việc áp dụng phương pháp định giá bất động sản phải là thông tin trong vòng 24 tháng kể từ thời điểm định giá bất động sản, ưu tiên thông tin gần nhất với thời điểm định giá và thông tin sau thời điểm định giá. Từ các nguồn sau: 

Thông tin định giá bất động sản theo quy định của pháp luật (nguồn: Elite Việt Nam)

• Cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, cơ sở dữ liệu giá cả; 
• Cơ quan đăng ký đất đai, đơn vị tổ chức  đấu giá quyền sử dụng đất, đơn vị/tổ chức đấu giá bất động sản. 
• Cơ quan thuế, cơ quan nông nghiệp, phát triển nông thôn. 
• Nền tảng giao dịch bất động sản, công ty thực hiện giao dịch bất động sản. 
• Công ty định giá, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất. 
• Các tổ chức tín dụng, hiệp hội bất động sản, viện/trung tâm nghiên cứu; 
• Đối với trường hợp chuyển nhượng ra thị trường phỏng vấn trực tiếp người chuyển nhượng hoặc người nhận chuyển nhượng.

Đồng thời, khi thu thập thông tin để áp dụng các phương pháp định giá đất, cơ quan định giá đất phải trung thực, khách quan. Bên cạnh đó, cần phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của thông tin khảo sát.

Những quy định trên cũng áp dụng tương tự đối với các công cụ định giá trực tuyến, với những tính năng tượng tự nhưng tốc độ cập nhật thông tin, số liệu nhanh vượt trội hơn cả. Một ví dụ điển hình về công cụ định giá nhà đất phổ biến với sự tin cậy và dễ dàng sử dụng có thể kể đến OneHousing. Tất cả tiêu chí để định giá đều được xây dựng bởi đội ngũ chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm. 

Đồng thời với ứng dụng công nghệ cho ra kết quả chính xác trong thời gian ngắn là nhân tố quan trọng giúp tối ưu hóa quá trình tìm kiếm và mua bất động sản. Đặc biệt nhất, nguồn dữ liệu được tổng hợp bởi OneHousing được cập nhật hàng tháng, hàng quý đảm bảo thông tin trung thực, khách quan nhất cho người dùng. 

Xem thêm 

Thủ tục định giá nhà đất theo phương pháp thặng dư gồm những gì?

Thời gian có hiệu lực của chứng thư thẩm định giá nhà đất là bao lâu?