Ở thời điểm hiện tại, có những chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở nào?

Chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở là một trong những chương trình được Nhà nước thực hiện nhằm hướng tới mục đích nâng cao chất lượng an sinh xã hội. Vậy mục tiêu cụ thể của chương trình này là gì và hiện đang có những chính sách nào được áp dụng? Hãy cùng làm rõ với OneHousing qua bài viết dưới đây.

Chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở là gì?

Chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở là những quy định của Nhà nước về việc cung cấp vốn vay ưu đãi cho các đối tượng có nhu cầu mua, thuê, xây dựng hoặc cải tạo sửa chữa nhà ở. Mục tiêu của chính sách này là giúp nâng cao chất lượng cuộc sống, đảm bảo quyền được sở hữu nhà ở của người dân. Cụ thể:

• Giúp người dân có thu nhập thấp, người nghèo, người có công với cách mạng và các đối tượng chính sách xã hội khác có thể sở hữu nhà ở đạt tiêu chuẩn, an toàn, thích ứng với điều kiện khí hậu và môi trường.
• Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, góp phần giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở, ổn định đời sống và an sinh xã hội cho người dân.

Chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở là việc cung cấp vốn vay ưu đãi cho các đối tượng có nhu cầu mua, thuê, cải tạo nhà ở (Nguồn: Cafeland)

Ngoài ra, đây cũng là hoạt động quan trọng trong việc phát triển định hướng tín dụng hiệu quả, thực hiện an toàn tín dụng ngân hàng và tạo môi trường phát triển bền vững cho thị trường bất động sản.

Chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở khi được thực hiện bài bản và hiệu quả sẽ góp phần thu hút các tổ chức, cá nhân, nước ngoài tham gia đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam. Nhờ đó, năng lực cung ứng nhà ở trên thị trường sẽ được tăng cường, các loại hình nhà ở được đa dạng hóa đồng thời chất lượng và hiệu quả sử dụng nhà ở cũng được nâng cao.

Hiện nay, chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở được thực hiện thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội, mức lãi suất cho vay ưu đãi là 4,8%/năm và thời hạn cho vay dài. Ngoài ra, Chính phủ cũng đã ban hành Luật Nhà ở (sửa đổi) năm 2023, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, quy định rõ hơn về các đối tượng, điều kiện và quy trình được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.

Các chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở đang được triển khai hiện nay

Theo ban hành của Nhà nước, hiện nay có các chính sách hỗ trợ nhà ở đang được áp dụng là:

• Quyết định số 486/QĐ-TTg được Chính phủ ban hành về mức lãi suất cho vay vốn mua nhà hoặc thuê nhà ở xã hội, cải tạo, sửa chữa hoặc xây mới nhà riêng,... ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Mức lãi suất cho vay ưu đãi là 4,8%/năm và thời hạn cho vay dài hạn.
• Ngân hàng Nhà nước phụ trách triển khai phân bổ gói vay vốn mua nhà, sang sửa, cải tạo nhà ở,... trị giá 120.000 tỷ đồng theo phân công của Chính phủ. Theo đó, Ngân hàng Nhà nước có trách nhiệm chỉ đạo các ngân hàng thương mại khác cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội (nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ) vay với lãi suất ưu đãi thấp hơn 1,5-2% so với lãi suất bình quân trung hạn và dài hạn hiện hành.

Chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở được triển khai tại Ngân hàng chính sách Xã hội (Nguồn: UBND Tỉnh Thừa Thiên Huế)

Ngoài ra, Quốc hội cũng đã thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) năm 2023, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, quy định rõ hơn về các đối tượng, điều kiện và quy trình được hưởng chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở như sau:

Đối tượng được hưởng chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở

• Người có công với cách mạng và thân nhân của liệt sĩ nằm trong danh sách được hỗ trợ sửa sang, cải tạo nhà ở theo quy định trong Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
• Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trường dạy nghề, học viện, trường chuyên biệt, học sinh trường dân tộc nội trú (công lập),.. theo quy định của pháp luật.
• Công nhân, người lao động thuộc diện được hưởng chính sách ưu tiên nhà ở theo quy định của pháp luật.
• Người thuộc diện được hỗ trợ xây mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở theo quy định của pháp luật.
• Người thuộc diện được hỗ trợ nhà ở theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ tín dụng mua nhà bao gồm

• Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại địa phương có dự án nhà ở xã hội.
• Có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.
• Chưa sở hữu nhà ở hoặc sở hữu nhà ở nhưng không đủ điều kiện để ở theo quy định của pháp luật.
• Có khả năng trả nợ và bảo đảm an toàn tín dụng.

Quy trình để được hưởng chính sách hỗ trợ tín dụng mua nhà

• Đăng ký nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng (cải tạo, sửa chữa) nhà ở tại cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở cấp tỉnh.
• Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở cấp tỉnh xác nhận đủ điều kiện và đưa vào danh sách đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ tín dụng mua nhà.
• Nộp hồ sơ xin vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội (hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định).
• Ngân hàng Chính sách xã hội (hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định) thẩm định và cấp vốn vay theo quy định của pháp luật.

Như vậy, bài viết này của OneHousing đã thông tin đến bạn những chính sách tín dụng hỗ trợ nhà ở đang được áp dụng hiện nay. Hy vọng những thông tin trong bài sẽ hữu ích với bạn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Tín dụng bất động sản tăng mạnh liệu có an toàn?

Chính sách tín dụng bất động sản là gì? Tại sao cần kiểm soát tín dụng bất động sản?