Những kinh nghiệm chọn nhà chung cư không thể bỏ qua dành cho người mua lần đầu

Sức hấp dẫn mạnh mẽ của việc chọn nhà chung cư phù hợp với đông đảo khách hàng là không thể phủ nhận, nhất là trong bối cảnh “đất chật người đông” tại các thành phố lớn như hiện nay. Dưới đây là một số kinh nghiệm mua nhà chung cư cho người chưa biết gì giúp khách hàng có thể dễ dàng tìm được ngôi nhà an cư, lý tưởng của chính mình.

Chọn nhà chung cư phù hợp có vị trí thuận tiện

Chọn nhà chung cư phù hợp có vị trí tốt nếu thuận tiện cho bạn và gia đình đáp ứng các nhu cầu cơ bản (đi lại, nhà ở, công việc). Không dễ để có thể tìm được dự án nhà ở có vị trí thuận lợi kèm theo mức giá “mềm”, bởi phân khúc nhà ở dưới 1 tỷ đồng thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố. Do đó bạn phải cân đối tài chính và quyết định mua căn hộ phù hợp với tính chất công việc của bản thân. 

Bạn nên cân nhắc chọn nhà chung cư phù hợp có vị trí gần các dịch vụ như chợ, trường học, việc làm. Đặc biệt chú ý đến giao thông qua khu chung cư vào  giờ cao điểm xem có bị kẹt xe không để tránh những rắc rối cho quãng đường đi lại về sau. 

Đối với những người trẻ còn eo hẹp về mặt tài chính, thay vì tìm căn hộ chung cư ở gần trung tâm, bạn có thể chọn các khu chung cư ở các quận vùng ven nhưng sở hữu kết nối giao thông tiện ích, dễ dàng di chuyển vào trung tâm, nơi làm việc, xung quanh cũng nên có các tiện ích cơ bản như siêu thị, chợ, bệnh viện, trường học. 

Người tuổi Mão chọn nhà chung cư Hà Nội hướng nào hợp phong thủy?

Tìm hiểu cặn kẽ về pháp lý và chủ đầu tư

Nếu mua nhà đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu lịch sử của bất động sản đó, xem dự án có bị thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp và bạn quyết định ký hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp văn bản giải chấp căn hộ của bạn.

Ngoài các giấy tờ pháp lý của chủ đầu tư, người mua cũng cần xem các thỏa thuận mua một cách cẩn thận. Điều khoản trong hợp đồng cần rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về  phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, quyền hạn của các bên. Trước khi mua căn hộ, bạn cần tìm hiểu tên tuổi, năng lực chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án.

Đánh giá về các tiện ích căn hộ

Ưu điểm khi sống trong căn hộ là bạn có thể sử dụng nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại. Tuy nhiên, trước sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những chung cư chỉ đáp ứng nhu cầu cư trú mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường, cắt hẳn sân chơi.  

Về tiện ích, người mua cần lưu ý các thông tin về số lượng thang máy, lối thoát hiểm, thang máy hoạt động ổn định hay không. vì đây là những tiện ích lân cận mà bạn sẽ được tận hưởng trong tương lai. Mật độ nhà ở cũng là một yếu tố cần quan tâm khi cân nhắc mua nhà. Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn/sàn.

Nếu lớn hơn con số này có nghĩa là mật độ dân số đông, dễ dẫn đến tình trạng xếp hàng  khi sử dụng các dịch vụ chung, tạo ra tình trạng quá tải cho hoạt động của các dịch vụ kỹ thuật. 

(Nguồn: Vinhomes Smart City)

Tiêu chí an ninh và khu vực giữ xe

Bạn cần lưu ý căn hộ có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn hay không, quản lý lối ra vào căn hộ như thế nào, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động nếu trường hợp khẩn cấp xảy ra hay không. Khảo sát, trò chuyện với cư dân của chung cư là cách tốt nhất để các thu thập thông tin này. 

Theo quy định từ năm 2013 do Bộ xây dựng ban hành, chủ đầu tư phải bố trí 20m2 chỗ để xe bao gồm cả vỉa hè cho mỗi 100 m2 diện tích sử dụng của căn hộ. Thực tế, nhiều chung cư làm chỗ để xe quá nhỏ, không đáp ứng nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu thật kỹ bãi gửi xe chung cư có rẻ không. Có đảm bảo an ninh không? Số lượng ô tô hay thuế quan có hạn chế không?

Giá cả và chính sách thanh toán

Thông qua mạng Internet hay các sàn giao dịch, bạn sẽ không khó để biết được mức giá chung của các dự án trong từng khu vực. Trong trường hợp người bán đưa ra mức giá cao hơn giá thực tế, những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin thương lượng. Đối với những khách hàng không dư dả về tài chính, bạn có thể xem xét các chính sách hỗ trợ thanh toán của ngân hàng.

Nếu bạn là một người mới ổn định công việc, thu nhập chưa cao thì nên tìm những dự án nhà ở chính chủ có chính sách thanh toán ưu đãi để có thể tiết kiệm chi phí. Chính sách thanh toán phải chia thành nhiều đợt và ràng buộc với ngân hàng uy tín để hỗ trợ lãi suất khoản vay. Ngoài ra, những dự án có kết nối với ngân hàng uy tín  thường được đảm bảo hơn về pháp lý và tiến độ xây dựng.

Những căn hộ chung cư phù hợp cho người mua nhà lần đầu

Dự án căn hộ Masteri West Heights là dự án do Masterise Homes triển khai nằm trong lòng đại đô thị thông minh Vinhomes, nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời – địa lợi – nhân hòa”. Hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng với chất lượng sống tuyệt vời tại cửa ngõ phía Tây thành phố. Căn hộ duplex 2 đến 3 phòng ngủ diện tích linh hoạt từ 30m2 đến 142m2 phù hợp với mọi nhu cầu  khách hàng từ đầu tư đến khách hàng mua để ở. Với các loại hình căn hộ đa dạng, bố cục hoàn hảo cùng chính sách ưu việt, Masteri West Heights sẽ là lựa chọn lý tưởng cho cư dân thủ đô. 

Bên cạnh đó, dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm tọa lạc tại khu vực sầm uất và nhộn nhịp nhất của thành phố, cũng là nơi hội tụ nhiều tiện ích cao cấp, là sự lựa chọn an cư lý tưởng cho một cộng đồng năng động, bao gồm những căn studio hay 1 - 2 phòng ngủ cũng có mức giá tham khảo tương tự như Vinhomes Smart City. 

Chọn căn hộ không phải là điều dễ dàng, nhất là đối với những bạn trẻ lần đầu chọn nhà chung cư phù hợp. Tuy nhiên, nếu xác định rõ các tiêu chí phù hợp với bản thân thì việc sở hữu một căn nhà khang trang sẽ trở nên rất dễ dàng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Người tuổi Hợi chọn nhà chung cư Hà Nội hướng nào hợp phong thủy?

Kinh nghiệm khi bàn giao nhà chung cư Vinhomes lần đầu nên biết