Những lưu ý cần biết trước khi mua nhà chung cư quận 4

Quận 4 là một vị trí lý tưởng cho những khách hàng đang có nhu cầu mua nhà gần trung tâm nhưng vốn tài chính chưa đủ để sở hữu một căn hộ ngay tại trung tâm thành phố. Trong bài viết này, OneHousing sẽ chia sẻ một số lưu ý cần biết trước khi mua nhà chung cư cũng như một số dự án chung cư tham khảo tại quận 4.

Những lưu ý cần biết trước khi mua nhà chung cư

Trong tương lai, quận 4 sẽ nhận được nhiều sự quan tâm hơn từ các đối tượng đang có nhu cầu mua nhà chung cư để ở hoặc đầu tư, do đó nhu cầu sở hữu căn hộ tại đây sẽ tăng cao. Vì vậy, trang bị một số kinh nghiệm khi mua nhà chung cư quận 4 sẽ giúp bạn chọn được căn hộ ứng ý.

Đầu tiên và quan trọng nhất, bạn cần phải xem xét vị trí của dự án có đáp ứng được nhu cầu đi học, đi làm thuận tiện, tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển. Bên cạnh đó là quan sát hệ thống giao thông có thông suốt hay không, có thường bị kẹt xe và tìm hiểu những con đường đi thay thế trong trường hợp ùn tắc giao thông.

Khi kiểm tra căn hộ chung cư, những yếu tố bạn cần xem xét kỹ càng như hướng nhà, cảnh quan xung quanh như thế nào, môi trường sống và cộng đồng dân cư có phù hợp không. Cùng với đó bạn cũng nên kiểm tra hệ thống điện, nước của căn hộ có hoạt động tốt không. Điều này sẽ đảm bảo giúp bạn không gian sống thoải mái và tiện nghi nhất.

Tiếp theo, bạn nên tìm hiểu xung quanh khu vực bạn sống có các tiện ích như thế nào, có đầy đủ dịch vụ ăn uống, chợ, siêu thị, bệnh viện,... Việc này chắc chắn sẽ giúp bạn và gia đình an tâm hơn khi sinh sống tại đây.

Một điều quan trọng không kém chính là xác định mức tài chính của mình nhằm lựa chọn  một căn hộ thực sự phù hợp mà không gây áp lực tiền bạc. Bạn có thể tham khảo trước giá của các căn hộ ngay trên các trang website như OneHousing để có thể ước chừng căn hộ phù hợp với tài chính của mình.

Những lưu ý khi mua nhà chung cư (Nguồn: Vietnamnet)

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Tân Thới Nhất Quận 12

Thông tin tổng quan về quận 4

Vị trí quận 4

Quận 4 là một trong những quận có vị trí gần trung tâm thành phố và còn hay được gọi với các tên quen thuộc - Khánh Hội. Quận 4 tuy nằm ở nơi xung quanh đều là sông và kênh rạch nhưng nơi đây vẫn được đánh giá là vị trí đắc địa với khả năng nối đến các quận trung tâm cực kỳ thuận lợi. Quận 4 sở hữu những cầu nối giúp liên kết với các vùng dễ dàng, cụ thể:

• Ở phía Đông: Quận 4 giáp với quận 7 và Thành phố Thủ Đức.
• Ở phía Tây: Quận 4 giáp với quận 1 và quận 5, ranh giới tại rạch Bến Nghé.
• Ở phía Nam: Quận 4 giáp với quận 8 và quận 7, ranh giới rạch Kênh Tẻ.
• Ở phía Bắc: Quận 4 giáp với quận 1, ranh gới rạch Bến Nghé.

Một số con đường huyết mạch sầm uất giúp quận 4 trở thành khu vực đáng sinh sống có thế kể đến như đường Bến Vân Đồn, đường Tôn Đản, đường Đoàn Văn Bơ, đường Tôn Thất Thuyết, đường Nguyễn Tất Thành... Bên cạnh đó, không thể không kể đến những cầu nối giúp quận 4 kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận, người dân dễ dàng như cầu Ông Lãnh, cầu Khánh Hội, cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Calmette.

Tiềm năng phát triển bất động sản tại quận 4

Quận 4 với khả năng kết nối mạnh mẽ đã tạo điều kiện cho quận 4 phát triển vượt bậc, trở thành khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, nơi đây có đầy đủ các dịch vụ như Tài chính - ngân hàng, dịch vụ cảng, du lịch, khách sạn, nhà hàng, địa điểm vui chơi giải trí cùng các dự án bất động sản lớn nhỏ.

Hiện tại, quỹ đất quận 4 không còn nhiều vì vậy nguồn cung nhà ở đang trở nên khan hiếm sẽ khiến giá bất động sản có xu hướng tăng. Theo báo cáo, giá bán căn hộ tại TP.HCM dao động từ 1.556 - 15.009 USD/m2 (Nguồn tham khảo: Báo Zing News). Đặc biệt những dự án căn hộ cao cấp thì phần trăm tăng giá lên đến 30%. Hơn thế nữa, quận 4 là khu vực gần trung tâm vì thế nhu cầu nhà ở sẽ cao hơn nhiều và hứa hẹn tỷ suất sinh lời sẽ tăng mạnh trong tương lai.

Gợi ý một số dự án chung cư nổi bật tại quận 4

Dự án Sunshine Horizon

Sunshine Horizon là dự án cao cấp ở địa chỉ số 78 Tôn Thất Thuyết, quận 5, TPHCM. Dự có quy mô lớn lên đến 13.841m2, gồm 2 tòa căn hộ hộ 35 tầng, cung cấp cho thị trường bất động sản 750 căn hộ cao cấp. Dự án thuộc chủ đầu tư Sunshine Group và đã được ra mắt vào quý 1/2020 và hoàn thành xây dựng vào năm 2022.

Các căn hộ tại Sunshine Horizon có giá bán như sau:

Bảng giá bán căn hộ chung cư Sunshine Horizon (Nguồn tham khảo: Angia Land)

Dự án Sunshine Horizon cao cấp (Nguồn: Sunshine City)

Dự án De La Sol

De La Sol là dự án căn hộ thuộc chủ đầu tư Capita Land (Singapore) tọa lạc tại địa chỉ số 01 Tôn Thất Thuyết, quận 4, TP.HCM, vị trí ngã 3 Tôn Thất Thuyết và Nguyễn Khoái. Dự án có tổng diện tích 1.45 ha, có 3 tòa chung cư cao 23 tầng với tổng số căn hộ là 870 căn. Dự án đã hoàn thành vào năm 2020 với đa dạng các loại hình căn hộ khác nhau cho khách hàng lựa chọn, căn hộ tại các tòa nhau sẽ có diện tích khác nhau từ 30 - 134m2.

Tham khảo giá bán căn hộ dự án De La Sol:

Bảng giá bán các loại căn hộ tại De La Sol (Nguồn tham khảo: Bất động sản)

Dự án De La Sol (Nguồn: Capita Land)

Dự án Lancaster Lincoln

Dự án Lancaster Lincoln ở ngay vị trí mặt tiền lý tưởng, 428 - 430 Nguyễn Tất Thành, quận 4, TP.HCM, xung quanh dự án được bao bọc bởi rạch Bến Nghé, Kênh Tẻ và sông Sài Gòn. Dự án có 2 tòa tháp 40 tầng, 1 tòa tháp căn phòng 8 tầng với tổng 696 căn hộ cao cấp cùng 298 officetel được cung ứng ra thị trường.

Tham khảo giá bán căn hộ dự án Lancaster Lincoln:

Giá bán căn hộ dự án Lancaster Lincoln (Nguồn tham khảo: Keen Land)

Dự án Lancaster Lincoln (Nguồn: Infocanho)

Dự án Millennium Masteri

Dự án Millennium Masteri ở địa chỉ số 132 Bến Vân Đồn, quận 4, TPHCM thuộc chủ đầu tư Phát Đạt, Thảo Điền và Vĩnh Hội Invesment. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 54m2 - 108m2 được bố trí đa dạng trong 2 block 31 tầng, tổng cộng có 728 căn hộ cao cấp. Hoàn thành từ 2018, đến nay dự án chung cư này vẫn được đánh giá cao về mặt chất lượng và độ hiện đại.

Mức giá bán căn hộ Millenium Master dao động ở mức như sau:

Bảng giá căn hộ thuộc dự án Millennium Masteri (Nguồn tham khảo: Bất động sản)

Dự án Millennium Masteri (Nguồn: Gu Land)

Dự án Saigon Royal

Dự án Saigon Royal nằm ngay trên con đường Bến Vân Đồn huyết mạch tại số 34 - 35. Vị trí này gần góc đường giao giữa Bến Vân Đồn và Nguyễn Trường Tô, ngay chân cầu Mống. Dự án có quy mô 6.669m2 gồm 2 block chung cư có độ cao 19 - 35 tầng, cung ứng cho thị trường bất động sản 414 căn hộ có diện tích từ 30 - 134m2.

Tham khảo mức giá bán căn hộ Saigon Royal:

Bảng giá căn hộ tại dự án Saigon Royal (Nguồn tham khảo: Bất động sản)

Dự án Saigon Royal (Nguồn: Novaland)

Bên trên là những lưu ý cần biết trước khi mua nhà chung cư quận 4 cùng những dự án bất động sản nổi bật tại quận 4 mà OneHousing muốn chia sẻ với bạn. Hy vọng với những thông tin này, bạn sẽ chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu của gia đình và tận hưởng cuộc sống thoải mái nhất.

 *Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 3 tỷ ở quận 11

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận 5 là phường nào