Những lưu ý không thể bỏ qua khi mua nhà xây sẵn cho người lần đầu tham khảo

Mua nhà xây sẵn là một lựa chọn tiện lợi và nhanh chóng cho người lần đầu tham khảo. Tuy nhiên, để mua được ngôi nhà ưng ý và an toàn, bạn cần lưu ý đến những điều gì? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu những lưu ý quan trọng để tránh rủi ro và đưa ra quyết định đúng đắn qua bài chia sẻ ngay sau đây.

Mua nhà xây sẵn có ưu và nhược điểm gì?

Mua nhà xây sẵn là một lựa chọn phổ biến đối với những người đang tìm kiếm một nơi ở. Tuy nhiên, như mọi lựa chọn khác, việc mua nhà xây sẵn cũng có những ưu và nhược điểm riêng.

Về ưu điểm khi mua nhà xây sẵn:

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Việc mua nhà xây sẵn giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức so với việc tự xây dựng.
• Có sẵn kết cấu và trang thiết bị: Khi mua nhà xây sẵn, bạn không cần phải lo lắng về việc xây dựng cấu trúc hay trang bị các thiết bị khác như máy lạnh, bếp, tủ lạnh, điều hòa... vì mọi thứ đều đã có sẵn trong nhà.
• Thường nằm ở vị trí đắc địa: Các dự án nhà xây sẵn thường được xây dựng tại vị trí đắc địa, thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt.
• Tiện ích: Các dự án nhà xây sẵn thường có các tiện ích như hồ bơi, sân tennis, công viên, siêu thị, khu vui chơi giải trí, bảo vệ 24/7, nên rất thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.

Mua nhà xây sẵn sẽ có nhiều ưu điểm và lợi thế hơn (Nguồn: batdongsan)

Nhược điểm khi mua nhà sẵn, như sau:

• Giá thành: Nhà xây sẵn thường có giá thành cao hơn so với việc tự xây dựng nhà.
• Không đáp ứng được nhu cầu cá nhân: Vì nhà xây sẵn được thiết kế theo một bản thiết kế chung nên không thể đáp ứng được nhu cầu cá nhân của từng người.
• Chất lượng xây dựng không đảm bảo: Một số nhà xây sẵn có chất lượng xây dựng không đảm bảo, khiến cho việc sửa chữa và bảo trì sau này tốn kém.
• Hạn chế trong việc thay đổi và tùy biến: Khi mua nhà xây sẵn, bạn không thể tùy ý thay đổi hay tùy biến theo ý muốn của mình, nếu không sẽ ảnh hưởng

Lợi ích khi sử dụng căn hộ tại Vinhomes Smart City làm văn phòng ảoLợi ích khi sử dụng căn hộ tại Vinhomes Smart City làm văn phòng ảo

Những điều cần lưu ý khi mua nhà xây sẵn?

Tìm hiểu về vị trí khi mua nhà xây sẵn

Vị trí là một yếu tố rất quan trọng khi mua nhà xây sẵn, vì nó ảnh hưởng đến giá trị và tiện ích của căn nhà. Dưới đây là một số thông tin cần lưu ý về vị trí khi mua nhà xây sẵn:

• Vị trí của nhà trong khu vực: Vị trí của căn nhà trong khu vực sẽ ảnh hưởng đến giá trị của nó. Ví dụ như một căn nhà nằm ở khu vực trung tâm thành phố có giá trị cao hơn so với một căn nhà nằm ở ngoại ô.
• Tiện ích xung quanh: Tiện ích xung quanh căn nhà cũng là một yếu tố quan trọng. Những tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực sẽ tạo ra giá trị cho căn nhà và thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.
• An ninh, an toàn: Khu vực an ninh, an toàn sẽ là một yếu tố quan trọng khi mua nhà. Những khu vực có hệ thống bảo vệ chuyên nghiệp, an ninh tốt, ít tai nạn giao thông, ít tệ nạn xã hội sẽ là những lựa chọn hàng đầu của nhiều người.
• Giao thông thuận tiện: Giao thông thuận tiện sẽ giúp cho việc di chuyển dễ dàng và nhanh chóng. Những căn nhà nằm gần các tuyến đường chính, đường cao tốc, ga tàu, bến xe sẽ thuận tiện cho việc di chuyển đi lại và giúp cho giá trị của căn nhà tăng lên.
• Khả năng lên giá: Nếu vị trí của căn nhà nằm trong khu vực đang phát triển, có tiềm năng tăng giá trong tương lai, thì đây sẽ là một lựa chọn tốt cho việc đầu tư và lâu dài.

Tìm hiểu về chủ đầu tư của ngôi nhà như thế nào?

 Dưới đây là một số thông tin cần lưu ý về chủ đầu tư của ngôi nhà khi mua nhà xây sẵn:

• Thông tin về chủ đầu tư: Người mua cần tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư, bao gồm lịch sử hoạt động, các dự án đã và đang triển khai, danh tiếng và uy tín của chủ đầu tư trên thị trường. Những thông tin này có thể được tìm thấy thông qua các trang web, tạp chí, báo chí hoặc từ các nguồn tin đáng tin cậy khác.
• Chất lượng của ngôi nhà: Chủ đầu tư sẽ ảnh hưởng đến chất lượng của căn nhà. Người mua cần tìm hiểu về chất lượng vật liệu xây dựng, các thiết bị trong nhà và các tiện nghi khác để đảm bảo rằng căn nhà đáp ứng được nhu cầu và tiêu chuẩn của người mua.
• Các chính sách hỗ trợ và bảo hành: Chủ đầu tư có thể có các chính sách hỗ trợ và bảo hành cho ngôi nhà. Người mua cần tìm hiểu về các chính sách này để biết cách thực hiện và được hỗ trợ khi có vấn đề phát sinh về nhà sau khi mua.
• Đánh giá từ người dùng: Người mua có thể tìm hiểu thêm thông tin về chủ đầu tư và ngôi nhà từ các đánh giá của người dùng trên các trang web hoặc các diễn đàn chuyên về bất động sản. Những đánh giá này sẽ cung cấp cho người mua một cái nhìn tổng thể về chất lượng sản phẩm và chất lượng dịch vụ của chủ đầu tư.

Tìm hiểu về chủ đầu tư hoặc chủ của ngôi nhà (Nguồn: batdongsan)

Tìm hiểu thông tin từ hàng xóm xung quanh

Tìm hiểu thông tin từ hàng xóm xung quanh là một cách hữu hiệu để có cái nhìn tổng quan về ngôi nhà và chủ nhà khi mua nhà xây sẵn. Bạn có thể hỏi hàng xóm về những vấn đề sau:

• Lý do chủ nhà bán nhà: Bạn có thể tìm hiểu xem chủ nhà bán nhà vì muốn chuyển đi nơi khác hay vì có vấn đề gì với ngôi nhà. Nếu chủ nhà bán nhà vì muốn chuyển đi nơi khác thì bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng và pháp lý của ngôi nhà. Nếu chủ nhà bán nhà vì có vấn đề gì với ngôi nhà thì bạn cần cẩn trọng hơn và kiểm tra kỹ hơn.
• Tình trạng của ngôi nhà: Bạn có thể hỏi hàng xóm về thời gian xây dựng, quá trình sử dụng và bảo trì của ngôi nhà. Bạn cũng có thể hỏi về các sự cố đã xảy ra trong quá khứ, ví dụ như rò rỉ nước, nứt tường, sập mái… Bạn nên chọn những ngôi nhà được xây dựng trong thời gian ngắn, được sử dụng và bảo trì tốt, không có nhiều sự cố.
• Mối quan hệ của chủ nhà: Bạn có thể hỏi hàng xóm về tính cách, thái độ và mối quan hệ của chủ nhà với các hàng xóm khác. Bạn nên chọn những ngôi nhà có chủ nhà là người tốt bụng, thân thiện và hòa đồng. Bạn nên tránh những ngôi nhà có chủ nhà là người xấu tính, gian lận hoặc có tranh chấp với các hàng xóm khác.

Giải thích tầm quan trọng của pháp lý khi mua nhà xây sẵn

Pháp lý là một yếu tố rất quan trọng trong việc mua nhà xây sẵn. Nó đảm bảo rằng bạn đang mua một ngôi nhà hợp pháp, được đăng ký chính thức với các cơ quan chức năng và không có bất kỳ tranh chấp pháp lý nào liên quan đến tài sản này.

Cần kiểm tra các vấn đề liên quan đến pháp lý của ngôi nhà (Nguồn: batdongsan)

Dưới đây là một số tầm quan trọng của pháp lý khi mua nhà xây sẵn:

• Đảm bảo rằng ngôi nhà không bị tranh chấp: Pháp lý sẽ giúp bạn kiểm tra và đảm bảo rằng không có tranh chấp về quyền sở hữu của ngôi nhà và bạn có thể sở hữu nó một cách hợp pháp. Nếu có bất kỳ tranh chấp nào về quyền sở hữu, bạn sẽ không thể mua được ngôi nhà hoặc nếu bạn mua, bạn có thể phải chịu rủi ro mất tài sản.
• Xác định rõ ràng về tài sản: Pháp lý cũng giúp xác định rõ ràng về tài sản mà bạn đang mua. Bạn sẽ biết chính xác diện tích, cấu trúc, thiết kế và các trang thiết bị khác của ngôi nhà, đảm bảo bạn mua được những gì đã được đưa ra trong hợp đồng mua bán.
• Đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng: Pháp lý sẽ đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng mua bán, đảm bảo rằng bạn không bị lừa đảo hay bất kỳ rủi ro nào liên quan đến pháp lý.
• Đảm bảo tính trọn vẹn của quyền sử dụng: Pháp lý cũng đảm bảo tính trọn vẹn của quyền sử dụng của bạn đối với ngôi nhà. Bạn sẽ được sở hữu và sử dụng ngôi nhà một cách hợp pháp, tránh được các tranh chấp về quyền sử dụng.

Bài chia sẻ trên là những lưu ý khi mua nhà xây sẵn không thể bỏ qua dành cho người lần đầu tham khảo. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có được những kiến thức cơ bản và cách thức để mua được ngôi nhà ưng ý và an toàn. Nếu bạn còn thắc mắc hay cần tư vấn thêm về vấn đề mua nhà xây sẵn, hãy liên hệ với OneHousing, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi.

Bài viết trên chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm cho những trường hợp tự ý áp dụng không có sự hướng dẫn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Người vay mua chung cư lần đầu cần biết những gì về biên độ lãi suất thả nổi?

Tìm hiểu về 7 loại hình căn hộ chung cư phổ biến nhất ở Việt Nam (onehousing.vn)