Những điều cần biết: Không gian sống đề cao trải nghiệm là yếu tố quan trọng khi mua chung cư

Ngày nay, các dự án chung cư được xây dựng với quy mô lớn và có nhiều tiện ích khác nhau, nhằm thu hút và phục vụ nhu cầu của khách hàng. Hãy cùng OneHousing đi tìm hiểu những tiện ích chung cư sau đây để đảm bảo cho chúng ta có cuộc sống chất lượng và đáng sống.

Vì sao chúng ta cần quan tâm đến các tiện ích chung cư?

Hiện nay, chung cư đang là xu hướng hot nhất được nhiều gia đình chọn lựa làm tổ ấm. Bất kể là một trẻ nào sau khi tích cóp được số tiền đáng kể đều muốn sở hữu cho mình một căn hộ chung cư. Nhưng tại các dự án khu chung cư sẽ có gì? 

Ở đây chúng ta là đang nói đến những tiện ích chung cư. Liệu những tiện ích ở đó có đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân sống ở đó hay không, giao thông đi lại có thuận tiện không, an ninh có được bảo đảm không hay cơ sở hạ tầng thế nào.

Vì thế, bất kể một chung cư nào xây dựng lên đều sẽ có những lời quảng bá vô cùng hấp dẫn. Tất cả các dự án chung cư cao cấp sẽ đều có hồ bơi, tiện ích của căn hộ, ngoại khu đầy đủ và cực hấp dẫn, mang đến cho cư dân cuộc sống rất đáng mơ ước.

Những lời quảng bá còn là có được không gian trong lành, phủ xanh toàn bộ khu ngoại khu nhưng tỷ lệ phủ xanh sẽ là bao nhiêu hay không khí lưu thông phần nội khu và bên trong từng căn hộ như thế nào, đều là điều kiện sẽ quyết định dự án đó có phải là nơi đáng sống hay không. Mọi cư dân đang sống tại các dự án chung cư đều mong muốn chất lượng sống tốt đầy đủ các dịch vụ và tiện ích như lời quảng bá trước khi mua chung cư.

Là một trong những dự án lớn được nhiều gia đình tin tưởng chọn lựa Vinhomes Smart City tiên phong áp dụng công nghệ hiện đại trong quản lý vận hành đã mang đến một hệ sinh thái tiện ích thành công kiến tạo không gian sống hiện đại cho cộng đồng cư dân tại nơi đây. Đồng thời, Vinhomes dần từng bước định hình phong cách sống đẳng cấp và thời thượng cho người dân Việt Nam.

Từ những ngày đầu ra mắt thị trường bất động sản, Vinhomes Smart City đã làm dậy sóng thị trường miền Bắc khi là dự án tiên phong kiến tạo mảng xanh trong không gian sống cho cư dân. Với mong muốn tạo nên một môi trường sống trong lành và nâng cao sức khỏe cho cộng đồng dân cư mà các dự án của chủ đầu tư Vinhomes đều có mật độ xây dựng rất thấp, ngay tại Vinhomes Smart City mà con số này chỉ dừng lại ở mức 14.7%. 

Trong khi đó, hệ thống cây xanh và mặt nước xung quanh Thành phố thông minh lại có tổng diện tích lên đến tận 56.8 ha (tương đương với 20.3% quy mô dự án). Là một trong những tiện ích Vinhomes Smart City được coi là điểm nhấn của khu đô thị đã góp phần tạo nên hệ sinh thái cảnh quan đặc sắc, đó chính là bộ 3 công viên liên hoàn chủ đề Vinhomes Smart City rộng tới 16.3 ha bao gồm công viên Central Park, Sportia Park và Zen Park. 

Đây chính là một một trong những tiện ích tạo nên điểm khác lạ trở thành địa điểm lý tưởng khi chúng ta sinh sống tại đây.

Căn hộ 3 phòng ngủ Vinhomes Ocean Park - Nới rộng không gian sống cho gia đình đa thế hệ

Những tiện ích chung cư cần quan tâm khi quyết định chọn mua

Vị trí của dự án chung cư và tiện ích ngoại khu xung quanh

Vị trí luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu khi chọn mua chung cư nhà ở. Bạn nên chọn mua căn hộ chung cư nằm ở vị trí thuận lợi cho cả về công việc của bố mẹ cũng như là việc dễ dàng đưa đón con cái đi học. Đồng thời, xung quanh khu vực căn hộ cũng cần có những tiện ích thiết thực và phục vụ các nhu cầu hằng ngày trong cuộc sống chúng ta như: trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần chọn khu vực có cảnh quan môi trường tốt. Không nên chọn ở những nơi bị ô nhiễm tiếng ồn, chẳng hạn như là khu vực gần cầu vượt vì nhiều phương tiện di chuyển qua lại, gây sự rung lắc khó chịu, khói bụi phương tiện, mật độ dân cư đông đúc. Tất cả điều này sẽ làm ảnh hưởng đến chất lượng của cuộc sống.

Hồ bơi nội khu của dự án chung cư

Trong các khu dự án chung cư cao cấp thường sẽ có tiện ích hồ bơi - là nơi vui chơi, giải trí, thư giãn vô cùng lý tưởng cho cư dân sau thời gian làm việc mệt mỏi. Một khu chung cư mà sở hữu được khu vực hồ bơi thiết kế càng đẹp mắt, càng chất lượng thì chứng tỏ đây là một khu nhà ở rất chất lượng.

Tiện ích bể bơi cỡ lớn tại dự án chung cư Vinhomes Ocean Park. (Nguồn: Vinhomes Ocean Park).

Trong trường hợp bạn mua căn hộ chung cư từ chủ đầu tư, lúc còn “trên giấy” thì  phải tìm hiểu và nghiên cứu thiết kế chi tiết về dự án kỹ hơn. Đồng thời, cần chủ động lựa chọn dự án chung cư, nhà ở từ những chủ đầu tư uy tín để đảm bảo xây dựng đúng thiết kế đúng như cam kết.

Hệ thống cây xanh, công viên bên trong khu chung cư

Một khu dự án chung cư đáng sống cần có mảng xanh trên 60% diện tích khuôn viên để giúp cho việc điều hòa không khí. Cảnh quan trong lành kết hợp cùng khu vực công viên xanh có diện tích phù hợp với số lượng cư dân toàn khu cũng là một trong những tiêu chuẩn cần có khi chọn mua căn hộ chung cư.

Đồng thời, cảnh quan sống trong lành, công viên cây xanh là nơi cực kỳ lý tưởng để cư dân sinh sống có thể tổ chức các bữa tiệc BBQ  ngoài trời của gia đình hay các hoạt động cho việc giao lưu văn hóa, thể thao. Ngoài ea, cùng nhau sinh hoạt tập thể còn giúp việc tăng tính đoàn kết và hỗ trợ vui chơi, giải trí tốt nhất cho cư dân tại đây.

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy khu chung cư

Đây là yếu tố quan trọng mà bạn nhất thiết phải xem kỹ trước khi mua căn hộ chung cư. Những vật dụng như còi hay chuông báo cháy, hệ thống chữa cháy, bình cứu hỏa cần được chuẩn bị đầy đủ và luôn phải trong tình trạng chuẩn bị sẵn sàng để kịp thời ứng biến nếu có sự cố không may xảy ra.

Song song đó, thì cầu thang thoát hiểm cũng là một yếu tố vô cùng quan trọng. Tốt nhất cầu thang là được làm bằng cửa sắt, luôn đóng nhưng không bao giờ được khóa lại. Ngay khi có sự cố xảy ra thì lửa cũng không thể nào lan đến lối thoát hiểm và liên lụy đến các tầng khác của chung cư. Nếu thang máy của chung cư không sử dụng được, bạn có thể đi bằng lối thoát hiểm để ra ngoài.

Bãi trông giữ xe của khu chung cư

Quy mô bãi giữ xe sẽ phụ thuộc vào loại hình của khu chung cư. Với những khu căn hộ chung cư cao cấp thì phần diện tích dùng để giữ xe cũng rộng lớn và được thiết kế khá là hiện đại hơn. Còn đối với những khu chung cư bình dân hơn thì bãi giữ xe cũng sẽ ở quy mô vừa phải.

Bãi giữ xe nổi tại dự án Vinhomes Smart City. (Nguồn: Vinhomes). 

Bạn nên chọn những dự án chung cư có tầng hầm hoặc hầm nổi để tăng tính riêng tư hơn, cũng như an toàn trong việc gửi xe, đồng thời có thể nhanh chóng di chuyển trực tiếp từ hầm gửi xe lên căn hộ chung cư của mình thông qua đi thang máy.

An ninh an toàn của khu chung cư

Khi quyết định mua căn hộ chung cư để an cư thì bạn cần hỏi kỹ càng về những biện pháp đảm bảo an ninh nơi đó. Khu vực các căn hộ chung cư cần có những phương thức báo động khi có sự cố xảy ra. Bên cạnh việc trang bị những hệ thống phòng chống cháy nổ thì hệ thống an toàn cũng cần được chuẩn chỉnh.

Đa phần những người mua căn hộ chung cư đều mong muốn có một không gian sống riêng tư và bảo đảm an ninh. Một khu căn hộ chung cư đáng sống cần có đầy đủ các biện pháp an ninh như hệ thống quan sát camera, hệ thống theo dõi việc ra và vào chung cư. Tùy theo những phân khúc của chung cư cũng như mức độ đầu tư dự án của chủ mà những trang bị an ninh sẽ đạt đến tiêu chuẩn phù hợp.

Thang máy của khu chung cư

Thang máy được xem như phương tiện đi lại và vận chuyển thiết yếu liên quan đến sự an toàn của toàn bộ cư dân trong các tòa nhà chung cư. Do đó, khi chọn mua một căn hộ chung cư bạn cũng không nên bỏ qua chi tiết rất quan trọng này. Nếu mật độ thang máy quá thấp sẽ dẫn đến trình trạng ùn tắc trong việc đi lại, thường xuyên phải chờ đợi thang máy vào các giờ cao điểm - lúc cư dân ra vào thường xuyên.

Theo Quy định về bố trí mật độ thang máy của Nhà nước, chung cư cần bố trí tối thiểu 1 thang máy cho 250 cư dân (sẽ tương đương cho 65 căn hộ) trong tòa nhà không kể những người ở tầng 1 (tầng trệt). Một số chung cư cao cấp còn kết hợp giữa trung tâm thương mại hoặc văn phòng cho thuê.

Các loại chung cư này đều phải thiết kế có thang máy và tốc độ thang di chuyển từ 1.5m/s – 2.5m/s. Nếu chúng ta đang chuẩn bị thủ tục mua căn hộ thì cần làm rõ vấn đề này với chủ đầu tư dự án và cần cam kết thực hiện đúng theo hợp đồng.

Chất lượng vệ sinh của khu dự án chung cư

Việc lựa chọn không gian sống khi mua chung cư thì bạn nên lưu tâm đến vấn đề về vệ sinh chung của toàn khu. Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống hàng ngày của chúng ta, cũng như sức khỏe của các thành viên trong gia đình bạn. Một khu chung cư đáng sống cần phải có môi trường luôn sạch sẽ, cảnh quan đẹp mắt và có nhân viên chăm sóc hằng ngày.

Sảnh đón tiếp khách của khu chung cư

Thường thì sảnh tiếp khách của khu chung cư sẽ có diện tích vừa phải, phù hợp với tổng thể chung của dự án. Đây chính là nơi để tiếp khách và cũng là nơi để chúng ta thư giãn trong khi chờ đợi. Khi mua chúng ta nên xem xét sảnh có đủ ghế ngồi và đủ rộng hay không.

Khi có khách đến thăm nhà chúng ta thì sảnh tiếp khách của khu chung cư chính là điểm ấn tượng đầu tiên về “tổ ấm” của bạn. Sảnh tiếp khách luôn là bộ mặt của toàn bộ chung cư nên có nhiều chủ đầu tư rất chú trọng trong việc thiết kế không gian sảnh mới lạ và hiện đại, những khu chung cư cao cấp còn chú trọng thiết kế sảnh với phong cách thật sang trọng.

Trên đây, OneHousing đã chia sẻ đến bạn những tiện ích chung cư cần lưu ý trước khi mua. Không gian sống rất quan trọng đối với chúng ta vậy nên khi ký kết mua căn hộ chung cư thì bạn hãy nên có những tìm hiểu kỹ về thông tin dự án mình định mua để chọn lựa được tổ ấm phù hợp cho bản thân và gia đình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Khám phá không gian sống đậm chất Nhật Bản tại Vinhomes Ocean Park khi trở thành cư dân

Những điều cần biết: Kinh nghiệm khi mua chung cư giá rẻ