Những điều khiến nhà ở bị mất giá trị mà bạn cần phải tránh
Khả năng thanh khoản của một căn nhà không phải lúc nào cũng có thể đoán trước được. Tuy nhiên, mọi người thường mong muốn có một khoản lãi sau khi bán nhà. Dưới đây là những điều mọi người cần tránh để khi bán nhà không bị giảm giá trị.
Không bảo trì nhà cửa thường xuyên
Khi không thực hiện bảo trì định kỳ, các thành phần của nhà như mái, sàn, tường, cửa, cửa sổ và hệ thống điện, nước sẽ dần hư hỏng và suy giảm chất lượng theo thời gian. Rò rỉ, hỏng hóc, mục nát, và mất đi tính chắc chắn và chức năng của các bộ phận này khiến cho ngôi nhà trở nên không hấp dẫn và không đáng giá.
Việc trì hoãn bảo dưỡng nhà có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà (Nguồn: aFamily)
Ngoài ra, việc không bảo trì còn có thể gây ra những vấn đề an ninh và an toàn trong nhà. Hệ thống điện không được bảo trì có thể gây nguy hiểm về cháy nổ, trong khi mái nhà hư hỏng có thể làm thấm nước và gây hư hại nghiêm trọng cho cấu trúc nhà, đe dọa sự an toàn của người ở. Một ngôi nhà không được bảo trì thường trông xuống cấp, cũ kỹ và không hấp dẫn. Điều này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến giá trị của nhà khi bạn muốn bán hoặc cho thuê, vì sự ấn tượng ban đầu là một yếu tố quan trọng để thu hút người mua hoặc người thuê.
Cá nhân hóa ngôi nhà một cách đặc biệt
Trong việc trang trí và cải tạo nhà, sự cân nhắc và tỉnh táo là rất quan trọng. Sử dụng màu sơn quá độc đáo, cách bày trí phi truyền thống hoặc sử dụng các đồ dùng không phổ biến với số đông có thể làm cho ngôi nhà trở thành một nơi độc đáo và cá nhân, nhưng đồng thời cũng có thể khiến nó trở nên khó bán được khi có ý định chuyển nhượng.
Những phong cách cá nhân đặc biệt và không phổ biến có thể không được ưa chuộng bởi số đông người mua, làm giảm khả năng tìm được người quan tâm đến ngôi nhà của bạn.
Vì vậy, một lời khuyên hợp lý là tìm cách cân bằng giữa phong cách cá nhân của bạn và thị hiếu của số đông. Bạn có thể thể hiện sự cá nhân hóa trong việc trang trí và cải tạo nhà, nhưng hãy cân nhắc với một phong cách tổng thể hài hòa và không quá đặc biệt. Điều này giúp tăng khả năng thu hút đối tượng mua rộng hơn và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc tiếp thị và bán nhà trong tương lai.
Hãy đảm bảo bạn hiểu rõ thị trường và thị hiếu của người mua tiềm năng trước khi quyết định cá nhân hóa quá mức.
Sử dụng sai mục đích của các phòng
Khi mục đích sử dụng nhà đã vượt quá không gian sẵn có, người ở thường tận dụng các khu vực trong nhà cho nhiều mục đích khác mục đích ban đầu. Và khi cần bán ngôi nhà đó, người mua có thể hiểu sai về mục đích của các phòng và có thể dẫn đến việc quyết định không mua căn nhà đó.
Việc sử dụng sai mục đích các phòng có thể gây bất lợi trong quá trình mua bán nhà (Nguồn: Cafeland)
Ví dụ như việc sử dụng một không gian ăn uống như một văn phòng tại nhà có thể làm cho người mua khó có thể hình dung nó như một không gian ăn uống chức năng. Điều này có thể khiến họ bỏ qua ngôi nhà của bạn, vì họ không cần một không gian làm việc mà lại muốn một không gian ăn uống thoải mái và tiện nghi.
Vì vậy, khi chuẩn bị bán nhà, hãy cân nhắc xem việc sử dụng không gian trong nhà có phù hợp với mục đích ban đầu hay không. Nếu không, hãy xem xét các cách thức khác để tận dụng không gian chật hẹp một cách sáng tạo mà không làm mất đi tính chất chức năng của nó. Điều này giúp tạo ra ấn tượng tốt hơn và việc tư vấn bán nhà cũng dễ dàng hơn.
Không gian trong nhà bố trí không phù hợp
Không gian và cách bố trí nó trong một ngôi nhà có thể có tác động to lớn đến giá trị của nó khi được bán lại. Một không gian không phù hợp có thể làm giảm tính tiện ích và hấp dẫn của ngôi nhà, ảnh hưởng đến khả năng thu hút và đáng giá trong mắt người mua.
Thẩm mỹ cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của một ngôi nhà. Nếu không gian không được bố trí một cách hài hòa hoặc không tương thích với phong cách tổng thể của ngôi nhà, người mua có thể không đánh giá cao giá trị thẩm mỹ của nó. Những chi tiết không hợp nhất hoặc không gian không được thiết kế một cách hợp lý cũng có thể làm giảm sự hấp dẫn của ngôi nhà và khiến người mua không sẵn lòng trả giá cao hơn.
Ví dụ, một không gian bếp nhỏ hoặc không thuận tiện để sử dụng có thể làm cho người mua không cảm thấy hài lòng và có thể không muốn trả giá cao hơn. Nếu không gian ăn uống được sử dụng như một văn phòng tại nhà hoặc không có cách bố trí hợp lý, người mua có thể không thấy nó như một không gian ăn uống chức năng, và điều này có thể ảnh hưởng đến sự quan tâm và giá trị của ngôi nhà.
Sử dụng đồ gia dụng lỗi thời
Những món đồ lỗi thời không phù hợp với xu hướng thiết kế hiện đại và đương đại. Khi người mua tiềm năng thấy những món đồ này, họ có thể cảm thấy rằng ngôi nhà trông quá cũ kỹ và không phù hợp với phong cách sống hiện đại của họ. Điều này làm giảm sự hấp dẫn và giá trị của ngôi nhà trong mắt người mua.
Bên cạnh đó, đồ gia dụng lỗi thời thường thiếu tính tiện nghi và hiện đại. Người mua hiện nay thường mong muốn có những thiết bị và công nghệ tiên tiến để đáp ứng nhu cầu sống hiện đại và tiện ích. Nếu ngôi nhà không được trang bị những thiết bị và đồ gia dụng hiện đại, nó có thể mất đi giá trị trong mắt người mua.
Việc sử dụng đồ gia dụng lỗi thời có thể gây mất giá trị của căn nhà (Nguồn: VietNamNet)
Cuối cùng, việc sử dụng đồ gia dụng lỗi thời tạo ra cảm giác lỗi thời và cũ kỹ cho ngôi nhà. Người mua thường mong muốn mua một ngôi nhà mới, sạch sẽ và tươi mới. Nếu nhà có quá nhiều đồ gia dụng cũ, người mua có thể khó lòng tưởng tượng mình sống trong không gian đó và không muốn trả giá cao hơn.
Trên đây là 5 điều bạn cần tránh nếu không muốn căn nhà của bạn mất giá trị khi cần chuyển nhượng hoặc bán lại. OneHousing hy vọng bạn sẽ có thêm nhiều thông tin hữu ích thông qua bài viết này.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
Xem thêm
.png)
