Những lưu ý cần biết trước khi mua nhà chung cư quận Bình Tân

Mua nhà chung cư quận Bình Tân là ước muốn của nhiều người. Không phải điều bất ngờ bởi Bình Tân là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng nhất. Bài viết của OneHousing sẽ gợi ý các chung cư để bạn tham khảo và những lưu ý cần biết trước khi mua nhà chung cư.

Vài nét về quận Bình Tân

Nằm ở phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh, quận Bình Tân được các nhà đầu tư bất động sản “chọn mặt gửi vàng” khi sở hữu cả 4 mặt tiếp giáp với các quận, huyện trung tâm giáp quận 12 và huyện Hóc Môn về phía Bắc.

• Giáp quận 8 và huyện Bình Chánh về phía Nam.
• Giáp quận Tân Phú, quận 6 về phía Đông.
• Giáp với huyện Bình Chánh về hướng Tây.

Hạ tầng quận Bình Tân (Nguồn: CafeF)

Từ quận Bình Tân, cư dân có thể di chuyển theo các tuyến đường huyết mạch như đường An Dương Vương, đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ Nguyễn Văn Linh. Nhờ đó, quận Bình Tân có năng lực kết nối thuận tiện đến các vùng để giao thương, phát triển đời sống. 

Kết quả Tổng điều tra dân số năm 2019 cho thấy dân số quận Bình Tân đạt mức 784.173 người, giữ thành tích đông dân nhất cả nước kể từ năm 2015. Các “ông lớn” trong ngành bất động sản đã rót vốn hàng nghìn tỷ để xây dựng các dự án. Chưa kể lượng lớn người dân đổ về lập nghiệp, khiến dân số quận Bình Tân tăng thần tốc mỗi năm.

Để theo kịp tốc độ tăng trưởng dân số, quận Bình Tân phải liên tục cải thiện hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông, trường học, y tế… Dù dân đông nhưng quận vẫn còn dư địa phát triển nên lựa chọn mua nhà chung cư quận Bình Tân của nhiều người không gây bất ngờ.

Mua chung cư TP.HCM dưới 1 tỷ với vợ chồng mới cưới có dễ mua không?

Các dự án nổi bật ở quận Bình Tân nên tham khảo 

Bộ mặt đô thị quận Bình Tân được bứt phá nhanh chóng nhờ sự góp mặt của các dự án bất động sản lớn. Cùng OneHousing tìm hiểu một vài dự án nổi bật tại quận Bình Tân.

Dự án Akari City  

Theo phân tích của chủ đầu tư, Akari City được phát triển như một “thành phố của ánh sáng”, chốn an cư của cộng đồng cư dân văn minh, tri thức. Dự án đặt mục tiêu cung cấp đa dạng các tiện ích hiện đại để cư dân sử dụng ngay trong tòa nhà thay vì phải đi xa.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long.
• Vị trí dự án: Mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân. Từ dự án, cư dân đi thẳng khoảng 3km sẽ đến Aeon Mall, BigC, MM Mega Market, bệnh viện Triều An, Bến xe Miền Tây…
• Quy mô xây dựng: Tổng diện tích 8.5ha, trong đó 2.3ha làm khu dịch vụ thương mại và văn phòng. Dự án cung ứng ra thị trường hơn 5000 căn hộ. Giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành với 1.183 căn hộ. Giai đoạn 2 gồm 4 tòa tháp cao 30 tầng, dự kiến ra mắt trong năm 2023.
• Tiện ích nội khu: quảng trường, shophouse, trung tâm thương mại dọc đại lộ 42m, khu thể thao, vườn Nhật Bản, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, thư viện…
• Diện tích căn hộ: 56 – 121m2, loại hình 2 - 3 phòng ngủ.
• Giá bán căn hộ: 39 - 52 triệu đồng/m2 (Tham khảo: Website Bất động sản Tháng 4/2023)

Dự án Akari City sở hữu vị trí vàng ngay đại lộ Võ Văn Kiệt (Nguồn: Real Plus)

Dự án Imperial Place

Những khách hàng đang tìm mua nhà chung cư quận Bình Tân không thể bỏ qua dự án Imperial Place do Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc gia (N.H.O) làm chủ đầu tư. N.H.O được biết tới là doanh nghiệp chuyên phát triển nhà ở xã hội tiêu chuẩn dành cho đối tượng có thu nhập trung bình.

• Vị trí: Số 633 đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân. Trong bán kính 2km là siêu thị Metro, Chợ Bình Tây, Aeon Mall, Bến xe miền Tây…
• Quy mô xây dựng: Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 1.8ha, gồm 3 tòa tháp cao 20 tầng. Tổng số căn hộ là 1115 căn.
• Tiện ích nội khu: Bể bơi, gym, spa, trung tâm thương mại, vườn nướng BBQ, công viên.
• Diện tích căn hộ: 48 – 74m2, bố trí 2 - 3 phòng ngủ.
• Giá bán căn hộ: 32 - 39 triệu đồng/m2 (Tham khảo: Website Bất động sản Tháng 4/2023)

Dự án Imperial Place nằm gần khu dân cư (Nguồn: Bất động sản)

Dự án Moonlight Boulevard

Cách Imperial Place vài trăm mét là chung cư Moonlight Boulevard tọa lạc tại số 510 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân. Lợi thế của chung cư là nằm kế cạnh Aeon Mall Bình Tân nên cư dân có thể tiếp cận các dịch vụ mua sắm, ăn uống, vui chơi ngay lập tức.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land.
• Quy mô xây dựng: 0.8ha (20 tầng căn hộ, 1 tầng hầm, 656 căn hộ).
• Tiện ích nội khu: hồ bơi, cafe trên cao, gym, phòng sinh hoạt cộng đồng…
• Diện tích căn hộ: 51.41 – 96.16m2, tương ứng 1 - 3 phòng ngủ.
• Giá bán căn hộ: 37 - 44 triệu đồng/m2 (Tham khảo: Website Bất động sản Tháng 4/2023)

Dự án Moonlight Boulevard nhìn từ trên cao (Nguồn: Bất động sản)

Những lưu ý cần biết trước khi mua nhà chung cư quận Bình Tân

Nhiều dự án bất động sản sẽ đổ bộ về quận Bình Tân trong thời gian tới. Tương tự các khu vực khác, mua nhà chung cư tại quận Bình Tân cũng có những thuận lợi và rủi ro riêng. Do đó, bạn nên nghiên cứu kỹ trước khi đưa ra quyết định quan trọng.

Theo ghi nhận, chung cư tại quận Bình Tân có mức giá tương đối dễ chịu so với các quận trung tâm như quận 1. Đồng thời hạ tầng giao thông và dịch vụ, tiện ích phát triển nên việc sinh hoạt, đi lại của cư dân rất thoải mái, thuận tiện. 

Quận Bình Tân chứng kiến làn sóng di cư tăng cao (Nguồn: Homeless)

Tuy nhiên, bạn nên nắm chắc các lưu ý quan trọng sau đây để tránh những phiền toái không đáng có.

• Tìm hiểu kĩ về uy tín của chủ đầu tư và các dự án trước đó đã triển khai để có cái nhìn sơ bộ về chất lượng công trình.
• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (giấy phép xây dựng, chứng quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán…)
• Nếu bạn là người mới mua lần đầu và chưa có kiến thức, kinh nghiệm về thị trường bất động sản, bạn nên tham vấn ý kiến của chuyên gia.

Nhiều năm kinh nghiệm tư vấn bất động sản trên toàn quốc cho phép đội ngũ OneHousing thấu hiểu sự lo lắng và tâm lý thận trọng của mỗi vị khách hàng bởi mua nhà là quyết định quan trọng trong cuộc đời. Vì vậy, OneHousing sẽ nỗ lực đưa tới tay khách hàng những thông tin đầy đủ, chính xác nhất về các dự án bất động sản để giúp khách hàng mua được căn hộ phù hợp với nhu cầu.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận 5 là phường nào
Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường 1, quận Gò Vấp?