Danh sách chung cư trung cấp đáng chú ý ở quận Thủ Đức

Bài viết này sẽ gợi ý cho bạn 4 chung cư trung cấp đáng chú ý ở Thủ Đức. Ngoài ra, chúng tôi cũng cho bạn cái nhìn tổng quan về các loại hình chung cư và tình hình chung cư quận Thủ Đức.

Chung cư trung cấp thuộc phân khúc nào?

Theo quy định, chung cư được chia ra thành 3 hạng: Hạng A, Hạng B và Hạng C. Hay còn được biết đến như là chung cư cao cấp, chung cư trung cấp và chung cư bình dân. Chung cư trung cấp thuộc phân khúc trung bình và phải thỏa mãn ít nhất 18/20 tiêu chí theo Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

Dưới đây là một số tiêu chí tiêu biểu khi đánh giá chung cư trung cấp.

Quy hoạch và Kiến trúc

• Đường xá thuận tiện đi lại. Cách đường chính 500m, cách trạm xe buýt - nhà ga - bến xe dưới 1km
• Mật độ xây dựng tối đa 55%. Chiều rộng hành lang tối thiểu 1.5m
• Nếu có 1 phòng ngủ, diện tích căn hộ nhỏ nhất là 30m2
• Nếu có 2 phòng ngủ, căn hộ phải có ít nhất 1 nhà vệ sinh

Hệ thống và Thiết bị kỹ thuật

• Có hệ thống báo cháy - chữa cháy tự động, phục vụ công cộng
• Cung cấp đủ 150 lít nước/người/ngày-đêm (thời gian: 2 ngày)
• Hệ thống lưới điện toàn khu và máy phát điện dự phòng

Dịch vụ và Hạ tầng xã hội

• Trong bán kính 500m phải có: sân chơi trẻ em
• Trong bán kính 1km phải có: cơ sở khám chữa bệnh, hệ thống giáo dục (mầm non, tiểu học)
• Trong bán kính 1.5km phải có: trung tâm thương mại, siêu thị

Chất lượng, Vận hành và Quản Lý

• Hệ thống camera tại khu vực bãi xe, sảnh chính, cầu thang,...
• Có đơn vị quản lý đạt chuẩn chuyên nghiệp
• Trang thiết bị công cộng còn thời hạn bảo hành

Danh sách chung cư quận Thủ Đức cho người mua lần đầu tham khảo

Thị trường chung cư quận Thủ Đức

Cuối năm 2021, quận Thủ Đức, quận 2 và quận 9 sáp nhập thành thành phố Thủ Đức trực thuộc TP HCM. Quận Thủ Đức là một trong 3 quận thuộc thành phố Thủ Đức. Phía Đông giáp quận 9, phía Tây giáp quận 12. Phía Nam giáp với quận Bình Thạnh, Gò Vấp. Còn phía Bắc giáp với Dĩ An - Thuận An Bình Dương. Nhờ được đầu tư các công trình lớn: Cầu Thủ Thiêm 2, Cầu Cát Lái, Tuyến Metro số 1 mà vị thế khu vực này đã nâng tầm theo thời gian.

Cách đây 5 năm, các nhà đầu tư đã nhận ra tiềm năng bất động sản của khu vực ngoại thành Sài Gòn. Cho đến nay, quận Thủ Đức có khoảng 150 dự án chung cư. Với lợi thế quỹ đất rộng, cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng nhiều mảng xanh, thị trường nhà ở quận Thủ Đức được dự đoán sẽ còn tiếp tục sôi nổi.

Tại Việt Nam, tầng lớp trung cấp đang chiếm hơn 12% dân số và sẽ tăng lên 26% vào năm 2026 (Nguồn: Bộ Lao Động, Thương Binh, Xã Hội). Số lượng người có mức thu nhập trung bình - cao tiếp tục gia tăng, kéo nhu cầu mua-bán chung cư trung cấp cũng tăng theo. 

Một số chung cư trung cấp đáng chú ý ở quận Thủ Đức

4S Riverside Linh Đông

Là khu căn hộ ven sông, mang phong cách resort với tầm giá phải chăng. Giá bán của 4S Riverside Linh Đông bắt đầu từ 25 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất Động Sản - 17.04.2023), thích hợp cho người mua trung cấp tham khảo. 

4S Riverside Linh Đông về đêm (Nguồn: Rever)

Dự án này nằm ở đường số 30 thuộc phường Hiệp Bình Chánh. Từ đây chỉ mất khoảng 5 đến 20 phút để di chuyển đến các chợ truyền thống, siêu thị - trung tâm thương mại, hệ thống trường học xung quanh và cảng hàng không Tân Sơn Nhất.

Tổng diện tích khu đất rộng hơn 33000m2, được chia thành 3 phân khu: nhà ở, thể thao và công viên cây xanh. Tiện ích nội khu của chung cư này không hề thua kém các phân khúc cao cấp.

Sunview Town

Chung cư Sunview Town cũng là một lựa chọn “hợp túi tiền” và chỉ cách Riverside Linh Đông 5km. Tọa lạc ở vị trí 2 mặt tiền đường Gò Dưa và đường số 12, thuộc khu vực sầm uất gần chợ đầu mối Thủ Đức. Dự án cách trung tâm Sài Gòn khoảng 12km, sân bay quốc tế 8km và chỉ mất từ 5km để đến Khu công nghệ cao.

Tập đoàn Đất Xanh (chủ đầu tư) mong muốn kiến tạo một không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi cho cư dân. Vì vậy các tiện ích nội khu nơi đây được đầu tư hoàn chỉnh từ những giai đoạn đầu. Sân chơi thể thao, hồ bơi diện tích lớn, khu tản bộ ven sông,... là những yếu tố thu hút thêm khách hàng cho chung cư.

Với giá bán khá hợp lý: chỉ từ 28 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất Động Sản - 17.04.2023), Sunview Town rất được lòng các gia đình trẻ.

Đạt Gia Residence

Loại hình căn hộ tích hợp khu kinh doanh thương mại đang nhận được nhiều sự chú ý tại thị trường chung cư quận Thủ Đức. Đạt Gia Residence là một công trình như vậy, nằm tại đường Cây Keo của phường Tam Phú.

Nội khu Đạt Gia Residence với nhiều mảng xanh (Nguồn: BĐS Central)

Kiến trúc thiết kế gồm 2 tòa nhà cao cấp gắn liền với một tòa trung tâm mua sắm, cư dân tại đây thỏa thích trải nghiệm các tiện ích ngoại khu ngay trong chính nội khu chung cư: rạp phim, nhà hàng, khu vui chơi giải trí ấn tượng,...

Mật độ xây dựng 24%, quá lý tưởng để đầu tư phát triển các mảng cây xanh, đem lại không gian sống mát lành, thân thiện với môi trường. Giá bán thuộc tầm trung lưu từ 25 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất Động Sản - 17.04.2023).

TDH Riverview

Tọa lạc tại đường Ngô Chí Quốc, phường Bình Chiểu - TDH Riverview là một chung cư trung cấp đáng chú ý ở quận Thủ Đức. Bao gồm 1 tòa nhà cao 15 tầng với hơn 270 căn hộ hiện đại. Các căn hộ được hưởng tầm nhìn thoáng đãng, bắt trọn cảnh quan thiên nhiên nhờ tiếp giáp sông nước. Khu vực này thích hợp để làm nơi nghỉ dưỡng cách xa khói bụi nội thành.

Trong bán kính 100m, cư dân chung cư được tiếp cận đầy đủ tiện ích sinh hoạt hằng ngày: khu tản bộ nội khu, vườn hoa, chợ truyền thống, trường học, bệnh viện, siêu thị,... Khoảng giá của dự án này sẽ dao động từ 28 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất Động Sản - 17.04.2023).

Lưu ý dành cho người mua chung cư lần đầu

Chú trọng thủ tục pháp lý: Người mua chung cư lần đầu cần nắm chắc thông tin chủ chốt của  dự án: chủ đầu tư, thời gian hoàn thành, hình thức sở hữu, hợp đồng mua bán,...

Các tiện ích quanh khu vực: Mua chung cư không chỉ là mua nhà để ở mà còn mua cả những dịch vụ gắn liền. Trước khi quyết định mua, hãy kiểm tra cơ sở hạ tầng nội - ngoại xem có đúng với các thông tin công khai hay không.

Thủ tục vay vốn: Đa số người mua chung cư sẽ tìm đến các gói vay để hỗ trợ thủ tục mua nhà. Cần lựa chọn nguồn vay từ các ngân hàng, tổ chức uy tín để tránh bị lừa đảo.

Nhà môi giới bất động sản: Để nhanh chóng tìm được chung cư vừa ý, bạn sẽ cần sự hỗ trợ từ các nhà môi giới. OneHousing tự hào là đơn vị tư vấn bất động sản chuyên nghiệp, kết nối người mua người bán không trung gian. Với đội ngũ nhân viên kinh nghiệm thực chiến, chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn ổn định cuộc sống. Liên hệ OneHousing ngay để được tư vấn chi tiết nhiều dự án.

Danh sách chung cư trung cấp đáng chú ý ở quận Thủ Đức chỉ mang tính chất tham khảo. Khi mua chung cư quận Thủ Đức, bạn cần suy xét thêm năng lực tài chính, sở thích, vị trí địa lý và nhiều yếu tố khác nữa để ra quyết định phù hợp nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Chung cư cao cấp quận Thủ Đức là những chung cư nào

Chung cư đang mở bán ở quận Thủ Đức cho người mua lần đầu tham khảo