Những tiện ích cần quan tâm khi đi thuê căn hộ cao cấp

Trước khi quyết định thuê một căn hộ cao cấp để sinh sống thì  quan tâm đến các yếu tố tiện ích là điều không thể bỏ qua. Những tiện ích này đóng vai trò quan trọng trong việc đem lại trải nghiệm sống đẳng cấp và tiện nghi cho gia đình bạn cho dù thời gian thuê dài hay ngắn. Vậy, yếu tố nào cần phải đặc biệt lưu ý khi đi thuê nhà chung cư tại Hà Nội. Mời bạn đọc xem bài viết sau đây để có câu trả lời. 

Tại sao tiện ích chung cư lại quan trọng?

Xu hướng sống chung cư ngày càng phổ biến, đặc biệt là đối với người trẻ. Tuy nhiên, bên cạnh giá cả và vị trí, tiện ích chung cư cũng là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.

Vậy, tại sao các tiện ích chung cư lại có vai trò quan trọng? Đa số những người có nhu cầu mua hoặc thuê chung cư đều có xu hướng muộn tận hưởng cuộc sống tiện ích “All-in-one” trong khi phần lớn chung cư ngày nay đều đáp ứng tốt các điểm như: 

• Đáp ứng nhu cầu đa dạng: Các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ... mang đến cho cư dân không gian giải trí, thư giãn và rèn luyện sức khỏe ngay tại nơi ở, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển.
• Nâng cao chất lượng cuộc sống: Môi trường sống trong lành, an ninh đảm bảo, cơ sở hạ tầng hoàn thiện góp phần tạo nên cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp cho cư dân.
• Tăng giá trị bất động sản: Chung cư sở hữu nhiều tiện ích hấp dẫn sẽ thu hút khách hàng tiềm năng, góp phần  gia tăng giá trị căn hộ trong tương lai.

Nhiều người lựa chọn thuê trải nghiệm chung cư cao cấp trước khi quyết định mua (Nguồn: Pihome)

Đối với những ai đang cân nhắc thuê trải nghiệm chung cư cao cấp trước khi mua, việc quan tâm đến tiện ích là vô cùng quan trọng và cần thiết. Lý do là gì?

• Trải nghiệm thực tế: Thuê nhà cho phép bạn trải nghiệm trực tiếp môi trường sống, chất lượng tiện ích và dịch vụ tại chung cư. Nhờ vậy, bạn có thể đánh giá chính xác xem những tiện ích này có đáp ứng nhu cầu và mong muốn của bản thân hay không, trước khi đưa ra quyết định mua nhà quan trọng.
• Tiết kiệm chi phí: Thay vì đầu tư một khoản tiền lớn để mua nhà ngay từ đầu, bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách thuê chung cư trong thời gian ngắn hạn. Nhờ đó, bạn có thêm thời gian để tìm hiểu kỹ hơn về thị trường, so sánh các dự án và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của bản thân.
• Đánh giá tiềm năng: Sinh sống tại chung cư cao cấp trong một thời gian sẽ giúp bạn đánh giá tiềm năng của dự án một cách khách quan nhất. Bạn có thể quan sát cộng đồng cư dân, chất lượng dịch vụ quản lý, tình trạng an ninh và môi trường xung quanh để đưa ra quyết định sáng suốt cho việc mua nhà sau này.

Tiện ích của chung cư cao cấp gồm những gì?

Tiện ích nội khu của các chung cư cao cấp

• Không gian cảnh quan

Một dự án chung cư hoàn chỉnh không thể thiếu đi những tiện ích nội khu như không gian cảnh quan thiên nhiên, được thể hiện qua mật độ xây dựng thấp, phần lớn diện tích dành để phát triển khuôn viên cây xanh. Đây là những yếu tố then chốt tạo nên môi trường sống lý tưởng, trong lành cho cư dân, đồng thời nâng tầm giá trị cho dự án.

Các chung cư cao cấp thường đầu tư mạnh tay vào không gian cảnh quan môi trường sống (Nguồn: Gamuda Gardens)

Cảnh quan chung cư trong lành mang đến nhiều lợi ích thiết thực: Cải thiện sức khỏe, mang lại bầu không khí trong lành cho cư dân; Tăng cường giao lưu văn hóa cộng đồng; Nâng cao giá trị bất động sản…

• Hệ thống phòng - chữa cháy

Hệ thống phòng cháy chữa cháy là một yếu tố không thể thiếu mà bạn cần phải chú ý khi đánh giá tiện ích của một khu dân cư. Hãy đảm bảo rằng các trang thiết bị trong chung cư của bạn như còi báo động, chuông báo cháy, bình cứu hỏa, cầu thang thoát hiểm… đã được trang bị đầy đủ và luôn trong trạng thái sẵn sàng đối phó với bất kỳ sự cố bất ngờ nào xảy ra.  

Hệ thống phòng - chữa cháy là đặc biệt quan trọng ở bất kỳ dự án chung cư nào (Nguồn: PCCC Vqtech)

• An ninh 

Khi lựa chọn thuê nhà chung cư tại Hà Nội, điều quan trọng là phải xem xét kỹ lưỡng về các biện pháp bảo đảm an ninh tại dự án. Chung cư cao cấp phải có sẵn các biện pháp an ninh như camera giám sát và kiểm soát ra vào là điều bạn cần quan tâm. Cấp độ đầu tư của chủ đầu tư thường xác định mức độ hoàn thiện và hiệu quả của các biện pháp này.

• Bãi đỗ xe

Chung cư cao cấp có hầm để xe rộng hoặc nhà để xe nổi (Nguồn: Pihome)

Tùy theo loại hình chung cư, diện tích bãi giữ xe cũng sẽ khác nhau. Chung cư cao cấp thường có bãi xe rộng rãi, hiện đại, trong khi chung cư bình dân sẽ có bãi xe với quy mô nhỏ gọn hơn. Mỗi khu chung cư sẽ có mức phí trông giữ xe khác nhau. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý, toàn bộ thông tin về tiêu chuẩn bãi đậu xe và phí dịch vụ đều phải được công khai và cam kết trước khi ký hợp đồng thuê nhà. Bạn cũng nên ưu tiên lựa chọn những khu chung cư có tầng hầm hoặc nhà để xe nổi có mái che, giúp bảo quản tài sản một cách tốt nhất. 

• Vệ sinh chung

Vấn đề vệ sinh đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì môi trường sống sạch đẹp, đảm bảo sức khỏe cho cộng đồng dân cư. Nếu bạn không có đủ thời gian để tự mình thực hiện công việc này hàng ngày, bạn có thể sử dụng các dịch vụ vệ sinh sẵn có của chung cư.

• Trung tâm thương mại

Phần lớn các dự án chung cư ngày nay đều được tích hợp một khu trung tâm thương mại, siêu thị để phục vụ nhu cầu giải trí, mua sắm, ăn uống của cư dân. Các tiện ích này thường được phát triển tại ngay dưới chân đế tòa chung cư. Đây là một tiện ích vô cùng tiện lợi vì đáp ứng được nhu cầu sống cơ bản của cư dân chỉ trong vòng “vài bước chân” mà không cần mất thời gian di chuyển đi xa. 

• Khu chăm sóc sức khỏe & rèn luyện thể thao

Khu vực rèn luyện thể thao, gym, yoga, spa, hồ bơi luôn là điểm đến lý tưởng của nhóm người trẻ tuổi. Trong một khu chung cư cao cấp, tiện ích này là một phần không thể thiếu giúp cư dân có thể chăm sóc sức khỏe, rèn luyện thể thao, giải trí thậm chí là giải tỏa áp lực sau một ngày làm việc và học tập mệt mỏi. 

Các tiện ích hồ bơi, sân thể thao… giúp chăm sóc sức khỏe cộng đồng cư dân (Nguồn: Building Care)

Tiện ích ngoại khu của các chung cư cao cấp

Một dự án chung cư cao cấp thường tọa lạc tại vị trí đắc địa thậm chí là độc tôn. Vị trí thuận lợi này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các địa điểm quan trọng, thuận tiện cho công việc, dễ dàng đưa đón con cái đi học, tiếp cận các tiện ích ngoại khu phong phú. 

Tiện ích ngoại khu là tiện ích, dịch vụ, cơ sở vật chất nằm bên ngoài khuôn viên của dự án chung cư. Những tiện ích này do chính quyền địa phương hoặc các doanh nghiệp tư nhân xây dựng và quản lý, phục vụ cho nhu cầu chung của cộng đồng cư dân tại địa phương (bao gồm cư dân dự án chung cư). 

Tiện ích ngoại khu chỉ khả năng tiếp cận nhanh chóng đến các tiện ích vệ tinh của một dự án (Nguồn: Vinaland Group)

Một dự án chung cư cao cấp thường sẽ nằm tại vị trí có thể tiếp cận thuận tiện và nhanh chóng đến các tiện ích vệ tinh như:

• Cơ sở giáo dục: Trường học các cấp, trường đại học, trung tâm giáo dục kỹ năng...
• Cơ sở y tế & chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện, phòng khám, hiệu thuốc...
• Chợ, siêu thị: Nơi cung cấp các nhu yếu phẩm thiết yếu cho sinh hoạt hàng ngày.
• Trung tâm thương mại: Đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí và ăn uống.
• Công viên, khu vui chơi giải trí: Nơi thư giãn, tập thể dục và vui chơi cho trẻ em.
• Dịch vụ hành chính: UBND phường/xã, bưu điện, ngân hàng...
• Giao thông công cộng: Bến xe buýt, ga tàu, metro...

Những tiện ích cần lưu ý khi thuê nhà chung cư tại Hà Nội

Trước khi quyết định lựa chọn thuê nhà chung cư tại Hà Nội, điều quan trọng bạn cần xem xét tới là các tiện ích nào sẽ phù hợp với nhu cầu sống của bản thân và gia đình. Có rất nhiều yếu tố để đánh giá xem một chung cư có nằm trong phân khúc cao cấp hay không. Tuy nhiên, để đáp ứng các nhu cầu cơ bản của cuộc sống thì khi thuê nhà bạn cần phải đặc biệt đến 3 tiện ích sau: 

An ninh chung cư: Đây là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi thuê nhà. Một môi trường sống an ninh, được bảo vệ 24/24 bởi hệ thống camera giám sát và đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ mang đến cho bạn sự an tâm tuyệt đối. Hãy ưu tiên lựa chọn những khu chung cư có hệ thống quản lý an ninh chặt chẽ, đảm bảo kiểm soát chặt chẽ người ra vào, ngăn chặn các hành vi xâm nhập trái phép.

An toàn phòng cháy chữa cháy: Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn là yếu tố then chốt bảo vệ tính mạng và tài sản của bạn trong trường hợp xảy ra sự cố hỏa hoạn. 

Trung tâm thương mại tích hợp: Chung cư sở hữu trung tâm thương mại ngay dưới đế tòa nhà mang đến cho bạn vô số tiện ích: Mua sắm, giải trí, ăn uống mà không cần di chuyển đi xa. 

Bài viết tổng hợp lại những tiện ích cần có của một chung cư cao cấp. Điều này là đặc biệt cần thiết cho người đang có nhu cầu thuê nhà chung cư tại Hà Nội để sinh sống hoặc thuê trải nghiệm trước khi quyết định “xuống tiền” đầu tư vào một dự án cao cấp. Lưu ý kỹ đến những tiện ích này sẽ giúp bạn và gia đình có một cuộc sống tiện nghi và trọn vẹn nhất. 

Xem thêm

5 phút tổng hợp tất cả các loại phí dịch vụ trước khi thuê nhà chung cư

Giá thuê nhà "leo thang", ai được hưởng lợi?