Những lưu ý về thiết kế khi lần đầu mua chung cư

Mua chung cư là một quyết định quan trọng trong cuộc sống của nhiều người, bởi liên quan đến nhu cầu ở lâu dài và chi phí đầu tư không nhỏ. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách thiết kế nội thất cho căn hộ chung cư sao cho phù hợp để tránh những sai lầm khi trang trí. Cùng OneHousing tìm hiểu những lưu ý về thiết kế khi lần đầu mua chung cư trong bài viết sau. 

Kiểm tra lại diện tích thực tế

Khi lần đầu mua chung cư, bạn cần kiểm tra lại diện tích thực tế của căn hộ, không chỉ dựa vào thông tin trên bản vẽ hay quảng cáo. Bạn có thể yêu cầu nhà phát triển hoặc người bán cho xem giấy tờ liên quan đến diện tích sử dụng và diện tích xây dựng của căn hộ. 

Ngoài ra, người mua cũng nên đo lại diện tích thực tế bằng thước dây hoặc máy đo khoảng cách để so sánh với thông tin đã có. Việc này giúp bạn tránh những sai sót hay lừa đảo về diện tích, đồng thời giúp có cái nhìn rõ ràng hơn về không gian sống của mình.

Lần đầu mua chung cư cần kiểm tra lại diện tích thực tế của căn hộ. (Nguồn: Resta)

Giải pháp thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ rộng 100m2 đầy tính thẩm mỹ

Bố trí nội thất

Sau khi đã biết diện tích thực tế của căn hộ, cư dân có thể bắt đầu bố trí nội thất theo sở thích và nhu cầu của mình. Gia chủ có thể tự thiết kế hay thuê một đơn vị thi công chuyên nghiệp để giúp. Một số lưu ý khi trang trí nội thất lần đàu:

• Phù hợp với phong cách và cá tính: Bạn có thể chọn các màu sắc, họa tiết, chất liệu và kiểu dáng của nội thất theo phong cách mà bạn yêu thích như hiện đại, cổ điển, tối giản, vintage,... Gia chủ cũng có thể phản ánh cá tính của mình qua các đồ trang trí, tranh ảnh, cây cảnh, sách báo,... nhằm tạo không gian sống độc đáo, ấn tượng.
• Diện tích và hướng của căn hộ hợp lý: Bạn nên chọn các đồ nội thất có kích thước phù hợp với diện tích của từng phòng, không quá lớn hoặc quá nhỏ để tránh gây cảm giác chật chội, lãng phí. Ngoài ra, gia chủ cũng nên xem xét hướng của căn hộ để chọn các màu sắc và ánh sáng phù hợp. Ví dụ: 

- Nếu căn hộ hướng Đông hoặc Nam, cư dân có thể chọn các màu sắc mát mẻ và ánh sáng tự nhiên để làm dịu không khí. 

- Nếu căn hộ hướng Tây hoặc Bắc, cư dân có thể chọn các màu sắc ấm áp và ánh sáng nhân tạo để tạo cảm giác ấm cúng, sang trọng.

• Tiện nghi và tiết kiệm: Cư dân nên chọn các đồ nội thất có chức năng đa dụng, có thể thay đổi hoặc di chuyển dễ dàng để tận dụng không gian sống và tiết kiệm chi phí. Ví dụ, gia chủ lựa chọn một chiếc sofa giường, bàn ăn gấp hoặc tủ quần áo có thể kéo ra. Đồng thời, bạn cũng nên chọn các thiết bị điện tử, đồ gia dụng có tiết kiệm điện năng và nước để bảo vệ môi trường, giảm thiểu chi phí sinh hoạt.

Cư dân cần bố trí nội thất theo sở thích và nhu cầu của mình khi thiết kế căn hộ lần đầu. (Nguồn: Feel Decor)

Chiều cao trần

Chiều cao trần là một yếu tố quan trọng trong thiết kế chung cư, bởi ảnh hưởng đến cảm giác thoáng hay chật của không gian sống. Do đó, chiều cao trần lý tưởng của chung cư thường từ 2,8m trở lên. Tuy nhiên có những căn hộ có chiều cao trần thấp do các yếu tố khác như thiết kế, vị trí, giá thành,...

Khi mua chung cư, bạn nên kiểm tra lại chiều cao trần của căn hộ và xem xét xem có phù hợp với mong muốn cũng như sở thích của mình hay không. Người mua nên tránh những căn hộ có chiều cao trần quá thấp dưới 2,5m, bởi sẽ làm cho không gian sống bị ngột ngạt và khó chịu.

Yêu cầu bản vẽ

Khi mua chung cư, bạn nên yêu cầu nhà phát triển hoặc người bán cung cấp bản vẽ của căn hộ bao gồm các thông tin về kết cấu, hệ thống điện nước, cửa sổ, ban công, vị trí các phòng,... 

Bản vẽ giúp người mua có cái nhìn tổng quan về thiết kế của căn hộ, đồng thời giúp dễ dàng lên kế hoạch cho việc sửa chữa hoặc trang trí nội thất sau này. Bạn nên yêu cầu nhà phát triển hoặc người bán cam kết rằng bản vẽ phải chính xác và đúng với thực tế.

Vật liệu lát sàn

Vật liệu lát sàn là một yếu tố quan trọng trong thiết kế chung cư, bởi ảnh hưởng đến độ bền, độ an toàn và độ thẩm mỹ của không gian sống. Hiện nay, có nhiều loại vật liệu lát sàn được sử dụng trong chung cư như gạch, gỗ, sàn nhựa, sàn vinyl,...

Mỗi loại vật liệu có những ưu và nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng trước khi chọn. Người mua nên chọn loại vật liệu lát sàn phù hợp với mục đích sử dụng, khí hậu và ngân sách của mình. Vật liệu lát sàn phải đáp ứng được một số tiêu chí như:

• Bền đẹp: Vật liệu lát sàn phải có độ bền cao, chịu được va đập, ma sát và tác động của thời tiết. Đồng thời, vật liệu này cũng phải có màu sắc và họa tiết phù hợp với phong cách thiết kế của căn hộ cũng như không dễ bị phai màu hay xuống cấp theo thời gian.
• Dễ lau chùi: Vật liệu lát sàn phải có khả năng chống bám bụi, chống thấm nước và chống trơn trượt. Ngoài ra, vật liệu này cũng cần đảm bảo việc lau chùi và vệ sinh dễ dàng bằng các phương pháp đơn giản, an toàn.
• Thân thiện với sức khỏe: Vật liệu lát sàn phải không gây kích ứng da, dị ứng, bệnh tật cho người sử dụng hay chứa các chất độc hại, gây ô nhiễm môi trường.

Khi lần đầu mua chung cư, gia chủ cần lưu ý lựa chọn vật liệu lát sàn phù hợp. (Nguồn: Decox Design)

Lựa chọn phương pháp thi công hoàn thiện

Khi mua chung cư, bạn có thể chọn một trong hai phương án thi công hoàn thiện: mua căn hộ bàn giao thô hoặc mua căn hộ bàn giao hoàn thiện. 

• Mua căn hộ hoàn thiện: Đây là phương án tiện lợi nhất, khi bạn chỉ cần mua căn hộ đã được nhà phát triển thiết kế và trang bị đầy đủ các đồ nội thất, thiết bị gia dụng. Người mua chỉ cần dọn vào ở ngay mà không cần phải lo lắng về việc thiết kế hay thi công. Tuy nhiên, phương án này cũng có nhược điểm là bạn sẽ phải chấp nhận phong cách thiết kế và chất lượng nội thất do nhà phát triển quyết định. Điều này có thể không phù hợp với sở thích và nhu cầu của bạn. Ngoài ra, giá của căn hộ hoàn thiện cũng thường cao hơn so với căn hộ bàn giao thô.
• Mua căn hộ bàn giao thô: Đây là phương án linh hoạt hơn, khi bạn chỉ mua căn hộ được nhà phát triển xây dựng xong phần thô bao gồm các tường, sàn, trần và các điểm điện nước. Người mua có thể tự do thiết kế và trang bị nội thất cho căn hộ theo ý muốn. Hơn hết, bạn có thể tự làm hoặc thuê một đơn vị thi công để hoàn thiện. Phương án này có ưu điểm là gia chủ sẽ có được không gian sống riêng biệt và độc đáo, phù hợp với cá tính và nhu cầu của mình. Tuy nhiên, phương án cũng có nhược điểm là bạn sẽ phải tốn nhiều thời gian, công sức và chi phí để thiết kế, thi công hoàn thiện cho căn hộ. Đồng thời, bạn cũng sẽ phải chịu rủi ro về chất lượng và tiến độ của công việc.

Người mua chung cư cần lựa chọn phương án thi công hoàn thiện phù hợp với nhu cầu và tài chính. (Nguồn: Kenh14)

Qua bài viết, OneHousing đã gợi ý những lưu ý về thiết kế căn hộ khi lần đầu mua chung cư. Hy vọng thông tin trên sẽ hữu ích giúp bạn áp dụng để có được một không gian sống đẹp, tiện nghi và phù hợp với cá tính của bản thân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Bật mí cách thiết kế căn hộ 80m2 - 3 phòng ngủ ấn tượng

Bí quyết thiết kế căn hộ mini 20m2 có gác lửng đẹp lạ