Những loại giấy tờ cần chuẩn bị khi nhận thừa kế đất đai

Khi đối mặt với quá trình nhận thừa kế đất đai, việc chuẩn bị giấy tờ là một bước quan trọng giúp đảm bảo quá trình diễn ra thuận lợi và hợp pháp. Những loại giấy tờ này không chỉ chứng minh quyền lợi của người thừa kế mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc xác nhận tài sản và quan hệ nhân thân. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu về những giấy tờ quan trọng cần chuẩn bị khi bắt đầu quá trình nhận thừa kế đất đai qua bài viết sau đây.

Thừa kế đất đai là gì?

Thừa kế đất đai là quá trình chuyển nhượng quyền sở hữu và quản lý đất đai từ người đã mất (người để lại thừa kế) sang người sống (người được thừa kế). Việc này thường được quy định bởi các quy tắc và luật lệ trong hệ thống pháp luật của mỗi quốc gia, nhằm đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của cả người thừa kế và người đã mất.

Quy trình thừa kế đất đai thường bắt đầu khi một người mất, để lại tài sản đất đai và có những quyết định trước đó về cách chia sẻ tài sản này trong di chúc. Trong trường hợp không có di chúc, hệ thống pháp luật thường xác định thứ tự ưu tiên của người thừa kế, chẳng hạn như vợ/chồng, con cái, hoặc người thừa kế theo quy định của pháp luật.

Quá trình thừa kế đất đai bao gồm các bước như xác định di chúc (nếu có), xác định người thừa kế, thực hiện các thủ tục pháp lý như lập biên bản thừa kế, chuyển đổi quyền sở hữu và đăng ký chính thức với cơ quan quản lý đất đai. Quá trình này sẽ mất một khoảng thời gian khá dài và cần yêu cầu sự hỗ trợ của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý đất đai để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp trong quá trình chuyển nhượng quyền sở hữu.

Quyền thừa kế đất đai (Nguồn: CafeLand)

Giấy tờ cần chuẩn bị khi nhận thừa kế đất đai

Để tiến hành quá trình thừa kế đất đai một cách hợp pháp và đầy đủ, việc chuẩn bị giấy tờ là một phần quan trọng không thể thiếu. Giấy tờ liên quan đến tài sản của người để lại di sản bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác liên quan đến đất, sổ tiết kiệm, và các tài khoản ngân hàng.

Nếu có, giấy đăng ký xe và giấy chứng nhận cổ phần cũng được xem xét. Đồng thời, giấy tờ về nhân thân của người thừa kế bao gồm CMND hoặc CCCD, hộ khẩu, giấy khai sinh, và phiếu yêu cầu công chứng. 

Trong trường hợp có di chúc, bản di chúc cần được cung cấp nếu người để lại đã để lại di chúc. Ngược lại, nếu không có di chúc hoặc di chúc không rõ ràng, cần thêm tờ tường trình và cam kết về quan hệ nhân thân, cùng với giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân như hộ khẩu, giấy khai sinh, và tờ khai nhân khẩu. 

Nếu có giấy tờ đã mất hút do thời gian, như bản khai tử, xác nhận tình trạng hôn nhân, và xác nhận nhân khẩu gia đình, người thừa kế cần đến Cơ quan Công an để xin trích lục. Điều này giúp bảo đảm đầy đủ thông tin để thực hiện quy trình thừa kế đất đai một cách chính xác và hiệu quả.

Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác các giấy tờ trên là quan trọng để đảm bảo quá trình thừa kế diễn ra thuận lợi và đúng pháp luật. Trong mọi trường hợp, nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp trong quá trình thực hiện quy trình thừa kế.

Những loại giấy tờ nào cần chuẩn bị để nhận thừa kế đất đai (Nguồn: LuatVietNam)

Thủ tục nhận thừa kế đất đai

Để thực hiện thủ tục nhận thừa kế đất đai, người thừa kế cần tuân thủ một số bước quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp và công bằng của quá trình này. Sau khi kiểm tra hồ sơ và xác nhận đầy đủ theo quy định của pháp luật, cơ quan công chứng sẽ thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản và văn bản khai nhận di sản.

Thủ tục thụ lý công chứng phải được tiến hành trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày niêm yết, mà niêm yết sẽ được tổ chức hành nghề công chứng thực hiện tại trụ sở UBND cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản. Trong trường hợp không xác định được nơi thường trú cuối cùng, niêm yết sẽ tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người đó.

Đối với di sản gồm cả bất động sản và động sản, quá trình niêm yết được thực hiện theo quy định tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản. Trong trường hợp chỉ có động sản, nếu trụ sở công chứng và nơi thường trú/tạm trú cuối cùng không ở cùng một địa phương, tổ chức công chứng có thể đề nghị UBND cấp xã thực hiện việc niêm yết.

Sau 15 ngày niêm yết, nếu không có khiếu nại hay tố cáo nào, cơ quan công chứng sẽ chứng nhận văn bản thừa kế. Các đồng thừa kế có thể lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc văn bản khai nhận di sản thừa kế. Tiếp theo, người được hưởng di sản sẽ tiến hành đăng ký quyền tài sản tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất.

Tổng kết lại, quá trình nhận thừa kế đất đai đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về giấy tờ để đảm bảo quy trình diễn ra thuận lợi và theo đúng quy định pháp luật. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Cách thức kiểm tra pháp lý chung cư giúp bạn tránh bị lừa đảo

Giá trị pháp lý của hợp đồng 3 bên mua nhà