Phân biệt shophouse chân đế và shophouse bình thường tại các dự án Vinhomes

Các dự án khu đô thị Vinhomes nổi tiếng với các shophouse chân đế trong các tòa nhà, đặc biệt là dự án Vinhomes Ocean Park. Các căn shophouse ở khu đô thị Vinhomes được bố trí để đáp ứng nhu cầu mua sắm hằng ngày của người dân nơi đây. Cùng OneHousing tìm hiểu về một số shophouse chân đế tại Vinhomes Ocean Park.

Shophouse là gì?

Shophouse là hình thức kết hợp giữa cửa hàng kinh doanh (shop) và nhà ở (house). Shophouse còn có các tên gọi thuật ngữ khác đó là nhà phố thương mại, nhà phố liền kề.

Theo quyết định số 42/2005/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng ban hành thì shophouse được hiểu với khái niệm là nhà phố liền kế. Nhà phố liên kế là loại hình nhà ở liên kế được xây dựng ở những trục đường hoặc khu thương mại theo quy hoạch. Nhà phố liên kế ngoài chức năng để ở thì có thể sử dụng làm cửa hàng kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà trọ, khách sạn, xưởng sản xuất nhỏ.

Căn hộ có chức năng thương mại nên các shophouse thường toạ lạc ở những vị trí có đông người qua lại như các tuyến phố lớn, khu đô thị. Do vậy, giá của các shophouse luôn cao hơn giá của căn hộ. Shophouse có hai loại chính là shophouse đế chung cư và shophouse thương mại. 

Shophouse chân đế

Shophouse chân đế là loại shophouse toạ lạc ở vị trí tầng đế của mỗi toà nhà chung cư. Những căn hộ shophouse chân đế sẽ được chủ đầu tư bàn giao phần thô cho khách hàng. Khách hàng sẽ hoàn thiện cả bên ngoài và bên trong căn shophouse theo nhu cầu của bản thân. 

Shophouse thường sở hữu vị trí đắt địa vì vậy tiềm năng sinh lời của shophouse chân đế căn hộ là khá cao. Đồng thời những khu chung cư căn hộ có mật độ người dân sinh sống cao cũng như nhiều nhân viên văn phòng làm việc trong các tòa nhà. Đây là những nguồn khách hàng tiềm năng đối với những cửa hàng. 

Một yếu tố khiến giá trị của những căn hộ shophouse chân đế cao là do số lượng có hạn. Nằm cùng khổ diện tích toà nhà, giới hạn số tầng nên số lượng shophouse chân đế chung cư là không nhiều. Vị trí vàng, tính thanh khoản cao, số lượng hạn chế, tiềm năng sinh lời cao chính là những lý do làm cho shophouse chân đế thu hút nhà đầu tư nhất hiện nay. 

Với vị trí và tiềm năng như thế, giá thành của những shophouse chân đế chung cư luôn cao hơn shophouse thông thường và các căn hộ trong toà nhà. 

Shophouse chân đế. (Ảnh minh họa).

Shophouse bình thường

Shophouse bình thường là loại hình shophouse có thể xây như những căn nhà liền kề ở bên trong các dự án khu đô thị. Loại hình shophouse ở bên trong sẽ có sự giống nhau về phần thô. Còn bên ngoài sẽ được chủ dự án xây dựng theo cùng một thiết kế nhằm có sự thống nhất về mặt tổng thể.

Tiềm năng sinh lời của các shophouse còn phụ thuộc vào số lượng dân cư và mức độ thu hút khách vãng lai, nhân viên công sở. Tại các khu đô thị có dân cư đông, tập trung nhiều văn phòng, khu giải trí, hứa hẹn sẽ đem đến một lượng khách ổn định cho các cửa hàng. Vì những lý do đó giá trị của loại shophouse này sẽ tăng lên theo năm tháng. 

Tuy nhiên với những shophouse bình thường nằm trong các khu đô thị mới, xa trung tâm thành phố, chưa có nhiều cư dân. Tiềm năng tăng giá, sinh thời của những shophouse này có thể ở mức độ khá chậm.

Phân biệt shophouse chân đế và shophouse bình thường

Shophouse chân đế và shophouse bình thường cùng có một số đặc điểm cơ bản của shophouse. Và với từng loại hình khác nhau sẽ có những đặc điểm riêng. Dưới đây là một số điểm khác biệt về hai loại hình cơ bản của shophouse. 

Một số căn shophouse ở khu đô thị Vinhomes Ocean Park

Bụt Trà Quán tòa S2.01 Vinhomes Ocean Park

Bụt Trà Quán Vinhomes Ocean Park là một nơi cực kỳ đặc biệt. Quán được trau chuốt tới từng chi tiết, từng đồ vật được chọn lựa kĩ lưỡng, sắp xếp ở các ví trí hết sức hợp lý mang lại cảm giác bình an, thanh thản và yên bình đến lạ kỳ. Bạn sẽ được thưởng thức những tách trà nóng trong không gian rất riêng mà chỉ ở đây có.

Nhà hàng Little HongKong tòa S1.08 Vinhomes Ocean Park

Nhà hàng Little HongKong mang đến cho cư dân Vinhomes Ocean Park những món ăn đậm chất ẩm thực Hồng Kông. Các Món ăn đặc trưng như vịt quay đến những món ẩm thực truyền thống khác như lòng heo ba chỉ, gà nướng,... đảm bảo đem đến trải nghiệm món ăn Hồng Kông ngon tuyệt. Quán còn có phong cách trang trí chủ đạo là màu đỏ mang đến không gian chân thật như thể bạn đang thưởng thức món ăn ở Hồng Kông.

AEON MaxValu Ocean Park tòa S2.03 dự án Vinhomes Ocean Park

AEON MaxValue Ocean Park là chuỗi siêu thị nhỏ đến từ Nhật Bản tọa lạc tại tầng 1 của tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park. AEON MaxValu không chỉ mang lại tiện ích và đáp ứng nhu cầu mua sắm cho cư dân của tòa S2.03 mà còn cho tất cả khách hàng trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.

Spa Thú cưng - Pet Kool tòa S2.07 khu đô thị Vinhomes Ocean Park

Để đáp ứng nhu cầu chăm sóc thú cưng của cư dân Vinhomes Ocean Park, ngay tại tòa S209 có ngay cửa hàng thú cưng chuyên phục vụ, chăm sóc các thú cưng của mình. Ở cửa hàng Spa Thú cưng - Pet Kool có nhiều dịch vụ như: chăm sóc và làm đẹp cho thú cưng, khách sạn thú cưng, phụ kiện và đồ ăn cho thú cưng. 

Thực phẩm sạch Eco Mart tòa S2.15 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Cửa hàng Eco Mart chuyên bán thực phẩm tươi, sạch và đặc sản vùng miền.  Ở đây bán đa dạng các loại rau củ quả, các loại hạt, thuỷ hải sản tươi, đồ đông lạnh, thực phẩm đóng hộp, thực phẩm sơ chế và chế biến sẵn, một số loại nước chấm, gia vị, đồ khô phục vụ nhu cầu sử dụng của người dân. 

Vừa rồi là những thông tin cơ bản về shophouse chân đế và shophouse bình thường mà OneHousing muốn chia sẻ tới bạn. Nếu có thắc mắc hoặc cần tư vẫn kỹ hơn về những căn shophouse, bạn có thể liên hệ với các chuyên viên môi giới Pro Agent để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Tham khảo thông tin về danh sách cửa hàng quán ăn shop chân đế chung cư tòa S2.17 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm