Những lưu ý cần biết trước khi mua nhà chung cư quận Thủ Đức

Tại các khu vực đông dân cư như thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, nhu cầu về nhà ở đang dần tăng cao. Tuy nhiên, diện tích của trung tâm không còn đủ chỗ cho lượng người nhập cư vào thành phố mỗi năm. Do đó, xu hướng tìm kiếm căn hộ và nhà ở vùng ngoại ô ngày càng tăng. Đặc biệt tại TP.HCM, ngày càng nhiều người muốn sở hữu căn hộ tại khu vực cách xa trung tâm để tận hưởng cuộc sống thuận tiện và thoải mái hơn. Vì vậy, Thủ Đức là sự lựa chọn hoàn hảo. Tham khảo những lưu ý cần biết trước khi mua nhà chung cư quận Thủ Đức qua bài viết sau.

Thủ Đức - “tam giác vàng” trong thị trường bất động sản

Vị trí là tiêu chí quan trọng nhất khi quyết định mua căn hộ quận Thủ Đức. Nhà không nhất thiết phải gần trung tâm nhưng ít nhất phải ở khu vực tương đối thoáng mát, rộng rãi, nhiều cây xanh, đặc biệt là các khu vực trọng điểm như chợ, bệnh viện, trường học, cửa hàng tiện lợi nhưng cũng không quá xa trung tâm.

Đặc biệt, các căn hộ chung cư tại Thủ Đức đều sở hữu mức giá hợp lý dù vẫn sẽ biến động theo từng thời điểm. 

Theo thống kê, dân số thành phố tăng khoảng một triệu người cứ sau 5 năm. Tốc độ đô thị hóa nhanh, diện tích đất ở trung tâm không còn đủ đáp ứng nhu cầu của người dân. Do đó, nhiều người lựa chọn di cư và sinh sống tại các khu vực và quận khác, khiến Thủ Đức trở thành một trong những nơi tốt nhất cho khách hàng hiện nay.

Các nhà đầu tư bất động sản cũng khẳng định rằng xu hướng di cư khỏi trung tâm thành phố vẫn tiếp tục. Mọi người không chỉ muốn một nơi để sống, họ muốn một nơi có không gian rộng rãi, thoáng mát và cơ sở hạ tầng phù hợp. Do đó, giá bất động sản khu vực Thủ Đức sẽ tiếp tục tăng.

Chung cư đang mở bán ở quận Thủ Đức cho người mua lần đầu tham khảo

Những lưu ý cần biết trước khi mua nhà chung cư quận Thủ Đức

Chú ý đến khả năng tài chính

Trước khi mua nhà, bạn cần đảm bảo tài chính mua nhà phù hợp với khả năng chi trả của mình. Nếu bạn cần một khoản vay ngân hàng để sở hữu một ngôi nhà, hãy kiểm tra tổng số tiền, tình trạng tài chính hoặc hồ sơ tài chính của bạn.

Tìm hiểu về dự án và nhà đầu tư

Sự phát triển kỹ thuật số đã làm cho việc tìm kiếm thông tin cơ bản về một dự án nhà ở trở nên dễ dàng hơn. Do đó, nếu bạn có dự định mua căn hộ thì việc tìm hiểu trước dự án, chủ đầu tư và các thông tin đi kèm để mua đúng giá thị trường và có được những giấy tờ quan trọng để bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu là điều cần làm. 

Lưu ý thi công, mặt bằng và thiết kế nội thất căn hộ

Nhà thường được xây dựng theo tiêu chuẩn thiết kế và kích thước đã định sẵn. Do đó, việc ở trong những căn hộ như vậy sẽ gây khó khăn cho việc sửa chữa kết cấu căn hộ và dễ phát sinh sự cố khi xảy ra sự cố bên trong. Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư Quận Thủ Đức, bạn hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ chủ đầu tư dự án là ai, họ có nghiêm túc hay không, đồng thời xem xét kỹ tổng thể diện mạo, vật liệu và thiết kế nội thất của căn hộ. 

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản và thủ tục pháp lý

Để không bị lừa bởi sự thiếu hiểu biết của những nơi thiếu uy tín, khi mua nhà bạn nên tìm hiểu thật chắc các thông tin và điều kiện cần thiết. Giấy tờ đầu tiên bạn cần quan tâm khi mua căn hộ là giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư. Giấy chứng nhận này đảm bảo chủ đầu tư có đủ điều kiện và năng lực để xây dựng và kinh doanh dự án một cách hợp pháp.

Ngoài ra, giấy phép xây dựng của chủ dự án cũng là một giấy tờ pháp lý quan trọng. Văn bản này đảm bảo cho pháp lý xây dựng của dự án và tiến độ công việc để bàn giao nhà đúng thời hạn cho khách hàng. Nếu rủi ro có vẻ quá cao, hãy tìm kiếm một đại lý bất động sản đáng tin cậy. Họ sẽ giúp bạn lựa chọn và cung cấp cho bạn một căn hộ phù hợp với yêu cầu của bạn. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ mua nhà nhanh chóng và an toàn hơn.

Gợi ý các căn hộ chung cư quận Thủ Đức

Các dự án căn hộ Thủ Đức có nhiều khả năng mang đến những lựa chọn đa dạng và phong phú cho thị trường. Dưới đây là một số dự án nổi bật hiện đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng.

Lavita Charm

Lavita Charm là dự án căn hộ cao cấp với công trình kiến ​​trúc quy củ, sang trọng và tráng lệ với 20 tầng chia làm 3 block. Lavita Charm cung cấp các sản phẩm bất động sản đa dạng. Cụ thể, có gần 1000 căn hộ có diện tích tối thiểu 49.3 m2.

Khu căn hộ cao cấp Lavita Charm (Nguồn: Lavita Charm)

Tiện ích nội khu đi kèm dự án này cũng rất phong phú bao gồm rung tâm thương mại, bể bơi, phòng tập gym, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, lối đi lát gỗ… đều được xây dựng theo tiêu chuẩn cao nhất.

Sunview Town 

Chung cư Sunview Town là dự án gồm 4 block cao 18 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe. Tổng diện tích tòa nhà lên đến 146.991 m² với 1603 căn hộ hai và ba phòng ngủ. Diện tích mỗi căn hộ từ 46 - 101 m² đáp ứng các nhu cầu khác nhau của khách hàng. 

Dự án Sunview Town (Nguồn: Vietnamnet)

Căn hộ Sunview Town được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore, đảm bảo mỗi căn hộ đều nhận đủ ánh sáng, năng lượng, gió và khí trời tự nhiên. Thiết kế theo tiêu chuẩn nước ngoài cũng góp phần không nhỏ giúp không gian thoáng hơn, tạo cảm giác thoải mái cho người ở và tận dụng tối ưu diện tích sử dụng. Với sự lựa chọn 1, 2 hoặc 3 phòng ngủ, căn hộ này sẽ phù hợp với mọi nhu cầu của bạn.

Tại Sunview Town, các tiện ích sống và hạ tầng xã hội, luôn sẵn sàng đáp ứng nhanh nhất, đầy đủ nhất cho cư dân bên trong dự án. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ hiện đại và đầy đủ tiện nghi thì Sunview Town là một lựa chọn tốt.

Fresca Riverside

Fresca Riverside được đánh giá là một trong những căn hộ đáng mua nhất bởi vị trí đắc địa thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm. Dự án gồm 2 block cao 16 tầng và 1 tầng hầm để xe với quy mô gồm 398 căn hộ 2-3PN. Diện tích mỗi căn từ 53 - 75 m2.

Căn hộ tại Fresca Riverside (Nguồn: Rever)

Các khu phức hợp nhà ở cũng được tích hợp vào khu vực, và nhiều tiện ích khác nhau có sẵn để đáp ứng nhu cầu của cư dân. Dự án này là nơi hoàn hảo cho những ai muốn trải nghiệm một chung cư hạng nhất khi mua căn nhà đầu tiên của họ.

Trên đây là những lưu ý cần biết trước khi mua nhà chung cư quận Thủ Đức và gợi ý một số căn hộ chung cư tiện nghi. Qua bài viết này, OneHousing hy vọng bạn có thể đưa ra lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất để tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Danh sách chung cư bình dân quận Thủ Đức cho người mua lần đầu tham khảo

Danh sách chung cư trung cấp đáng chú ý ở quận Thủ Đức