OneHousing News: Bất chấp thị trường trầm lắng, giá rao bán chung cư vẫn tiếp tục tăng

Cùng OneHousing News điểm qua các thông tin nổi bật trong lĩnh vực bất động sản tuần từ 15/11/2022 đến 21/11/2022.

Nội dung bài viết:

Bất chấp thị trường trầm lắng, giá rao bán chung cư vẫn tiếp tục tăng (Dân Trí)
Lộ diện 2 phân khúc bất động sản tăng giá bất chấp thị trường đi xuống (Dân Trí)
Phía Đông Hà Nội - tâm điểm mới của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ (VnExpress)

Bất chấp thị trường trầm lắng, giá rao bán chung cư vẫn tiếp tục tăng

(Theo Dân Trí)

Dữ liệu thống kê 10 tháng đầu năm của Batdongsan.com.vn cho thấy giá rao bán căn hộ tăng từ 3-17% tại Hà Nội và tăng từ 3-7% tại TPHCM tùy từng phân khúc. Căn hộ cao cấp dẫn đầu về tốc độ tăng giá, 17% ở Hà Nội và 7% ở TPHCM. Dù người mua chung cư tại Hà Nội vẫn săn đón các sản phẩm bình dân, nhưng bởi nguồn cung sản phẩm này hạn chế nên người mua cũng không có nhiều lựa chọn. Bên cạnh đó, phân khúc căn hộ bình dân cũng có tốc độ tăng giá thấp nhất trên thị trường chung cư Hà Nội, chỉ 3%.

Cũng theo JLL Việt Nam, tại Hà Nội, trong quý III, giá bán sơ cấp trung bình của căn hộ tại Hà Nội là 1.902 USD/m2 (47 triệu đồng/m2), tăng 3,9% so với quý trước.

Giá bán sơ cấp phân khúc cao cấp đang được ghi nhận giảm 2,9% so với quý trước. Nguyên nhân bởi ở phân khúc này, các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn để duy trì doanh thu theo quý trong giai đoạn thử thách này.

Giá chung cư ở Hà Nội vẫn ghi nhận tăng cao, cao hơn nhiều so với thị trường Tp.Hồ Chí Minh. Ảnh: Dân Trí

Lộ diện 2 phân khúc bất động sản tăng giá bất chấp thị trường đi xuống

(Theo Dân Trí)

Theo báo cáo mới công bố về chỉ số giá bất động sản của Savills quý III/2022, phân khúc nhà ở và văn phòng tại Hà Nội, TPHCM là 2 phân khúc ghi nhận xu hướng tăng giá.

Cụ thể, chỉ số giá nhà ở tại TPHCM là 130 điểm, tăng 1 điểm theo quý. Sự gia tăng này đến từ việc giá sản phẩm hạng B tại quận 9 tăng 13% theo quý và ở Nhà Bè tăng 5% theo quý. Nguồn cung nhà ở hạng B chiếm 54% nguồn cung sơ cấp, với giá cao nhất là 10 tỷ đồng/căn. Còn dòng sản phẩm hạng A chiếm 23% nguồn cung sơ cấp, với mức giá lên tới 30 tỷ đồng/căn.

Chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội cũng ghi nhận đà tăng với 8 điểm theo quý, đạt mức 126,1 điểm, ghi nhận mức tăng trong 12 quý liên tiếp, cao hơn 21% so với mức đáy 104,1 điểm tại quý III/2019. Giá bán trung bình đạt 37 triệu đồng/m2, tăng 8% theo quý do có các dự án mới gia nhập thị trường và 65% các dự án mở bán tăng giá.

Nguyên nhân giá nhà ở tại Hà Nội tăng được chuyên gia Savills lý giải là do nguồn cung hạn chế, chất lượng được cải thiện và chi phí xây dựng gia tăng. Bên cạnh đó, nhìn nhận về bức tranh chung, các chuyên gia của Batdongsan.com.vn cho rằng, xu hướng tăng trưởng lượt quan tâm nhà đất trong 10 tháng đầu năm nay cho thấy sự phục hồi của thị trường bất động sản sau giai đoạn chịu tác động tiêu cực từ Covid-19. Tuy nhiên, con số này vẫn khá khiêm tốn nếu so sánh với cùng kỳ 2019.

Phân khúc nhà ở tại 2 thành phố lớn Hà Nội và Hồ Chí Minh đều đang ghi nhận chỉ số giá tăng cao. Ảnh: Masteri West Heights

Phía Đông Hà Nội - tâm điểm mới của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ

(Theo VnExpress)

Khu vực phía Đông Hà Nội đang có khá nhiều dự án về cầu đường được thực hiện. Kể như, đường vành đai đoạn qua huyện Văn Giang và Văn Lâm (Hưng Yên) có chiều dài hơn 7km, tổng mức đầu tư 5.358 tỷ đồng. Lực đẩy quan trọng cho sự phát triển của khu vực còn là dự án Vành đai 4 - Vùng Thủ đô dài 112,8km, đi qua Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh có tổng vốn đầu tư 94.000 tỷ đồng. Mới đây, Chính phủ yêu cầu ba địa phương trên thực hiện các dự án thành phần, đảm bảo tiến độ hoàn thành dự án Vành đai 4 vùng Thủ đô năm 2026, khai thác năm 2027.

Giới chuyên gia nhận định, bờ Đông sông Hồng đang dần trở thành trung tâm mới của toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ nhờ khả năng kết nối mạnh mẽ với lõi nội đô và các tỉnh thành lân cận. Khu vực có lợi thế trở thành tâm điểm giao thương, trung tâm logistics, trung tâm công nghệ mới khi tọa lạc ở điểm đầu kết nối vùng Thủ đô với tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc là Hà Nội – Hải Phòng - Quảng Ninh.

Khu Đông Hà Nội vài năm qua liên tục đánh dấu có sự hiện diện của các "ông lớn" trên thị trường bất động sản như Vinhomes (Vinhomes Ocean Park), Ecopark, Masterise Homes (Masteri Waterfront), BRG, Eurowindow…Trong tương lai gần, khu Đông được nhận định sẽ có nhiều tiềm năng bứt tốc trên hành trình trở thành trung tâm mới không chỉ của vùng Thủ đô mà còn của cả vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Cầu vượt Long Hưng, Hưng Yên giúp kết nối khu Đông với nội thành Hà Nội. Ảnh: Vinhomes

Theo dõi chuyên đề nội dung OneHousing News để cập nhật chuyển động thị trường Bất động sản tuần qua.