Những điều cần lưu ý khi vay thế chấp ngân hàng 900 triệu đồng

Khi tình hình kinh tế ngày càng khó khăn hơn, nhiều người dần chọn lựa các phương pháp vay thế chấp để phần nào trợ giúp tài chính cá nhân. Vay thế chấp ngân hàng cũng được xem là giải pháp hữu ích giúp người vay thực hiện được những dự định lớn như mua nhà, kinh doanh, đầu tư. 

Nếu bạn đang có ý định vay thế chấp 900 triệu đồng, bài viết dưới đây OneHousing sẽ bật mí những điều cần lưu ý khi vay thế chấp ngân hàng và cách quản lý tài chính cá nhân hiệu quả.

Giải đáp: Thế nào là vay thế chấp ngân hàng?

Vay thế chấp ngân hàng là hình thức vay vốn mà khi đó người vay sẽ dùng tài sản có giá trị để thế chấp cho ngân hàng nhằm bảo đảm khoản vay. Đây là hình thức giúp người vay vay được số tiền lớn hơn so với các hình thức khác. Những tài sản thường được sử dụng thế chấp như nhà ở, đất đai, sổ tiết kiệm, trái phiếu,...

Hình thức vay thế chấp ngân hàng là gì? (Nguồn: Stockbiz)

Điều kiện vay thường bao gồm nguồn tài chính cá nhân ổn định, điểm tín dụng tốt, không nợ xấu và có giấy tờ chứng minh về tải sản thế chấp. Ngân hàng sẽ thực hiện quá trình thẩm định và đánh giá khả năng trả nợ của người vay trước khi cung cấp khoản vay.

Trường hợp người vay không thanh toán nợ trong kỳ hạn thỏa thuận, ngân hàng sẽ thẩm định và tăng thời hạn để phù hợp với điều kiện tài chính của người vay. Tuy nhiên, nếu người vay không thể thanh toán nợ trong kỳ hạn tăng thêm, ngân hàng có quyền tịch thu và thanh lý tài sản được thế chấp.

Lưu ý khi vay thế chấp ngân hàng 900 triệu đồng

Vay 900 triệu đồng bằng hình thức vay thế chấp ngân hàng là khoản vay không hề nhỏ. Chính vì thế, trước khi đưa ra quyết định vay, người vay cần lưu ý một số vấn đề dưới đây.

Lưu ý khi vay thế chấp ngân hàng 900 triệu đồng. (Nguồn: HD Bank)

Đáp ứng đủ các điều kiện vay

Điều kiện về người vay:

• Là công dân quốc tịch Việt Nam, độ tuổi từ 18 - 75;
• Tài chính cá nhân ổn định, bảo đảm khả năng thanh toán nợ;
• Không có khoản nợ quá hạn tại tổ chức tín dụng khác;
• Phải có quyền sở hữu hợp pháp với tài sản thế chấp.

Điều kiện về tài sản thế chấp:

• Có giá trị bằng hoặc lớn hơn tổng tiền vay;
• Có đầy đủ văn bản pháp lý liên quan.

Xác định khả năng thanh toán khoản nợ

Người vay cần xác định chính xác mục đích sử dụng khoản vay và khả năng thanh toán nợ mỗi tháng. Tính toán kỹ lưỡng các nguồn thu nhập, dự đoán tình hình tài chính cá nhân trong tương lai và đặc biệt bảo đảm việc trả nợ không gây áp lực lớn cho người vay.

Bên cạnh lựa chọn ngân hàng có mức lãi suất hợp lý, người vay cần xem xét các chi phí khác như phí xác nhận, thẩm định tài sản, phí dịch vụ hay bất kỳ chi phí liên quan.

Ngoài ra, người vay nên có kế hoạch tài chính dự phòng để đối phó với những trường hợp phát sinh không mong muốn, điển hình như cắt giảm thu nhập, mất việc, ốm đau,... Quỹ dự phòng này cũng giúp người vay bảo đảm tài chính cá nhân trong tình huống xấu nhất.

Techcombank - Giải pháp gỡ rối tài chính tối ưu

Techcombank là một trong những ngân hàng uy tín tại Việt Nam về dịch vụ vay thế chấp ngân hàng nhờ thủ tục đơn giản và tiện lợi. Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Techcombank là từ 7.49%/năm tính đến tháng 2/2024. Lưu ý thông tin về thủ tục vay và lãi suất sẽ thay đổi theo thời gian và tình hình kinh tế.

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Techcombank là 7.49%/năm tính đến tháng 2/2024. (Nguồn: hpt)

Điểm nổi bật ở Techcombank là người vay không cần chứng minh vốn và không cần công chứng hợp đồng thế chấp (khi tài sản bảo đảm là ô tô). Điều này cũng sẽ giúp khách hàng tiết kiệm công sức và thời gian trong quá trình vay thế chấp.

Techcombank cung cấp hình thức trả nợ theo dư nợ giảm dần, giúp khách hàng tối ưu hóa quá trình trả nợ. Cách tính chi tiết đối phương pháp này cụ thể như sau:

Hiện nay, OneHousing cũng cung cấp công cụ tính toán khoản vay vô cùng tiện lợi trong việc tính toán khoản vay hàng tháng. Công cụ này được thiết kế nhằm hỗ trợ người vay dễ dàng đánh giá khoản vay, từ đó lập ra kế hoạch tài chính cá nhân phù hợp.

Vay thế chấp ngân hàng là hình thức giúp người vay giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân. Tuy nhiên, người vay cần hiểu rõ quy trình, điều kiện và hậu quả pháp lý khi vay thế chấp để phòng tránh những rủi ro không đáng có. Khi đó người vay mới có thể tận dụng triệt để lợi ích từ hình thức vay thế chấp một cách hiệu quả.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Techcombank, Public Bank ngân hàng nào có lãi suất vay thế chấp ưu đãi hơn?

Những điều cần lưu ý khi vay thế chấp ngân hàng 1,2 tỷ đồng